钦州市汽配市场专项调研报告文档格式.doc

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●调查区域

钦州市城区范围内，主要是沙井大道、钦州湾大道广场以北、子材西大街、文峰路、育才路、永福大道、南珠大道等主要汽车配件销售、汽车修理、养护的主干道路沿线店铺。

●调查工作日程安排

时间

行业

区域

调查人

5月12—15日

市调前准备工作

5月16日

汽车配件

文风南路、沙井大道

张莜、李树泉

5月19—20日

文峰北路、子材西大街

5月21日

钦州湾大道、子材西大街

张莜、陈镜旭

5月22日

育才路、南珠西大街、永福大道

陈镜旭

5月23日

工作项

负责人

撰写

撰写市调报告

张莜

5月26日

提交何总审定

一、钦州市汽车配件市场发展现状概述

据钦州市有关部门统计，截至2007年2月，钦州市大型汽车2963辆，小汽车9257辆，年内小汽车增幅25%左右。

据此推算，目前钦州市小汽车拥有量大约在11571辆以上。

钦州市汽车消费增长速度惊人。

钦州晚报报道，钦州市2006年1-11月全市新入户的汽车达2700多辆，比2005年同期增长约300辆，在新入户的2700多辆汽车中，有2100辆是私家车，约占新入户车辆的80%。

可以看出，钦州市的汽车消费市场正在步入快速发展阶段。

二、汽车配件及其各相关附属行业情况调查

针对汽车配件及其相关附属服务行业的分布及经营状况，我们历经7天市场调研，大致情况如下：

1、汽车配件店调查

行业

商铺数量

20间

营业面积

1420㎡

店均面积

71㎡

从业人数

55人

租铺商家

19家

比例（%）

95%

自有商铺商家

1家

5%

意向购铺商家

3家

15%

意向租铺商家

9家

45%

购铺总价接受能力

无购铺能力或者意向（17家）；

购铺意向（2家）。

商铺面积要求

70－100㎡（16家）；

100㎡以上（2家）。

仓储面积要求

无

铺面要求

多数商家要求开间4米、纵深10—13米、层高4.3—5米。

租赁意向

9家，其余不租或者还不确定。

看好本项目客商

9家，其余均是不看好或者不知道。

平均月租金

16.5元/㎡

综述：

汽车配件店数量不是很多，面积要求也不大，主要集中在子材西大街以及南珠西大街几家汽车修理厂附近，沙井大道也有2家，几乎全部为租铺经营，客户对象以汽修厂为主。

汽配店一般在交通便利路段，为送货方便要求离汽车修理单位不宜过远。

汽配店商家购买意向比较少，租赁意向也不是很强。

据部份商家介绍，汽配行业价格比较透明，利润低，生意不是很好，中途要更换铺面因搬运困难，难度较大，因货物积压无法转手原因，转行更是困难。

汽配件一般不是大件货物，但品种及数量很大，所以对铺面的规格要求不是很大，普通商城的铺面开间和层高都适合，只要空间够就行。

汽配店为了让铺面能更多摆放货物，一般使用大的铁货架，有些铺面还隔层。

有约半数客商看好本项目，项目招商应该不是很难。

我们认为，可以集中经营，开发专业市场，但项目周边相关行业（比如停车场、汽修店等）要带动起来，才有市场前景。

2、汽车轮胎店调查

汽车轮胎

17家

2380㎡

140㎡

51人

100%

0家

5家

29%

11家

64%

无购铺能力（9家），50—70万元（2家），70—100万元（3家）。

150万元以上（1家）。

50－70㎡（2家）；

70－100㎡（4家）；

100㎡以上（11家）。

70－100㎡（1家），100㎡以上（2家）

开间4米（12家），纵深10—13米（17家）；

层高4.3米（12家），层高要求5米（2家）。

看好本项目客商人数

13家

14.7元/㎡

轮胎客户主要分布在沙井大道、文峰北路、钦州湾大道，全部为租铺经营，紧靠停车场和汽修店，因货物大件铺面一般要求较大，17家客商中，有11家铺面面积要求超过100㎡，有的甚至需要300㎡以上。

轮胎销售行业是传统行业，价格透明，生意好的轮胎店以大宗交易居多，靠散客的生意都不怎么好，有好些修补轮胎店也兼营轮胎销售。

轮胎店老板大多希望集中经营，要求场地大，门口停车带要求20米以上（主要为货车），以方便停车换胎或者装卸货物。

铺面要求大多数为开间4米，纵深10—13米，层高在4.3米以上。

租金水平普遍不是很高。

汽车轮胎客商财务能力一般都比较好，17家客商当中有5家有购铺意向，租铺意向则有11家。

轮胎客商都比较看好我们项目，认为开发专业市场可行。

我们认为，货车轮胎销售企业店外要求停车带比较大，还要有相关的汽修企业等共生，项目开发工作有一定难度。

如果项目还有较大的住宅配套，引进大货车相关配套服务行业不大适宜。

3、汽车用品店及汽车养护行业调查

汽车用品及养护等

26家

6235㎡

239㎡

120人

10家

38%

69%

无购铺能力（22家）；

50—70万元（3家）；

100万以上（1家）。

4家（50－70㎡），7家（70－100㎡），15家要求100㎡以上

5家有仓储要求，其中三家在100㎡以上。

19家开间4米，7家4.2米；

25家纵深10—13米，层高4.3米。

18.5元/㎡

汽车用品以及汽车养护行业店面比较多，主要分布在文峰北路、育才路、子材西大街，其它地方零星有分布。

该行业发展快，占地面积大，从业人数多，一般选择小轿车出人方便的路段设点经营。

该行业全部为租铺经营，部份有仓储需求。

目前有租铺意向的有19家之多，少部份有购铺能力。

店面面积要求大，单纯汽车用品销售门店面积一般在70—100㎡之间，兼营汽车美容养护的，店面面积一般在150—300㎡之间。

店面要求跟汽车轮胎店差不多，大部份要求开间4米，纵深10米，层高4.3米。

汽车用品行业是一个朝阳行业，品种多，利润高，顾客增长速度快。

大部份经营效益好，租金水平也比较高，有开分店需求。

目前有三家急着要开分店，看好我们项目所在方位。

我们认为，汽车用品店、汽车美容养护店是一个时尚的行业，比较讲求个性，发展前景看好，可作为重点招商对象引进。

4、汽车修理行业调查

汽车修理

960㎡

74㎡

46人

7%

除一家表示有购铺能力外，其余均无购铺能力

面积70－100㎡之间5家；

100㎡以上6家

13家开间4米以上，纵深10到13米13家，层高4.3米以上12家

半数有租赁意向

有5家看好本项目，其他不表态。

16.4元/㎡

汽车（货车）修理店店面营业面积一般不是太大，但门前空地要求比较大，以方便汽车修理和停车使用，大型货车都是室外修理，少数场地较大者搭棚修理。

轿车和微型车一般都是室内修理，场所也比较好。

修理店都是租地方营业，购买商铺意向很少，有几家有租铺意向，持观望态度的仍是比较多。

货车修理店场地要求大，门口停车位宽阔，所处位置要求容易购买配件。

小车修理店较为讲究，开间、层高和纵深跟一般的商业门店相仿。

我们建议，可以适当引进部份小车修理店，货车修理店因场地需求特殊不大适合本项目需求。

5、汽车电池、汽车篷布、汽车挡风玻璃、润滑油等相关附属行业调查

电瓶、篷布、润滑油、汽车挡风玻璃等

2285㎡

87.9㎡

78人

24家

92%

2家

8%

16家

66%

无购铺能力（19家），50—70万元（4家）；

100万元以上（3家）。

20家（70－100㎡），5家（50－70㎡）。

1家要求在100㎡以上。

开间4米25家，纵深10米24家，层高4米8家，4.3米17家

有16家有租赁意向

19.2元/㎡

该类客商为汽车相关附属行业，一般店面不大，都有工人2—3个以上，分布地一般也比较散，与其他汽车相关配件等行业共生比较多。

由于其服务性强、需求量大，生意一般都可以。

该类商家对店面要求不高，一般的商业门店就行，没有特殊要求。

除润滑油效益比较好外，其他门店生意一般，少部份有购铺能力，其他大多数表示有租赁意向。

我们建议，此类附属行业门店多，服务强，可以引进，对提高市场的服务功能有帮助。

三、汽车配件相关汽车服务附属行业发展总体情况分析

以下为本次市场调查资料汇总情况，所得资料均来自钦州市城区各街道、各路段门店的调查。

钦州市汽车配件行业及其附属行业市场调查情况一览表

月均租金

102间

350人

13280㎡

122.38㎡

17元/㎡

其它各项指标

99家

29家

60家

□无购买能力（79家）；

□50－70万元（11家）；

□70－100万元（7家）；

□100万元以上（5家）。

□50－70㎡（14家）；

□70－100㎡（53家）；

□100㎡以上（35家）。

□40－70㎡（2家）；

□70－100㎡（3家）；

□100㎡以上（5家）；

□无仓储（92家）；

开间

□4米（86家）；

□4.2米（4家）；

□4.2米以上（12家）。