阳光花园二期施工组织设计Word格式文档下载.docx

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原则上，上部设有塔楼的位置，基础板厚为1000和1200；

上部为花园空地的部位，基础板厚为600。

主体结构中剪力墙的最大截面为T型：

250*1600+250*1300，最大梁截面为：

400*900，多数框架梁为：

200*500，梁的最大跨度为8米。

混凝土设计强度等级：

基础及地下室均为C35S6；

其中F1、F2栋墙柱二层以下为C40，三~五层为C35，六~十三层为C30，梁板砼强度一~三层为C35，四~六层为C30，六层以上为C25；

E、G、H栋墙柱地下室和首层为C35，二~十三层为C30，梁板砼强度除一~二层为C30外，三层以上为C25。

砖砌体为填充墙，采用MU10红砖，M5混合砂浆砌筑。

后浇带的设置：

地下室底板因不设分缝，共设有三条后浇带，分别在（1-N）与（2/1-N）轴之间，（1/2-P）与（1/2-R）轴之间和（3-A）与（2/3-A）轴之间；

首层和二层结构因设有两条分缝，故只设一条后浇带，在（2-P）与（2-N）轴之间；

三层以上各栋号独立设计，没有后浇带。

分割缝设置：

首层设有两条分缝，位于（2/3-A）与（3/2-Y）轴之间，（2-A）与（2/1-N）轴之间，二层以上只有一条分缝，位于（1-F）轴与（1-E）轴之间。

（4）装饰工程及其他工程

外墙：

铺贴45*45外墙纸皮砖；

内墙、天花：

除地下室为扫灰水，电梯大堂墙面贴600*600抛光砖外，其余均为1：

1：

6混合砂浆抹平压光，外罩“双飞粉”，厨房、卫生间墙面1：

3水泥砂浆毛面；

楼地面：

单元内砼原浆收光，大堂铺贴600*600抛光砖；

楼梯间：

级面铺贴耐磨砖，墙面铺贴600*600抛光砖；

屋面防水：

结构层面40厚C15细石砼找平，扫科顺1.6厚JSI型复合防水材料，面铺顺冠防水型隔热板；

门窗：

铝合金门窗，各户户门及公共设施门为乙级防火木质门，单元内只设门洞。

三、工程承包范围

1、天然基础混凝土工程；

2、主体混凝土结构工程；

3、砌筑工程；

4、门窗工程（90系列和50系列铝合金门窗，防火木门安装）；

5、屋面及防水、防腐、保温工程；

6、湿装饰工程（楼、地面工程的水泥砂浆、防滑耐磨砖，完成天面防水及隔热层，墙面、天花面的抹灰等）；

7、干装饰工程（内墙、天花扫双飞粉）；

8、其它零星工程（发纹不锈钢梯扶手）；

9、排水工程；

四、工程设计情况

本工程设计由顺德建筑设计院有限公司设计，工程号为031035号工程图纸。

五、工期要求及施工形式

工期要求：

土建工程总工期300天。

承包形式：

承包工程内容以包工包料的形式承包。

六、质量要求及承诺

质量要求：

竣工验收的质量等级必须达到市级优良工程。

我公司承诺：

严格按照招标文件技术要求，施工合同、施工图纸及图纸修改等要求，施工及质量验收规范标准，一次通过验收，总体质量等级达到“优良”标准，否则愿意按合同条款接受经济处罚。

七、工程施工条件

1、水电源由甲方提供，在东北面的一期引入；

在场地的西北和西南面外现有一条约7米宽的临时砼运输道路。

2、施工场地原为山坡地，地下室的位置已挖土至地下室底板面的标高处，地下水位较低，基础施工可不考虑降水和排水。

3、场地东北面紧靠已建成的一期工程，其余三面均为山地斜坡，只有在西北侧有小部分平地可供施工使用，所以施工场地狭窄。

4、工期较为紧张。

八、本工程主要使用的规范及技术标准

1、GB50194-93《建设工程施工现场临时用电安全规范》

2、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

3、JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》

4、GB50026-93《建筑工程施工测量技术》

5、J253-2003《钢筋焊接及验收规程》

6、GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》

7、GB50204-2002《砼结构工程施工质量验收规范》

8、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

9、GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》

10、JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》

11、JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》

12、JGJ126-2000《外墙饰面砖工程施工及验收规范》

13、GB50203-2002《砌砖工程施工及验收规范》

14、DBJ15-19-97《建筑防水工程技术规程》

15、GB50202-2002《地基与基础工程施工质量验收规范》

16、GB50242-2002《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》

17、03G101《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》

18、J218-2002《建筑钢结构焊接技术规范》

19、2002年版工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

20、JGJ130-2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

21、JGJ128-2000《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》

第二章：

施工部署

一、施工总体设想

在施工全过程按公司已实施多年的ISO9001:

2000的质量管理体系模式来

对各个环节进行监视、测量和控制。

由于本工程的工程量大，地下一层、地上十三层，主体剪力墙的截面较大，而施工工期要求短，主体结构平均每层的施工天数不足8天，为此模板配备3层墙柱及梁板的用量来进行周转使用，以满足结构砼强度达到规范要求的强度值才拆模的要求。

根据建筑设计布局，地下室结构按后浇带分成四个施工段流水作业；

主体结构按栋号分成A、B两个施工区，在人力上安排水、木、铁工各两个班组在两个A、B施工区内同时流水作业，保证满足施工工期的要求。

根据结构设计特点，本工程的关键工序是地下室结构的施工，重点是600~1200厚底板砼的浇筑和对水化热的控制。

1．组织机构

本工程施工管理推行项目经理负责制，由公司抽调技术水平高，能力强并担任过相应项目施工的人员组成项目经理部，计划委派梁志坤同志为本工程的项目经理（梁志坤：

二级项目经理，从事现场施工管理20多年，主持施工项目十多项，其中包括11层的顺德仙泉酒店，19层的供电大楼，近三年承建的工程有：

15层的御景园四期，顺德办证中心大楼等，现场管理经验丰富）。

实施对工程的组织与指挥，其管理体系详见管理人员架构表（附表5、6），有关人员的职称证书、上岗证等详见附录一。

2．施工任务划分

土建及排水工程原则上以公司现有力量为主，生产班组选用年审及季度考评成绩优良的班组。

由甲方分包的其他工程，如配电、给水、防雷、电梯等安装工程由甲方委托具备相应资质的施工单位承担，必须密切配合土建的施工进度插入，配合从基础工程开始就要协调好。

二、施工段的划分

基础及首、二层结构按后浇带和分割缝划分为4个施工段，即1~5轴为第Ⅰ段，1/5~1/9轴为第Ⅱ段，10~14轴为第Ⅲ段。

主体施工阶段按栋号划分成4个施工段，即E、F1、F2栋各为一施工段，G、H栋为一施工段。

4个施工段按两个施工段为一个施工区，划分成两个施工区，即E、G、H栋为A区，F1、F2栋为B区，A、B区同时作业，安排两组人员分别在A、B区内按施工段组织工序流水作业，即A区中的G、H座为Ⅰ段、E座为Ⅱ段，即B区中的F1座为Ⅰ段、F2座为Ⅱ段，两个施工区均从Ⅰ段Ⅱ段组织流水施工。

装饰阶段；

采取各栋号全面铺开的形式，各以自然层为施工段安排各工序的层间、室内外的立体交叉作业。

配套的给水、配电、消防、防雷、电梯等安装工程，均配合土建的进度插入施工。

三、施工顺序

各分项工程的施工顺序大体如下：

地下室基础工程水、电、防雷等安装

首层结构主体砌筑门窗安装

外墙装饰

主体二~四层结构室内抹灰室内装饰室外工程

油漆工

主体五~屋面结构

梯顶结构屋面防水隔热工程

四、施工进度控制

工期安排方面，按招标文件要求，土建工程要求300日历天。

本计划按290天来安排，富余10天作工期的不可预见因素调整。

天然基础及地下室结构计划25天完成；

二层以上主体结构计划105天（每层段8天）；

主体砌筑工程占25天工期；

装饰工程占35天工期（装饰施工提前插入，实际施工天数为70天）；

其他配套工程相应插入施工，施工天数为参考天数，实施施工按建设单位的补充要求作相应的调整。

施工进度计划详见（附表1）。

主体结构A、B区各分Ⅰ、Ⅱ施工段，每施工段的作业天数为8天，其流水施工如下图：

Ⅰ段放线、墙筋Ⅰ段模板　Ⅰ段墙砼Ⅰ段梁板筋

①②　　　　　　　③　　　　　　　⑤⑦

1.5天3天0.5天2天

Ⅱ段放线、墙筋Ⅱ段模板Ⅱ段墙砼

④⑥⑧

1.5天4天0.5天

Ⅰ段梁板砼Ⅰ段上层放线、墙筋

⑦⑨（11）

1天1.5天

Ⅱ段梁板筋Ⅱ段梁板砼

⑧⑩（12）

3天1天

五、工期的保证措施及违约承诺

违约承诺：

我公司保证按照招标文件300天土建工程工期的要求来实施施工与控制，如出现违约行为，愿意按有关合同条款来进行处理。

保证措施：

为保证各施工阶段能按进度计划完成，重点从“人、机、料、法、环”五个方面来进行控制，推行项目责任制，对各分管部门和人员实行奖罚制度，对生产班组的管理采用经济手段，分段下发任务单，明确工程质量、工期、安全和文明等要求，实施奖罚制度。

由于紧靠已竣工的一期工程，考虑对入住居民的影响，除基础地下室底板浇筑要连续作业外，一般作业时间为早上7：

00至晚上10：

00，采用分班轮班制。

同时必须做好各专业工种和各工序之间的协调，具体协调措施如下：

（1）总体施工程序采用“总体协调，全面铺开，重点攻关、确保质量、按时

竣工”的原则，按本施工组织设计计划时间进行；

（2）为确保各专业施工单位之间能配合好，使工程顺利进行，我公司委派一个项目副经理专职负责各专业工种的协调工作，根据各专业施工项目的特点，工艺流程与土建施工项目之间穿插作业，按总体进度计划要求进行控制。

（3）委托各专业施工单位承包的其它配套项目工程：

如给水工程，消防，低压配电工程，防雷工程，电梯工程等必须配合土建主体工程的进度插入进行。

施工进场前，施工队与地盘项目经理协商，做好衔接交底工作，签订协议，避免交叉作业不协调而出现返工浪费、影响工期的现象。

同时，要求各协作施工单位必须设立工程负责人，常驻现场，保证协调工作顺利开展；

（4）项目部各分区管理小组组长每天要将当天组内工作情况向项目经理反

映，特别是影响到工程质量和工期的问题要及时反映，立即制定措施解决；

（5）要求各专业队伍设专项负责人参与现场指挥，建立每周协调会议制度，由项目经理主持