大厦装修电梯厅大厅入口走廊公共区域电梯前室卫生间灯具开关面板等装修工程施工组织设计文档格式.docx

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5、墙面工程……………………………………………………………21

6、安装工程……………………………………………………………24

第五章项目经理部组成及劳动力安排计划…………………………27

一、项目部组织机构……………………………………………………27

二、项目部岗位职责……………………………………………………28

三、项目经理部人员组成………………………………………………34

四、劳动力总体计划……………………………………………………34

五、工程劳动力进场安排………………………………………………35

六、劳动力组织管理保证措施………………………………………35

七、劳动技术保证措施………………………………………………36

第六章工程质量技术措施……………………………………………36

一、质量保证体系及质量保证措施…………………………………36

二、施工质量检验检测措施…………………………………………46

三、执行施工技术标准………………………………………………47

四、材料质量影响施工质量的环节及预防措施……………………48

五、成品、半成品保护措施…………………………………………48

六、工程竣工收尾工作………………………………………………51

七、施工协调及接口管理措施………………………………………52

第七章工程工期的技术组织措施及施工进度计划…………………54

一、工期目标及施工进度计划编制说明……………………………54

二、管理措施…………………………………………………………55

三、加快工程进度的措施……………………………………………56

四、可能影响施工进度的因素及其解决措施………………………56

五、工期保证措施……………………………………………………57

第八章安全生产措施……………………………………………………58

一、安全生产管理体系………………………………………………58

二、高空作业的安全施工措施………………………………………58

三、交叉作业的安全施工措施………………………………………59

四、施工电气机械设备使用的安全防护措施………………………60

五、防火安全施工措施………………………………………………62

六、现场人员活动安全措施…………………………………………63

七、紧急预案措施……………………………………………………67

八、现场保卫及防盗措施……………………………………………70

第九章环保措施及文明施工技术组织措施……………………………70

一、成立工程地环境保护及文明施工量领导小组…………………71

二、环境保护措施………………………………………………………71

三、文明施工措施………………………………………………………73

第十章施工难点/风险防范措施…………………………………………73

第十一章主要施工机械设备配置、材料计划……………………………75

一、机具准备……………………………………………………………75

二、配置机具设备原则…………………………………………………76

三、机具的管理…………………………………………………………76

四、主要设备、材料计划…………………………………………………76

第十二章售后服务措施……………………………………………………78

一、售后的目的及服务工程的原则及标准……………………………78

二、定期服务……………………………………………………………79

三、建立工程保修档案…………………………………………………79

附件：

施工进度计划表

第一章编制依据

1.某大厦装修工程招标文件

2.某大厦装修工程招标图纸

3.国家现行法律、法规、建设工程施工质量评定标准、施工验收规范及相关规定

4.《建筑内部装修防火施工规范》（GB50354-2005）

5.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）

6.《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）

7.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）

8.《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01—27—2003）

9.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

10.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）

11.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）

12.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50310—2001）

13.我公司质量体系管理文件：

质量管理手册、程序文件、项目管理手册等

说明：

施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本《施工组织设计》则随之相应更改，按照新标准执行。

第二章工程概况

一、工程概述

工程名称：

工程地点：

工程范围：

招标单位：

现场情况

本工程地下1层，地上24层，本次装修层为-1-3层局部装修。

建筑物外部施工场可做材料的堆放场地。

二、施工范围

本工程为大厦-1-3层装修（电梯厅、大厅、入口、走廊、公共区域、电梯前室、卫生间、灯具、开关面板、蹲便器等）

第三章总体管理计划

一、管理目标

1.安全目标：

确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在3‰以内。

2.质量目标优良

分部分项工程一次验收合格率100%，达到优良工程标准。

3.工期目标：

开工日期：

2010年7月14日，竣工日期：

2010年9月1日，总工期：

50天。

4.文明施工目标：

保证施工现场干净整洁，不扬尘，达到西安市建筑工程文明工地标准。

5.CI形象管理：

展现人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于建设项目实践。

主要CI形象如下：

1）员工着装统一

员工按公司要求统一着装,各劳务分包商按本公司要求统一着装,项目现场全体人员由项目统一配发胸牌，按标准佩戴。

2）现场办公设备统一

a）行政办公用品及对外交流手段的统一，统一使用公司统一印制、定做定购的信纸、信封及便签、请柬。

b）现场各类设施规范统一。

第四章施工组织与施工方案

一、现场布置原则

1.施工现场总平面布置：

工人生活区设在场外，与施工区分开，临时设施不影响正式工程施工，符合劳动保护、技术安全和防火要求。

2.尽量节省空间，使平面布置紧凑合理。

3.合理组织运输，保证运输方便通畅。

4.施工区域的划分和场地确定，符合施工流程需要，尽量减少专业工程和各工种之间的干扰。

5.各种生产及辅助设施便于工人的生产流程。

6.满足安全防火、劳动保护的要求。

二、现场布置

1.工人宿舍

本工程施工人员不安排在现场住宿，由公司在场外统一解决。

2.临时用水

施工用水从甲方指定的水源处接驳至各楼层，在接水处放置一个大桶接水，防止水溢出进入施工区域。

3.临时用电

施工用电需从甲方指定的临时电源接驳到楼层内施工二级配电箱，每层两端各设置一个二级箱，再用若干三级配电箱引至各施工点。

所有施工临时线路必须挂起，照明采用36V安全电压，派出两名专职电工进行临电维护。

不得使用房间内电源以保证安全及施工正常。

4.消防设施

施工现场每层走道两端各放置四组灭火器，每组3个，电梯厅放置两组灭火器，每组2个，共计14个。

现场再放置两个消防桶和部分细砂，以备灭火。

重点部位要设立专人看护，消防器材及设施保证能正常使用。

5.现场封闭和保安设置

为了保证工程的正常施工，施工当中对楼层电梯、消防楼梯进行封闭管理，防止施工各楼层的施工人员进入到其他楼层。

在施工通道两头各设置一名保安，控制人员及材料的出入。

6.现场办公及库房布置

根据工程情况，在楼内每层房间内设置大宗材料（石膏板、大芯板等）堆放点，在4层设置各专业工种材料库房（小型及贵重材料），设置木工加工处。

易燃、易爆材料在施工区域外安全位置单独存放，由专职库管员管理，施工中按计划提取，做到工完场清。

施工过程中，可在施工区域房间内设置现场临时办公室，但以不干扰施工为前提。

三、施工组织及流水段的划分：

为保证工程合理的施工，人力资源的均衡，以及甲方对于工程工期整体部署，如下划分施工区域，既是合理的，也能够满足工程要求。

划分为二个施工段：

第一段：

1层走廊、大厅、入口；

第二段：

-1-3层卫生间、电梯厅、电梯前室、公共卫生间。

二段同时进行施工，各段内采取流水作业，工序流水自上而下。

预计到可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的

因素，因此，在施工安排上，要立足于施工进度计划、材料进场计划及劳动力使用计划，严格按“三大”计划行事。

如果工程需要赶工，采取“时间占满，空间占满”的特殊做法。

“时间占满”即组织工人白天晚上连续施工，充分利用有限的时间。

“空间占满”即在施工的平面和立面的流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，但应尽量避免赶工。

在总体施工顺序上，按照以下几个原则进行：

1.平面安排上：

先立隔板，做卫生间，后走廊、过道，最后出入口；

2.立面楼层安排上：

两段同时施工，各段内先上后下；

3.局部施工安排上：

先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位；

四、施工方案

（一）、施工基层处理及测量、放线工程

一）基层清理：

（1）地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆并清扫干净。

（2）吊顶施工基层清理：

吊顶施工前将管道洞口封堵处清理干净，以及顶上的杂物清理干净；

（3）墙面施工基层清理：

先将墙面灰尘、浆粒清理干净，用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。

对于石膏板顶面，要先将石膏板接缝处进行嵌缝处理；

对已作粗装修的墙面：

清理基层，凹凸不平应剔凿或修补、湿润，修补要刮平、拍实、搓粗

（4）墙砖粘贴基层处理：

墙面抹灰：

贴灰饼：

墙面粘贴前需要基层打底子灰，按照墙面的垂直度和平整度，用稍干点的砂浆在墙面上按照控制点的位置作出抹灰的控制点和面，要求墙的两端必须做，中间间距1.5m左右。

（5）油漆基层处理、涂刷封闭底漆：

将表面的灰浆、粉尘、油污等清理干净后，涂刷一道封闭底漆，底漆要求满刷，不得露刷。

对于木基层