融资租赁合同条款Word文档下载推荐.docx

融资租赁合同条款Word文档下载推荐.docx

《融资租赁合同条款Word文档下载推荐.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《融资租赁合同条款Word文档下载推荐.docx（31页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

（以下简称乙

方）

法定地址：

法定地址：

邮政编码：

邮政编码：

法定代表人：

法定代表人：

电传：

电话：

电话：

开户银行：

帐号：

传真：

第一条租赁物件

甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第

（1）项所记载的物件（以下简称租赁物件）租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。

第二条租赁期间

租赁期间如附表第（5）项所记载，并以本合同第五条

第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。

第三条租金

1.甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第（9）项的规定。

2.前款租金是根据附表第（7）项所记载的概算成本（以下简称概算成本）计算的。

但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。

3.前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额（其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件

起租日，以外币（%/年的利率和人民币％/年的利率计算）＜

4.根据本条第2、3款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，

对附表第

（8）、（9）、（10）、（11）、（12）项的调整，乙方承认上述的调整。

该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。

5、本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。

如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。

第四条租赁物件的购买

1.乙方根据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主

选定租赁物件及卖方。

乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质虽、数虽、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决定及选定负全部责任。

甲方根据乙方的选定与要求与卖方签订购买合同。

乙方同意并确认附表第

（1）项所记载的购买合同的全部条款，并在购买合同上签字。

2.乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准或许可证明。

3.甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并根据购买合同，办理各项有关的进口手续。

4.有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家

新征税项和其他税款，国内运费及其他必须支付的国内费用，均由乙方负担，并按有关部门的规定与要求，由乙方按时直接

支付。

甲方对此不承担任何责任。

第五条租赁物件的交付

1.租赁物件在附表第（3）项的交付地点，由卖方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。

甲方收到提单后，立即电报通知乙方凭授权委托书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据。

乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。

乙方签收提单日为本合同起租日。

乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收货物。

2.如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。

在此种情况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。

篇二：

麦当劳中国

有限公司场地租赁合同（标准文本）麦当劳中国有限公司场地租赁合同（标准文本）

1.出租物业

2.租金及公共事业费用

3.租期，交付物业的日期

4.土地使用权及建筑物所有权

5.公用事业

6.保险及修复建筑物的要求

7.不受干扰

8.无其他竞争餐馆

9.招牌及改建

10.抵押

11.用途、转让、分租续约优先权及优先购买权

12.提前终止本合同的权利

13.登记、印花税及其它税款

14.纠纷的解决

15.本合同的变更

16.通知

17.保密

18.不可抗力

19.利益抵触

20.代位权利

21.不利法律

22.唯一合同

23.诺言

24.管辖法律

25.无中介人

26.合同生效

本房屋租赁合同（以下简称“合同”）订于［］年［］月［］

出租方（甲方）：

住所：

企业登记注册号码：

职务：

国籍：

承租方（乙方）：

［］麦当劳（餐厅食品）有限公司住所：

本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则，根据中国有关法律、法规和双方的母公司****超市有限公司与麦当劳中国有限公司于20XX年［］月［］日签订的《关于在全国范围内开展战略合作的框架协议》（以下简称框架协议）的规定，经友好协商，签订本合同。

双方同意，由*******超市

有限公司和麦当劳中国有限公司于20XX年［］月［］日签订

的框架协议所设定的权利、义务，对本合同双方具有法律约束力。

1、出租物业

甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的场地（以下简称“场地”），由乙方改建并经营麦当劳餐厅（以下简称“餐厅”）。

该场地为位于中国［］省［］市［］区［］路［］号的建筑物（以下简称“建筑物”）［］层的一部分。

乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件二、附件六和附件七的工程技术要求和附图的内容。

场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“出租物业”。

场地的实用面积（详见红线图）至少［］平方米，沿街面向［］米，路宽［］米，深度至少

［］米（上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计）。

场

地移交时，乙方应根据上述条件验收，如甲方交付的场地实际面积与上述约定面积超过土5%乙方可选择：

（1）继续履行本合同，但对本合同第2条所述的租金

（以下简称

“租金”）按照甲方实际交付的场地面积作出合理的调整；

或

（2）终止合同。

乙方如选择终止合同，甲方应退还所有乙方已支付给甲方的款项，并赔偿由此引起的乙方的所有经济损失（包括但不限于乙方就出租物业所支付的施工及设计费用）。

如甲方移交的场地符合上述要求，而乙方拒绝接收，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的所有款项，并要求乙方赔偿甲方的其他经济损失。

2、租金及公共事业费用

）起

乙方应自餐厅在出租物业装修期（装修期为甲方依约向乙方移交场地之日45日）满之H（以下简称“起租日”向甲方支付租金。

乙方从起租日起，按框架协议第十一条第一款第1项支

付固定租金第2项支付保底提成租金。

按乙方承租场地的实际面积计，固定租金为每月每平方米人民币［］元在以保

底提成方式计算租金的条件下，保底租金按场地面积计为每月每平方米人民币［］元。

［注意：

如果租金以保底提成的方式计付，则甲方有权查询该餐厅帐目，但需提前24小时书面通知乙方，甲方查询人员需出示授权委托书及本人身份证明，并遵守保密的义务，乙方必须配合］

乙方于每月月初十个工作日以前向甲方（电汇）支付该

月租金，交付日以银行电汇单据为准。

如果起租H并非在某个月的第一H,第一次的租金与最后一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算。

（乙方向甲方交付的所有款项（包括但不限于租金及公用事业费用）

结算应以税务局制定的相应项目发票为收款凭据。

甲方应于接收上述款项同时开具发票给乙方。

如在下一次付款以

前，乙方仍未收到该项目的发票，乙方有权延缓支付该款项，直到收到发票为止。

）

乙方除了向甲方支付租金及依照本合同第5条规定应支

付的公用事业应付项目外，乙方将无责任缴付关于出租物业之任何其他费用、管理费或应付项目，而经营餐厅的一切收

益由

乙方享有。

公用事业收费以公用事业公司公布的收费标准为计算依据（不增加任何其他费用及摊派。

乙方也不承担由于甲方原因导致公用事业部门向甲方收取的罚款）。

租金

税及土地使用费均由甲方负责。

乙方逾期支付租金，每逾期一天，按应付租金的千分之一向甲方支付违约金；

逾期30日，甲方有权解除本合同，

乙方应按上年度已付租金标准赔偿甲方经济损失。

甲方根据本条解除本合同，在乙方未支付赔偿金以前，甲方有权对乙方餐厅的资产行使留谿权。

3、租期、交付物业的日期

本合同所订租期为二十（20）年，自起租日开始计算，至餐厅经营满二+（20）周年（以下简称“租期”）。

甲方于完成本合同附件六

（二）“物业交接条件”中应由甲方完成的事项后，向乙方发出要求接收场地的书面通知。

乙方应于接到甲方的书面通知后[]天内接收场地。

场地移交时，乙方应进行验收。

如符合附件六

（二）所述各项条件，即应进驻场地进行施工改造。

双方交接应签定书面交接文件。

在正式交接场地前，甲方应结清出租物业内所有应由甲方承担的费用（包括但不限于水费、电费等）。

任何人以任何名义提出的应由甲篇三：

融资租赁合同（范本）

融资租赁合同

合同编号：

20XX年000001号

承租人：

签约地点：

签约日期：

20XX年月日

填写说明

1、本合同适用于我司开展的直接租赁业务。

2、合同中所有带有项的条款，均须根据其下面列明的内容填写相应的选项编号。

3、合同中所有带有的空白项，需根据项目的实际情况进行填写，填写完毕后将删除。

文字使用必须规范，不得任意简写、缩写。

不需填写处,应以斜杠线填充。

不得自行涂改、删减、注释合同内容。

4、合同有关当事人的名称须与当事人“营业执照”上的企业法人名称及法人公章相符；

个人姓名

须与其本人身份证相符；

代理人签字时要注明“（代理）”。

5、合同中第六条、第七条、第十五条、第等条款需要根据交易的具体情形选择适用，如交

易中不采用担保形式，则第十五条就不适用，如交易中不需承租人缴纳租赁保证金和租赁手续费，则第六条和第七

条就不适用

6、由于买卖合同有极大的通用性和复杂性，因此本合同没有对附件二租赁物买卖合同文本做专

门的设计。

但是建议在作为本合同附件二的租赁物买卖合同中考虑列入以下内容的条款：

1）“买方根据[填入融资租赁合同中承租人名称]（以下简称“用户”）的指定愿意购买出卖人

所拥有的本合同项下指定的货物，以将该货物出租给用户使用，出卖人同意出售本合同所述货物，并清楚地了解买方购买所述货物是用于出租给指定用户使用。

2）“租赁物的购买价格为人民币元整（小写：

¥

）（以下简称“货款”）。

买方向出

卖人支付货款的条件是：

（1）《融资租赁合同》已经生效。

（2）承租人已收到出卖人交付的租赁物，并向买方出具了其法定代表人或授权代表签字并加盖公章确认的《租赁物接收确认单》。

3）“鉴于本合同中的出卖人及设备均由用户自主选定，若出卖人不能履行、不能完全履行、

迟延履行或履行不符合本合同规定条件的，包括但不限于买方交付设备迟延、所交设备的品质规格、技术性能和数虽等条件不符合购买合同的规定等情况，买方有权将对出卖人的索赔权转让给用户