租房合同样本标准版Word下载.docx
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本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):
(本人)(授权代表)姓名:
国籍:
(身份证)(护照)(营业执照号码):
地址:
,邮政编码:
;
E-
联系电话:
mail:
承租方(以下简称乙方):
(身份证)(护照)(营业执照号码):
联系电话:
传真
;
E-mail:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和
国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,
平等、
自愿、协商一致的基础
匕甲、乙双方就下
列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于
层,共
〔套〕〔间〕,房屋结构为
筑面积
平方米(其中实际建筑面积
方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积
平方
米);
该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;
该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附看设施见附
件二;
〔房屋所有权证号、
地使用权证号〕〔房地产权
证号〕为:
第二条房屋用途该房屋用途为除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
日至年
第二条租赁期限租赁期限自
第四条租金
该房屋租金为(币)万
百拾元整。
租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调
整租金标准;
除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(
租金按〔月〕〔季〕
〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第—个
月的日交付给甲方
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起
日内,将该房屋交
付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;
除补充协
议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。
出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔
〔月〕
〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;
日常的房屋
维修由方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损
失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安
全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内
部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。
退租时,除另有
卜,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳
恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙
方承担延期付款的违约责任:
1.水、电费;
2.煤气费;
3.电话费;
4.物业管理费;
5.
6.
在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未
列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
条租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋
退还甲方。
如乙方要求继续租赁,则须提前
个月
书面向甲方提出,甲方在合同期满前
个月内向乙
方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回
房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换
使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
4.拖欠租金累计达个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7.
第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前
月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第
条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前
个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补
偿。
第十四条登记备案的约定
自本合同生效之日起
日内,甲、乙双方持本
合同及有关证明文件向
申请登记备案。
第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合
同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的
为违约金。
乙方逾期未交付租金的,每逾期
方有权按月租金的
%向乙方加收滞纳金。
第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,
双方互不承担责任。
第十七条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签
定补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本
合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有司等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均
遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解
决。
协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
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条合同份数
本合同连同附件共—页,一式—份,甲、乙双
方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):
乙方(签章):
授权代表(签字):
授权代表(签字)
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