五丰村农业产业结构调整综合建设项目投资立项可行性研究报告Word文档格式.docx
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具体内容：
（1）建设一个现代化养猪场。
包括常年存栏200头良种母猪，常年存栏3000头商品猪，年出栏生猪达到10000头；
（2）建设一个2000亩无公害蔬菜基地
（3）建设一个500亩鱼类养殖基地。
建设期限：
2年，即2011年5月—2013年5月。
1.1.4投资概算及资金来源
投资概算：
项目建设总投资1600万元，其中固定资产1100万元，流动资金500万元。
资金来源：
申请土地平整项目资金500万元，申请农业综合开发项目资金200万元，依托农民专业合作社筹集股金400万元，以农业开发项目向银行贷款500万元。
1.1.5主要技术经济指标
1、猪场规模：
常年存栏良种商品猪3000头。
生猪出栏率达到300%，生长速度160日龄达100公斤以上（平均日增重0.6公斤），料肉比在2.4-2.7:
1。
2、无公害蔬菜大棚400亩，时令蔬菜1600亩。
蔬菜种植率为300%。
3、鲜鱼存塘量保持在500吨。
4、正常年销售收入400万元，总成本310万元，利润总额90万元，投资利润率56.25%，投资回收期1.7年。
1.2可行性研究报告编制依据
1、中央[2007]1号文件；
2、《国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见》（国发[2007]22号）；
3、《农业部办公厅关于进一步提高生猪生产水平的指导意见》（农办牧[2007]24号）；
4、国家农业综合开发办[2006]224号；
5、全国农业和农村经济发展“十一五”规划（2006—2010年）；
6、国家发展和改革委员会《现代农业示范项目建设规划（2007－2010年）》（发改农经[2007]2029号）；
7、农业部关于印发《农业科技发展规划（2006-2020年）》的通知（农科教发[2007]6号）
1.3综合评价
本项目建成后，三年内打造无公害产品，五年创造绿色环保品牌。
成为长沙市菜篮子工程，项目所面临的问题是资金和技术。
要达到项目的设计要求，建设资金要有相应的保障。
第二章项目背景及必要性
2.1项目建设背景
我国是一个农业大国，8亿农民的主要经济来源于种殖业和养殖业，同时，蔬菜、鲜鱼、猪肉又是我国大多数人民的主要肉食来源。
随着人民生活水平的提高，需求日益增加。
今年以来，受供给不足和需求增加的双重影响，价格直线上升，平均涨价100%。
由此而起的整体物价水平也不断上涨，我国CPI呈现出近年少有的涨幅。
2.2项目建设的必要性和目的意义
今年以来的实践表明，粮食，猪肉、鲜鱼、蔬菜作为战略食品的地位越来越重要，它事关人民的生活、事关物价水平、事关稳定大局，确保食品安全任何时候都不能掉以轻心。
1、项目是增加农民收入的需要
党的十六届五中全会作出了建设社会主义新农村的重要战略决策。
建设新农村的关键是发展农村生产，核心是增加农民收入。
长期以来，种养增长主要是依靠劳动和资本的持续投入，是以数量增长为主的粗放式经济增长方式。
粗放式经济增长方式造成了资源的进一步紧张。
因此，必须实现经济增长方式由粗放型向集约化的根本性转变。
必须向科技要效益、向管理要效益，通过提高劳动生产率，从而使农业增效、农民增收。
2.项目是保障食品安全、防范风险的需要
目前，种养业存在一定风险，特别是养殖业，我国养猪业存在的风险主要是疫病、药物残留和环境污染。
传统养猪方式规避风险能力差。
本项目设计的养猪小区采取小规模分离饲养，减少小区域范围内的饲养密度，实行全进全出制度，可以降低发病率，减少猪病的交叉感染和重复感染，减少药物的用量，疾病容易控制和净化，即使有流行病也不会全军覆没，降低了风险。
由于区域范围内的养猪密度小，分散，所以消耗空气少，污水处理量少，容易处理，不会导致环境污染。
项目实行标准化作业，每只猪的生产过程都进行登记造册，记录饲养人、饲养方式、发病经历，实行全程监控的可追溯制度，以保证肉食品的安全。
第三章项目建设有利条件
3.1项目区概况
项目所建位于五丰村，以镇属小二型大石坝水库、矮桥河坝为中心，养猪场建在离河坝1000米以外的合心组，养鱼以大石坝水库、矮桥河坝以及周边塘坝，蔬菜基地包括马家洲组、观音崖、先进组、金桥组、高桥组。
3.2项目关联产业的发展现状
莲花属于粮食、生猪、建材为主的三元经济结构，是重要的商品粮、商品猪生产基地。
养猪历来是我镇的三大经济支柱之一。
年出栏生猪在9000万头左右，人均出栏接近两头。
目前，种养业的发展出现了四大特点：
一是良种比率逐渐增加。
二是优势产业规划建设取得了显著成效，初步形成了布局优化，分布合理，区域化特色明显的养猪基地。
三是种养规模越来越集中，大户、专业户越来越多，规模化集约化养殖发展迅速。
四是农民种养殖技术成熟，食品安全意识普遍增强。
3.3项目建设的有利条件
1、政策环境优越。
湖南省委、省政府十分重视种养业的发展，省政府出台了《关于加快农业五大产业链建设，推进农业产业化经营的意见》（湘政发[2005]24号），从财政、税收、土地等方面出台了一系列优惠政策，扶持龙头企业发展。
长沙市政府出台了《关于鼓励发展农产品加工业的意见》（长政发[2005]32号）。
文件规定，对从事种植业、养殖业和农林产品初加工取得的所得暂免征企业所得税；
农产品加工龙头企业购进农产品原料的进项税额扣除率由10%提高到13%；
国土资源部门龙头企业经营所需用地，优先审批；
龙头企业用于农产品生产基地、加工、临时交易的用地，只要土地非永久固化，在税费征收上视为农业用地对待；
同时还有一系列的税收抵扣和奖励政策。
2、防疫体系基本健全。
我镇一直将动物疫病防疫工作列在畜牧业发展的重要位置。
3、交通区位优势明显。
五丰村位于莲花东部，谢金线，莲雨线在五丰交叉通过，正在修建的黄桥大道、长韶娄高速公路都从五丰经过，据长沙市仅10分钟车程，交通运输十分方便。
4、基础设施完善。
水资源丰富，电力供应充足，除能满足工农业生产和生活用电外，尚有较大富余，供电稳定。
与正在准备筹建的味食尚现代物流公司相临近，可依托本地餐饮行业，配送高档超市、酒店、机关。
3.4主要障碍因素及解决办法
1、主要障碍因素
（1）资金问题。
本项目按产业化运作，主要资金投入是基础设施建设、生产原料采购供应和产品回收，占用资金比较多，融资难度大。
（2）防疫问题。
疫病是养殖业的最大风险障碍，近年来，猪的疫情越来越复杂，严重影响生猪生产的猪瘟、猪肺疫等烈性传染病仍较严重，一些新发疫病如圆环病毒病、附红细胞体病、蓝耳病、细小病毒病等呈多发趋势，且混合性感染增加，导致母猪繁殖率下降，仔猪死亡率增高，对养猪业生产构成了严重威胁。
这些疫病主要通过引种或商品仔猪调入而造成感染，生产者防不胜防。
一些危害大的传染病往往给猪场带来毁灭性的灾难。
2、解决办法
（1）政府加大投资力度，财政资金主要用于购买种猪、技术试验示范、培训、推广；
政府部门协助公司与银行建立良好的银企关系，为公司融资提供帮助。
公司要想办法多渠道筹措资金，特别是发动项目区农民自主投资，充分发挥各界的积极性。
公司加强产品的销售管理，加快资金回笼。
（2）动物防疫部门应随时将疫病流行情况通报给养殖企业，我们应积极采取综合防疫措施，一是严格消毒，外来人员不能进入猪舍，工作人员进入猪舍要进行更衣、消毒，车辆进入猪舍要彻底消毒；
二是做好防疫，根据当地猪传染病的流行特点，打好疫苗；
三是逐步做到自繁自养，尽量不到外面引种，确需引种必须按引种程序办理，不到疫区引种，引入种猪要隔离观察1个月以上，确诊无疫病后方可并入猪场，以确保猪群安全。
实行全程控制，确保产品质量，把成本控制在最低，防范自然风险。
第四章产品市场分析
4.1市场分析
4.1.1项目产品市场供求现状
目前，生猪、鲜鱼、蔬菜一直是农村和城市居民的重要消费品，只要做到无公害或者环保，产品销售根本不是问题。
4.1.2产品市场前景分析
随着我国经济的快速增长，人们的生活水平普遍提高。
人们在食品的消费上不再满足于传统的“裹腹”要求。
就我国而言，“温饱”工程已告捷，并快步向“小康”进军。
因此人们追求更高层次的生活质量，是今后中国猪肉出口的大市场，市场前景特别广阔。
4.2市场风险分析
4.3.项目产品市场风险因素分析
4.3.1影响项目产品的市场风险因素主要有：
1、疫病风险。
传染病是养殖业的最大威胁。
近年来，猪的疫情越来越复杂，严重影响生猪生产的烈性传染病仍较严重，一些新发疫病呈多发趋势，且混合性感染增加，导致母猪繁殖率下降，仔猪死亡率增高，养猪业效益下降，对养猪业生产构成了严重威胁。
猪场如果发生烈性传染病则会带来毁灭性的打击，项目必须严密防范，防止传染病的发生。
2、价格风险。
近10多年来，我国养猪业周期性波动频繁，生猪价格大起大落，低谷时卖猪难，效益差。
项目应加强管理，节本增效，以高质量赢得客户信赖,提高抗风险能力。
3、气候风险。
蔬菜种植与气候有很大关系，
第五章项目建设方案
5.1建设任务和规模
5.1.1建设任务
本项目建设周期为2年，即2011年5月动工，2013年5月竣工投产，。
其中厂址三通一平，计划100天完成；
土建工程；
设备购置和安装，计划用两个月安装调试完毕；
生产条件达到国家环保型猪场生产标准。
5.1.2建设规模
按照首期建设目标，稳步推进，分步实施，前期达到以下目标
（1）建设1个常年存栏3000头良种猪场
5.2建设规划和布局
5.2.1总平面规划原则
1、猪场按照工艺流程、生产特点和生产车间的相互关系，优化厂房配置，保证生产的连续性和安全性，内部运输短捷、方便。
，饲料和办公用房单独隔开，场内设多层消毒池。
2、综合考虑建筑物的朝向，考虑各建（构）筑物的间距，满足防火、防疫和安全卫生等设计规范要求。
3、生产区和办公区、生活区要严格分开。
合理布置场区道路，猪只通道和人员通道相互错开，互不干扰。
工作人员和车辆进入生产区的入口要设置消毒间和消毒池。
4、猪场建设沼气池，处理部分猪粪，所产沼气用于母猪产房和保育舍取暖；
在排污口建设污水处理设施，处理排出的猪粪尿作为蔬菜基地肥料，猪粪通过科学加工有效地制成鱼饲料。
5、利用空余地进行绿化，改善环境。
6、综合考虑远期生产发展的余地。
5.2.2项目产业布局及运作模式
项目按产业化运作，重点投资建设龙头企业，由龙头企业带动基地农民发展。
按照农民专业合作社运营模式，发动本地有经济实力农户以土地、资金入股，自主经营，自负盈亏。
5.3项目建设标准和具体建设内容
5.3.1建设标准
1、肉猪生产车间达到标准化生产要求；
2、建构筑物符合防疫要求；
5.3.2项目建设内容
1、土建工程
序号
项目名称
单位
数量
单价（元）
金额
（万元）
备注
一
养猪基地
206
1
公猪舍
㎡
400
600
24
2
妊娠舍
3
产仔舍
500
30
4
育成舍
1200
72
5
升级会员 