强烈推荐框架结构办公楼项目施工组织设计.docx

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强烈推荐框架结构办公楼项目施工组织设计

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施

工

组

织

设

计

技术负责人：

张

项目经理：

金

编制时间：

2010年11月10日

2编制程序5

1土方工程施工

13地下防水施工方法…………………………………………………..

12本工程节能措施…………………………………………………………………162

第一章编制程序

1编制依据

一、编制依据

1.编制原则

（1）本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。

是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

（2）编制依据:

1）本工程设计图纸；

2）本工程的招标文件及招标答疑；

3）现行国家有关规范、标准、规程。

（A）《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）

（B）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91）

（C）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）

（D）《建筑基坑支护技术规范》（JGJ120-99）

（H）《混凝土强度检验评定标准》（GB107-87）

（J）《普通混凝土拌合物性能试验方法》（GBJ80-85）

（L）《混凝土拌合用水标准》（JGJ63-89）

（O）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）

（R）《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）

（V）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

（X）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

（Y）《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）

4）公司多年来同类工程的成功施工经验。

5）公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。

6）公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备；

7）新余市高新开发区有关建筑工程施工的有关规定；

8）公司ISO9001国际标准化质量管理体系有关文件；

9）公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。

10）其他资料；

适用范围

（1）施工图纸内

1）独立柱基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内外装饰装修工程、雨水排水工程，卫生间卫生洁具及污水排水工程、消防工程、电力电信工程；

2）施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。

（2）施工图纸外

1）施工现场临时设施的布置。

2）为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。

3）施工现场及周围建筑物、道路及地下管道（线）的保护，安全和环境保护、噪音控制等措施。

4）施工期间防洪、防雨、防火等措施。

5）工程完工后建筑物周围10m内的清理平整。

2编制程序

设计图纸、国家相关规范、法律、图集、强制性条文等文件、资料、现场调查、踏勘施工组织编制

1、熟悉图纸

2、确定工程质量等级

3、确定工期

4、进行施工组织及部署考虑

5、总平面布置

6、详细施工方案

7、施工机械投入

8、进度计划安排及劳动力投入

9、质量控制投入

10、工期保证投入

11、雨季保证措施

12、安全、文明、环保施工

13、降低成本措施

14、对地下管线及地下设施的保护

第二章工程概况

1工程概述

1.工程名称:

新余市福盈钢材加工有限公司办公楼；

2.工程地点:

东侧紧邻沟盘运河，东侧沟盘公路与南侧京沈高速公路交汇处西北侧

3.建设性质:

新建；

4.建设规模:

2060.1m2；

5.设计单位:

深圳市物业国际建筑设计有限公司

6.结构形式:

框架结构。

2建筑特征

一、平面形式

1．本工程为办公楼

2．建筑总体特征；

3．建筑类别为二类建筑，耐火等级为三级，建筑物使用年限:

50年；

4．建筑层数:

三层；

5．建筑高度:

从室外地坪至屋面高度为13.250m。

二、工程总体定位及标高

1．施工放线具体定位尺寸详平面图。

2．本工程室内相对标高±0.000施工图提供为海拔标高52.65米。

三、室内外装修工程

1．室内装修用料及做法

（1）楼地面:

办公用房、大厅、会议室、走廊、楼梯间为水泥砂浆楼地面，卫生间为水泥砂浆防水地面。

（2）内墙面做法：

办公室用房、大厅、会议室、楼梯间为厚质涂料墙面，卫生间为防水砂浆墙面，走廊为混合砂浆墙面。

（3）顶棚做法：

办公室用房、大厅、会议室、楼梯间为厚质涂料顶棚，卫生间为结构板面顶棚，走廊为水泥砂浆顶棚。

（5）内墙踢脚线做法：

水泥砂浆踢脚线。

2．室外装修材料及做法

建筑物的外墙挂贴花岗岩及橘红色外墙漆。

四、屋面及卫生间防水工程

（1）防水等级：

三级；

（2）防水材料：

1.2厚KG防水卷材（热帖）；

（3）隔热层：

40厚挤塑聚苯板保温层。

（4）卫生间防水为防水砂浆。

五、门窗工程

（1）本工程采用塑钢平开窗、塑钢推拉窗。

（2）本工程门有夹板平开门；

（3）图纸设计要求玻璃幕墙由甲方委托具备相应资质的专业队伍设计施工。

六、油漆工程

（1）木门、门套、木扶手等木作油漆做法：

底漆一遍面漆两遍罩面。

（2）外漏铁件均应除锈后涂防锈底漆二遍，面漆二遍；

（3）木结构防腐处理：

所有入墙、落地木靠地处构件均刷防腐油二道。

3结构特征

一、结构体系及基础形式

1．本工程主楼结构体系为框架体系，安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，框架抗震等级为非抗震，基础采用独立柱基础，持力层为粉质粘土层，承载力特征为200kpa，基础设计等级为丙级，其它相见基础设计说明。

；

2．本工程依据地矿新余地质工程勘察院提供的《新余福盈钢材加工有限公司（办公楼）岩土工程勘察报告》进行设计，若施工时发现实际地质情况与设计不符，及时通知设计、勘察、监理人员共同研究处理，土方开挖后均需按有关规定由设计配合勘察人员、监理人员及相关人员进行基础验槽。

二、混凝土工程

本工程混凝土强度等级及使用部位如下：

基础部位为、框架柱、梁、板及其他构件如：

构造柱、圈梁、窗台压顶均为C25。

三、钢筋工程

本工程采用钢筋有I、II级钢筋。

柱纵向钢筋接头要求焊接连接与机械连接均可，电渣压力焊接；梁纵向受力钢筋优先采用搭接连接，如果采用搭接焊要求单面焊焊接长度10d，双面焊5d，也可以电弧对焊；如果采用搭接需要保证搭接长度为受拉钢筋1.2La，且不小于300mm，受压钢筋搭接长度不小于0.85La，且不小于200mm；钢筋锚固长度按照I级钢筋35d、II级钢筋45d考虑（C25混凝土）。

四、砌体强度

内外填充墙:

标高±0.00以上砌体采用M5强度等级的混合砂浆砌筑，强度等级为MU10.0的烧结空心砖砌块，标高0.00以下砌体采用10强度等级的水泥砂浆眠砌MU10烧结砖墙。

砌体填充应符合相应砌体结构的有关施工规定。

序号

部位

厚度

砖

砂浆

组砌方法

1

外墙

200

多孔砖墙

M5混合砂浆

全顺压中

2

楼梯间

200

多孔砖墙

M5混合砂浆

全顺压中

3

内墙

200

多孔砖墙

M5混合砂浆

全顺压中

4

卫生间

100

多孔砖墙

M5水泥砂浆

全顺压中

4工程地质水文情况

一、土质情况

根据地矿新余地质工程勘察院提供的《新余福盈钢材加工有限公司（综合楼、宿舍楼）岩土工程勘察报告》进行设计。

二、现场施工条件

本工程交通比较便利，施工场地较狭小，基于这种情况，项目经理部要合理有序地安排好施工现场，不要因场地狭小而影响工种间的交叉作业。

目前建筑单位已做好“三通一平”等准备工作，已具备开工条件。

第三章施工总体部署

1施工顺序

本工程采取以主体结构为先导,其他各分部分项工程适时插入的原则，其施工程序如下:

一、施工顺序原则

总体施工程序见图

基础结构——框架结构——屋面结构——填充墙结构——门窗结构——外粉工程——楼地面工程——内粉工程——油玻工程，其中水、暖卫工程及电气工程要贯穿于整个施工过程当中。

二、基础施工程序

基础施工程序见图

定位放线——桩基础——基槽开挖——桩头处理——验桩——垫层施工——基础承台施工——基础柱子——地梁。

三、主体结构施工程序

每层结构采取梁、板、柱混凝土二次浇筑成形，其施工程序如下:

（1）测量放线:

放线前由混凝土工长下达施工任务书给测量班组，放线完后测量组填写交接会签表，质安部检查，区负责人抽查验收，报监理工程师验收。

（2）柱钢筋安装:

由钢筋工长下达施工任务书，执行第2条施工程序，在柱钢筋验收前不得上板、梁、墙的模板和木方等材料，否则，将对木工和班组进行处罚。

（3）柱模板安装:

墙柱钢筋经监理工程师验收后，由质安部通知木工工长下达施工任务书给木工班组，安装墙、柱、板、梁模板，执行第2条检查程序，报监理工程师验收。

（4）梁板钢筋安装:

由钢筋工长下达施工任务书给班组，执行第2条检查程序。

（5）混凝土浇筑:

由质安组通知混凝土工长下达施工任务书给班组，执行第2条检查序。

（6）拆模:

由木工工长下达拆模通知书给班组，班组接到拆模通知书后方可拆模，拆模通知书中必须写明混凝土浇筑完成后的时间，拆模时木工工长通知混凝土工长开始养护，拆模完成后混凝土班组填写会签表，执行第2条检查程序。

（7）混凝土养护:

由混凝土工长下达施工任务书给养护班组，混凝土工长做养护记录。

（8）下一个标准层重复执行上述程序。

2施工调度

一、施工调度总则

为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、建筑单位意见及施工中出现的问题，以便项目经理部作出明确决策，并及时贯彻落实下去，保证各项管理措施的顺利实施。

调度体系运转

（1）组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员。

（2）定期按时召开有建筑单位、上级职能监督部门、设计单位的协调会，解决施工中出现的问题。

（3）每星期召开各专业管理人员会议，了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。

（4）协调好各专业工长的工作。

组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证合同工期。

（5）监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。

（6）做好天气预报工作，避免因气候变化对工程施工的影响。

二、总平面管理

根据现场的实际情况，结合主体工程量的分布及工期要求、施工程序，进行科学合理的施工总平面布置及管理能够有效地提高生产效率，同时避免重复运输等影响工程进度的情况出现。

1、现场实际情况

（1）本工程场地呈长方形，场地前即为公路,具有良好的交通条件；现场场地比较狭小。

（2）施工用水、用电已由建设单位接入现场,现在场地周围城市排水沟渠已经施工完毕,在开工后,场内施工排水可以经过处理后排放;现场基本具备“三通一平”条件，可以进场进行施工工作；

2、总体规划

（1）封闭施工

公司在施工过程中将采取封闭施工进行施工作业，封闭施工主要是:

采用围墙或其他隔离屏障将施工现场与外部做封闭，并且设置专人值班避免无关人员进入现场；对建筑采实体外围取脚手架及安全网做立面及平面封闭，保持整洁美观文明，避免高空坠物、坠人事件出现；

（2）场内道路

考虑在现场沿围墙边及临时设施边绕建筑物一圈设置5m宽场内施工道路，施工道路