住宅小区智能化设计规范手册范本Word文档格式.docx

住宅小区智能化设计规范手册范本Word文档格式.docx

《住宅小区智能化设计规范手册范本Word文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅小区智能化设计规范手册范本Word文档格式.docx（15页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

4施工图纸设计整体规范14

4.1施工图纸清单14

4.2图框的设计样本16

4.3图纸编号规则16

4.4施工图纸所含内容要求（但不局限于）17

4.5设计变更17

4.6技术交底17

5预结算设计整体规范19

、八、亠

1刖言

为了规范智能小区智能化系统工程的设计，特制定本标准。

本标准适用旗下的智能小区，特别体现了一些建设要求。

按照甲方要求设计，本标准未能包括的部分，仍应执行国家及行业现行的相关规范和规定，常用规范、规定如下:

计算机机房设计规范（GB50174-93）

民用闭路监控电视系统工程技术规范（GB50198-94）

民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）

低压配电设计规范（GB50054-95）

住宅设计规范（GB50096-99）

安全防范系统通用图形符号（GA/T74-94）

智能建筑弱电工程设计施工图集（97X700）

智能建筑设计标准（DBJ-08-47-95）

全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则

其它有关安全技术防范的国家及行业要求

2设计方案设计整体规范

2.1总述

设计方案一式三份，采用A4纸，装订成册

2.2设计方案内容

前言

[:

!

[工程总述：

工程概述、工程建设总体目标、设计思想、设计原则、设计依据

系统需求分析：

各系统主要功能说明

：

\-各系统设计：

系统设计思想、系统构成及设备选型、系统功能、系统主要

设备性能指标、各系统设计清单

监控机房设计

系统接地与防雷

3各系统设计要求

3.1闭路监控系统

3.1.1所需重点监控的区域：

园区主要出入口

犯罪分子易入侵的区域或通道

主要道路和公共区域，尤其小区居民易发生危险的公共区域

首层住户大堂

电梯轿厢

地下室候梯厅

小区周界

地下停车场出入口

地下停车场内部

会所内部

3.1.2小区周界需采用带云台变焦摄像机，并可与周界防范系统联动。

3.1.3小区主要出入口、停车场出入口需采用固定摄像机进行实时监控。

3.1.4电梯轿厢内需采用专用半球形摄像机，使用电梯专用视频线（内带钢丝）。

3.1.5电梯内半球摄像机需加装电梯楼层信号叠加器，以显示电梯运行状态。

3.1.6电梯楼层信号叠加器地线应与电梯控制器地线完全隔离，以保证不因接入此设备而干扰摄像机图像。

3.1.7系统原则上采用由监控中心集中供电模式，个别远端摄像机需就近供电时，必须是与监控室同配电箱的同相位回路电源。

3.1.8设计时应考虑视频信号、控制信号、电源供电线路传输距离的限制，传输距离过远时，需适当考虑增加线径或采用其他传输方式。

3.1.9摄像机的设置位置、摄像方向及照明条件应符合下列规定：

3.1.9.1摄像机宜安装在监视目标附近不易受外界损伤的地方，安装位置不应

影响现场设备运行和人员正常活动。

安装的高度，室内宜距地面2.5〜5m;

室

外宜距地面3.5〜10m。

3.1.9.2电梯厢内的摄像机应安装在电梯厢顶部、电梯操作器的对角处，并应

能监视电梯厢内全景。

3.1.9.3摄像机镜头应避免强光直射，保证摄像管靶面不受损伤。

镜头视场内，

不得有遮挡监视目标的物体。

3.1.9.4摄像机镜头应从光源方向对准监视目标，并应避免逆光安装。

当需要

逆光安装时，应降低监视区域的对比度。

3.1.9.5监视目标的最低环境照度应高于摄像机最低照度的10倍。

3.1.10视频传输电缆与电力线平行或交叉敷设时，其间距不得小于0.3m;

与通

讯线平行或交叉敷设时，其间距不得小于0.1m。

3.1.11监控系统的接地，宜采用一点接地方式。

接地母线应采用铜质线，接地线不得形成封闭回路，不得与强电的电网零线短接或混接。

3.1.12系统采用专用接地装置时，其接地电阻不得大于4Q;

采用综合接地网

时，其接地电阻不得大于1Q。

3.2可视对讲系统

3.2.1采用总线制设计。

3.2.2复式上层需设置非可视对讲分机，与复式下层可视对讲分机连接。

要求可单独向管理中心报警求助和应答，具备与可视对讲分机同等功能（可视功能除外）。

3.2.3中心管理主机功能：

可接收各分管理机、楼栋门口主机、各住户分机呼叫，并显示对方号码或位置；

响应住户报警请求，可记录并查询住户分机报警类型、报警日期、时间、地点等；

可以连接电脑、打印机；

管理主机接收楼栋门口主机呼叫时，可遥控开锁；

可切换各门口主机上的视频信号至管理主机；

住户分机在未摘机的情况下按报警键，管理中心摘机即可接警，且住户分

机自动振铃以表示管理中心已经接警响应，业主摘机即可通话。

3.2.4楼栋门口主机功能：

呼叫住户分机，与分机实现可视对讲，接受住户遥控开锁；

直接呼叫管理机，接受管理机遥控开锁；

一栋楼可并接多台门口主机，多栋楼所有门口主机也可互联；

实现密码开锁功能。

3.2.5住户可视分机功能：

分机具备单纯门铃功能，住户不需另外配备门铃装置；

可在挂机状态按“监视”键监看单元门口情况；

接收门口主机呼叫，实现与访客对讲，并可遥控开启楼栋门锁；

可与管理主机（分管理机）之间实现双向呼叫、双向对讲；

若为保全型分机，需至少带4个报警防区（常开、常闭可选）。

3.2.6系统须配备防停电电源（含蓄电池），市电停电时，可维持6小时供电。

3.2.7系统可与消防系统联动，在接到消防报警信号时，可自动开启所控门。

3.2.8由于一般楼层号会跳过个位为4的楼层（如4、14、24层等），故在设计时需考虑门口主机的显示需跳过上述楼层号。

3.3公共广播及背景音乐系统

3.3.1背景音乐功能：

在小区绿化带等公共场所适当放置岩石、树桩、蘑菇形扬声器，在会所、住宅大堂等处安装吸顶喇叭，可长时间播放背景音乐。

在紧急广播时，系统自动跳过音源选择器和音量控制器，以较大音量播放紧急信息

3.3.2分区广播：

小区内根据地理位置划分区域，整个小区统一音源。

3.3.3自动消防广播：

当系统收到消防总机送来的消防信号后，将在相应的区域强制性地以比较大的音量播放预录的紧急信号。

3.3.4系统的具体要求：

编组广播：

对于任意一组用户进行广播；

全部广播：

实现整个小区广播；

区域广播：

针对某一区域或选定的多个区域进行广播；

定时广播：

设定时间，由控制中心定时对某区域进行广播;

多源广播：

广播内容可以由广播电台、CD机、电视台等音源提取。

3.3.5根据现场情况，原则上公共区域沿路径间隔30米左右设置一个草地喇叭;

室内大堂或会所间隔8米左右设置一个吸顶喇叭。

3.4周界防范系统

3.4.1沿小区围墙设置红外对射探测器。

3.4.2探测器具备防破坏功能，包括：

防拆卸；

信号线断开、短路；

剪断电源等情况的报警。

3.4.3系统可与闭路监控系统联动，即可以把报警点附近的云台摄像机自动转向报警区域，并且相应图像可自动在监控中心监视器上弹出。

3.4.4报警系统工作站可保存至少1个月的存储数据记录。

3.4.5具有电子地图显示功能。

3.5门禁系统

3.5.1在每栋住宅楼的入口处、地下车库进电梯间的入口处、会所的部分办公区域设置门禁系统。

3.5.2采用HID卡门禁系统，读卡距离要求》5cm，对卡无方向性要求；

系统主

机发卡记录容量》4000张，每个控制器可存贮3000条进出事件或报警事件。

3.5.3系统主机在在线控制和离线控制的情况下，门禁控制器均具备独立工作的准确、实时和储存信息的功能。

3.5.4系统主机与门禁控制器在线控制时，具备系统主机和门禁控制器之间的信息传输及数据加密功能。

3.5.5检测掉电后，系统可自动启用备用电源，以保证系统正常工作。

3.5.6系统具有对非法进入系统、非法操作、硬件失效等任何类型信息的及时报警能力，并可记示、查询。

3.5.7软件系统操作的安全性，包括：

系统操作人员的分级授权、系统操作人员操作信息的详细只读存储记录等。

3.5.8|系统可与消防系统联动，在接到消防报警信号时，可自动断开门禁系统，

即开启所控门。

3.5.9原则上系统不采用多门控制器

3.5.10—卡通管理中心（一般设置在物业管理中心）具备实现卡的发行、授权、修改、回收、挂失等管理功能，与停车场管理中心站共用。

3.6巡更系统

3.6.1米用离线式方式。

3.6.2在小区的重点部位、通道以及每楼层的楼梯口等处设置巡更点。

3.6.3系统要求采用全中文管理软件，具有包括管理人员可随时读取数据、记录数据（包括存盘、打印、查询）、修改设置等功能，实现任意条件查询；

要求具有详尽的统计报表功能，并具有实用的突发事件记录功能。

3.7停车场管理系统

3.7.1通过对小区停车场出入口的控制，完成对车辆进出及收费的有效管理。

3.7.2采用非接触式读卡，读卡距离应》10cm。

3.7.3车辆探测器对出入车辆的探测灵敏度高，抗干扰性能强。

3.7.4栅栏可通过自动、手动、遥控等方式进行升降，具备防砸车功能。

3.7.5发卡器应保证吐卡功能正常（或者出票机），对车辆入场日期、时间、车主信息等进行正确记录。

3.7.6读卡器具备对无效卡的识别功能。

3.7.7出/入口管理工作站具备自动计费、收费显示、满位显示功能和出入口对讲功能，计费标准可根据用户需要自行设定。

3.7.8管理中心站（一般设置在物业管理中心）具备实现卡的发行、授权、修改、回收、挂失等管理功能；

同时可收集工作站的收费信息，实现统计、信息储存、生成报表等工作。

3.7.9出/入口管理工作站可脱离管理中心独立正常工作。

3.7.10可实现多个出入口联网使用，即可从停车场任意出入口出入。

3.7.11具备图像识别功能：

在停车场出入口安装彩色摄像机，保证全天候出/

入口车牌和车辆图像记录的清晰度。

出口读卡时提取出口车辆图像，并自动调

用持该卡的车辆入口图像提供对比（二种图像在同一窗口显示），以确认是否为同一车辆。

3.7.12管理中心工作站应保存至少1个月的车辆出入数据记录。

3.7.13出入口摄像图像需同时送往监控中心。

3.7.14广州地区应与羊城通收费系统兼容。

3.8监控机房

3.8.1根据系统大小，应设计提供出监控室所需面积及供电负荷要求，原则上监控室应采取双回路供电。

3.8.2监控机房布置图中应体现各系统设备的安装位置，机柜、控制台的尺寸及材质。

监控室内设备的排列，应便于维护与操作，并应满足安全、消防的规定要求。

3.8.3监控室内的电缆、控制线的敷设宜设置地槽或采用活动地板。

3.8.4根据机柜、控制台等设备的相应位置，应设置电缆槽和进线孔，槽的高度和宽度应满足敷设电缆的容量和电缆弯曲半径的要求。

3.8.5控制台正面与墙的净距不应小于1.2m;

侧面与墙或其它设备的