单位庭院住宅小区绿化管理办法资料Word下载.docx

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　　一、管理处园艺工是住宅区绿化管理工作的直接责任人，负有培植、养护、管理绿化的职责，园艺工必须做到：

　　1、熟悉住宅区内的绿化面积和布局，花草树木的品种、数量、名称、特性和培植方法，并在适当的地方公告其植物名称、产地、种植季节、生长特征和管理办法等，方便居民休闲游览与观赏。

　　2、严格按规范对花草树木定期进行培土、施肥、除杂草和病虫害、修枝、剪叶、补苗、淋水，对大棵的灌木给予造型，丰富绿化内容。

　　3、保持绿化地清洁，草坪和灌木林内不留杂物、不缺水、不死苗，促进花草树木生长茂盛。

　　4、义务向业主讲解园艺绿化常识，帮助业主搞好家庭绿化。

　　5、园艺工有权阻止违反有关绿化管理规定的行为。

　　二、本住宅区业主是小区绿化的享用人，负有爱护绿化的权利和义务，请遵守：

　　1、业主不得擅自践踏、占用、损坏绿化地，不得往绿化地排放污水污物或扔垃圾杂物；

　　2、不得在绿化区内有放养牲畜、追逐嬉闹及其它有损绿地的行为；

　　3、不得砍伐攀折花木、涂划树皮或在树上扎铁丝、打钉等，禁止损坏花木的保护设施及花台和周边装饰建筑群；

　　4、不得用树木晾晒衣物、被褥等东西；

　　5、行人和车辆不得跨越和通过有警告牌的绿化带，不得损坏绿篱栅栏；

　　6、不得在绿化范围内堆放任何物品，不得在树木上及绿化带内设置商业广告牌和其它招牌。

　　三、凡人为故意造成花木及保护设施损坏的，由管理处责令其改正，并赔偿损失。

对违反园林绿化规定不听劝阻或刁难、辱骂、殴打管理人员，情节严重的送交有关部门处理。

为了保持小区环境优美,搞好绿化工作,特制定本规定:

1：

人人都有权利和义务管理和爱护小区的花草树木.2：

不准攀折花木,不准在树上晾晒衣物和扎铁丝,钉铁钉等.不准在绿化地倒污水和杂物,不准损坏花木的保护措施及花台.3：

不准行人和各种车辆跨越和通过绿化带，不得碰坏绿篱，栅栏。

4：

居民娱乐休闲健身跳舞必须远离绿地.5:

不准在绿化范围内堆放任何物品,不准在树木上及绿化带内设置广告招牌.6:

凡人为造成花木及保护设施损坏的,根据有关规定处理如下:

A:

对乱砍或碰断花木主干的,每株以成本价赔偿另加罚款150元每株；

对攀爬树木剥树皮造成损伤的赔偿每株成本价另加50--200元的罚款；

B:

攀摘花朵枝条的每朵（枝）罚款5元,乱放材料或其它物品损坏花木的每枝罚款10元,破坏草坪的每平方米30元进行赔偿.D:

撞坏铁栏杆每米150元,对在绿化地上晾晒衣物被褥者,由管理人员收回管理处并对其进行说服教育.7:

业主或租户饲养宠物必须获得政府有关部门及物业的批准,并保证不会干扰其他住户.宠物在公共区域造成人身伤害事故及影响清洁卫生的后果由饲养住户承担全部经济和法律责任.8:

在庄园内结婚办喜事,设置充气彩虹门搭棚子做饭,应事先向物业绿化环境部提出申请,经主管实地考察核准后方可搭建.烧火做饭必须在马路上,做饭支架下必须垫砖以防烧坏水泥路面,应远离绿地,不得损坏花草树木,喜事完毕立即将场地杂物清除,做到事完场清. 

违反上述规定的罚款,一律由本人支付,未成年的由家长支付.对违反园林规定不听劝阻殴打管理人员的,视情节轻重,依法追究刑事责任,从重从严从快处理.请小区居民互相监督,为把我们自己的家园建设的更好尽一份心出一份力.

小区绿化管理暂行规定

发布者：

admin 

发布时间：

2010-04-2221:

33 

浏览次数：

41

为维护和保护小区花园式的住宅和优美环境，根据有关绿化管理办法，特制定有关规定：

一、住宅小区内的池塘、花草、树木等，是美化点缀设施，人人都有维护和管理的义务。

任何人不得任意践踏损坏，不得采花摘果，更不得在小区绿化区域堆放建筑材料及其它杂物。

二、业主不准在树木上挂衣物和吊铁丝，不准向花草、树木倒泼污水和有害物质，不得随意损坏花木的保护设施及各种标识牌。

不准摇晃、攀摘树木花果，折木剥皮，刻划树木，践踏花草。

三、禁止在辖区水池洗澡，洗涤衣物和乱扔杂物。

四、严禁在绿化区、娱乐园、小区通道等处停放车辆，严禁在人行道树下拴牲畜物、放养家畜、宠物。

五、不得擅自砍伐树木，迁移和更换小区花草树木。

不得在公共绿化带内栽种蔬菜、瓜果及践踏损坏花草树木，占用绿地。

六、进入中心公园或其它公共设施内要自觉遵守公共秩序，爱护国家财产，不准乱刻乱画，不得损坏公共建筑物。

要讲究公共卫生，不随地吐痰或大小便，不酗酒闹事，打架斗殴和聚众赌博。

七、赠送面积的使用规范

1、屋顶花园：

不得在屋顶花园上私搭乱建，不得任意改变花园用途，不得破坏屋顶设备、设施及防水层、隔热层等，不得超过屋顶花园荷载（500kg/m2）。

2、私家花园：

不得在私家花园内乱搭乱建，不得改变、增高花园栅栏，不得在花园内栽种高大乔木及进行与整体景观不协调的改变。

3、夹角或非赠送面积，不得擅自占用，改造和封闭，外墙面颜色不得改变。

八、对违反以上规定者，物业公司有权进行处理。

第一条根据《*市城市园林绿化管理条例》的规定，制定本办法。

　第二条本办法适用于本市城市规划区和县城规划区、建制镇规划区内园林绿化的规划、建设、保护和管理。

　第三条各级人民政府应加强城市园林绿化建设，逐年增加对园林绿化的投资，并按照标准拨付城市绿化管理、养护费用。

　第四条各单位应加强单位内部的园林绿化建设，鼓励创建花园式单位、庭院。

　第五条新建、扩建、改建城市工程项目的绿化用地面积占建设用地总面积的比率，应符合下列规定：

（一）按规划设计规范标准新建的居住区、居住小区，不得低于百分之三十；

不符合规划设计规范标准的，地处城区的不得低于百分之二十五、……

德安县小区（物业）绿化管理规定

为加快我县园林绿化建设步伐，促进省级园林城创建，加强小区绿化管理，优化小区人居环境，特结合我县实际，制订本规定。

一、各小区物业公司要充分发挥绿化管理职能，及时建立健全绿化管养组织，制订绿化养护计划，并设专人具体负责绿化监管，对小区内绿化管养做到有监督、有检查、有记录。

二、各物业公司要对照目标任务，抓住绿化重点，加大投入力度，不断增加绿化总量，提高小区绿化覆盖率、绿地率和人均绿地面积，要求小区内绿地占绿化面积达60%以上。

三、小区绿化监管员、物管员必须定期或不定期对小区内的花草树木浇水、施肥、剪枝、杀虫，确保树木及草坪良好的生长环境。

四、小区内任何人不得擅自占用绿化用地，不得种植农作物和蔬菜，不准在绿地内刨坑、取土、堆放杂物、倾倒废弃物、停放车辆、放养家禽、家畜。

五、爱护绿地及绿化设施，严禁在树枝、绿篱上晾晒衣服、吊扎铁丝、钉铁钉等，不得在树木上涂写、刻画或张贴广告、宣传品，对各类破坏和影响小区绿化行为，住户应积极检举并制止。

六、行人和车辆不得跨越和通过绿篱践踏花草，任何人不得擅自改动小区绿化用水设施，不准在绿化带范围内堆放任何物品，不得在装修时挤占、破坏规划中的绿地。

七、物业公司实行绿化养护工作责任追究制，凡人为造成花木绿化保护设施损坏，管理员有权责令其恢复原状，并赔偿损失，凡因监管养护不到位导致发生绿化跑水、绿化养护质量下降、草坪死亡、绿化设施破坏等情况的，要追究绿化监管员、小区物管员的相应责任。

以上规定，自二00九年九月一日开始执行，望各小区物业公司严格遵照执行，住户自觉遵守，共同维护良好的小区绿化环境，共创文明园林小区。

如何做好住宅小区绿化日常管理工作

吴应锋

　　切实做好城市居住小区公共绿地的养护工作是物业管理活动的重要内容之一，对此笔者就政府、物管企业和业主如何各施其职，相互配合做好绿化日常管理工作谈一点粗浅的认识。

　　一、政府应加强对绿化养护管理的指导和考核

　　1、应将小区绿地系统绿化养护管理纳入公共绿化养护管理体系。

政府物业主管部门和园林绿化管理部门要共同制定小区绿化养护管理考核标准，加强对养护单位进行业务指导，帮助他们根据时令应候制定养护计划，适时发布本区域内的病虫害防治信息，进行小区绿化养护管理的考核。

　　2、建立、完善小区绿化养护费收集和使用管理制度，规范物业收费标准，明确绿化养护比例。

如《宁波市物价业管理综合服务等级收费标准》将绿化养护收费等级分为四级，其中一级0.01元/每平方米，占综合服务收费4.3%；

二级0.02元/每平方米，占综合服务收费5.3%；

三级0.03元/每平方米，占综合服务收费6%；

四级0.04元/每平方米，占综合服务收费6.6%。

小区绿化日常管理费的使用由物业管理企业申请，业主委员会把关，物业主管部门审核，保证绿化养护费用于绿化养护管理，对侵占绿化养护资金的行为，物业主管部门应加大惩处力度。

　　3、政策上对无物业管理小区予以扶持，推行小区绿化养护管理市场化。

政府要理顺无物业管理小区绿化养护管理体制，通过政府出一点、业主交一点，保证绿化养护所需费用，实施管理和服务分离，把绿化养护管理推向市场，走市场化、专业化道路，通过招投标确定养护管理主体，鼓励专业化绿化养护公司参与小小区绿化养护管理。

　　二、物业管理企业应完善绿化养护管理制度，提高居住小区绿化品位

　　1、建立、健全绿化养护管理制度。

物业管理企业要宣传绿化法律、法规、规章和政策，介绍小区绿化的功能和作用，让社区居民了解、认知、参与小区绿化养护管理。

要建立、健全绿化养护管理制度，突出绿化养护管理职责。

要根据物业服务管理合同要求，按服务等级配置绿化养护管理人员。

将小区绿化养护管理置于社区公众监督之下。

　　2、注重绿化养护专业人员的培训。

物业管理公司应注重对从业人员的培训，要求他们熟悉花草树木名称、特性和培植方法，掌握植物养护技术，降低绿化养护成本，不断提高小区绿化养护管理技术水平。

　　3、保证绿化养护管理资金专项使用，引导社会资源积极参与小区绿化养护管理。

物业管理企业要保证绿化养护管理资金专项使用，不得侵占、挪用，同时，还应引导社会资源积极参与小区绿化养护管理，物业管理企业应当探索、建立绿化养护捐助基金、家庭领养绿地和学生认养树木等制度。

　　三、业主应积极参与小区绿化建设养护管理，杜绝损绿、毁绿等不文明行为

为提升小区绿化品位，业主应当积极配合物业管理企业工作，及时缴纳物业管理费；

爱护绿化，对不文明行为敢于劝说、制止；

积极参加公益活动，义务参与小区植物培土、施肥、浇水、除草等活动；

还可开展领养绿地、认养树木的活动。

第一章总则

第一条为了进一步加强校园绿化管理，全面提高校园绿化水平和文化品位，营造良好的育人环境和生活环境，特制定本制度。

第二条校园绿化是社会主义物质文明和精神文明建设的重要内容。

加强校园绿化建设和管理，对防治污染、美化环境，对学校生态校园建设和校园文化建设具有重要意义。

各单位应高度重视校园绿化建设和管理工作，规范、遵守本制度。

第三条绿化校园，人人有责，爱护树木花草，人人有责。

校园内居民要认真履行植树绿化义务，积极植树、种草、