《住宅防水构造标准图集》Word文档下载推荐.docx
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《屋面工程质量验收收规范》GB50207-2012
《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2007
《广东省建筑防水工程技术规程》DBJ15-2006
《深圳市建筑防水技术规范》SJG19-2010
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
2.适用范围:
招商地产深圳公司的新建、改建、扩建的住宅项目,供公司项目部、施工、监理等单位使用。
本图集用于项目操作各个环节,包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。
3.主要内容
主要内容为住宅建筑各部分常用的防水、防渗漏构造做法。
包括屋面、外门窗、外墙、楼地面、地下室等部分的相关构造做法。
每个部位构造包括:
工艺流程、做法说明、质量控制点和详图等内容。
4.其他
4.l本图集中节点做法只是相关部位的部分节点做法,其他相关节点做法见具体工程和其他标准图集。
选用中要注意材料、做法等与其他节点的统一。
4.2本图集的做法应与招商地产的相关工程管理规定和流程配合使用。
4.3当本图集做法不符合国家或地方规范要求时,防水做法应根据新的规范调整后执行。
4.4本图集中标注尺寸单位除特别注明者外均为毫米。
4.5本图集以防水构造做法为主,其他未尽事宜,应按国家现行有关规范、标准和有关技术法规文件严格执行
5.参考项目
海月五期、澜园、花园城五期、兰溪谷国际公寓、观园、雍景湾、果岭花园等。
第一章地下室防渗漏
1.一般要求及说明
1.1一般要求
防水混凝土结构底板下须做素混凝土垫层,垫层混凝土强度不得小于C15,厚度不小于100mm。
要特别关注地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管(盒)等薄弱环节,应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。
室外墙有线缆穿过或管道为软连接而不能承受地下水压时,须在地下室墙外做线缆/管道井以避免穿墙节点承受水压。
1.2结构要求
地下结构迎水面(底板、外墙、顶板)必须采用防水混凝土。
防水混凝土结构底板和外墙厚度不应小于250mm,设计裂缝宽度不得大于0.2mm,施工完成后不得出现贯通裂缝。
1.3防水混凝土
防水混凝土抗渗等级不小于P6级,在防水混凝土施工前应审查混凝土配合比报告,并作抗渗试验确认;
施工期间对原材料、配比等进行实地抽查验证。
在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。
预拌防水混凝土入泵坍落度按140mm~200mm控制,并应做好现场实测。
预拌防水混凝土初凝时间按6~8小时进行配合比设计。
1.4防水混凝土施工
底板防水混凝土施工前要做好降排水工作,不得在有积水的环境中浇注混凝土。
外墙和底板防水混凝土应分层浇注,分层厚度不大于500mm,每层应振捣密实。
外墙及顶板防水混凝土模板应拼缝严密,支撑牢固。
如坍落度损失不能满足施工要求时,应退回原厂或加入原水胶比的水泥浆进行搅拌,严禁直接加水后使用。
防水混凝土应采用机械振捣,加强振捣环节控制,避免漏振、欠振和超振。
防水混凝土应连续浇注施工,尽量少留施工缝。
混凝土必须浇捣密实,确保结构主体的抗渗性能。
炎热季节施工时,混凝土入模温度不应大于30度。
在冬季施工防水混凝土时,混凝土入模温度应不低于5度,并应有相应保温措施。
防水混凝土终凝后应立即进行养护,养护时间不少于14天。
对大体积防水混凝土要编制专用施工方案。
2.地下室底板防水做法
工艺流程:
素土夯实——垫层——防水附加层——防水层——防水保护层——底板——饰面层
构造做法图:
`
地下室底板外防水构造做法
做法说明:
1、素土夯实
素土夯实,密实度≥93%。
对于软弱土层,须编制专项施工方案,以确保底板下地基土达到所要求的密实度。
2、垫层
素土夯实后,浇筑100厚C15素混凝土垫层,垫层混凝土须在浇筑的同时压实抹平。
混凝土垫层的养护时间不得少于3天。
3、找平层
20厚1:
2.5水泥砂浆找平,压实抹光。
4、防水层一道
采用不小于3mm厚改性沥青防水卷材。
5、防水保护层
防水层施工完成后,浇筑50厚的C20细石混凝土保护层或使用8厚水泥纤维板覆盖保护。
施工防水保护层时应做好防水层的保护,不得破坏防水层。
6、防水混凝土底板
底板为防水混凝土,防水混凝土施工应按审批通过的专项施工方案组织施工。
质量控制点:
1、素土夯实及混凝土垫层
2、防水层施工质量
3、防水保护层
4、底板混凝土浇筑质量
5、底板混凝土养护
3.地下室外墙防水做法
浇筑混凝土——对拉螺杆处理——缺陷修补——防水附加层——防水层——防水保护层——室外回填土
地下室外墙防水构造做法
1、浇筑混凝土
地下室外墙模板必须采用一次性止水螺杆紧固。
地下室外墙按要求留置施工缝、后浇带。
施工缝或后浇带处须用钢板网临时封堵,并按规定设置止水带。
模板留出清扫口,合模前对墙体内垃圾及时清理。
严控混凝土的坍落度,混凝土的供应要及时,不得出现施工冷缝。
拆模后应注意覆盖、及时养护。
外墙拆模时间不宜过早(应带模7d),养护时间不少于14天。
2、对拉螺杆处理
混凝土养护结束后,及时割除一次性止水螺杆,并用聚合物水泥砂浆将螺杆端头封闭。
3、缺陷及平整度修补
防水层施工前应对混凝土外墙缺陷认真修补,确保基层满足防水层施工要求。
对一般缺陷和裂缝宽度小于0.2mm的混凝土表面裂缝、气孔,先用混凝土修补胶填充补平,待干燥后打磨平整。
当裂缝宽度超过0.2mm时,可在混凝土表面开槽埋管,采用压力灌浆的方法对混凝土裂缝进行修补。
压力灌浆应由专业公司施工,同时在施工前项目部应组织相关单位对专项施工方案进行审查。
缺陷修补后,应对墙体的平整度进行修补后再施工防水层,以保证防水层与结构面的可靠粘接。
4、防水附加层
防水附加施工前,应对外墙基层打磨平整,对缺陷修补完成,螺杆凹槽处理平整。
在外墙施工缝、后浇带、底板与外墙转接处、螺杆等位置按要求施工防水附加层。
5、防水层
采用不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜。
6、防水保护层
采用30mm厚聚苯板或砌120厚砖墙做防水保护层。
7、室外回填土
回填土时应注意保护好防水保护层,不得对防水保护层造成损坏。
回填土土质必须符合回填需要,不得将建筑垃圾作为回填土使用。
回填土必须按规定分层夯压密实,密实度≥93%。
1、抗渗混凝土质量
2、防水材料质量及防水层施工质量控制
3、细石混凝土保护层施工
4、滤水层(含水收集系统)施工质量控制
5、成品保护
4.地下室顶板防水做法
结构顶板——闭水试验——找平层/找坡层——聚氨酯防水层——闭水试验——防水保护层——卷材防水层——刚性保护层——滤水层——种植土
地下室顶板防水节点做法
1、结构顶板
地下室顶板应为抗渗混凝土,抗渗等级不得低于P6级。
地下室顶板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。
顶板四周外沿设排水环沟收集积水。
2、闭水试验及结构修补
完成各种出板面的管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后,进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。
3、找平层
采用20厚1:
2.5水泥砂浆找平。
必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。
4、防水层两道
第一道防水层采用2厚的聚氨酯防水涂膜。
第二道防水层采用2厚自粘改性沥青防水卷材。
出板面墙根部、出板面管道、烟道、落水口等阴角/阳角部位须增加防水附加层。
防水附加层材料及做法与防水层相同,防水附加层应从阴角/阳角开始上反/下延和水平延伸各不小于250mm。
防水层上反高度不低于种植土完成面300mm。
5、闭水试验
防水层施工完成后,进行24小时闭水试验。
板面最高处蓄水深度30~50mm。
并安排专人检查记录。
发现渗漏应分析原因并整改,整改完成后再次闭水,直至无渗漏发生。
满铺20厚挤塑聚苯隔热板或8厚水泥纤维板保护层。
7、刚性保护层
当地下室顶板上部无覆土时,刚性保护层为40mm厚C20细石混凝土,内配φ6@200单层双向钢筋网。
保护层内按不大于6m×
6m分格设缝(钢筋在缝内断开),缝宽10,缝内嵌填密封膏;
四周墙根处设伸缩缝,缝宽20mm,嵌填密封胶;
当地下室顶板有覆土时,刚性保护层为70mm厚C20细石混凝土,内配φ6@200单层双向钢筋网。
8、滤水层
当地下室顶板上部无覆土时,不设滤水层,可直接在刚性保护层上做饰面层。
当地下室顶板有覆土时,需设滤水层,滤水层按以下做法施工:
a、摊铺200厚级配粒径10~30石子滤水层,石子应优先采用卵石,石子上部铺设无纺布隔离,四周上翻100高,并用粘贴剂粘结。
砌筑盲沟H=200,纵横间距6X6米,沟壁120宽、沟净宽300,水沟侧壁点粘不抹灰,上铺60厚钢筋砼预制盖板。
b、满铺H=40~80的承重型塑料滤水板,摊铺200厚级配粒径10~30石子滤水层当
10、种植土
种植土的厚度须满足上部苗木种植物所需土层厚度。
1、顶板抗渗混凝土质量及结构找坡
5.其他节点构造做法
地下室底板后浇带做法
地下室外墙后浇带做法
地下室顶板后浇带做法
地下室外墙施工缝做法
地下室外墙防水墙面收口节点做法
地下室外墙与顶板转角节点做法
地下室外墙转角节点做法(阳角、平面)
地下室外墙转角节点做法(阴角、平面)
第二章
屋面防渗漏
1.一般要求
1.1屋面板结构
屋面结构是屋面防水的重要组成部分,为了提高屋面自防水的性能,除了根据结构计算确定结构配筋以外,适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能尤为重要。
另外,降低屋面混凝土塌落度,混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。
1.2平屋面做法
屋面表面的刚性层的分格缝间距应为3m×
3m,以利于混凝土自由收