联盟会议发言0文档格式.docx

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这个麦克风可能有一些问题，我是栖霞建设总裁办公室的张海，各位如果是在会议期间有什么衣食住行方面的要求，可以打我的电话，下面的时间我把他交给我们会议真正的主人，中城联盟的戴秘书长，也是我们这次会议的金牌司仪；

有请。

戴秘书长：

谢谢张海先生，我们来到美丽的南京参加中城联盟设计总监联席会，我是设计联盟的秘书长戴大为，我来这儿是为大家服务的，我们有幸能够来到这么美丽的城市，南京我是第二次来，上一次来是参加栖霞建设做的论剑的活动，南京有六朝金粉地，有2400多年的建城史，我上次来很匆忙，昨天张海一下飞机就拉着我到栖霞建设拜见了陈总，陈总给了我们这个会议很多的鼓励、支持。

从栖霞建设到酒店的时候，我们穿过中山岭，看到了美丽的古都。

公园229年孙权在这儿建都以后，先后有十朝在这里建都，所以又叫十朝都会。

刚才张总致了词，我们今天有幸在这么历史悠久、文明的城市举行活动，也拜栖霞建设大力的支持，我们在这儿以热烈的掌声向栖霞建设的领导表示热烈的感谢。

我们到这儿来如果组织一个培训一天的时间太短，可能一个月的短训班比较好，最好能在栖霞待一年，这里的才子佳人特别多，但是我们没办法，只好浓缩在一天，今天好多培训、课我们邀请到很多老师。

很多老师一个小时根本讲不出很多东西来，但是没有办法，浓缩的都是精华。

有的同志说一天没有学到什么东西，我觉得这种可能性很小，我觉得我们的老师不会让你失望的。

第二还有一句话要说：

你一天的课程学到了什么，既重要，可能又不重要，现在有一句时髦的话：

圈层经济。

千年前孔子就说过三人行必有我师，今天实际到会的有60多人，如果说60多人的话，怎么说现场也有59个老师。

在会议开始之前我们会做一个简单的热身，大家一天到这儿来，我刚才说了，我们是圈层，我们大家之间互相了解、认识是最重要的。

我说一下游戏的规则，待会儿给大家三分钟的时间，相互交换一下名片。

我们下午还会打乱次序，让大家再做交流。

我们先把本桌认清楚了，谁和谁、谁和谁，然后我们做一个同桌的你的小游戏介绍，一般的介绍都是自我介绍，我姓戴，戴大为，我姓胡、胡锦涛这样。

我们打乱顺序，每一桌都是不同城市、不同公司的们在一起，相互之间增进了解和介绍，然后我们给两到三桌一个时间，我们中间有茶歇，我们再会拿出多少时间给大家做个介绍。

一个要求：

介绍同桌的他姓甚名谁、来自何方，第二句话是他有什么样的特点，不能超过30秒，我们计时，超过30秒我们请他上来唱歌。

现在开始3分钟的计时。

第一个给大家讲课的是宁波维科的陶培陶总，她要给大家讲的是新兴建筑太阳能建筑与

一体化工程。

有请陶总。

陶总：

各位领导、各位专家上午好，下面由我介绍一下维科水岸建筑的太阳能与一体化工程，下面让我们先了解一下维科有限公司，是维科控股集团的旗下一家公司，维科控股的实力非常雄厚，连续六年进入中国五百强企业。

维护房地产开发建设有限公司从92年成立以来，不断发展壮大，现在有七家公司，并且有一家专业的管理公司。

这张图片是我们慈溪cBd工程，总占地面积达到245亩，汇集了商业街、商住区、写字楼、购物中心、五星级酒店等多种类型，整个项目分为十个。

现在除了一个生活购物中心在施工外，其他九个地块都已经交付并且已经使用，这个项目对于慈溪的影响非常大，在04年获得了中国最具商业投资价值50强。

这个图片（看图）是我们镇江项目开发公司开发的维科水岸心境项目，是国家住宅评定委员会2a级项目。

这个项目是镇海招宝广场，这个项目预计今年10月份动工，这个项目是在郑州开发的武宁地块，目前我们正在开发的项目还有维科水岸心境、慈溪27号地块等等。

我们维科水岸心境地理的东西、南侧地块土地都已经拍卖掉了，但还没有开发，这个地块的东边是被我们维科置业拍得，我们方案设计已经完成，正在方案报批中，所以我们这个地块周围视野比较开阔，自然环境得天独厚。

这个心境项目占地面积达到7.02公顷，容积率是1.8，整个小区由多层、小高层、高层、复式住宅等组成，建筑高度是58.8米。

整个小区共有住户865户，居住人口在三千人左右。

这个项目是在04年末动工的，到现在为止只有十余套没有售出，计划在今年10月末完工，在今年12月份交付给业主。

我们这个项目有四大特色，第一大特色是刚才看到的，北边是宁波的母亲河姚江，第二大特色，我们在小区里面假如了运动型的元素，架空层我们设计了一些运动设施，在整个小区的小品设计上也是以运动为主题，所以他是一个运动型的健康社区。

我们在水岸心境的多层住宅中，他的多层是五层带跃层的住宅形式，在多层住宅中我们设计了电梯，第七大特色是节能示范小区，我们从规划设计上、新材料、新技术的运用上都采取了一些措施，在规划设计上主要是绿化和水系相结合改善小区的环境。

在外墙上采用了外墙外保温，在新材料、新技术上我们采用了太阳能集中供水系统。

以上这些综合措施的运用，我们实现了整个小区的建筑节能达到50％以上。

自从这个项目动工以来，我们获得了一系列的殊荣，其中在节能方面比较重要的几个获奖项是获得了建设部人居环境金牌建设试点项目，水岸心境是宁波市首批节能示范小区，在宁波一共有两个，蕲州一个就是我们水岸心境，这个项目还是浙江省建筑节能项目，在05年它获得了中国建筑节能典范奖项。

这两张照片（看图）是05年7月份建设部人居委员会环境专家来到我们水岸心境项目工地观景台上的留影，这个背景是当时正在施工的水岸心境项目。

刚才我们说的这些节能措施都比较好，但是他其中最大的亮点就是我们太阳能与建筑一体化集中供热水工程，今天我们重点介绍一下这个工程。

大家知道太阳能热水功能是利用光热转化技术将光能转化为热

能，当今社会像煤炭、石油、天然气这些常规能源日益短缺。

而且利用这些常规能源有很大的弊端，他对自然环境有一些污染。

而太阳能是自然赐予人类的巨大能源。

利用太阳能不仅能解决能源短缺的问题，而且他不污染环境。

下面我们介绍一下水岸心境利用太阳能的过程，太阳能基本上可以分为分散、集中、集中分散供热水系统三种形式。

他是每户一套独立的供水系统，总常见的形式是在屋顶上设计普通的整体式热水器，这种热水器现在被广泛地使用，在一些节能建筑中被广泛采用。

他的屋顶太阳能热水器被整合地使用，但是他是建筑整体施工完成后安装的，并且这种形式在高层的建筑中无法使用，弊端很多，比如说在点式高层中，住户非常多，但是物业面积无法摆放这么多太阳能热水器。

还有如果高层住户非常多，每户一套管道，这样管道井中管道就会非常多，最大的问题是不能解决管路能水过多的问题。

现在随着系统的升级，也出现了分体式热水系统，这是承压的，他是把集热器和储热水线、热水箱分开了，这是承压的，但是这个特点是成本比较高。

第二种是集中供热水系统，比如整个单元共用集热器。

每家有一个储热水箱放在户内，这种形式仍然造价比较高，而且水箱放在每家户内，这样比较占用用户的室内面积，也有一些弊端。

第三种形式是集中供热水系统，他是指一个单元多个住户共用一套集热系统，同时还共用一套储热系统，然后通过公共的水管向各用户输送热水，这个功能可以达到最大化，比较节约热能。

所以我们维科置业有限公司经过对国内太阳能厂家和太阳能的考察和学习，经过以上几点优缺点分析比较以后，我们决定采用太阳能集中供热水系统，最难的解决问题是太阳能和建筑一体化设计。

我们要充分利用项目整体的建筑错落有致的特点，让他形成独特的集热景观系统。

这个一体化工程有以下三个特点：

首先和建筑形成一体化，远看像建筑造型的一部分，所以我们这个工程不仅利用了可再生能源，节约了一些能源。

第二个特点是系统稳定、建筑寿命长。

第三个特点，有集热、补水供热等特点，我们设计了编程以后，达到完全控制，能够在无人管理的情况下控制。

下面我们简单介绍一下这个系统的运行原理，这个系统主要是两大循环，下面我们介绍一下集热循环，集热循环就是白天太阳光照射到集热器上，这个集热器就会吸收太阳的能量将水加热，我们有一个温度探测器，当集热器出口的水温比水箱出口的水温高出设定时，这时候经过运行以后，当集热器水温和水箱水温比较接近的时候，如此往复循环不断将水箱中的水加热。

下面介绍一下回水系统，回水系统就是储热水箱和用户端的回水。

一个是定温回水，一个是定时回水。

定时回水指可以设置时段，在大量用水前，比如11点、19点这个时间，我们可以任意设定，这样保证各种用户在各种时间使用水，我们现在这个系统采用的是定温回水，并且我们管路是设计在楼梯间内，在每层都设计有检修口。

这个系统还有许多复杂的控制，比如说防冻，宁波是夏热冬冷地区，冬天的温度也比较低，屋面如果不进行防冻措施也有可能会冻裂，所以我们设计了一个温度传感器。

另一个比

较复杂的系统是补水系统，有定时补水、手动上水等功能，低水位手动保护是指整个水箱中的水被用户用到低于四分之一的时候，如果我们不补水的话，系统会空烧，当水位低于四分之一的时候，这个控制器就会自动上水。

第二个是定时补水，如果我们正常用水的情况下，晚上是用水高峰，用水过后这个水箱就会少了，我们会设计一个时间，我们一般会设计在凌晨两三点钟的时候，自动启动上水，这个水箱水就储满了，第二天就再次加热，定温补水主要是为了防止水温过高，我们设定水箱控制温度是65度，当水箱的水温比65度高10摄氏度以上的时候，因为宁波夏天太阳光会比较强，为了防止烫伤用户我们设定了一个温度，高于这个温度10度以上就会自动有冷水打入水箱，这样水箱里的温度就会降下来。

当水箱里的水达到最高水位时，我们就会停止上水，最后是手动上水。

人工启动上水的时候，高于水位的时候，他也会自动停止上水。

我们在每个单元的电梯一侧都安装一个电子显示屏，可以时刻让用户看到水位，还会有有情提示语，我们这个控制系统实现了强电和弱电分离。

另外我们在小高层建筑中，这个热水供应系统也按照常规的给、排水设计安装减压阀进行减压。

另外我们这个系统一个难点是和建筑一体化设计，我们充分考虑了建筑外观造型和其他环节，我们首先在建筑顶部统一设计了结构飘板，并且在飘板上有基础配件，有钢结构。

我们在集热器上，结合我们这个建筑的模式置顶了一些更为模块化的集热器，集热器一个是真空管还有一个是连接水箱和水座，这个真空管之内的水加热之后就通过连接水箱。

整个集热器采用的是同城连接，这个连接管集热箱也要采用保温。

在真空管的接口处我们采用了密封胶。

太阳能集热面积，我们用水量指标是综合地考虑了水温、完善程度、屋面的面积还有宁波的气温条件、生活习惯等条件以后，因为宁波夏天的用水量还是比较大的，所以每户用热水量我们是按照每天200升计算的。

除了水箱初始温度是15度，终止温度按照宁波普遍日照情况下，月均日普照量14800前兆/平方米的情况下，热温是35度，一般情况下是这样计算的。

在集热循环的循环管和给水管的规定，考虑了室内环境产生噪声允许范围内进行计算的。

水泵我们选择的是德国的威乐水泵，我们工程现在已经基本完工了，这是我们现场的照片。

我们水箱的内感材料是实体质的不锈钢，保温采用的是50毫米厚的聚氨酯整体发泡。

管道保温一个是避免热损失，还有一个是保存水温，我们管道保温采用的是橡树海绵保温。

比如说管道和金属支架之间我们采用了一些垫片。

在壁雷措施上我们按照建筑物防雷规范我们拆开了避雷装置。

我们工程进展情况：

05年开始，我们建筑单位、设计单位、太阳能提供单位，我们共同研究设计了太阳能图纸，在06年的时候，我们在我们已经完成的项目：

维科新城24层楼上进行了太阳能热水系统的水温、水压系统的测试，并且取得了成功，这样有效地规避了投资单位的风险。

我们是今年年初开始施工的，在整个施工过程中，我们甲方也是从安全、质量、进度等方面进行了一些落实和部署。

这个工程的施工是分为三部分，首先这个工程是第