工厂高层3#住宅楼工程水电安装工程施工方案文档格式.docx

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6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

7、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001

8、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

9、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88

10、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规格》CJJ/T29-1998

11、《给排水标准图集》S1、S2、S3

12、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001

13、《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-98

1.2主要法规

序号

类别

法规名称

编号

1

国家

建筑法

2

环境保护法

3

房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定

陕建[2000]211#

4

企业

建筑安全法规及文件汇编

1.3其他资料

名称

图纸会审纪要、招标答疑文件、施工图纸

公司现行体系文件、手册

及国家相关规范等。

二、编制原则

本施工组织设计方案在编制过程中，我方对图纸和招标文件进行充分的研究和分析，针对本安装工程的特殊性，制定了编制方案和编制计划。

当然，本纲要只是我们的初步设想，我方将根据正式施工图纸、合同要求及本纲要，编制更为详尽的施工方案和项目质量计划，以作为指导现场施工的依据。

并将迅速组织具有丰富施工管理经验的项目管理班子和能打硬仗的施工队伍进驻本安装工程现场，从机械设备、材料供应以及劳动力等多方面及时配备，确保各项目标的实现。

我方将充分利用各种有利条件，以敬业、求实的工作作风，创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程进度，优质、高速、安全地完成该工程的建设任务，向业主、向社会交一个满意的答卷。

三、编制内容

本工程招标范围内的所规定的给排水安装工程、电气安装工程、暖通安装工程，消防、火灾报警安装工程，弱电及楼宇对讲系统安装工程分部分项工程的内容。

主要内容为安装工程的质量保证体系、施工技术方案、保证质量的措施、施工进度保证措施、安全文明施工措施、施工配合管理措施、质量通病防治措施、现场消防措施等，并根据以上几方面内容进行编制。

根据安装工程自身的特点，在编制施工方案时，重点突出以下二方面的内容：

一是施工准备工作，二是策划施工活动过程。

四、编制目的

编制施工组织设计方案的目的是：

为了有效地指导和管理施工生产，保证安装工程的工期，提高安装工程的施工质量，实现工期和质量的控制目标。

第二节、工程概况

2.1概述

（1）本工程是西安东风仪表厂三期高层3#住宅楼工程，位于西安市长延堡街道东仪路9号，总建筑面积34475平方米，其中地上建筑面积约30546㎡，地下建筑面积约3929㎡。

建筑工程等级为一级、使用年限50年，抗震设防烈度为8度，耐火等级为一级。

设计单位为机械工业勘察设计研究院有限公司。

（2）建设单位：

中船重工西安东仪科工集团有限公司。

（3）工程范围：

本工程包括3#住宅楼及地下车库工程，住宅楼地上33层，地下1层，总建筑面积约34475㎡。

具体详见施工图纸。

（4）工期要求：

本项目计划开工时间以业主及监理确认的开工日期为准，计划施工总工期为770日历天；

其中2017年1月31日完成土建主体封顶。

（5）质量要求：

合格。

工程一次验收合格，确保工程质量达到国家工程质量验收合格等级标准及设计要求；

（6）安全、文明施工：

达到创建卫生城市和省级文明工地标准。

2.2土建工程概况

（1）建筑概述表：

楼号

建筑面积

建筑层数

建筑高度

结构类型

3#楼

34475m2

地下一层

地上三十三层

98.75米

剪力墙结构

2.3安装工程概况

2.3.1给排水安装工程

（1）给水安装包括给水管道及热水，明装给水及热水管采用薄壁不锈钢管，管径DN≤80mm螺纹连接；

DN＞80mm卡箍连接；

各层表后给水支管采用25*2.3PB盘管；

（2）排水管道：

住宅卫生间排水立管采用（PVC-U）加厚型内螺旋排水管材，管件采用（PVC-U）漩流降噪特殊管件；

其余排水立管采用（PVC-U）加厚型降噪排水管；

排水横干管及支管采用（PVC-U）加厚型普通光壁排水管材，排水立管与底部排出横管连接处应采用大曲率底部异径弯头连接，立管底部及出户管均采用柔性机制抗震排水铸铁管，专用橡胶圈密封法兰接口，螺栓紧固；

空调凝结水管道排水立管采用（PVC-U）加厚型降噪排水管；

（3）潜水排污泵的压力排水管道采用镀锌钢管，丝扣或卡箍连接（DN≤100mm采用丝扣连接；

DN＞100mm采用卡箍连接）

（4）自动喷水灭火系统管道采用外热浸镀锌钢管，管径DN≤100mm采用丝扣连接；

DN＞100mm采用卡箍连接；

（5）生活给水管道上阀门DN≤50mm采用全铜截止阀，DN＞50mm采用弹性座封铸铁铜芯或不锈钢芯闸阀；

生活热水管道上阀门DN＞50mm采用铸钢闸阀，DN≤50mm采用全铜截止阀。

2.3.2电气安装工程

（1）本工程电气工程包括照明、动力配电、防雷接地系统、火灾报警及消防联动控制系统、电话系统、网络系统、有线电视系统、楼宇对讲系统；

（2）电源：

本建筑为一类高层建筑，其消防电梯、排烟风机、正压风机、消防潜污泵、应急照明、客梯、潜污泵、人防用电等设施供电等级为一级负荷，其他用电设备及一般照明按三级负荷考虑。

动力电源进线，照明电源进线，备用电源进线均引自地下车库变配电室。

2.3.3暖通安装工程

（1）本工程为集中供暖，住宅供暖形式为地板辐射，供暖、供回水总管和公用立管采用热镀锌钢管，管径≤DN80，采用丝接；

管径＞DN80采用卡套式连接；

埋地辐射管采用聚丁烯PB管，耐压1.0Mpa，耐温60℃；

地面供暖绝热层采用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板；

（2）；

电梯机房设排风扇；

管道层设置送排风系统；

住宅内的厨房及卫生间均设变压式通风井排风；

厨房内应设燃气泄露报警装置；

（3）地上防烟楼梯间不满足自然排烟条件分段设置机械加压送风系统，每隔一层设置自垂百叶风口；

地上不具备自然排烟条件的防烟楼梯间前室及其合用前室分段设置机械加压送风系统，每层设一多叶送风口；

地下室丙二类库房按防火分区设置机械排烟和补风系统；

二、安装工程的主要特点

工作量大：

该安装工程主要包括有通风管道的制安、给排水管道的安装、电气安装及设备安装等四方面的内容，系统大且有比较复杂，功能比较齐全，安装工程的工作量比较大。

施工配合多：

该工程由多个施工专业队伍同时施工，安装工程在施工中必须与弱电安装、消防安装、室内装饰单位等多家施工队伍密切配合，以确保工程施工进度和质量符合合同规定的要求。

综上所述：

只有掌握本安装的自身特点，才能在安装过程中做到有的放矢，才能把施工质量和施工进度时刻把握好，达到合同要求的质量目标和施工进度目标。

第三节：

施工前期准备

安装工程前期施工准备工作可分为临设的搭设、技术准备、劳动力准备、材料准备、机具准备五大部分。

为提高施工准备工作的质量，加快施工准备工作的进度，必须加强建设单位、设计单位、监理单位及总包施工单位四者之间的协调工作，并要做到统一步调，共同做好施工准备工作。

建立健全施工准备工作责任制，按计划将责任落实到有关部门甚至个人，同时明确各级技术负责人在施工准备工作中所负的责任，各级技术负责人应是各阶段施工准备工作的负责人，负责审查施工准备工作计划和施工方案，督促检查各分项施工准备工作的实施，及时总结经验和教训。

建立施工准备工作检查制度，使施工准备工作有组织、有计划、有分工地进行，检查的目的在于督促和发现薄弱环节，不断改进工作。

由此可见，工程施工进度的快慢、施工质量的好坏，都与施工准备工作有着直接联系，准备工作充分与否，直接影响到施工工序的能否正常进行，施工准备工作是组织施工生产的重要因素。

一、技术准备

1.认真熟悉和审查施工图纸，了解设计者的意图，结合水、电、暖通施工图纸及相关的弱电施工图纸，进行纵横比较和联系，使水、电、通风专业相结合、相对照。

发现有不合理或有疑问的地方，及时作好记录，作为日后图纸会审的内容，并把会审记录作为资料保存好。

2.了解水、电及通风各专业图纸上预留、预埋的孔洞和管线位置，并结合土建结构施工图纸，核对总包单位已留孔洞的标高、坐标，以保证安装工程的施工不受孔洞预留的影响。

3.编制施工图预算，列出各分项工程的工作量，并确定安装工程中各分项工程用料、用工和机具使用情况，并汇总成表，以便为材料准备和劳动力组织准备及机具准备提供可靠的理论依据。

编制安装工程施工技术方案，确定采取的技术措施，保证施工技术既合理先进又能提高施工进度，缩短工期。

编写详细的安全和技术方面的交底记录。

交底内容应具体、明了且具有针对性，以保证安装工程施工安全和施工质量符合规范要求。

4.组织施工人员进行技术培训，使职工对各项技术操作规程、规范做到心中有数，在安装时才能做到有的放矢，确保工程施工质量符合规程、规范的要求。

二、材料准备

1.根据施工进度计划的要求，按材料名称、规格、使用时间、材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制材料需要量计划，为组织备料、确定仓库、堆放场地所需面积和组织运输等提供依据。

2.根据材料计划单，组织货源，联系生产厂家，确定加工、供应地点和供应方式，使材料的供应不影响工程的施工进度。

3.材料的供应由项目部依据工程的进度计划和实际的工程进度，按实提出采购申请计划，经审批后由材料部进行采购。

材料采购应在考核合格的供应商内进行采购。

材料供应商应提供相应产品合格证、消防流通领域证等有效证件，以防不合格产品进入现场。

材料进场后，及时向甲方代表和监理公司进行报验，并填写好《材料检验单》。

4.由业主单位指定厂、定价的材料，应提前一个月报监理公司和业主单位进行审核，以便尽早确定厂家和价格，便于落实材料的采购。

5.供应的设备，提前一个周报监理理公司和业主单位进行审核，确保设备的型号、数量及各项技术参数符合设计要求，同时对供应的设备提出到货时间，以便与供应商签订合同时落实供应计划。

三、劳动力组织和准备

建立工程项目领导机构和组织建立精干的施工班组，认真考虑各专业、各工种之间的合理搭配，技术工与普通工的比例要满足合理的劳动搭配。

根据各施工阶段中各分项工程的工程量，并结合施工图预算中用工情况，合理安排各工种人员进场，以提高劳动生产效率，杜绝“窝工”现象的发生，保证安装工程施工进度。

对特殊工种要建立上岗制度，特殊工种的施工人员必须持证上岗，并建立档案，以确保用工质量。

四、机具的准备

根据采用的施工方案，安排施工进度，确定施工机械的类型、数量的进场时间，并编制安装工程使用机具的需用量计划。

根据各施工阶段各专业使用机具的情况，由项目施工技术员进行合理调配使用，以提高机具的使用效率。

拟投入主要机具如下表所示。