装配式施工组织规划设计方案docWord下载.docx
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16
第四章
主要施工分项工程方案16
1.测量方案16
2土方开挖方案
17
3.桩基及基坑围护、降水、土方开挖工程18
4、基础结构阶段施工方案18
前期工作18
地下室底板施工方案19
地下室底板大体积混凝土浇捣方案21
结构墙、柱、梁及楼层板施工22
人防施工32
5.PC专项施工33
特点34
施工准备34
、PC结构现场施工37
6.临时设施及设备施工方案47临时用电施工方案47
塔吊施工方案51
7砌体工程施工方案51
8、防水工程施工方案（具体详见防水工程专项施工方案）52
9、水电安装施工方案52
10、内粉刷施工方案57
11、内墙涂料施工技术措施
12楼地面工程59
58
13脚手架工程60
第五章特殊气候、冬季施工措施
夏季施工措施61
雨季施工措施61
冬期施工措施61
61
防台防汛施工措施
第六章
防渗防裂施工方案
62
1.防渗漏施工方案
2.防裂缝施工方案
第七章
质量通病的防治措施
64
1.墙、柱主筋偏位的防治
2.混凝土工程的通病防治
3.地面工程的通病防治65
67
第八章
产品保护施工方案
1.成品保护管理机构
2.成品和半成品的保护总原则
3.预制成品、半成品的保护措施
4.成品保护措施67
5.交工验收前的成品保护
70
第九章
施工机械、材料、劳动力配备计划71
1.各阶段施工机械配备计划
71
2.劳动力配备计划71
3.主要周转材料配备计划71
4.施工仪器及通讯设备配备计划72
第十章工程进度的保证措施73
1.组织保证措施73
2.技术保证措施73
3.人力、物力、机械的保证措施74
4.总包对分包的控制保证74
5.地下室结构施工阶段74
第十一章工程质量保证措施76
T19001-2008版质量体系76
2.工程质量管理措施76
3.确保质量目标的质量预控措施76
4.各分项工程的质量保证措施78
第十二章安全施工保证措施83
1.安全生产保证体系83
2.安全生产管理措施83
3.施工安全管理措施84
4.各分项工程安全生产措施85
5.消防安全及防火措施
87
第十三章
文明施工及环境保护保证措施89
1.文明施工和环境施工保证体系89
2.文明施工的管理措施
89
3.环境保护施工措施
92
第十四章
施工总承包管理与协调95
1.项目组织架构图952.各主要人员职责95
3.总承包对分包的管理99
4.对专业、指定、独立分包的管理102
5.总包与业主、设计、监理及政府部门的配合措施104
第十五章
附图及附表106
1.附图
106
2.附表
第一章工程概况
1.工程名称及参与方
工程名称：
南京市G60青龙地铁小镇项目三标段工程；
建设单位：
南京汇隆房地产有限公司
设计单位：
南京长江都市建筑设计股份有限公司
监理单位：
南京方圆建设工程管理咨询有限公司
施工单位：
中兴建设有限公司；
工程地址：
工程位于南京市江宁区，东至东流路，南至四望路，西到河清路，北
至三阳路，施工范围为G60青龙地铁小镇地块项目三标段，具体为：
住宅11#、~16#，开闭所，2#配电房及配套地下车库工程，总面积㎡。
2.现场及周边情况
G60青龙地铁小镇地块项目三标段范围
1
11#
17+16
2
12#
3
13#
4
14#
15+17
15#
三标段
（新城）
16#
3办+2配0
开闭所
2#配电房
9
地下车库面积0
-1
三标段总面积
1、根据现场实地查勘，本工程四周围墙已施工完成，具备施工条件。
2、场地内三通一平已完成。
3、在拟建工程的北侧300m用地内租场地用原恒大项目部办公楼、临时生活区（2层高的彩钢板房）。
4、基坑东侧：
基坑边线距离用地红线最近约12m，红线处搭设施工围墙，高米，在东侧设置临时出入口，作为土方开挖出口。
5、基坑南侧：
基坑边线距离用地红线最近约12m，红线处搭设施工围墙，高米，在南侧设置正式出入口，待南侧施工道路三阳路施工完成后作为主入口。
6、基坑西侧：
为拟建一、二标段，标段之间设置临时围档。
7、基坑北侧：
基坑边线距离用地红线最近约，红线处搭设施工围墙，高米。
8、施工便道：
在东侧、南侧浇捣6m宽C25混凝土施工道路。
3.围护概况
根据本基坑的挖深、地质条件及周边环境要求确定本工程基坑侧壁安全等级为二级，本基坑采用的支护形式为放坡开挖，局部采用土钉墙支护。
具体详见平面图、剖面图。
基坑北侧如下图：
基坑东侧：
基坑南侧：
基坑东南角：
4.工程总承包施工内容
根据合同文件及设计图纸，本工程工程施工范围如下：
1、进场后的场地标高测量，工地内的开线及平水；
2、桩基础工程（甲方分包）；
3、土石方工程（甲方分包）
4、桩承台及±
以下地下室结构工程。
5、地下室及机电等构件预埋，孔洞预留。
6、砌体工程及间隔墙体和防火间墙及其结构墙。
7、外墙部分工程及部分建筑装修；
8、PC结构安装工程。
5工期
1、总工期：
518日历天
计划开工日期：
2017年5月31日
计划竣工日期：
2018年10月30日
具体详见《项目施工总进度计划》，具体开工时间以甲方通知为准。
6质量保证目标
满足合同约定的技术要求、本工程施工图纸、《工程建设标准强制性条文》、现行建筑安装工程施工及验收规范、标准、规程的规定，同时严格按照《保利（福建）工程质量、安全管理手册》和《保利地产第三方工程评估工作相关文件》执行，投标人应同时满足保利地产、新城地产、弘阳地产三方的巡检评分要求，有差异的以标准较高的为准，未达到的相应处罚原则处罚。
具体如下：
（1）保利地产巡检要求
保利地产巡检要求乙方确保在保利集团第三方季度巡检每次成绩不得低于
95分
【精装不参加巡检】，集团交付评估成绩不得低于
86分，工程质量达到合格并
达到保利地产第三方评估综合分95
分以上。
具体内容详见附件《保利地产
2017
年第三方季度评估方案》和《2017
年集团、华东区域评估方案》。
（2）新城地产巡检要求
新城集团巡检要求乙方实测实量（40%）不低于95
分，质量风险（40%）不低于
85分，安全文明施工（20%）不低于90分，综合得分不低于90分。
交付前第三方评估≥87分。
（3）招商地产巡检要求
招商集团巡检要求乙方单组实测合格率（40%）不低于90分、质量风险合格率
（50%），不低于88分、安全文明合格率（10%）不低于88分，集团实测实量综合得分不得少于88分。
交付评估成绩不得低于75分。
质量目标：
江苏省“扬子杯”优质工程奖。
7安全文明目标
争创“保利地产安全文明施工专项示范标兵”称号；
争创“保利地产绿色施工工地”称号；
争创“保利地产文明施工标兵”称号；
争创“保利地产安全管理标兵”称号；
获奖目标：
省级安全文明示范工地。
安全文明按附件《施工现场安全管理标准化图册》执行；
无重大安全事故，0死亡，同时建立工地门卫刷卡制度，塔吊监控系统。
8环境保护承诺
文明施工目标绿色建筑标准
现场实行标准化文明施工管理，文明施工，本工程施工以“江苏省文明达标工地”为目标。
所有建筑均需达到二星级绿色建筑标准，达到“中国绿色建筑评价标准
（GB/T50378-2006）”和“江苏省绿色建筑评价标准（DGJ32TJ76-2009）”的要求。
现场渣土管理目标
做好对施工过程中渣土和建筑垃圾的规范施工、运输等工作；
土方开挖及外运由甲方直接分包给有土石方专业承包企业资质的单位实施完成；
加强施工现场的管
理，保持工地整洁，工地出入口落实外出车辆清洁措施（包括出口道路做硬地面、随时冲洗外出车辆），确保工程完工后“场地清洁、无渣土垃圾”等；
加强对渣
土运输车辆车况的检查，做到不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾。
环境保护目标
1、污水排放达到江苏省南京市市地方标准要求。
2、减少施工扬尘，固体废弃物对环境的影响。
3、施工场界达到GB12523－2011标准要求。
第二章编制依据
1、编制依据
编制主要依据
（1）“根据业主提供的施工图纸及各类有关资料；
（2）现场施工环境情况；
（3）国家及地方现行施工验收规范、操作规程、质量检验验收标准和安全检查标准；
（4）国家颁布的《工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》；
（5）现行的国家、行业及地方的安全施工以及文明施工的有关规定；
（6）本公司具有承建类似工程的经验资料、施工项目管理办法、成熟的企业质量管理体系运行模式的相关资料。
施工采用的主要规范、标准
（GB50007-2011）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2012）
《砌体工程施工质量验收规范》
（GB50203-2011）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
（GB50204-2015）
《混凝土结构工程施工规范》
（GB50666-2012）
《屋面工程技术规范》（GB50207-2012）
《建筑地面工程施工质量验收规范》
（GB50209-2010）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
（GB50210-2011）
《工程测量规范》（GB50026-2007）
《建筑工程施工质量验收统一标准》
（GB50300-2010）
《建筑施工高处作业安全技术规范》
（JGJ80-2011）
《建筑现场临时用电安全技术规范》
（JGJ46-2012）
《钢筋焊接及验收规程》
（JGJ18-2012）
《建筑施工安全检查标准》
（JGJ59-2011）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
（GB50242-2011）
《电器装置安装工程母线装置施工及验收规范》
（GBJ149-2010）
《建筑电气工程施工质量验收规范》
（GB50303-2015）
《建设工程文件归档整理规范》
（GB/T50328-2011）
《建筑
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