万科弱电智能化设计施工合同Word文档格式.docx
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目录
正文:
1.合同依据
2.项目概况
3.设计范围
4.服务与职责
5.费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付
6.甲方向乙方提供的有关资料及文件
7.合同生效、终止与结束
8.责任与权利
9.一般条款
1.合同依据
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和
规章。
相关建设工程审批文件。
2.项目概况
工程名称:
阳光SOHO项目
项目地点:
台湾台北项目总占地面积5万平方米,总建筑面积暂定约万平方米。
其中商业区域86,000平方米,写字楼面积166,000平方米。
备注:
以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准(包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积)。
产品类型:
商业区域、写字楼。
3.设计范围
本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计,其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量清单,但乙方有责任配合甲方完成上述工作。
规划建筑方案设计阶段:
进行规划方案设计。
报建图纸制作。
设备方案的总体规划。
方案调整设计阶段
根据甲方及政府部门的意见,完成规划方案调整;
商业及公建、高层办公楼单体方案设计调整
扩初设计阶段
规划总图设计,包括土方台地、道路及室外主要管线等。
完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计;
向甲方提交各专业扩初条件图,供甲方审查;
结合甲方的开发节奏,制定较详细的设备方案(强、弱电、空调通风及水专
业)。
施工图设计阶段
乙方应结合甲方提供的百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等标准做法,
完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计。
完成建筑施工图设计
建筑:
1)室内(根据甲方提供的要求,完成住宅、商场、地下室等所有建筑的常规一次
装修);
2)立面(包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计、立面材料样板及清单)。
完成结构施工图设计;
完成设备施工图设计(含强弱电、智能化系统主要通道预留、配合精装修
房的强弱电插座定位、给排水、通风空调;
市政管系统接驳的设计工作);
总图施工图设计(含土方平整图、总图定位、竖向包括挡土墙定位、管线
综合图等,管线综合图应配合甲方现场施工需要,必要时应先出道路的综合
管线图,在总图中须明确小区内各管线与市政管线的接口关系;
)
完成节能设计及测算,并提交及计算书。
其他可选施工图设计
某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计,乙方要协
助甲方作方案审核并协调合理布局,并承担总体责任。
如:
办公楼建筑夜景灯光设计配合(建筑、机电管线等);
场地喷泉水景设计;
电梯设计;
公共区域内部装潢设计;
钢结构设计;
绿化园林设计;
幕墙、铝合金节点设计;
环境照明的深化设计;
人防;
办公楼智能控制设计。
完成宗地内所有建筑物销售用建筑图、销售合同附图的制作。
品质提升设计阶段
乙方应完成以下设计;
办公楼主入口;
公共部位设计、大堂、电梯厅、公共走道;
外装部品设计、提供材料样板清单(实物样板或照片);
重要立面节点设计、雨篷、顶部造型;
其它约定:
消防报建图、供电报建图、防雷报建图,必须单独出图,按消防主管部门、
供电局、政府防雷办公室要求装订。
完成建筑施工竣工图纸电子版制作;
按甲方要求完成销售模型及效果图的制作;
按甲方要求配合专业公司完成人防设计工作;
对甲方、审图公司所提设计意见、建议,乙方均配合并及时反馈。
设计图纸与项目现场情况,市政配套一致。
对于整个项目结构、设备方案应经过经济、技术方案比较(应有二至三个方
案),乙方须与甲方相关专业工程师协商确认实施方案。
配合供电局的审图中心审查,避免反复,完成供电配电房的规划报建。
篇二:
二OO九年月
附件一:
主要设计人员名单
附件二:
《设计任务书》
附件三:
《施工图设计指导书》
附件四:
《设计文件深度及设计错误分类》
附件五:
《宗地规划要求》
附件六:
宗地地形图
附件七:
深圳地区气象资料
附件八:
销售合同附图样板
项目
项目总占地面积万平方米,总建筑面积暂定约万平方米。
其中别墅部分约为万平方米;
小高层及高层部分约为万平方米,公建约为万平方米。
备注:
联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层。
联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层单体方案设计调整
小区建筑夜景灯光设计配合(建筑、机电管线等);
小区背景音乐系统布置的配合设计(建筑、机电管线等)
公共区域装修设计;
雨水再利用设计;
太阳能设计;
湿地设计;
厨卫模块化设计、全面家居的解决方案及户型优化方案;
幕墙、铝合金节点设计;
小区内水景的设计;
燃气;
小区智能化设计。
品质提升设计阶段
小区、组团、公建、住宅主入口;
重要立面节点设计、雨篷、顶部造型;
A.建筑物包括:
各类住宅建筑;
商业、会所等公共建筑;
各类小区配套建筑;
各种独立或存在于主体建筑中的设备用房;
B.构筑物包括:
环境景观用途的构筑物如亭、廊、花架等;
室内外游泳池;
公交车站和出租车站;
篇三:
建筑工程设计合同(万科)
年月
1.合同依据
项目
其中商业部分约为万平方米;
商业及公建、小高层及高层。
商业及公建、小高层及高层单体方案设计调整
规划总图设计,包括土