房屋租赁协议附消防安全责任书Word文件下载.docx

房屋租赁协议附消防安全责任书Word文件下载.docx

《房屋租赁协议附消防安全责任书Word文件下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁协议附消防安全责任书Word文件下载.docx（4页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

乙方：

日期：

说明：

本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。

文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

签订日期：

年月日

承租方：

（以下简称乙方）

身份证号码：

地址和电话：

乙方因生产经营需要，租赁甲方位于房屋，现经甲乙双

方平等自愿，协商一致订立如下协议：

一、甲方同意把号（门面、住房、仓库）房屋间约平方米出租给乙方使

用，向乙方收取以下费用：

（1）、房租金每年元人民币（视情况需要，协议期满后甲方有权调

整）；

（2）、管理及设施费每年元人民币，以上租金和费用应以此性付清，合计

元人民币（大写）。

（3）、同时乙方必须上缴甲方保证金元人民币（大写），协议期满或者终止时一次性退还乙方。

（4）、甲乙双方特别约定：

此房租金为不含土地、土地使用、房产、租赁等有关的多种税、费。

如果现实产生，由甲方代收代缴，实际发生的费用全部由乙方承担。

二、乙方必须先付房租金然后才能使用，如果协议期满乙方需要续租的，应在协议期限届满日之前提前十五日缴清下期房租。

乙方如果逾期日未付租金的，视为不续租，甲方有权在期限届满后租赁他人使用。

如果乙方有本条第一款之情形，但届时乙方又想续租，除应当如数缴清租金外应当支付应缴房租总额每日（至少但不限于15日）作为补偿金。

第2页共7页

三、甲方对其房屋、下水道、消防设施等应检查维修，以保障乙方居住安全和正常使用，如乙方使用不当，造成房屋、下水道、消防设施等损坏，由乙方自行维修，维修费用由乙方自理；

特殊情况（如：

不可抗力或者其他第三人犯罪或侵权等原因）造成房屋毁损或造成双方损失的，双方应当各自承担维修其享有所有权的财产的责任。

四、乙方租用甲方的房屋后，内部装修、门面装潢等费用由乙方自行承担，租赁期满或者其他原因导致租赁合同终止，乙方不得直接作价给甲方或者作价以抵偿本应支付给甲方的租金或者其他费用并不得拆除。

五、甲方协助乙方接通水电并要求乙方按照水、电，每月按时结算水电费，乙方不得拖欠。

六、乙方必须遵守国家法律、法规合法经营，甲方不承担乙方经营活动中的一切费用及所有责任。

七、乙方有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权终止协议，收回房产，乙方已经交付的剩余房租金和保证金双方约定视为违约金之一部分，不予退还。

（1）擅自改变经营项目；

（乙方的经营项目为）

（2）自行将房屋转租、转让及转借的。

（3）乙方拖欠甲方租金累计达十五日的

（4）利用房屋进行违法犯罪活动的。

（5）因无证经营等违法行为被主管行政机关查处的。

（6）乙方拖欠甲方代缴水电等费用自应缴之日起满月的。

（7）乙方因连续次违反消防安全规定被主管机关责令限期改正而没有限期改正或者在租赁合同期间内发生次消防安全事故并且乙方负有责任。

（8）、乙方非法改建房屋或者装修期间改变房屋机构，经过甲方书面要求限期改正而不改正的。

（9）、有本协议第二条第二款之情形出现，但是乙方没有在日内付清租金及补偿金

的。

八、如果甲方遇政府拆迁及不可抗拒的因素如不可抗力及情势变更以致事实上甲方已经无法继续履行该房产租赁合同的，乙方同意终止该合同。

（如在租赁期内甲方应退还乙方未到期的房租金但不承担乙方的装潢费、搬迁补偿费等相关费用）；

如遇线路停电、停水等原因，甲方对因此造成的损害不承担任何赔偿责任。

九、协议期满，如房屋所有权方继续出租该房，乙方在同等条件下有优先租赁权。

十、租赁期内，因一方违约而另一方要求解除协议的必须书面通知另一方。

如果双方在履行该合同期间发生争议并且协商不成的应通过合同履行地人民法院进行诉讼解

决。

十一、因向违约方索偿而支付的费用（包括但是不限于诉讼费、鉴定费、评估费、律师费、审计费、交通费等），双方约定全部由违约方承担。

十二、在履行该合同过程中如果一方违约的应当向对方支付本合同约定的全年租金的30％作为违约金。

十三、本协议未尽事宜，经双方同意后可签订补充协议，生效的补充协议与本协议具有同等的法律效力。

十四、本协议自年月日至年月日止

十五、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，甲方的律师事务所留存一份，本协议自

双方签字生效。

甲方（代表）：

乙方（代表）：

日期：

日期：

第5页共7页

消防安全责任书

为了进一步提高消防安全认识，落实消防安全责任、消除火灾事故隐患，保证正常的

生产经营免收损失，甲方与乙方订立以下消防安全责任书。

一、认真贯彻“预防为主，防消结合”的方针，甲方定期对乙方进行消防安全检查，乙方自我检查，明确防火责任人。

甲方有权责令乙方改正存在的隐患，乙方如不履行改正视为违约（参照本合同第七条处理）

二、乙方必须按照甲方的规定配备灭火器并按照制定的位置规范摆放定期检查换药，保持良好状态。

乙方对其人员进行防火安全教育，做到会报警、会使用灭火器、会抢救物资。

三、乙方不得在租赁房产内私自接拉电源、电线禁止私自改建房屋结构和设立改建厨

房等用火用电设施，禁止使用煤气、液化气、电类加热器等烧煮器具。

四、乙方生活区与经营区必须分离，物品堆放整齐，禁止人员在经营区过夜。

五、乙方租用的门面、住房或者仓库必须投保火灾财产损失险，如不办理，产生的损失必须全部由乙方承担。

禁止存放危险物品，堆放易燃易爆物品必须上报甲方备案，物品堆放规范留有救生消防通道。

六、本责任书与租赁协议有同等效力视为租赁合同的一部分，同步生效。

七、如果违反本消防安全责任书，视为违约参照本租赁协议第七条处理。

乙方（代表）