半导体可行性研究报告范文文档格式.docx

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第十二章半导体项目社会效益评价

第十三章半导体项目综合评价及投资建议

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

半导体生产项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事半导体项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人

某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

近日，国务院新闻办公室举行推进《中国制造2025》深入实施吹风会。

工业和信息化部副部长辛国斌在会上介绍，《中国制造2025》发布实施两年以来，各项工作取得积极进展，为稳定工业增长，加快制造业转型升级发挥了重要作用。

四、项目建设选址

“半导体投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积96667.15平方米（折合约145.00亩），净用地面积96107.15平方米（红线范围折合约144.16亩）。

该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积96667.15平方米（折合约145.00亩），其中：

代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积96107.15平方米（红线范围折合约144.16亩）；

本期工程项目建筑物基底占地面积68534.00平方米；

项目规划总建筑面积98135.00平方米，其中：

不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积98135.00平方米；

绿化面积6592.95平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积18307.56平方米；

土地综合利用面积96107.15平方米，土地综合利用率100.00%。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照半导体行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合半导体制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：

半导体行业；

根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度2909.75万元/公顷>

1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>

0.80，建筑系数71.31%>

30.00%，建设区域绿化覆盖率6.86%<

20.00%，办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<

7.00%，各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展半导体的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；

环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

基础制造工艺绿色化的一个重点方向是短流程生产。

一方面，可以通过利用前期工序中的材料、热能或者集成工序，使整个制造过程实现流程再造和优化。

另一方面，也可以通过采用增材制造等先进的成形技术实现短流程成形，减少资源能耗消耗。

由于增材制造技术采用材料累加的方法制造零部件，相对于传统的材料去除—切削加工技术，可以大幅减少材料消耗，同时提高加工精度。

八、建设期限及进度安排

1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

2、“半导体投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：

市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。

九、项目投资规模及资金构成

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资43065.59万元，其中：

固定资产投资27964.67万元，占项目总投资的64.94%；

流动资金15100.92万元，占项目总投资的35.06%。

2、在固定资产投资中，建设投资27864.17万元，占项目总投资的64.70%；

建设期固定资产借款利息100.50万元，占项目总投资的0.23%。

3、本期工程项目建设投资27864.17万元，其中：

工程建设费用24985.09万元，占项目总投资的58.02%，包括：

建筑工程投资10894.62万元，占项目总投资的25.30%；

设备购置费13687.42万元，占项目总投资的31.78%；

安装工程费403.05万元，占项目总投资的0.94%。

工程建设其他费用2467.29万元，占项目总投资的5.73%（其中：

土地使用权费1740.00万元，占项目总投资的4.04%）；

预备费411.79万元，占项目总投资的0.96%。

4、总投资及其构成：

项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=27864.17+100.50+15100.92=43065.59（万元）。

十、资金筹措方案

1、项目总投资43065.59万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）33882.15万元，占项目总投资的78.68%。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额5268.39万元，占项目总投资的12.23%，其中：

项目建设期申请银行固定资产借款3268.39万元，占项目总投资的7.59%；

本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00万元，占项目总投资的4.64%。

本期工程项目建设期无固定资产借款计划。

3、本期工程项目采取其他方式筹措资金3915.05万元，占项目总投资的9.09%（其中：

申请国家专项资金2237.17万元，占项目总投资的5.19%；

其他融资1677.88万元，占项目总投资的3.90%）。

十一、预期经济效益

1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入100672.81万元，总成本费用82489.33万元，税金及附加527.79万元，年利税总额22884.74万元，其中：

年利润总额17655.69万元，税后净利润13241.77万元，纳税总额9642.97万元，其中：

增值税4701.26万元，税金及附加527.79万元，年缴纳企业所得税4413.92万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率41.00%，投资利税率53.14%，全部投资回报率30.75%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值35906.16万元，总投资收益率41.60%，资本金净利润率52.11%。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期4.57年（含建设期12个月），固定资产投资回收期2.97年（含建设期）；

用生产能力利用率表现的盈亏平衡点47.38%，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十二、社会效益分析

1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量43.23吨标准煤/年，项目总节能率19.08%，项目节能效果显著。

2、项目达纲年预计营业收入100672.81万元，占地产出收益率10475.11万元/公顷；

达纲年纳税总额9642.97万元，占地税收产出率1003.36万元/公顷；

项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.00万元/人。

3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域半导体产业集群发展；

此外，项目达纲年为社会提供1006.73个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收9642.97万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。

十三、简要评价结论

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县半导体行业布局和结构调整政策；

项目的建设对促进某某县半导体产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“半导体投资建设项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；

项目的实施有利于加速我国半导体的国产化进程，推动半导体制造产业调整和行业振兴；

有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；

因此，本期工程项目的实施是必要的。

3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“半导体投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位1006.73个，达纲年纳税总额9642.97万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。

4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“半导体投资建设项目”技术上可行、经济上合理；

本报告认为：

本期工程项目所提供的半导体产品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。

2008年国际金融危机后，发达国家开始重新审视发展实体经济的意义，纷纷实施“再工业化”战略；

一些发展中国家也在加快谋划和布局，积极参与全球产业再分工，承接产业及资本转移。

我国制造业面临发达国家和其他发展中国家“双向挤压”的严峻挑战：

低于欧美的单位劳动生产率和高于东南亚的制造成本，逼迫“中国制造”必须要尽快找到新的发力点，重塑竞争新优势。

坚持人才兴业。

人才是发展壮大战略性新兴产业的首要资源。

要针对束缚人才创新活力的关键问题，加快推进人才发展政策和体制创新，保障人才以知识、技能、管理等创新要素参与利益分配，以市场价值回报人才价值，全面激发人才创业创新动力和活力。

加大力度培养和吸引各类人才，弘扬工匠精神和企业家精神。

第三章项目选址用地规划及土建工程

一、项目选址方案

1、由某某有限责任公司承办的“半导体投资建设项目”，通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：

距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等，拟选址在某某省某某市某某县经济开发区，0.00项目建设选址区域地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段；

所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通条件便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备，符合项目选址要求。

2、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积96667.15平方米（折合约145.00亩），代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积96107.15平方米（红线范围折合约144.16亩）；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照半导体行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合半导体生产经营的需要。

二、项目建设地经济发展概况

全年地区生产总值（GDP）1550.66亿元，按可比价格计算，比上年增长9.1%。

分产业看，第一产业增加值205.33亿元，增长4.2%；

第