大厦楼宇自控工程专业分包Word格式.docx
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健康Spa俱乐部
1.接待区（会务柜台、休息等候区、健康饮料吧、泳衣等贩卖）
2.会务办公室/教练/健康咨询室
3.健身房
4.美发中心
5.男女洗手间
6.男桑拿区
7.女桑拿区
8.室内游泳池
9.水疗池
10.教练办公室及医务室
11.泳池、水疗及桑拿机房
12.储藏室
3,500平方米
1.沐足区
2.SPA贵宾室
3.茶水间
4.工作储藏间
5.服务人员休息间（含洗手间）
KTV
1.36间包房
2.酒水间
3.工作储藏间
4.服务人员休息间（含洗手间）
5.接待区（会务柜台、休息等候区
2,500平方米
后勤
1.机房
2.员工餐厅
3.员工更衣室、休息室
4.后勤办公室
5.消防监控室
6.保安监控室
7.计算机房
8.自行车车库
2,450平方米
一楼
酒店大厅
礼宾服务中心
大堂经理
精品商店
1.大厅
2.礼宾服务中心（行李房）
3.大堂经理
4.日用品、礼品区
挑空
接待/出纳
1.房客休息等候大厅
2.接待、出纳总台及客用保险箱室
800平方米
商务中心
1.商务中心及会议室
2.网络室
3.图书馆
4.专用影印室
前台办公室
1.客房总监办公室
2.客务办公室
3.总机、订房中心
洗手间、公用电话
1.客用男女洗手间（含残障洗手间）
2.公用电话、馆内电话
3.员工男女洗手间
展览会场-1
1.吧台
2.开放式客座区
240平方米
展览会场-2
1.散桌
2.表演台
3.半开放式包厢
咖啡厅
1.服务柜台
3.客用自助餐服务区
4.厨房及备餐区
5.拉门式贵宾室
6.RoomService办公室
500平方米
200人
厨房
100平方米
员工厂商管制区
保安监控室
30平方米
二楼
日本料理
法式铁板烧
小火锅
分为包房、散座及酒吧
750平方米
300人
主题西餐厅
酒吧、乐队
550平方米
西厨房
350平方米
三楼
宴会中心
1.衣帽间
2.贵宾休息间
3.宴会前置空间
4.大宴会厅
5.多功能会议厅
6.宴会厅储藏室
7.厨房及备餐区
8.酒水间
9.宴会办公室
10.服务走道
2,800平方米
1200人
会议中心
1.会议室
2.咖啡/茶Lounge
3.会议室仓库
4.会议器材仓库
5.茶水间
客人洗手间及公共电话区
1.男女洗手间（残障洗手间）
2.公共电话及馆内电话
四楼
中餐厅
（粤川料理）
小吃区
1.服务/出纳/柜台
2.开放式小吃客座区
3.小包厢
4.鱼池展示区
5.酒水吧
6.备餐室
7.客用男女洗手间
2,000平方米
350人
包厢区
1.大小包厢区
2.酒水吧
3.备餐室
4.回餐室
5.储藏室
6.客用走道
1.水洗机房
2.冷热厨房
3.出菜口
4.洗碗区
5.员工洗手
6.员工走道
五楼
SPA客房楼层
（客房27间）
1.SPA单人房x24
2.SPA套房x3
3.备品间x2
4.空调机房
2,049平方米
六楼至九楼
标准客房楼层
（每层客房33间）
1.标准单人房x18
2.残障单人房（六楼一间）
3.标准双人房x11
4.标准套房x4
5.备品间x2
6.空调机房
2,049x4
平方米
十楼至十四楼
高级客房楼层
（每层客房33间）
1.高级单人房x18
2.高级双人房x11
3.高级套房x4
4.备品间x2
5.空调机房
2,049x5
十五楼至十七楼
行政楼层
1.行政单人房x29
2.行政豪华套房x4
2,049x3
十八楼
（客房15间）
1.行政单人房x9
2.行政套房x4
3.行政豪华套房x2
4.行政楼层专属lounge
5.商务中心
6.网络室
7.会议室
8.厨房
9.备品间x2
10.空调机房
1,927平方米
十九楼
（客房14间）
1.行政单人房x7
4.总统套房x1
1,598平方米
第3章
投标资料表
条款号
内容
说明
1
招标人/业主：
联系人：
联系电话：
2
3
招标代理机构名称：
地址：
电话：
传真：
4
投标语言：
中文。
如投标文件中有英文或其它语种时，请翻译成中文。
5
施工地点：
6
招标内容：
本招标是确定**大厦弱电工程承包单位。
中标方将负责**大厦弱电项目的工程设计、集成和工程设备、软件的供应、编制、安装、调试、验收、开通、培训以及售后服务与技术支持。
7
招标范围：
就**大厦的机电设备自动化管理系统、客房控制管理系统等进行总体深化设计，各子系统的施工图深化设计，各子系统的供货、安装、接线、调试、开通、培训、维修和施工督导等进行协调管理。
投标报价要求和货币
8
投标报价为：
交货地点现场交货价
投标报价应包括：
设计优化和相关图纸、设备、材料、包装、系统安装、调试开通、税金、售后服务及质保期内服务、运输、保险、技术服务和其它伴随服务费以及销售、安装、运行需办理的有关费用，投标人应根据招标文件和图纸、技术要求及相关资料自行计算系统所需货物数量、工程量，并按招标文件要求报送该工程的工程量清单、单价和合价。
9
投标货币：
人民币
投标人的资格条件
10
应具有国家建设部行政主管部门核发的“建筑智能化系统集成专项工程设计甲级”资质及“建筑智能化工程专业承包一级”以上资质的法人或其它组织。
投标书的编制和递交
11
资格要求：
通过资格预审并得到投标通知的投标人。
12
投标保证金额：
万元
13
投标保证金形式：
（1）现金、转帐支票
（2）投标保证金有效期：
应在投标有效期截止后30天内有效
14
投标有效期：
15
投标文件的份数：
正本份，副本份
16
投标文件递交至：
交：
17
投标截止时间：
年月日时前（北京时间）
18
开标时间：
年月日时前（北京时间）
开标地点：
19
招标文件发售时间：
年月日
发售地点：
。
联系电话：
招标文件和图纸售后不退
评标
20
评标方法：
综合评估法
21
评分标准：
招标方自行评标
25
本表所要求的条款必须全部满足，任何不满足的偏离，将导致废标
合同
26
合同签订地点：
北京市
备注
本招标文件中所指“天”数，除有明确说明外，均指“日历天”。
第4章
投标人须知
一、说明
1招标人
1．1本招标文件的招标人特指“投标资料表”中所述的买方或业主。
2合格的投标人
2．1凡在中华人民共和国注册的，具有法人资格的制造商或供货商均可参加投标（投标货物实行生产许可证制度或市场准入制度或特种行业，应具有相应证书）。
2．2只有在法律上和财务上独立、合法运作并独立于买方和招标机构的供货人才能参加投标。
2．3联合投标必须确定其中一个单位为投标的全权代表参加投标活动，并承担投标及履行中应承担的全部责任与义务。
当联合投标时，须向招标方提交联合各方签订的《联合投标协议书》，《联合投标协议书》应对所有合伙人在法律上均有约束力。
同时，全权代表一方自身的行为能力和经济实力应符合投标资格要求。
联合投标按资质较低的一方考核和审定。
2．4招标代理机构和买方将对投标人进行前期资格审查。
3合格的投标货物和服务
3．1必须是全新、合格的货物。
3．2国产的货物及其有关服务必须符合中华人民共和国的设计和制造生产标准或行业标准。
3．3进口的货物及其有关服务必须符合原产地或中华人民共和国的设计和制造生产标准或行业标准。
进口的货物必须有合法的进口手续和途径并通过了中华人民共和国商检部门的检验。
必要时招标方有权要求投标人出具有关的证明文件。
3．4投标人应保证，买方在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，不受第三方提出的侵犯其专利权、商标权或工业设计权等的起诉。
4投标费用
4．1投标人应自行承担所有与准备和参加投标有关的费用。
不论投标的结果如何，招标代理机构和买方均无义务和责任承担这些费用。
二、招标文件
1招标文件构成
1．1要求提供的货物、招标过程和合同条件在招标文件中均有说明
招标文件共七章，内容如下：
第一章招标邀请
第二章工程概况
第三章投标资料表
第四章投标人须知
第五章投标文件格式
第六章系统设计原则
第七章技术规范书
第八章全部施工图
1．2投标人被视为充分熟悉本招标项目的全部内容及与履行合同有关的全部内容，熟悉招标文件的格式、条件和范围。
1．3投标人应认真阅读本招标文件中所有的事项、格式、条款和技术规范书等条件和要求。
投标人没有按照招标文件的要求提交相关资料，或者投标人没有对招标文件相关内容都作出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。
2招标文件的澄清及勘察现场
2．1任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式通知招标代理机构和买方。
招标代理机构对其在“投标资料表”中所述投标截止期十五（15）天以前收到的对招标文件的澄清要求均以书面形式予以答复，同时将书面答复发给每个购买招标文件的投标人（答复中不包括问题的来源）。
2．2投标人自行派代表到工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料，招标方不再另行组织。
勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。
2．3招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的或供参考的资料。
招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。
2．4明确规定：
投标单位及其代表在施工现场考察中，招标人和招标代理人不承担任何责任。
投标单位
升级会员 