A1楼商业办公楼等4项工程竣工验收报告文档格式.docx
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北京建工集团有限责任公司
监督单位
北京市丰台区中心监督站
开工日期
2009.11.11
竣工日期
工期天数
天
质量标准
合格
合同价款
8862.89万元
承包方式
总承包
建筑面积
28517m2
建筑工程施工许可证编号
[2009]施建字1432号
施工许可证取得时间
2009年11月20日
工程项目一览表
单位工程名称
（㎡）
结构形式
地下/地上层数
檐高（m）
抗震设防烈度
建筑防火分类
耐火等级
A1商业、办公楼
5296
框剪结构
地下0层，地上8层
45
8°
二类
二级
A2商业、办公楼
11181
地下0层，地上13层
A3商业、办公楼
6545
地下0层，地上10层
一期地下工程
5495
地下1层，地上0层
/
一类
一级
2、施工图设计文件审查意见：
设计文件由清华大学建筑设计研究院进行审查，审查备案号为房-01110-09-1032。
施工图设计文件
审查意见为：
建设单位提供的文件和资料符合程序审查要求。
对施工图设计文件中有关地基基础和主体
结构安全，以及违反工程建设标准强制性条文的问题，原设计单位已按审查意见进行了修改。
经过对修
改后的设计文件的复审，本工程施工图设计文件符合工程建设强制性标准的要求，地基基础和主体结构
安全。
施工图设计文件审查结论为：
施工图设计文件的技术性审查合格。
3、建设单位执行基本建设程序情况：
该工程于2009年6月4日获北京市规划委员会批准并获得编号为“2009规（丰）建字0058号”建设工程规划许可证。
2009年11月20日获得北京市住房和城乡建设委员会批准取得编号为“[2009]施建字1432号”建筑工程施工许可证，并顺利完成工程质量监督注册登记；
2011年3月10日主体结构施工完毕，2011年12月10日内外装修完工。
至此，施工单位完成了施工合同规定的各项施工内容，具备竣工验收条件，经验收小组验收，工程质量评定合格。
工程竣工后组织设计、施工、监理等单位进行自检自验符合要求后，施工单位提交了《工程竣工报告》、监理单位提交了《工程质量评估报告》、设计单位提交了《工程质量检查报告》。
单项工程施工完毕后建设单位委托了专业单位进行了避雷系统检测、室内环境检测、节能系统检测、水质监测。
符合验收规定后向各主管部门申请规划验收、消防验收以及建设工程竣工档案预验收、竣工验收。
4、分包项目依法招标及备案情况：
按照“建设工程招投标管理办法”对勘察、设计、监理、总承包单位进行了招投标工作，并在北京市规划委招投标管理机构办理了备案，工程监理和工程总承包合同在北京市建设工程招投标管理办公室办理备案。
按照规定委托市规委认定的审查机构对施工图进行技术审查。
组织各有关施工单位向市消防局申请日常消防监督；
向丰台区建设工程质量监督站办理了监督备案工作；
工程严格按施工图施工，严格执行国家关于工程建设的规程、规范和技术标准以及管理和监督制度。
5、建设工程附属绿化工程验收结果：
本项目建设工程规划许可证：
2009规（丰）建字0058号、2009规（丰）建字0080号附图注明绿化用地面积为6586m2绿化率为31%。
由于季节原因现工程附属绿化未施工，北京力迅房地产开发有限公司承诺工程附属绿化于2012年8月31日全部施工完毕，绿化面积符合规划用地要求。
6、无障碍设施验收情况：
本项目室内外高差为0.15m采用1%的缓坡平接，施工符合设计要求。
首层设无障碍专用厕所已安装完毕达到使用功能。
各楼均设置无障碍电梯，电梯已验收合格投入施工。
7、建筑节能的实施内容和计量装置的安装情况：
①、建筑节能实施内容：
屋面：
采用60mm厚挤塑聚苯板保温屋面，保温板生产厂家为北京宏强鑫胜建筑材料有限公司，有见证取样试验室为华辉瑞工程质量检测（北京）有限责任公司试。
外墙：
采用模塑聚苯板70mm厚及120mm厚，生产厂家为北京敬业达新型建筑材料有限公司，有见证取样试验室为华辉瑞工程质量检测（北京）有限责任公司。
地下一层顶板采用北京华宝金泰建筑科技有限责任公司生产的H-18A无机纤维喷涂层，有见证取样试验室为中国建筑材料检验认证中心。
外窗型材为沈阳丽格铝业股份有限公司生产的断桥隔热铝合金型材（丽格56型材），厚度56mm，门窗加工厂家为北京富中兴科技发展有限公司。
外窗玻璃为5+12A+5透明中空玻璃，中空玻璃加工厂家为北京金昌达玻璃有限公司。
楼梯间墙面（采暖空调房间与非采暖空调房间隔墙）采用北京航天兴华装饰材料有限公司生产的胶粉聚苯颗粒保温砂浆抹面，抹面厚度为35mm。
室内采用冀州市美春散热器有限责任公司生产的钢制散热器，有见证取样试验室为北京陆建鸿兴质量检测有限公司，检测项目为散热量及金属热强度。
管道保温材料：
橡塑保温材料￠27（2000×
25）mm、玻璃棉保温管￠27（1000×
50）mm标称密度：
48Kg/m3为为河北华美化工建材集团有限公司生产。
有见证取样试验室为北京陆建鸿兴质量检测有限公司。
室内用电线为天津市小猫线缆有限公司的产品，室内电缆为北京华远高科电缆有限公司的产品，现场有见证取样送检试验室为北京市产品质量监督检验所。
②、计量装置安装情况：
燃气锅炉房直供系统设供热量自动控制系统，根据室外气温等气象条件变化，对热源侧及用房侧系统进行总体调节，锅炉房设采暖总热量表。
办公部分及商业部分为集中供暖，每组散热器配高阻自动温控阀。
室外照明采用定时和远控开关。
公用楼梯间、走道等照明灯采用声光控开关。
公用走廊考虑了夜间减灯的措施采用交叉供电设计的照明系统，实现照明减量控制。
锅炉房内动力用电、水泵用电和照明用电均分别装设计量表计，办公居住建筑按户设置电能表，配电系统合理分配与平衡负荷，单相负荷分配尽量做到三相负荷平，变配电间设置集中式自动调节的功率因数补偿装置。
8、对勘察、设计、施工、监理等方面的评价
勘察单位：
严格执行了国家关于工程建设勘察工作的法律、法规和技术规程、规范，对工程的岩土、验槽和检验基底土质等工作按照程序和规范进行了勘察工作，地基承载力满足设计要求，达到了工程建设要求。
施工过程中每次验槽均参加，并针对现场实际地基情况提出工程处理方法，保证了工程的顺利进行。
竣工验收前，勘察单位对勘察工作进行了检查，并提交了质量检查报告。
设计单位：
完成合同约定要求和严格的执行施工图设计文件的审查意见，对设计方案进行了全面、系统、完整的设计，符合国家设计规范，满足施工需要。
施工过程中，设计单位针对现场实际情况出具设计变更通知单，并积极前往现场查看工程实际进展情况，保证了工程的顺利开展。
竣工验收前，对设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提交了质量检查报告。
施工单位：
按照国家有关工程施工的法律、法规和技术规程、规范，以及施工合同要求进行了施工。
在工程进度、质量、造价和安全生产，以及施工资料等方面达到了工程竣工验收标准，并提交了工程竣工报告。
监理单位：
严格执行了《工程建设监理规程》，对工程施工进行了全过程监理，重点在工程质量、进度和造价等三方面实行了严格监督管理，较好的履行了工程监理职责，确保了工程按期交工，工程质量达到了工程竣工验收标准。
9、工程竣工验收程序、内容和组织形式
①．竣工验收时间：
年月日；
②．验收程序：
工程竣工后，勘察、设计、施工、监理等单位向建设单位提交竣工报告，建设单位资料备齐后向丰台区建设工程质量监督站申请竣工验收，经丰台区建设工程质量监督站的批准，于2012年12月日由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行工程竣工验收，丰台区建设工程质量监督站参加竣工验收会议并对整个验收过程进行监督。
③．验收内容：
由建设单位主持验收会议，建设、勘察、设计监理、施工单位分别介绍合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况；
审阅建设、勘察、设计、监理、施工单位的工程档案资料，验收组实地查验工程质量，对设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，验收组形成工程竣工验收意见并由组长签字。
④．组织形式：
由建设单位组织成立竣工验收小组，建设单位项目负责人薛文辉担任验收组组长，本项目项目经理蔡晓鸿及项目总监理工程师盛德林担任验收组副组长，下设土建专业组、给排水专业组、暖通专业组、电气专业组、资料专业组。
10、工程竣工验收意见：
本工程质量符合国家施工验收标准和规范、工程设计强制性标准，符合设计文件及合同要求，地基基础工程、主体结构工程、装修工程及给排水、通风、电气等工程质量控制资料齐全，安全和主要使用功能检查符合要求，观感质量符合要求，综合质量达到验收标准，一致同意工程竣工验收质量合格。
11、参加验收人员名单：
参见单位
单位名称
参加验收人员
项目负责人：
薛文辉；
工程部经理：
张江；
土建工程师：
田勇王宏斌；
暖通工程师：
缪晓；
电气工程师：
王玉强。
刘波，建筑：
刘波，暖通工程师：
张亚，电气：
王浩然；
给排水：
杨艳
总监：
盛德林；
总监代表：
张晶莹；
土建：
王文志，电气：
刘凤然，设备：
姚伟民；
资料员：
于春超
总承包单位
项目经理：
蔡晓鸿，技术负责人：
王强；
李丰革，暖通工程师：
张其国；
王保国刘清春
勘查单位
王艳永
法定代表人（签字）：
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