工程概预算课程方案指导书Word下载.docx

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建筑工程2008-1~4

1课程设计指导书

1．1课程设计目的

（1）通过本设计，以典型工程实例为主线，结合现行定额以及最新的工程造价管理文件，从列项、计算工程量、套用定额确定基价、工料分项、取费等环节，使学生掌握单位工程施工预算的编制依据、编制内容、编制方法和步骤，以及单位工程造价的组成。

（2）培养学生具有运用本课程的基本理论、基本知识和有关技术经济政策，合理编制单位工程施工图预算的能力。

（3）了解单位工程施工图预算基工程建设、施工企业生产经营管理、项目管理和工程监理中的作用。

（4）培养学生的动手能力和分析判断能力。

工程实际总是千变万化的，课堂教学不可能面面俱到，实际工作中更需要实际工作者自主判断。

（5）通过本设计，培养学生把相关的专业课程有机地结合起来，达到互相渗透、互相融合、互相促进的目的，让学生系统领会、系统掌握课程精髓，把握不同课程知识间的相互联系及综合能力的培养。

1．2课程设计依据

（1）经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集

编制施工图预算所用的施工图纸须经主管部门批准，业主、设计工程师参加图纸会审并签署“图纸会审纪要”，包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集，它表明了工程的具体内容、结构尺寸、技术特征等。

完整和详尽的施工图，一般包括：

建筑施工图、结构施工图；

机械、电气、管道、通风空调等各专业施工图；

设备总装配图、部件装配图、零件图；

非标准设备加工详细图，以及设备、材料明细表等。

通过上述资料可了解编制对象的工程性质、内容、构造等工程情况。

熟悉、审查施工图和说明书是领会设计意图，明确工程内容，分析工程特点的重要环节，一般应注意以下内容：

1）图纸是否齐全，规定是否明确；

2）核对本专业工程之间和本专业工程与相邻专业工程之间的图纸有无矛盾，主要尺寸、位置、标高有无遗漏，说明有无矛盾和错误；

3）核对设计计算是否正确，设计的要求能否实施，对保证安全施工有无影响。

如需要采取特殊施工方法和特定技术措施时，技术和设备条件有无困难，施工能否满足设计规定的质量标准，并以此安排科研、试验、新设备购置及人员培训计划等内容，相应的对工程量作出统计计算。

4）核对有无特殊材料和非标准设备等内容，品种、规格、数量能否解决；

并以此确定相应的特殊材料购置计划和非标准设备订购计划，或建设相应的生产基地等。

施工图和说明书、施工图会审记要，是施工图预算的基础；

同时工程估价人员还应具备有关的标准图和通用图集，以备查用。

在施工图上不可能全部完整地反映局部结构的细节，在进行施工和计算工程量时，往往要借助有关施工图册或标准图集。

（2）施工组织设计

施工组织设计是编制施工图预算的重要依据之一，通过它可充分了解各分部分项工程的施工方法、施工进度计划、施工机械的选择、施工平面图的布置及主要技术措施等内容。

其中与编制施工图预算有关的有：

建设地点的土壤分析，土石方开挖的施工方法、选用的机械、运输方法及运距，材料、构件的加工方法及运距，重要梁、板、柱的施工（如支撑、配比、浇捣、张拉、测试、养护、吊装）方案等。

这些资料是列项、计算工程量、选套定额单价、计算费用等必不可少的依据。

施工组织设计或施工方案对工程造价影响较大，应根据实际情况编制先进、合理的施工方案，降低工程造价。

（3）工程量计算规则（参考《湖南省建筑工程消耗量标准2006》总说明（计算规则）及《工程量清单计价规范2008》的附录A、B中的工程量计算规则）

国家和省、自治区、直辖市工程造价管理部门，对各专业工程量的计算，都发布了相应的预算工程量计算规则，根据施工图纸和施工方案计算工程量时，应按本专业工程量计算规则，依照施工活动开展的先后顺序，统计计算各分部工程或分项工程的工程数量，并且要求工程项目名称与现行定额子目的名称一致，采用的单位一致，以便定额的套用。

同时，根据工程量计算规则计算工程量时，应指明该工程项目对应的施工图图号及部位，计算表达式应清楚、正确，使计算结果便于复核。

（4）工程预算定额（参考造价软件中的定额库）

工程预算定额是编制施工图预算的基础资料，是分项工程项目划分、分项工程工作内容、工程量计算的重要依据。

（5）经批准的设计概算文件

经批准的设计概算文件是控制工程拨款或贷款的最高限额，也是控制单位工程预算的主要依据。

若工程预算确定的投资总额超过设计概算，须补做调整设计概算，经原批准机构批准后方可实施。

（6）地区单位计价表

地区单位计价表是单价法编制施工图预算最直接的基础资料。

（7）工程费用定额、税金计算办法（参考湖南省2010新计价办法）

各种取费标准是计取其他直接费、间接费、利润和税金的依据。

将直接费（或人工费）作为计算基数，根据地区和工程类别的不同套用相应的定额或费用标准，确定工程预算造价。

政府投资工程施工图预算的取费计算可按当地规定的计费标准严格执行，非政府投资工程的施工图预算的取费标准根据不同的用途和编制要求灵活确定。

（8）材料预算价格及材料价差规定等文件（参考造价软件中的工料库）

各地区材料预算价格以及对现行定额的调整和各种指导性的价格文件方面的规定是确定材料价差的依据，是编制施工图预算的必备资料。

（9）工程承包合同或协议书

预算编制时须认真执行合同或协议书规定的有关条款，如预算包干费。

（10）预算工作手册

预算工作手册是编制预算必备的工具书之一。

主要有各种常用数据、计算公式、金属材料的规格、单位重量等项内容，可加快工程量计算速度。

有些工程项目如砖砌大放脚或土方工程中的坑、槽放坡后的体积、断面积等，若用公式计算一步一步很复杂，如用工具书，一查即可得。

有些金属结构工程量，按图只能计算出其长度、面积或体积；

但定额却是以千克或吨计量单位，必须依据五金手册或材料手册，将其长度或体积换算成千克或吨后，才能套用预算单价。

预算工作手册中列有常用的计算公式，各种开挖深度、放坡系数的地槽断面积及地坑体积等，还列有材料的规格、面积及重量和建筑工程工料消耗参数等，因此预算工作手册是编制预算必不可少的工具书。

1．3工程的补充说明

工程补充说明主要明确图上没有反映的内容，如土的类别、挖土方式、地下水位、大型机械进退场等。

1．4课程设计方法

（1）收集基础文件资料

编制预算的主要基础文件资料包括：

施工图设计文件、施工组织设计文件、设计概算文件、建筑安装工程预算定额、建筑工程间接费用定额、工程承包合同文件、材料预算价格表，以及预算工作手册等文件或资料。

（2）熟悉编制预算的基础资料

1）熟悉施工图设计文件

施工图纸是编制单位工程预算的基础，在编制工程预算之前，要求学生必须对全部施工图设计文件进行认真阅读和详细审查，这不仅可以发现和改正图纸中的问题，而且可以在学生头脑中形成一个完整、系统和清楚的工程实物形象，这对于加快预算速度十分有利。

熟悉施工图纸的要点主要包括：

审查施工图纸是否齐全；

施工图纸与说明书是否一致；

每张施工图纸本身有无差错；

各单位工程施工图纸之间有无矛盾；

掌握工程结构形式、特点和全貌；

了解工程地质和水文地质资料；

复核建筑平面图、立面图和剖面图等各部分尺寸关系以及工程所用标准图是否齐全等。

2）熟悉施工组织文件

在编制单位工程预算时，应全面掌握施工组织设计文件，尤其要重点熟悉以下内容：

各分部、分项工程的施工方案，如土方工程开挖方法、余土外运方式和回填土方法等；

各种预制构件加工地点、加工方法和运输方式；

各种大型预制构件的吊装方案；

脚手架形式和安装方法；

施工设备和器材供应计划；

以及施工图现面布置要求和冬雨季施工等各项技术组织措施。

充分了解这些内容，对于正确计算工程量和选套预算定额大有好处。

（3）掌握施工现场情况

为编制出符合施工实际的单位工程预算，除了要全面熟悉施工图设计文件和施工组织设计文件外，还必须随时掌握现场的施工状况。

例如：

施工现场障碍物拆除状况；

场地平整状况；

主要建筑材料、构配件和制品的供应状况；

以及其他施工条件、施工方法和技术组织措施的实施状况。

这些现场施工状况，对单位工程施工预算的准确性影响很大，必须随时观察和掌握，并做好记录以备使用。

（4）计算工程量（参考《湖南省建筑工程消耗量标准2006》总说明（计算规则）及《工程量清单计价规范2008》的附录A、B中的工程量计算规则）

工程量是编制单位工程预算的原始数据。

其计算准确性和快慢，将直接影响所编预算的质量和速度。

工程量的主要计算依据：

施工图设计文件、施工组织设计文件和建筑安装工程定额及其工程量计算规则。

一般情况下，按照相应工程量计算规则的要求，就可以逐个计算出各个分项工程的工程量；

经过复核后，就可按预算定额规定的分部、分项顺序进行汇总。

在计算工程量之前，学生必须对所要计算的各分项工程的工程量计算规则、定额手册中有关说明、调整换算的方法和其他一些规定等，进行全面、系统地复习；

并在此基础上，根据单位工程施工图预算编制依据，对施工现场实际情况的掌握程度，按照计算项目的划分情况、定额排列顺序和定额中各分项工程或结构构件的计量单位等，计算工程量。

（5）选套定额、计算直接费（参考造价软件中的定额库）

1）选套定额

为确定工程单价，必须合理选套预算定额或单位估价表，通常按以下四种情况分别处理：

①当计算项目工程内容与预算定额规定工程内容一致时，可以直接选套预算定额单价或单位估价表。

②当计算项目工程内容与预算定额规定内容不完全一致，而定额规定允许换算时，可按规定换算方法进行定额单价换算。

③当计算项目工程内容与预算定额规定内容不致，而定额规定允许换算时，接套用预算或单位估价表。

④当计算项目工程内容在预算定额中没有时，应按照编制补充预算定额或单位估价表的要求，重新编制补充定额或单位估价表，并报请当地建委批准，作为一次性定额纳入预算文件。

2）计算直接费

一般按照预算定额顺序或施工顺序要求，逐项将分项工程单价真入工程预算书中，并计算分项工程直接费。

（6）计算各有关费用和单位工程造价（参考湖南省2010新计价办法）

对于本部分，由于各省、自治区、直辖市等有关建筑工程费用的构成内容存在差异，因此，指导导教师应根据学校所在工程造价管理部门的有关规定，向学生进行详细讲解，按规定的计算程序和公式计算各有关费用，并汇总形成单位工程预算造价。

（7）计算有关技术经济指标

主要包括：

每平方米建筑面积造价指标；

每平方米建筑面积劳动量水消耗指标和每平方米建筑面积主要材料消耗指标等。

具体计算可按下列公式进行

每平方米建筑面积造价指标=

每平方米建筑面积劳动消耗量指标=

每平方米建筑面积主要材料消耗指标=

（8）工料分析

工料分析是单位工程施工图预算的组成部分之一，它是编制单位工程劳动力需要量计划、材料需要量计划和施工机械需要量计划的依据，也是施工企业内部经济核算、加强经营管理的主要措施。

本设计是否要求学生完成该部分内容，各学校视具体情况确定。

1）工料分析的内容

单位工程施工图预算工料分析的内容主要包括：

分部工程工料分析表、单位工程工料分析汇总表和有关文字说明。

2）工料分析的步骤和方法

①编制分部工程工料分析表

为进行分部工程工料分析，必须从分项工程工料分析开始，然后将各个分项工程工料进行汇总，就得到相应分部工程的工料数量。

分项工程工料分析，应遵循：

第一，从现行的建筑工程预算定额中，查出某分项工程的定额用工数量和各种材料定额用料数量；

第二，将查出的定额用工数量和各种材料定额用料数量分别乘以相应分项工程的工程量，就得到该分项工程相应的人工和材料消耗量。

具体计算可按下列公式进行：

人工消耗量=一定计量单位定额人工用量×

相应分项工程的工程量

材料消耗量=一定计量单位某种材料