河北省建设项目概算其他费用的内容标准及计算依据和方法Word下载.docx
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规定所支付的土地使用权出让金
根据应征建立用地和临时用地面积按实际价格计算
续表
计算方法及指标
〔3〕租地费用
指建立工程采用“长租短付〞方式租用土地使用权所支付的租地费用
建立期间支付的租地费用计入土地使用费；
生产经营支付的
租地费用计入运营本钱
〔4〕征地管理费
主要用于征地拆迁，安置工作的办公费，会议费，交通工具，福利费，借用人员的工资，旅费，业务培训，宣传教育，经历交流和改善办公条件等费用
根据不同的征地方式按征地费用总额的1.5%~4%;
其中涉及
住房建立局部按原标准的70%征收
2
建立单位管理费
系指建立单位从筹建之日起至办理竣工财
务决算之日止发生的管理性质开支，建立单位
管理费一工程投资总概算为计算基数
内容：
不在原单位发工资的工作人员工资，
根本养老保险费，根本医疗保险费，失业保险
费，办公费，差旅交通费，劳动保护费，工具
用具使用费，固定资产使用费，零星购置费，
招募生产工人费，技术图书资料费，印花税，
业务招待费，施工现场津贴，竣工验收费和其
他管理费开支。
业务招待费不得超过建立单位
管理费10%。
施工现场津贴标准比当地
财政部门制定的差旅费执行
单位：
万元
工程总投资
费率〔%〕
1000以下
1001-5000
5001-10000
10001-50000
50000-100000
100001-200000
200000以上
1.5
1.2
1.0
0.8
0.5
0.2
0.1
1000
5000
10000
50000
100000
200000
280000
1000x1.5%=15
15+（5000-1000）x1.2%=63
63+（10000-5000）x1%=113
113+（50000-10000）x0.8%=433
433+（100000-50000）x0.5%=683
683+（200000-100000）x1.2%=883
883+（280000-200000）x0.1%=963
注：
假设为改扩建工程建立单位管理费标准适当降低。
一般为新建工程的60%
依据：
财政部财建[2002]394号，XX省财政厅冀财建[2003]3号，财建[2003]724号
续表
3
建立工程前期工作咨询费：
系指工程建立前期工作的咨询收费
建立工程专题研究，编制和评估工程建议书，编制和评估可行性研究报告，以及其他与建立工程前期工作有关的咨询效劳费
按建立工程估算投资额分档收费标准单位：
工程
1000~
3000
3000~
10000~
50000~
100000~
500000
以上
编制工程建议书
1.5~2.5
2.5~6
6~14
14~37
37~55
55~100
100~125
编制可行性研究报告
3~5
5~12
12~28
28~75
75~100
110~200
200~250
评估工程建议书
0.8~1.7
1.7~4
4~8
8~12
12~15
15~17
17~20
评估可行性研究报告
1.4~2.4
2.4~5
5~10
10~15
15~20
20~25
25~35
注：
1.建立工程估算投资额是指工程建议书或可行性研究报告的估算投资额。
2.建立工程的具体收费标准，根据估算投资额在相对的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数〔详见国家计委计价格[1999]1283号文件附表二〕4.其他前期工作咨询效劳收费按冀价经费字[2000]10号文件规定处理。
5.分档收费标准中投资额上限包括上限本身
依据：
国家计委价格[1999]1283号，省物价局，省计委冀价经费字[2000]10号
4
勘察设计费：
系指建立单位委托勘察设计单位为建立工程进展勘察，设计等所需费用
（1）工程勘察费
测绘，勘探，取样，试验，测试，检测，监测等勘查作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用
按建筑物和构筑物占地面积10~20元/m2计算
可根据设计阶段，岩石类别及钻孔的深度对工程勘察费作调整
工程勘察设计收费管理规定?
〔国家计委，建立部计价格[2002]10号〕
〔2〕工程设计费
编制初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等效劳所收取的费用
工程费+联合试运转费
设计费
备注
200
500
8000
20000
40000
60000
400000
600000
800000
1000000
2000000
9.0
20.9
38.8
103.8
163.9
249.6
304.8
566.8
1054.0
1515.2
1960.1
2393.4
4450.8
8276.7
11987.5
15391.4
18793.8
34948.9
1设计额出于两个数值区间的采用直线内插法确定
2施工图预算按设计费的10%计算
3竣工图按设计费的8%计算
4设计额>
2000000万元的，以设计额乘以1.6%的收费率计算收费计价
5工程设计收费专业调整系数详见国家计委、建立部计价格[2002]10号文件
按工程费用+联合试运转费用之和的投资额计算单位：
5
工程建立监理费：
系指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用
设计阶段监理和施工阶段监理
按工程投资差异费率计算
工程投资M〔万元〕
设计监理a（%）
施工监理b（%）
M<
500«
M<
1000«
5000«
10000«
50000«
100000«
M
0.2<
a
0.15«
a<
0.1«
0.15
0.08«
0.05«
a<
0.08
0.03«
0.05
a«
0.03
2.50<
b
2.00«
b<
2.50
1.40«
b<
2.00
1.20«
1.40
0.80«
1.20
0.60«
0.80
b«
0.60
国家物价局、建立部家费字[1992]479号、省物价局、省建委冀价涉费字[1992]243号
6
环境影响咨询效劳费：
系指按照?
中华人民XX国环境保护法?
中华人民XX国环境影响评价法?
对建立工程对环境影响进展全面评价所需的费用
编制环境影响报告表，环境影响报告书〔含大纲〕和评估环境影响报告表，环境影响报告表〔含大纲〕
按建立工程投资额计算单位：
效劳工程投资额
3000以下
20000~
500000~
编制环境影响报告表
1~2
2~4
4~7
7以上
环境影响报告书〔含大纲〕
5~6
6~15
15~35
35~75
75~110
110
评估环境影响报告表
0.5~0.8
0.8~1.5
1.5~2
2以上
评估环境影响报告书
〔含大纲〕
1.5~3
3~7
7~9
9~13
13以上
建立工程环境影响咨询收费调整系数，咨询效劳人员工日计算建立工程环境影响咨询收费标准见计价格[2002]125好附录
国家计委，国家环境总局计价格[2002]125号
7
招标代理效劳费
系指招标代理机构承受招标人委托从事招标业务所需费用
编制招标文件〔包括编制资格预审文件和标底〕，审查投标人资格，组织投标人勘查现场并答疑，组织开标、评标、定标、以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等业务
按工程费用差额定率累计计费
中标金额
货物招标
效劳招标
工程招标
100万元以下
100~500万元
500~1000万元
1000~5000万元
5000~10000万元
10000~100000万元
100000万元
1.10
0.50
0.25
0.01
1.50
0.45
0.10
1.00
0.70
0.55
0.35
0.20
国家计委几计价格[2002]1980号
招标代理效劳收费由建立单位和施工单位共同负担的，收费标准适当调整。
编制概算时中标金额为预估额
8
工程保险费
系指建立单位在建立期间向保险公司投保的费用
国内工程对在建工程实施保险局部和国外引进的成套设备工程及中外合资兴建工程投产前投保的建安工程保险
〔建筑工程费+安装工程费〕x0.3%~0.6%。
可根据工程实际情况取定
说明：
1.指建立工程在建立期间根据要对建筑工程、安装工程及机器设备进展投保而发生的保险费用。
包括建筑工程一切险和人身意外伤害险、引进设备国内安装保险等2.不含已列入建
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