某五星级宾馆装饰工程施工组织设计方案文档Word文件下载.docx

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审

查

意

见

同意按该方案组织施工

部门：

丹东项目经理部

审查人：

日期：

施工方案符合设计内容，同意实施。

设计部

工序安排合理，施工方法符合设计和规范要求，同意按该方案组织施工。

工程部

同意实施该项施工组织设计

总经办

****假日酒店室内装饰工程施工组织设计

****有限公司

一、编制原则及实施目标

（一）工期目标：

按照招标文件的要求，工期应控制在270天，计划2006年8月1日开工至2007年4月27日正式竣工。

（二）质量目标：

实行科学管理，组织高效服务，全面质量管理，创建名牌工程。

本工程的质量目标为：

各分部分项工程一次交验合格率100%，各分部分项工程优良率90%以上，整体工程一次验收达优良工程，并争创省级优良工程。

（三）安全目标：

轻伤频率控制在0.3‰以下，重大伤亡事故为0，重大机械设备事故为0，设备良好率95%以上，设备利用率85%以上，安全员本职技能考核平均分数达到90分以上，职工进场安全培训100%，安全考试合格率100%，现场安全施工管理达标100%，创市级安全工地。

（四）技术目标：

根据本工程特点，重点攻克以下几项技术难点

1、石材铺地防泛碱锈蚀问题。

2、轻钢龙骨石膏板裂缝问题。

3、交叉作业中的成品保护问题。

4、保证周围人群的正常生活环境，减少噪音、污染，搞好安全、消防等问题。

（五）文明施工目标：

创**市文明施工工地，在安全防护、现场管理，临时用电、机械安全、料具管理、消防保卫、环境保护、环卫卫生等八个方面作出高标准要求，确保现场整洁有序，文明安全。

二、编制依据

（一）编制依据：

1、招标文件：

****假日酒店室内装修工程施工招标文件

2、装饰施工图纸。

3、工程预算：

本公司编制的工程报价书

4、主要施工及验收规程规范

1）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

2）《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001

3）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

5）《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97

6）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

7）《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2002

8）《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50224-95

9）《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ100-97

11）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

12）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

13）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001

14）《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96

15）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95

16）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95

17）《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002

18）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

19）《钢结构工程质量检验标准》GB50221

20）《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-2002

5、国家有关的操作规范

1）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

2）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

3）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ-46-88

4）《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50104-93

6、国家有关材料标准

1）《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-1999

2）《白色硅酸盐水泥》GB2015-91

3）《建筑石膏》GB9776-88

4）《碳素结构钢》GB700-88

5）《木质活动地板》GB7910.1-4-87

6）《热因性树脂装饰层压板》GB7911.1-13-87

7）《胶合板》GB9846.1-12-88

8）《硬质纤维板》GB12626.1-9-90

9）《细木工板》GB5849-5855-86

10）《装饰单板贴面人造板》GB/T15102-94

11）《陶瓷饰砖》JC456-92

12）《无釉陶瓷地砖》JC456-92

13）《玻璃马赛克》GB7697-87

14）《卫生陶瓷》GB6952-86

15）《建筑硅酮结构密封胶》GBl6776

16）《天然大理石建筑板材》JC/T79-2001

17）《天然花岗石建筑板材》JC205-92

18）《天然饰面石材试验方法》GB9966.1-6-88

19）《普通纸面石膏板》GB9775-88

20）《装饰石膏板》GB9777-88

21）《建筑用轻钢龙骨》GB11981-89

22）《耐水纸面石膏板》GB11978-89

23）《聚氯乙稀壁纸》GB8945-88

24）《壁纸胶粘剂》JC/T548-94

25）《木地板胶粘剂》JC/T636-1996

26）《建筑室内用腻子》JG-T3049

28）《铝塑复合板》GB／T17748

7、最新有关材料的强制性标准

1）《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》GB1850-2001

2）《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB1851-2001

3）《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB1852-2001

4）《室内装饰装修材料粘合剂中有害物质限量》GB1853-2001

5）《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB1855-2001

6）《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001

7）《室内环境污染控制规范》GB50325-2001

8）《室内装饰材料有害物质限量十个国家强制性标准》GBl8581-2001

9）《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放量》GBl8580-2001

10）《天然石材产品放射性防护分类控制标准》JC518

8、主要法规文件：

1）《中华人民共和国建筑法》1997/11/1

2）《建设工程质量管理条例》2000/1/10

3）《中华人民共和国产品质量法》2000/7/8

4）《中华人民共和国环境保护法》1989/12/26

5）《中华人民共和国合同法》1999/3/15

6）《建设工程项目管理规范》GB50326—2001

9、其它文件（安全法规）：

1）《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93

2）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88

3）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

4）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

5）《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-86

6）《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-2002

7）《建筑安装工人安全手册》中国知识出版社

（二）ISO9001质量手册及受控文件：

1、****有限公司《一体化管理手册》。

2、****有限公司《2006年度执行文件集》。

三、工程概况

（一）工程简介

1．工程名称：

****假日酒店室内装修工程

2．工程地址：

***市**区***路

3．建筑面积：

59608.5㎡（其中地下室建筑面积7756㎡）

4．结构类型：

框架剪力墙结构

5．建设单位：

****酒店有限公司

6．监理单位：

****建设监理有限公司

7．建筑设计单位：

8．装饰设计单位：

9．装饰施工单位：

10．装修建筑面积：

50000㎡

11．装饰造价：

约12000万元

12．合同开工日期：

2006年08月01日

13．合同竣工日期：

2007年04月30日

（二）工程概述

1．工程性质：

****假日酒店位于风景宜人的****，距****仅4公里，是***市标志性建筑，是***市唯一的集办公、会议、客房、餐饮、娱乐、康体等功能于一体的综合性五星级涉外旅游酒店。

2．该建筑楼长150m，楼宽80m，共28层，总高94m。

建筑层高地下室5.4m，首层5.4m，裙楼5.4m（局部3.9及4.2m），标准层3.3m。

主楼28层，裙房4层。

主楼1-3层大堂设计为开放式回廊结构，5-24层为客房层，25层为行政酒廊，26层为行政套房和总统套房。

裙房为中、西餐饮包房、多功能会议室、商务办公及娱乐休闲空间。

3．该工程位于***路，面向东南，有较好的交通运输条件。

工程现场场地开阔，水泥、沙料及理石运输车辆可抵近室外台阶。

4．该工程土建施工已近收尾，裙房屋面防水工程已经完成，主楼屋面防水工程正在施工，主楼理石干挂工程业已开始，外窗即将封闭，室内装饰施工过程中防雨已无后顾之优。

施工用电已由我方引至裙房和主楼临时配电箱，施工用水暂时需使用土建施工队室外水池泵送至各楼层。

5．为保障总体交工验收日期，所有进场的施工队伍在确保工程质量的前提下，合理编排施工进度计划。

6．本工程的给排水、供配电、消防系统、通讯、电脑自动化系统、保安监控系统等多专业工种同时进行施工。

装饰施工与各工种交叉作业，成品保护、施工场地等配合难度相当大。

7．本工程的经营环境及分层施工，给工地的安全施工、消防管理、文明施工、成品保护带来较大困难，综合管理难度大。

（三）装饰项目分布

部位

裙房

地下室

员工食堂、洗衣房、库房、办公室、培训室、机房、配电室、卫生间、停车场等。

一层

旋转门厅、中餐厅、风味餐厅（巴西烤肉）、中餐包房、商店、厨房、空调机房、库房、公共卫生间、变配电室等。

二层

中餐包房、配餐间、男女洗浴、休息大厅、按摩房、美容美发、空调机房、库房、公共卫生间等。

三层

宴会厅、游泳馆、衣帽间、家具库、厨房、会议室、贵宾室、贵宾餐厅、休息厅、库房、公共卫生间等。

四层

同声传译、灯光音响控制室、库房、采光天井、空调机房、库房、办公室、员工宿舍、公共卫生间等。

主楼

旋转门厅、大堂、大堂吧、总服务台、行李房、消防控制中心、空调机房、日用品超市、商务中心、清洁间、电梯前室、公共卫生间等。

回廊、西餐厅、西餐厅厨房、餐具仓库、空调机房、清洁间、电梯前室、公共卫生间等。

回廊、健身房、会议室、商务中心、办公室、游泳馆男女洗浴、更衣室、空调机房、电梯前室、库房等。

设备转换层

五～六层

T型、T1型标准客房；

HK-TC型连通客房；

K2型单人客房；

行政双开间套房A；

公共走廊、布草间、电梯前室。

七层

TC-KC型连通客房；

八～十三层

K型单人客房；

K1型单人客房；

TC2型（连通）客房；

行政双开间套房B；

十四层

TC1型（连通）客房；

总经理公寓；

十五～二十二层

公共走廊、布草间、电梯