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房地产项目调研报告

模版（精华）

吉安项目调研报告

1/225

第一部分：

吉安城市综合概况及发展规划...................................................................................3

一、吉安城市综合概况...........................................................................................................3

二、吉安城市商业概况...........................................................................................................6

三、吉安市城市发展规划............................（来自:

在点网）...........................................................................8

第二部分：

项目自身及周边情况研究.........................................................................................10

一、项目自身及四至调研.....................................................................................................10

二、项目周边环境分析.........................................................................................................13

三、项目地块优劣势分析.....................................................................................................16

第三部分：

吉安房地产及商业地产市场调研.............................................................................17

一、吉安房地产宏观情况.....................................................................................................17

二、吉安市商业地产概况.....................................................................................................18

三、吉安市在售及已售楼盘调研.........................................................................................19

四、吉安市商铺投资市场分析.............................................................................................24

第四部分：

吉安市零售商业中心调研.........................................................................................27

一、市场详细情况调研.........................................................................................................27

二、市场调研总结分析.........................................................................................................53

第五部分：

吉安小商品及服装鞋包专业市场调研.....................................................................55

一、市场详细情况调研.........................................................................................................55

二、商户进驻意向分析.........................................................................................................70

第六部分：

吉安小商品及服装鞋包下游市场调研.....................................................................70

一、吉安市区零售商业街调研.............................................................................................70

二、吉安市下辖县市小商品市场调研.................................................................................76

三、吉安市下辖乡镇小商品市场调研...............................................................................114

四、吉安市专项采购市场调研...........................................................................................119第七部分：

吉安小商品及服装鞋包上游市场调研...................................................................123

一、南昌小商品及服装鞋包市场.......................................................................................123

二、株洲服装鞋包及小商品市场.......................................................................................141

三、浙江义乌及温州商户访谈情况...................................................................................143第八部分：

江西省同类地级市市场调研...................................................................................153

一、调研城市选取依据.......................................................................................................153

二、市场详细调研情况.......................................................................................................153

三、商户进驻意向分析.......................................................................................................177第九部分：

吉安市装饰建材及机动车专业市场调研...............................................................177

一、装饰建材市场调研.......................................................................................................177

二、机电车市场调研...........................................................................................................204第十部分：

市场调研总结分析及初步定为方向分析...............................................................210

一、本地专业市场调研总结...............................................................................................210

二、同类地级市小商品市场一般规律总结.......................................................................213

三、项目定位切入点分析...................................................................................................220

四、项目初步定位方向.......................................................................................................222

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吉安城市综合概况及发展规划

一、吉安城市综合概况

1、吉安市区位概况

吉安位于江西省中部，扼湖南、江西两省咽喉通道，是举世闻名的革命摇篮井冈山所在地。

东邻抚州市的崇仁县、乐安市及赣州市的宁都、兴国县，南连赣州市的赣县、南康市、上犹县，西接湖南省的桂东、炎陵、茶陵县，北与宜春市的丰城、樟树市及新余市、萍乡市接壤，区位优势明显。

2、吉安市交通概况

航空方面：

截至201X年，井冈山机场开通了至北京、上海、深圳、厦门、杭州等5条航线。

铁路方面：

京九铁路开通了吉安至北京、深圳、厦门的始发列车。

水运方面：

赣江航道贯穿境内，成为便捷的货运黄金水道。

高速公路方面：

赣粤高速、泰井高速、武吉高速公路相继建成通车。

城市主干道方面：

105国道纵贯全市、319国道横贯