最新住宅楼工程施工招标文件Word文件下载.docx
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开工日期：
2009年9月22日开工日期：
2009年9月29日
竣工日期：
2010年9月30日竣工日期：
2010年5月9日
招标范围：
见总则1.3
2
资金来源：
自筹
3
投标有效期：
由投标截止之日起90日内有效（日历日）
4
招标文件价格：
500元，开标后十日后图纸无损者携带收据予以退还。
投标保证金数额：
壹拾万元整（100000元），2009年1月1日前提交。
投标保证金中标者转为履约保证金，未中标者在中标通知书下发后10日内无息返还。
履约保证金：
合同总额的5%。
5
中标单位承担工程量清单编制费用总计15万元。
6
现场考察时间：
招标人提供详细地址，投标人自行安排考察。
提交质疑文件时间：
2007年12月27日中午12：
00时之前
提交质疑文件地点：
XXXXXX房地产开发有限公司生产技术部
领取答疑文件时间：
2007年12月29日下午16：
00时
领取答疑文件地点：
同上
7
投标文件份数：
正本1份，副本份数4份，Word、Excel电子文档各1份。
8
投标文件递交地点：
XXXXXX房地产开发有限公司生产技术部
9
送标时间：
2009年1月3日13：
00时，超出时限概不接收。
10
开标时间：
2009年1月3日13：
00时
开标地点：
XXXXXX房地产开发有限公司会议室
11
评标原则：
详见具体规定
12
建设单位联系人：
XXX电话：
传真：
电话：
收款人：
XXXXXX房地产开发有限公司
开户行及账号：
工行XXXX支行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
一、总则
1、工程说明
1.1工程的说明见投标须知前附表（以下称“前附表”）第1项所述。
1.2本工程按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，现通过邀请招标择优选定施工单位。
1.3工程招标范围及要求（业主方将在施工合同中更加细化、明确）：
此次招标包括XXXXXX住宅项目，招标范围为按照设计图纸的全部内容，包括土建、装饰、安装等。
1.4工程概况：
此次招标包括XXXXXX住宅项目，位于XXXXXX，D区为连排式多层住宅，结构形式为砖混结构，建筑面积21029.8m2，E区为小高层，结构形式为剪力墙结构,建筑面积63035.8m2。
现场已具备三通一平。
1.5本次招标共分两个标段：
一标段为D区1#、3#、5#、7#楼和E区7#、8#、9#、10#楼；
二标段为D区2#、4#、6#、8#楼和E区1#～6#楼及1#地下车库。
其中：
一标段面积约35088.5m2，二标段面积约48977.1m2。
1.6投标人应持法人代表授权委托书（或法人代表证）原件及经办人身份证原件到指定地点XXXXXX房地产开发有限公司生产技术部（XXXXXX）获取招标文件及有关资料。
2、投标要求
2.1为具有被授予合同的资格，投标人应完全响应招标文件并提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合招标文件所要求资格和具有履行合同的能力，为此，所提交的文件中应包括下列资料：
2.1.1投标人必须是独立法人资格和房屋建筑工程施工总承包壹级资质及其以上（包括壹级）；
2.1.2有关证明投标人法律地位的原始文件原件（包括企业法人营业执照、资质证书、安全施工许可证、法人代表证）；
2.1.3负责本工程建设的项目经理与组织机构主要成员的简历，及派驻现场的主要管理人员情况；
投标人须出具项目经理资质证书（二级以上资质）和反映项目经理施工同类工程业绩的证明；
2.1.4按规定格式提供完成本工程建设主要施工机械情况，并提设备完好情况证明；
工程量清单及其报价表格中的任何内容不得随意删除或更改；
投标人应对工程量清单中的工程量进行复核确认，对有变动的工程量，在招标答疑时提出。
招标人对有变动的工程量给以书面确定。
投标人应按本招标规定的统一格式，提供“分部分项工程量清单计价表”“分部分项工程量清单综合单价计算表”、“措施项目费分析表”、“主要材料价格表”等；
金额（价格）均以人民币表示。
投标人依据招标人提供的工程施工图纸，及《山东省建筑、安装工程工程量清单计价办法》进行工程量复核。
本次报价挖填土按土方考虑（运、购土在投标时自行考虑），如遇石方则根据签证按实结算，土方工程量减掉石方工程量。
填土方是否就地取土还是购土由投标单位自行考虑。
招标人规定的甲方分包项目，投标人直接报出成活单价和合价，如甲方分包项目与工程量清单子项重复的，以甲方分包项目为准，工程量清单子项可不予报价。
（五）材料要求：
除招标人规定的甲供材、甲定乙供材以外的材料由施工单位采购,投标人可自主报价，并按照附表6要求报出价格，所有材料必须符合国家标准，同时提供部分材料的检测报告和合格证。
甲供材按甲方供应量在进度款中全额扣回，如中标人（承包人）出现超领用的现象，则按供应价格增加5%在结算中扣回。
（六）、竣工结算：
投标人在本次投标中所报出的综合单价和合价，在施工中若无设计变更或经济签证，中标价即为结算价；
如施工中发生设计变更或经济签证，可套用工程量清单中相同或相近的子目，不能套用的子目按照投标单位竞报的综合费率和人工单价套用03《山东省建筑、安装工程消耗量定额》办理结算，材料按照投标书中价格。
（七）其它
报价标书应包括有关质量、施工方案、工期、文明施工、施工平面布置图、服务等方面的承诺。
工程完工后，施工单位必须将与本工程相关的建筑垃圾及其他设施清理外运。
投标人原则上自行对工程施工现场情况和周边环境进行勘察并获取所需资料，并自行考虑和承担对周边村、单体楼施工单位相互间的协调、配合、以及施工工种工序间的冲突等情况，对施工中因现场情况发生的任何费用均由乙方承担。
四、投标文件的编制
投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
投标单位的投标文件应包括下列各项内容：
第一商务报价
（1）唱标单（需单独一份与投标文件共同密封）
（2）投标书
（3）工程报价编制说明及投标报价明细表
（4）总包配合费率、总包单位相关承诺
（5）关于质量、工期、服务、优惠条件等方面的承诺（凡涉及价格的优惠，在最终的报价分计算中不予调整，只以清单报价为准。
）
第二资格证明
（1）法定代表人证书复印件、授权委托书原件及其本人身份证复印件
（2）企业法人营业执照、资质证书复印件
（3）安全许可证复印件
（4）投标保证金单据复印件
（5）企业简历以及投标人认为适宜的其它证明材料
第三人员配备
（1）项目组织机构，项目经理资质证书、项目经理简历、职责、工程业绩，主要施工管理人员简介、职责；
（2）其他人员配备情况及所投入人员的到位率；
第四施工方案及设备材料说明
（1）施工方案说明
a编制依据及原则；
b施工顺序、总进度安排及总形象进度示意图；
c主要分部、分项工程的施工工艺、方法；
d主要劳动力、材料、施工机具安排；
e保证安全、质量、工期、文明施工等的技术措施；
f质量、工期目标；
施工进度安排及图表；
g临时设施项目数量及总平面布置。
（2）投入设备材料的数量规格技术性能说明一览表（投标人自行制表）
（3）辅助资料表（即第六部分内容）
第五勘察现场
投标人须在开标前对工程现场及周围环境进行勘查，充分了解现场、现有建筑物的位置及情况、周围环境以及现场的通道、工作空间及其他一切可能构成影响的有关事项，以便获取需自己负责并应在投标时充分考虑的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。
招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。
投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其他损失、损害和引起的费用和开支承担责任。
如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。
第六投标文件的份数和签署
1、投标人应编制5份投标文件（其中“正本”1份，“副本”4份，EXCEL格式清单电子文档一份）并明确表明“正本”和“副本”字样，投标文件正本和副本应一致，如有不一致之处，以正本为准。
2、投标文件采用A4幅面的纸张，并由法定代表人在投标文件中签署。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，如有则需由法定代表人（或委托代理人）签章方为有效。
五、投标文件的递交
1、投标文件的密封
投标人应在投标文件的正本和副本外封皮上标明“正本”或“副本”，一并密封在投标文件密封袋里，单层密封即可，并在密封处加盖投标人公章和法定代表人（或委托代理人）签章；
在投标文件密封袋上均应注明：
（1）投标人名称和地址
（2）下列识别标志：
a、
工程名称；
b、——年-月-日-时-分开标，此时间以前不得开封。
如果投标文件没有按上述规定密封并加写标志，招标人不承担投标文件错放或提前开封的责任。
由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。
2、投标文件的递交
投标文件必须由投标单位法定代表人或授权代理人在截止时间前送达至招标须知前附表所述的单位地址，逾期招标单位予以拒绝。
3、投标文件的修改和撤回
投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知；
在投标截止时间以后不能更改投标文件。
六、开标
招标单位将按招标文件中规定的时间和地点，对所有收到的投标书进行开标。
开标时，投标单位的法人代表或授权委托人必须出席开标会议并在签到簿上签到。
开标会议由招标单位主持，并邀请有关单位派员参加。
七、评标
评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则进行，评标活动在严格保密的情况下进行，只有组建的招标小组人员参加。
在投标文件的审查澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和招标小组施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格；
为了有助于投标文件的审查、评标和比较，招标小组可以有选择的（但不保证全部）要求投标人澄清其投标文件。
有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。
但是按照规定校核时发现的算术错误不在此列。
八、定标
由招标小组根据评分标准对各投标文件进行评审和比较，招标人根据招标小组提出的书面报告确定4名中标候选人。
由招标人择优确定二家中标人，每家中标人承担一个标段的施工内容。
九、评标办法
招标人根据投标单位的投标书合理地确定中标候选人，唱标完后不宣布中标候选人名单，招标人有权不对外公布具体的评标办法。
十、约束条款
1、适用标准、规范的名称：
现行施工规范和标准等。
国内没有相应标准、规范时的约定：
由承包人提供
2、发包人向承包人提供图纸日期和套数：
签订合同后5日内，3套
3、项目经理及技术负责人、施工负责人，必须与投标文件中提供的一致，在整个施工合同履行过程中没有发包人的事先同意承包人不得擅自更换,否则视为违约。
4、项目经理及技术负责人、施工负责人必须以全部时间指导施工文件的编制和组织工程施工的实施，受理合同范围内的所有通知、指示、批准、决
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