年产10万立方米加气混凝土砌块项目可研报告Word文件下载.docx

年产10万立方米加气混凝土砌块项目可研报告Word文件下载.docx

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项目建设地位于公司北部厂区，不需新增用地。

四、单位简介

XXXXX热力管道防腐保温有限公司是鲁西南地区建立最早的以生产新型保温管道材料为主的高科技民营企业。

经过十多年的发展,公司现已成为集科、工、贸为一体,涵盖管道防腐保温、轻质空心墙板、微孔硅酸钙板材等系列产品的研发、设计、生产的现代化企业,拥有国内最先进的生产设备和技术。

公司前身为XXXXX公司,主要以XXX集团为依托,生产各种防腐保温材料,并逐渐发展成为防腐管道、保温管道、塑料管道、轻钢构件、彩钢夹心板、硅酸钙制品、新型内外墙体板等系列产品的综合性建材企业。

为满足企业发展,做大做强防腐保温板材,公司于2005年在XXX经济开发区建立了全新的科研、开发基地。

新基地占地面积40亩,厂房建筑面积2000平方米,拥有两套国内一流水平的全自动氰聚塑复合保温管道生产线、彩钢夹芯板生产线、硅酸钙制品成套设备和新型内外墙体板生产线,采用最新的工艺技术,生产出高品质的保温管道产品和新型建材系列产品。

固定资产1200万元,年生产能力达5000万元。

主要产品有:

保温管道、彩钢夹芯板、轻质空心隔墙板、微孔硅酸钙板和瓦制品等四大类30多个小类品种的新型环保建材。

生产的轻质空心隔墙板具有利废、轻质、大块、高强、保温、隔热、防火、抗震、不焙烧,易于施工,成本低,增加房间使用面积等特点,是国家大力推广和扶持的最新环保产品。

生产的微孔硅酸钙板材具有容重轻、强度高、导热系数小、耐高温、耐腐蚀、能切、能锯等特点,被广泛应用于电力、冶金、石化、建筑、船舶等领域的设备管道、墙体屋面的保温隔热和防火隔音

公司始终遵循“与时俱进,科技创新”的企业精神,以环保的理念、先进的设备、全新的工艺、专业的队伍、严谨的管理,本着“以质量求生存、以信誉求发展”的企业理念，愿与社会各界有志之士精诚合作，携手并进,全力打造防腐保温、新型建材系列品牌,树立起企业良好的社会形象

五、项目可行性研究报告编制单位

编制单位名称：

XXXXXXXXX

工程咨询资格证书编号：

XXXXXXXX

资格等级：

乙级

发证机关：

国家发展和改革委员会

第二节研究工作的依据与范围

一、研究工作的依据

1、国家发展改革委关于编制可行性研究报告的有关规定；

2、《产业结构调整指导目录（2005年本）》；

3、国家有关法律、法规及产业政策；

4、项目承担单位提供的基础数据；

5、委托编制本项目可行性研究报告的合同。

二、研究工作的范围

本可行性研究主要包括：

1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；

2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；

3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；

4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；

5、对项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；

6、对项目实施进度、劳动定员的确定；

7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；

8、提出项目的可行性研究工作结论。

第三节简要研究结论及主要经济技术指标

一、简要研究结论

1、建设规模

项目建设规模为年产10万立方米加气混凝土砌块。

2、厂址选择

厂区位于XXXX。

项目在原厂区内建设，不用新征地。

3、工艺技术方案

加气混凝土砌块生产工艺流程：

原材料计量、搅拌，钢筋切断、焊接、组装，灌注，发气，静置，切割成型，蒸压养护，检验，成品储运，出厂。

4、土建

根据生产要求，项目土建工程生产车间1座，建筑面积为1920m2。

5、劳动定员

项目年生产天数300天，劳动定员45人。

6、建设期

项目建设期8个月。

7、投资估算与资金筹措

项目总投资1580万元。

其中，建设投资1349.4万元，建设期贷款利息21.6万元，铺底流动资金209万元。

总投资1580万元，拟申请银行贷款400万元，企业自筹1180万元。

8、财务评价

项目建成后，年实现销售收入2080万元，总成本1385.6万元，利润总额470.1万元。

税后财务内部收益率为48.85%，投资回收期3.36年。

9、结论

综上所述，无论从国家政策、市场导向，还是从设备投资、经济效益及社会效益来看，项目是一项符合市场需求、投资见效快的项目。

项目建成后具有较好的经济、社会效益，可促进当地经济快速发展。

因此项目建设是必要的、可行的。

二、主要经济技术指标

主要技术经济指标表

序号

项目

单位

指标

备注

1

生产规模

万立方米/年

10

2

项目总投资

万元

1580

其中：

建设投资

1349.4

铺底流动资金

209

贷款利息

21.6

3

流动资金

696.7

4

建筑面积

m2

1920

5

项目定员

人

45

6

全年生产天数

天

300

7

设备总重量

吨

工艺设备

8

主要原辅材料

万吨

18

粉煤灰

40000

石灰

13000

水泥

1500

石膏（二水）

2000

铝粉膏

40

其它（废机油等）

9

年耗电量

万度

80

年用水量

m3

60000

销售收入

万元/年

2080

总成本

900

正常年

投资利润率

%

29.88

财务内部收益率

48.85

投资回收期

年

3.36

借款偿还期

2.51

第二章项目提出的背景及必要性

第一节项目提出的背景

为了有效保护耕地、节约能源、改善环境，适应国家对墙体材料的宏观调控政策，满足新型墙体材料—加气混凝土砌块的市场需求，我公司经过多方考察论证，决定投资建设加气混凝土砌块项目。

加气混凝土砌块是一种轻质多孔、保温隔热、防火性能良好、可钉、可锯、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。

一、国内外加气混凝土砌块技术发展现状

加气混凝土是20世纪30年代发展起来的新型建筑材料，是以粉煤灰（或砂）、石灰、水泥、石膏等为主要材料，经铝粉（膏）发气，高压饱和蒸汽蒸压养护而获得具有一定强度的多孔轻质的新型建筑材料。

从工业化生产至今，加气混凝土历史虽然不长，发展却很迅速。

50年代初期加气混凝土世界产量还没有超过100万立方米。

到70年代中期，到70年代中期世界产量达到3300万立方米。

随着加气混凝土生产技术日益完善，涌出一批专业技术。

至90年代中期世界产量以达到6000万立方米，分布的范围以包括寒带、温带和热带地区，广泛用于墙体和屋面。

加气混凝土的优良品质是世界公认：

在德国被誉为“浮在水面上的混凝土”、在日本被称为“建筑上的羽绒服”、在我国定性为“21世纪新型节能的墙体材料”，它可以替代“秦砖汉瓦”传统建筑材料和“肥梁胖柱深基础”的建筑模式，也是其它建筑材料不可替代的新型墙体材料。

而生产的来源广泛并且容易进行技术处理，产品又有着广阔的市场。

我国于上个世纪60年代引进了第一条加气成套设备及专利技术，加气混凝上制品从此成为我国墙体材料的新成员。

但其发展之路并不平坦，原因除产品本身有社会认知过程外，建筑市场需求及相关的政策扶持都是不可或缺的环节。

我国新型墙体材料是伴随经济发展的步伐前进的。

新墙材是一种紧紧围绕资源综合利用、环境保护以及建筑节能等概念的新型建材，墙体材料革新是适应我国国情的可持续发展战略举措。

加气混凝土容重轻、保温隔热性能好、生产及运输能耗低、不易燃而且是利废产品，正符合墙材革新的要求。

其在发展中虽然受诸多因素影响，但由于它具有其他新墙材所没有的独特性能，决定了其在建筑市场中大有可为。

近年来，在全国各地特别是大城市建筑市场中应用量的大幅递增就证明了这一点。

二、我国加气混凝土砌块面临的形势

我国人多地少，人均耕地低于联合国颁布的警戒线，为了更好的保护土地资源，促进我国新型墙体材料的发展。

各地都颁发关于发展新型墙体材料与推广节能建筑管理规定，这是一项关系到可持续发展的重大举措，更是一项功在当代利在千秋的宏伟大业；

并对新型墙体材料的进一步发展起到推动作用，促进了新型墙体材料产品市场的进一步扩大。

　　随着经济的高速发展，我国新型墙体材料发展较快，1987年新型墙体材料产量为184.5亿块标准砖，到1997年增长到1849.88亿块标准砖，增长了10倍，新型墙体材料在墙体材料总量中的比例由4.58%上升到25.2%。

新型墙体材料品种较多，主要包括砖、块、板，如粘土空心砖、掺废料的粘土砖、非粘土砖、建筑砌块、加气混凝土、轻质板材、复合板材等，但数量较小，比例偏低。

只有促使各种新型体材料因地制宜快速发展，才能改变墙体材料不合理的产品结构，达到节能、保护耕地、利用工业废渣、促进建筑技术的目的。

经过近20年来自我研制开发的第进国外生产技术和设备，我国的墙体材料工业已经开始走上多品种发展的道路，初步形成了以块板为主的墙材体系，如混凝土空心砌块、纸面石膏板、纤维水泥夹心板等，但代表墙体材料现代水平的各种轻板、复合板所占比重仍很小，还不到整个墙体材料总量的1%，与工业发达国家相比，相对落后40-50年。

主要表现在：

产品档次低、企业规模小、工艺装备落后、配套能力差。

新型墙体材料发展缓慢的重要原因之一是对实心粘土砖限制的力度不够，缺乏具体措施保护土地资源，以毁坏土地为代价制造粘土砖成本极低，使得任何一种新型墙体材料在价格上无法与之竞争。

1994年新税制实行后，对粘土砖生产企业仅征收6%的增值税，而不少新型墙体材料，尤其是轻质板材却要交纳17%的增值税务局，加剧了新型墙体材料发展的不利局面。

针对这种情况，国家三部一局墙材革新办公室积极指导各地大力开展墙材革新工作，结合各地实际情况，出台了多项墙改政策，有力地促进了新型墙体材料的发展。

三、项目提出

XXX新热力管道防腐保温有限公司（以下简称XXX公司）经过近几年快速发展，建立健全了公司各项管理制度，国际质量体系标准的导入使公司内部管理更加合理化、科学化、规范化，公司遵循“与时俱进，科技创新”的企业精神，把握市场动态，积极开拓国内外市场。

公司注重产品开发，与国内高校建立了科研基地，与国内高级技术专家建立了研发、试验、生产的良好关系，派人到国内、外考察学习，收集最新信息，使公司产品始终走在了市场前沿，适应了市场发展需求。

为应对国际金融危机的影响，落实党中央、国务院保增长、扩内需、调结构的总体要求，稳定建材消费，加快结构调整，增强自主创新能力，推动产业升级，促进我国建筑行业持续、健康、稳定发展，XXX公司将重点发展加气混凝土砌块项目，用2-3年时间建成国内先进的建材企业之一，特提出加气混凝土砌块项目。

第二节项目建设的必要性

一、符合我国有关政策

加气混凝土作为墙体材料革新与建筑节能的重要组成部分，是