最新建筑防水工程监理细则资料Word文档格式.docx

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江苏省建设厅监制

建筑防水工程监理实施细则

为了确保本项目建筑屋面工程施工质量,特制定本细则,望施工单位认真贯彻执行,并望参与本工程的各有关单位给予支持。

对未涉及的内容及与国家标准、规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。

第一章建筑防水工程的特点

本工程位于南通市区任港路1号地段，建筑占地面积100969m2，该工程地理位置重要，交通方便。

本工程建筑防水设计按照《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）要求设防，防水等级为二级。

1、地下室防水，地下室外墙和底板采用密实钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级详结施。

地下室侧壁外侧平整后做20厚1:

2.5水泥砂浆找平层,聚胺酯防水涂料，40厚挤塑聚苯板保温层，20厚1:

3水泥砂浆保护层，120厚M5砂浆砖砌保护墙。

地下室结构底板防水在混凝土垫层平整后做防水涂料层，干铺200g油毡，40厚C15细石砼保护层，再浇捣底板。

地下室顶板上部依次做找坡层、防水层、保护层。

待以上部分验收后,再做地面道路、覆土绿化等。

2、卫生间防水

卫生间结构除门洞外做200高C20混凝土翻边，与楼板整浇，地面贴贴必定防水卷材1.5mm厚，四周卷起200高。

内墙采用防水水泥砂浆二道。

凡有水房间，楼面找坡坡向地漏或排水口。

凡管道穿越楼板，须事先留洞，不准事后开凿。

管道安装完毕应认真填补洞孔并做混凝土坎边，高100，与楼板同时浇筑。

预留洞边做混凝土坎边，高100。

3、屋面工程6.1本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年.6.2上人屋面：

8厚防滑地砖，20厚1:

2.5水泥砂浆结合层，40厚防水细石混凝土（内配∅6@200双向），20厚1:

2.5水泥砂浆保护层，30厚挤塑保温板，泡沫混凝土找坡层，粘贴1.5厚三元乙丙防水卷材，20厚1:

2.5水泥砂浆找平层，钢筋混凝土屋面板刷纯水泥浆一度。

4、不上人屋面：

2.5水泥砂浆结合层，30厚挤塑保温板找坡，泡沫混凝土找坡层，粘贴1.5厚三元乙丙防水卷材，2厚高分子防水涂膜，20厚1:

5、屋面排水组织见屋顶排水平面图，屋面排水管见水施图，外排雨水斗、雨水管采用PVC管，雨水管的直径详水施图。

第二章监理工作流程

一、审查施工单位企业资质等有关资料：

1、施工企业资质等级证书，防水工程专项资质；

2、南通市建设工程施工许可证；

3、企业法人营业执照；

4、项目经理及主要管理人员技术人员的上岗证书

5、专职质检员、施工员的上岗证

6、专项施工方案；

7、与南通市建工局办理质检手续、安检手续的证明；

8、开工报告等。

二．检查施工单位质保体系、安保体系是否健全：

1．施工质保体系、安保体系组织机构落实情况；

2．施工质保体系主要规章制度；

3．施工安保体系主要规章制度；

三．监理验收程序：

（一）、材料抽样及报验手续：

1、材料、设备进场后，不论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检。

自检内容包括查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测报告,进口材料还需检查商检部门的检验报告）、外观检查符合要求后，实施见证取样。

由业主，承包人，监理三方或由业主同意由承包人和监理二方共同分期，分批，分规格抽样送具有出具试验报告资质证书的法定试验单位进行试验。

承包人单方面抽检或非法定试验室试验无效。

自检不合格的产品，施工单位有权拒收、拒用。

2、施工单位自检合格后，应以书面形式（采用江苏省建委统一表格A3.2）报监理验收。

材料、设备三证、商检证明、施工单位目测、测试数据应交监理检验，并将复印件附在A3.2表格后备存。

3、监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后作出同意使用或不同意使用的答复。

未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存放于现场，且必须在监理通知期限内撤离现场。

监理工程师对质量保证资料有怀疑或产品质量有问题时，亦可随机抽检，承包人必须给予配合。

（二）、工序检查验收程序：

1、施工单位自检。

包括班组长自检、互检（下道工序检查上道工序）和专职质检员检验（分包单位先检验，总包单位后检验）。

施工单位自检合格后，应填写验收签证单和质量检查评定表，并以书面形式（采用江苏省建委统一表格A3.3）报监理验收，施工单位自检资料附在表格A3.3后面。

施工单位自检不合格，自行整改、返工。

2、监理验收。

监理工程师收到施工单位的书面报告A3.3，经审核无误后，将即时应尽快进行验收，最迟不超过24小时。

验收合格签字后，才能进入下道工序施工；

验收不合格，监理在验收单上写明整改要求，并在监理日记中作好记录，施工单位必须进行整改或返工。

整改或返工完后，再进行以上自检程序；

自检合格后，监理工程师一般在24小时内再行复验，影响工期，费用由施工单位负责。

如复验仍未通过，应对责任人进行教育或处罚。

施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。

3、监理工程师在施工过程中发现问题并提出口头指令，并做好监理日记的记录，施工单位应及时纠正。

如不及时纠正，在验收时发现必须返工，影响工期，费用由施工单位自负。

4、为加强工程验收的计划性，施工单位可根据每周进度计划排出相应的工程验收计划。

凡列入计划的验收，监理将优先保证。

特殊情况，需要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收，必须提前1天（最短半天）通知现场总监理工程师或监理项目负责人。

5、分项工程完成后承包人应分期分批进行工程分项质量评定，并加强工程资料整理。

（三）．工程完成后审查承包人提供下列文件和资料

分项、分部工程完成后，承包人应及时提交准确，完整的工程资料并进行分项、分部工程质量检验评定，提交监理进行审查确认。

附图监理工作流程

1、原材料质量监理工作流程

第三章监理工作控制目标及控制要点

一、监理依据：

建设监理的依据是国家工程建设的政策，法规，政府批准的建设计划，规划，设计文件以及依法订立的工程承包合同等。

钢筋混凝土工程监理依据的主要内容如下：

1、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）

2、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

4、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）

5、工程设计图纸文件

6、工程承包合同

7、工程监理合同

二、控制要点和目标值：

1、审查图纸的重点：

防水形式。

屋面防水设防的等级与建筑物的性质、重要程度、使用功能要求等应相适应；

建筑物所处地理位置、环境条件与防水构造设计要相对应。

1.1设计图的细化程序。

在防水构造设计中，对重要部位应有详图，对多道防水构造设计中材料层次要合理，屋面组织排水的系统要经过计算，满足规范要求。

1.2防水材料的选择。

选材应与防水等级相匹配，确保其使用年限。

只有屋面防水设计满足现行规范要求，并具有可操作性后，才能作为施工依据。

1.3审查承包人资质

承包人应有防水施工许可证，其成员应经过专业技术培训；

经交验资质证书及施工许可证的影印件，然后方允许其分包屋面防水工程。

1.4审核防水施工方案

承包人要提供详细的防水施工方案，明确负责人。

经审查认可后，方允许其进场施工。

审查施工方案时，着重下列几个方面：

1.4.1施工程序要合理；

1.4.2质量保证措施要切实可行；

1.4.3细部防水处理要交待清楚；

1.4.4应有对成品的保护措施。

1.5检验进场的防水材料。

检验合格，方允许材料进场。

2、找平层质量监理

2.1水泥砂浆找平层的材料检查

水泥标号不低于42.5级，具有合格证书，不过期；

水泥砂浆比例按设计要求。

检查质保文件、配合比，施工前检查水泥，施工中检查配合比各一次，并检查压光效果。

观察其表面，检查是否起砂。

2.2找平层施工质量监理要点：

2.2.1基层应干净无杂质；

2.2.2突出屋面部分及预留孔周围等特殊部位应做成弧形，并有利于铺设防水材料及泄水通畅；

2.2.3水泥砂浆的养护，7d内保持表面湿润。

2.3找平层施工完毕，量测验收满足设计和施工验收规范要求，有监理工程师在承包人填写的报表上签认后，承包人方可进行下道工序的施工。

3、保温（隔热）层质量监理

3.1检查材料

检查到场材料的质量证明文件，实物应与承包人在施工申请单中所列的材料性能一致。

3.2屋面保温（隔热）层施工质量监理重点：

3.2.1铺设的保温层的基层，应干燥、平整，清扫干净，并经检查验收合格；

3.2.2保温板铺设，应使其密贴基层，缝隙贴紧，铺平垫稳；

3.2.3铺设完的保温板在防水层施工前应加以保护，防止雨淋，应选择晴好天气铺设。

保温层的质量，经监理工程师验收，签证认可后，承包人方可进行下道工序的施工。

4、卷材防水层质量监理

4.1卷材防水材料检验

检查到场的卷材防水材料的质量证明文件，实物应与承包人在施工申请单中所列的材料性能一致。

进场的防水材料必须进行复验，复验合格后，方可使用。

4.2屋面防水卷材质量监理要点

4.2.1先通过基层验收程序，基层必须干净、平整、牢固、干燥；

4.2.2卷材防水材料在女儿墙或其他垂直于屋面的墙上收口的位置，必须可行可靠；

4.2.3内排水落水口配件及其他预埋件，应安置稳妥，并做除锈、防锈处理；

4.2.4穿过屋面与防水层的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安装好，并做好防水措施；

4.2.5卷材铺贴前，应将卷材上的杂质清理干净；

4.3在卷材的铺设过程中，监理人员应监督承包人严格执行施工技术方案中的施工程序、措施及操作，并跟踪检查。

4.4卷材屋面防水工程的验收

竣工屋面应无渗漏、积水现象。

检查时需监理工程师、承包人及甲方三方在场下进行。

发现渗漏、积水现象，由承包人进行返修处理工作，直至达到质量标准。

5、涂膜防水层质量监理

5.1涂膜防水材料检验

检查到场的涂膜防水材料的质量证明文件，实物应与承包人在施工申请单中所列的材料性能一致。

5.2屋面涂膜防水层质量监理要点：

5.2.1基层应干净、干燥；

5.2.2按既定的施工顺序，并根据当时的天气、温度检查承包人的准备情况。

一切就绪后，监理工程师方可同意涂料的涂刷；

5.2.3涂膜厚度必须符合要求。

（四）建筑防水工程质量预控

1、对承包单位的资质进行审立和认定；

对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。

2、对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证书或质量鉴定文件。

（1）对防水材料出厂质量合格证书的验收

生产厂家要提供的复印件，此件应盖有红色印章和标明认定有限期限；

此认证数要与市建委下发文件相对应相吻合。

生产厂家提供的产品合格证书应包括：

品种、标号或型号及该批产品各项性能试验指标数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；

卷材或产品包装的合格证上应有北京市建筑防水材料使用认证及防伪标志。

（2）进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查。

卷材进入施工现场后，应抽样检验，检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其它防水材料也应按规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。

外观检验主要是防水材料外型尺寸、厚度等问题，每批抽检一定数量（例如10卷）进行产品称重检验