电梯维保服务方案及措施方案Word文档下载推荐.docx

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副经理

88888

技术负责人

666

66666

负责人员管理

999

主管

99999

负责人员培训

222

质量检查员

22222

维保质量及维修质量负责人

111

安全员

11111

维保安全负责人

片区维保负责人

现场小组负责人

三、岗位职责

1、维保人员

1.1、维保员工职责

1.1.1、热爱本职工作,对工作认真负责,一丝不苟,对技术刻苦专研,精益求精,树立一心服务思想。

1.1.2、对在保项目的电/扶梯,按公司的保养流程进行规保养,填写保养及修理记录。

1.1.3、协助维保班长及区长完成保养计划工作,完成公司下达的指令性工作。

1.1.4、驻场服务24小时值班,及时接报修处理电梯运行中发生的故障,以确保电梯的正常运行,做好故障记录。

1.1.5、负责认真执行“安全操作规”做到文明施工并做好安全消防工作。

1.2、维保班长

1.2.1、协助维保区长完成公司下达的指令性的工作 

,做好辖区保养计划报告。

1.2.2、对在保项目的电/扶梯,按公司的保养流程进行规保养,填写保养及修理记录;

1.2.3、监督维保工工作质量,检查维保计划完成情况。

1.2.4、驻场服务的值班及时处理电梯运行中发生的故障,以确保电梯的正常运行,做好故障维修记录。

1.2.5、对辖区维修保养工具清点及时更换。

1.2.6.组织维保辖区班组人员对电梯故障做分析会议报告,每周对维保和故障分析在区长例会上做报告。

1.3维保区长职责

1.3.1、忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。

监督维保工工作质量,检查维保计划完成情况 

1.3.2、通过操作器监控区域电梯的故障率及维修进程,对客户的投诉及时作出反馈,督促区域员工汇总维修纪录和维保报告 

1.3.3、定期抽查管辖区域电梯维保质量,找出差距,与部门经理沟通后采取有效措施并加以改进 

1.3.4、随时掌握最新的产品技术和维保动态,并传授给下属的维保技术人员 

1.3.5、根据公司的规定,管理及监督区域员工对坏件的控制和回收 

1.3.6、定期抽查所有维保人员在客户现场服务时的工具、工作环境等的安全情况 

1.3.7、定期组织辖区维保人员安全会议,技术现场培训工作。

1.3.8、负责辖区维保项目客户负责人的工作沟通及回访,及时上报公司有关人员。

1.4安全质检人员职责:

电梯安全质检人员是电梯安全使用具体工作的负责人,对奥安达维保电梯安全使用履行下列职责:

1.4.1、建立并管理电梯技术档案,认真填写相关记录;

负责维保交接的质量验收。

1.4.2、监督维保小组定期检修、保养电梯工作质量。

1.4.3、对电梯使用状况进行定期检查,纠正和阻止维修人员工作过程中的违规行为,发现问题应及时处理,情况紧急时,可以决定停止维修人员工作,并及时向单位主要负责人报告。

1.4.4、监督维保工工作质量,提出整改意见,检查维保整改完成情况。

1.4.5、负责电梯定期年检前的质检工作,并做好定期质检报告。

1.5、维保部门主要负责人主管/经理职责:

维保部门主要负责人部门主管经理是电梯安全使用的主要责任人,履行下列主要职责:

1.5.1、建立、健全电梯安全使用责任制,设置安全管理机构或者配备安全管理人员;

1.5.2、负责维保部工作目标的拟订与修订

1.5.3、负责本部门年度工作计划及预算的编制、执行和控制

1.5.4、维保人员培训计划的提出与组织

1.5.5、本部门维保人员的临时调配

1.5.6、协调客户意见的调查和投诉的处理

1.5.7、负责本部门一般质量、安全事故的调查及处理意见的提出

1.5.8、及时、如实向有关部门报告电梯使用过程中发生的安全事故

4维保施工准备

4.1维保施工准备工作流程,见图4-1

根据合同

维保工艺文件

维保计划

查看维保安全交底需求甲方安全员同意统计需要的工具及配件

维保机具准备放检修护栏公司仓库领取

按方案进行保养

如实填写记录

客户签字确认

图4-1

4.2前期准备

a)现场维保人员的安置。

妥善安排维保人员生活,进行安全教育及技术交底。

同时我公司向物业管理单位提供各种必要的资料。

b)认真阅读图纸及施工工艺说明,领会图纸精神,掌握维保工艺,发现问题及时向上级主管部门提出并及时拿出解决方案。

c)施工用电:

联系安装好施工用电(220V 

380V),机房要设临时电源,电源注意接地,确保安全。

d)每台电梯机房配备两个灭火器、通风良好、安装向外开启的防火门。

e)应穿戴整洁规的工作服、工作帽、安全带、安全鞋。

f)用于作业的工具、经检查完好计量器具,应检验合格并在有效期。

g)工作前严禁饮酒,工作中严禁吸烟。

4.3技术准备

4.3.1准备容

a)本公司具备此项目电梯维保工程所有规格类型电梯的维保资格,所承担维保的电梯具有电梯生产厂家出具产品合格证,电梯由市质量技术监督局办理的电梯使用合格证。

b)所有维保人员均已办理人员用工手续,所有人员都已备齐相应有效的特种设备操作证。

c)现场已经备齐维保施工中所需要的计量、测量器具,具有检测合格证书并在有效期。

d)本公司在本次维保工程中将执行严格的质量保证措施,包括配件材料管理措施、工程质量管理控制措施、维保施工操作管理措施、施工技术资料管理措施等。

e)本公司在本次维保工程中将执行严格的安全保证措施,包括组织管理措施、工作制度管理措施、劳务用工管理措施、临时用电管理措施、现场消防管理措施、施工机具管理措施等。

f)本公司在本次维保工程中将执行完善的文明施工措施,包括卫生制度管理措施、环境保护措施、生活卫生管理措施、维保施工现场卫生管理措施。

4.4设备、材料准备

4.4.1设备

本工程电梯设备有制造。

4.4.2材料

本工程部分主要材料以及辅助材料由我公司生产及采购,主要材料生产采购计划,见表4-1。

表4-1主要材料计划

序号

材料名称

型号规格

单位

数量

1

控制系统

电梯最核心部件

2

变频器

同步主机最佳配套

3

门机系统

开关门轻柔更为人性化

4

安全钳

电梯安全部件

5

限速器

6

缓冲器

7

极限开关

安全可靠

8

光幕(二合一式)

9

电梯门锁装置

10

制动器

11

导向轮

12

导靴

13

曳引钢丝绳

14

感应开关

15

按扭

4.5施工机具的准备

根据维保计划以及人员安排情况,我公司将投入足够数量的施工所需的机械设备与工具。

主要工具使用计划,见表4-1。

表4-1主要工具使用计划表

NO

工器具名称

安全帽

安全带

双背带式

压线钳

HD-16L

卷尺

3.5m或5m

电烙铁

75W

4把

钢丝钳

175mm

5把

尖嘴钳

160mm

2把

斜口钳

剥线钳

1把

梅花扳手

套筒扳手

活动扳手

200,300mm

开口扳手

2

一字螺丝批

大中小

2套

十字螺丝批

大中小

16

壁纸刀

17

线坠

1个

18

钢尺

150,300mm

1套

19

钢卷尺

30m

3个

20

塞尺

0.02~1mm

21

万用表

5T

22

行灯

36V

2套

带护罩

5维保时间及计划

5.1计划控制目标,见附表1维保周期检查表。

5.2保障措施

a)技术保证措施。

组织技术质量人员学习技术法规、熟悉维保工艺文件。

做好维保过程中检验工作的计划与安排,及时完成自检。

b)人员保证措施。

选派有同类梯种维保经验的班组进场维保,从数量、素质方面予以保障。

c)材料保证措施。

保证料源充足,开工前作出备料计划,保证供应。

d)加强质量管理工作。

责任工程师须以书面形式对施工班组进行交底,根据公司质量保证体系,对施工班组进行检验与监督。

5.3保养时间及容

5.3.11-3半月、月、季度维保:

详见公司文件编号BENN-CX-7-07-05《市电梯日常维护保养记录》蓝色本。

5.3.24-6半月、月、季度、半年维保:

详见公司文件编号BENN-CX-7-07-05《市电梯日常维护保养记录》绿色本。

5.3.37-9半月、月、季度维保:

5.3.410-12半月、月、季度、年维保:

详见公司文件编号BENN-CX-7-07-05《市电梯日常维护保养记录》橙色本。

5.4年检

验收规依据:

1、GB7588-2003《电梯制造与安装安全规》

2、TSG-T7001-2004《电梯安装监督检验与电梯定期检验规则》

3、《电梯定期验收检验报告》特种设备检验研究院。

4、公司部检测验收标准。

6维保工序

6.1日常巡视容见附表2电梯日常巡视单

6.2保养项目及标准见附表3电梯保养方法及标准

7电梯各种安全试验

执行的工艺文件

a)《电梯安装调试说明书》;

b)电梯机房布置图、井道布置图;

c)电梯部件安装图;

d)电梯电气原理图;

e)电梯电气接线图;

f)《电梯验收检验报告》;

g)《电梯维保安全操作规程》;

h)《设备仪器的操作规程》

7.1、超载试验:

运行试验后进行超载试验,轿厢负以额定载重量的110%间隙地往复升降,历时不超过30分钟。

超载触点调整:

在轿厢绳头处设超载信号装置,当轿厢加载到100%额定载荷时,超载行程开关闭合,将满载信号送至控制微机。

7.2、限速器—安全钳联动试验:

轿厢负以额定载重量,在轿厢以检修速度下降时,用手板动限速器,使绳轮制动,这时安全钳应可靠动作,将轿厢制停在导轨

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