冲饮品项目立项申请书Word格式.docx
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项目总用地面积17175.25平方米（折合约25.75亩）。
（七）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数65.65%，建筑容积率1.52，建设区域绿化覆盖率7.22%，固定资产投资强度196.87万元/亩。
项目净用地面积17175.25平方米，建筑物基底占地面积11275.55平方米，总建筑面积26106.38平方米，其中：
规划建设主体工程15850.52平方米，项目规划绿化面积1886.15平方米。
（八）设备选型方案
项目计划购置设备共计120台（套），设备购置费2068.38万元。
（九）节能分析
1、项目年用电量941241.89千瓦时，折合115.68吨标准煤。
2、项目年总用水量4600.31立方米，折合0.39吨标准煤。
3、“冲饮品项目投资建设项目”，年用电量941241.89千瓦时，年总用水量4600.31立方米，项目年综合总耗能量（当量值）116.07吨标准煤/年。
达产年综合节能量34.67吨标准煤/年，项目总节能率22.89%，能源利用效果良好。
（十）项目总投资及资金构成
项目预计总投资6197.94万元，其中：
固定资产投资5069.40万元，占项目总投资的81.79%；
流动资金1128.54万元，占项目总投资的18.21%。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入8717.00万元，总成本费用6729.04万元，税金及附加101.60万元，利润总额1987.96万元，利税总额2363.76万元，税后净利润1490.97万元，达产年纳税总额872.79万元；
达产年投资利润率32.07%，投资利税率38.14%，投资回报率24.06%，全部投资回收期5.66年，提供就业职位179个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
（十三）项目评价
1、项目达产年投资利润率32.07%，投资利税率38.14%，全部投资回报率24.06%，全部投资回收期5.66年，固定资产投资回收期5.66年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
2、为落实《发展服务型制造专项行动指南》目标要求，工业和信息化部于2016年12月印发通知，组织开展了服务型制造示范遴选工作，将遴选出一批服务型制造示范企业（项目、平台），并通过总结、推广典型经验，发挥示范带动作用，推动服务型制造发展。
二、产品规划及建设规模
（一）产品规划
项目主要产品为冲饮品，根据市场情况，预计年产值8717.00万元。
通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；
通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。
（二）用地规模
该项目总征地面积17175.25平方米（折合约25.75亩），其中：
净用地面积17175.25平方米（红线范围折合约25.75亩）。
项目规划总建筑面积26106.38平方米，其中：
规划建设主体工程15850.52平方米，计容建筑面积26106.38平方米；
预计建筑工程投资2161.81万元。
（三）用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数65.65%，建筑容积率1.52，建设区域绿化覆盖率7.22%，固定资产投资强度196.87万元/亩。
项目预计总建筑面积26106.38平方米，其中：
计容建筑面积26106.38平方米，计划建筑工程投资2161.81万元，占项目总投资的34.88%。
（四）选址综合评价
投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合《工业项目建设用地控制指标（2008版）》中的相关规定要求。
三、风险防范措施
项目建设区域为项目建设地，无特殊环境功能区，也不属于农业生产种植区，在该区域实施项目建设，不仅不会影响当地农民正常种植生产，还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源，项目实施后能够提供就业机会，吸收当地居民参与第二产业，带动和发展第三产业，在一定程度上缓解当地居民的就业问题，因此，可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况，因此，可以明显地提高当地居民的收入。
经社会风险评价，项目承办单位承办的建设项目面临的社会风险很小，不会对国家和当地社会产生不良影响。
四、项目投资分析
（一）固定资产投资估算
本期项目的固定资产投资5069.40（万元）。
（二）流动资金投资估算
预计达产年需用流动资金1128.54万元。
（三）总投资构成分析
1、总投资及其构成分析：
项目总投资6197.94万元，其中：
2、固定资产投资及其构成分析：
本期工程项目固定资产投资包括：
建筑工程投资2161.81万元，占项目总投资的34.88%；
设备购置费2068.38万元，占项目总投资的33.37%；
其它投资839.21万元，占项目总投资的13.54%。
3、总投资及其构成估算：
总投资=固定资产投资+流动资金。
项目总投资=5069.40+1128.54=6197.94（万元）。
（四）资金筹措
全部自筹。
五、项目盈利能力分析
（一）营业收入估算
该“冲饮品项目”经营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑冲饮品行业设备相对价格变化，假设当年冲饮品设备产量等于当年产品销售量。
项目达产年预计每年可实现营业收入8717.00万元。
（二）达产年增值税估算
达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=274.20万元。
（三）综合总成本费用估算
根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期工程项目综合总成本费用6729.04万元，其中：
可变成本5450.14万元，固定成本1278.90万元。
（四）利润总额及企业所得税
利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=1987.96（万元）。
企业所得税=应纳税所得额×
税率=1987.96×
25.00%=496.99（万元）。
（五）利润及利润分配
1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：
2、达产年应纳企业所得税：
3、本项目达产年可实现利润总额1987.96万元，缴纳企业所得税496.99万元，其正常经营年份净利润：
企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=1987.96-496.99=1490.97（万元）。
4、根据计算得到以下经济指标。
（1）达产年投资利润率=32.07%。
（2）达产年投资利税率=38.14%。
（3）达产年投资回报率=24.06%。
5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入8717.00万元，总成本费用6729.04万元，税金及附加101.60万元，利润总额1987.96万元，企业所得税496.99万元，税后净利润1490.97万元，年纳税总额872.79万元。
六、项目综合评价结论
1、完善政府对中小企业的服务。
深化行政审批制度改革，全面清理并进一步减少、合并行政审批事项，实现审批内容、标准和程序的公开化、规范化。
投资、工商、税务、质检、环保等部门要简化程序、缩短时限、提高效率，为中小企业设立、生产经营等提供便捷服务。
地方各级政府在制定和实施土地利用总体规划和年度计划时，要统筹考虑中小企业投资项目用地需求，合理安排用地指标。
2、该项目属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；
项目的实施有利于加速我国产品的国产化进程，推动产品产业调整和行业振兴；
有助于提高项目承办单位自主创新能力，增强企业的核心竞争力；
因此，投资项目的实施是必要的。
建立起项目法人责任制，明确部门和个人的岗位职责。
建设资金要设立专户存储，做到专款专用，在建设资金的使用过程中，严格进行跟踪检查和审计，对项目的主要经济技术指标进行严格的考核，加强人员培训，尤其是网络信息方面的人才培训。
八、主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
平方米
17175.25
25.75亩
1.1
容积率
1.52
1.2
建筑系数
65.65%
1.3
投资强度
万元/亩
196.87
1.4
基底面积
11275.55
1.5
总建筑面积
26106.38
1.6
绿化面积
1886.15
绿化率7.22%
2
总投资
万元
6197.94
2.1
固定资产投资
5069.40
2.1.1
土建工程投资
2161.81
2.1.1.1
土建工程投资占比
34.88%
2.1.2
设备投资
2068.38
2.1.2.1
设备投资占比
33.37%
2.1.3
其它投资
839.21
2.1.3.1
其它投资占比
13.54%
2.1.4
固定资产投资占比
81.79%
2.2
流动资金
1128.54
2.2.1
流动资金占比
18.21%
3
收入
8717.00
4
总成本
6729.04
5
利润总额
1987.96
6
净利润
1490.97
7
所得税
8
增值税
274.20
9
税金及附加
101.60
10
纳税总额
872.79
11
利税总额
2363.76
12
投资利润率
32.07%
13
投资利税率
38.14%
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