电梯维保服务方案及措施方案Word文档下载推荐.docx

1、副经理88888技术负责人66666666负责人员管理999主管99999负责人员培训222质量检查员22222维保质量及维修质量负责人111安全员11111维保安全负责人片区维保负责人现场小组负责人三、岗位职责1、维保人员1.1、维保员工职责1.1.1、热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦专研，精益求精，树立一心服务思想。1.1.2、对在保项目的电/扶梯，按公司的保养流程进行规保养，填写保养及修理记录。1.1.3、协助维保班长及区长完成保养计划工作，完成公司下达的指令性工作。1.1.4、驻场服务24小时值班，及时接报修处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障记录

2、。1.1.5、负责认真执行“安全操作规”做到文明施工并做好安全消防工作。1.2、维保班长1.2.1、协助维保区长完成公司下达的指令性的工作，做好辖区保养计划报告。1.2.2、对在保项目的电/扶梯,按公司的保养流程进行规保养，填写保养及修理记录；1.2.3、监督维保工工作质量，检查维保计划完成情况。1.2.4、驻场服务的值班及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障维修记录。1.2.5、对辖区维修保养工具清点及时更换。1.2.6. 组织维保辖区班组人员对电梯故障做分析会议报告，每周对维保和故障分析在区长例会上做报告。1.3维保区长职责1.3.1、忠于公司,自觉维护公司的利益、形

3、象、声誉。监督维保工工作质量，检查维保计划完成情况1.3.2、通过操作器监控区域电梯的故障率及维修进程，对客户的投诉及时作出反馈，督促区域员工汇总维修纪录和维保报告1.3.3、定期抽查管辖区域电梯维保质量，找出差距，与部门经理沟通后采取有效措施并加以改进1.3.4、随时掌握最新的产品技术和维保动态，并传授给下属的维保技术人员1.3.5、根据公司的规定，管理及监督区域员工对坏件的控制和回收1.3.6、定期抽查所有维保人员在客户现场服务时的工具、工作环境等的安全情况1.3.7、 定期组织辖区维保人员安全会议，技术现场培训工作。1.3.8、负责辖区维保项目客户负责人的工作沟通及回访，及时上报公司有关

4、人员。1.4安全质检人员职责： 电梯安全质检人员是电梯安全使用具体工作的负责人，对奥安达维保电梯安全使用履行下列职责：1.4.1、建立并管理电梯技术档案，认真填写相关记录；负责维保交接的质量验收。1.4.2、监督维保小组定期检修、保养电梯工作质量。1.4.3、对电梯使用状况进行定期检查，纠正和阻止维修人员工作过程中的违规行为，发现问题应及时处理，情况紧急时，可以决定停止维修人员工作，并及时向单位主要负责人报告。1.4.4、监督维保工工作质量，提出整改意见，检查维保整改完成情况。1.4.5、负责电梯定期年检前的质检工作，并做好定期质检报告。1.5、维保部门主要负责人主管/经理职责：维保部门主要负

5、责人部门主管经理是电梯安全使用的主要责任人，履行下列主要职责：1.5.1、建立、健全电梯安全使用责任制，设置安全管理机构或者配备安全管理人员；1.5.2、负责维保部工作目标的拟订与修订 1.5.3、负责本部门年度工作计划及预算的编制、执行和控制 1.5.4、维保人员培训计划的提出与组织 1.5.5、本部门维保人员的临时调配 1.5.6、协调客户意见的调查和投诉的处理 1.5.7、负责本部门一般质量、安全事故的调查及处理意见的提出1.5.8、及时、如实向有关部门报告电梯使用过程中发生的安全事故4 维保施工准备4.1维保施工准备工作流程，见图41 根据 合同 维保工艺文件 维保计划 查看维保安全交

6、底 需求甲方安全员同意 统计需要的工具及配件 维保机具准备 放检修护栏 公司仓库领取 按方案进行保养 如实填写记录 客户签字确认图414.2 前期准备a） 现场维保人员的安置。妥善安排维保人员生活，进行安全教育及技术交底。同时我公司向物业管理单位提供各种必要的资料。b） 认真阅读图纸及施工工艺说明，领会图纸精神，掌握维保工艺，发现问题及时向上级主管部门提出并及时拿出解决方案。c） 施工用电：联系安装好施工用电（220V/380V），机房要设临时电源，电源注意接地，确保安全。d） 每台电梯机房配备两个灭火器、通风良好、安装向外开启的防火门。e） 应穿戴整洁规的工作服、工作帽、安全带、安全鞋。f）

7、 用于作业的工具、经检查完好计量器具，应检验合格并在有效期。g） 工作前严禁饮酒， 工作中严禁吸烟。4.3 技术准备4.3.1 准备容a） 本公司具备此项目电梯维保工程所有规格类型电梯的维保资格，所承担维保的电梯具有电梯生产厂家出具产品合格证，电梯由市质量技术监督局办理的电梯使用合格证。b） 所有维保人员均已办理人员用工手续，所有人员都已备齐相应有效的特种设备操作证。c） 现场已经备齐维保施工中所需要的计量、测量器具，具有检测合格证书并在有效期。d） 本公司在本次维保工程中将执行严格的质量保证措施，包括配件材料管理措施、工程质量管理控制措施、维保施工操作管理措施、施工技术资料管理措施等。e）

8、本公司在本次维保工程中将执行严格的安全保证措施，包括组织管理措施、工作制度管理措施、劳务用工管理措施、临时用电管理措施、现场消防管理措施、施工机具管理措施等。f） 本公司在本次维保工程中将执行完善的文明施工措施，包括卫生制度管理措施、环境保护措施、生活卫生管理措施、维保施工现场卫生管理措施。4.4设备、材料准备4.4.1 设备本工程电梯设备有 制造。4.4.2 材料本工程部分主要材料以及辅助材料由我公司生产及采购，主要材料生产采购计划，见表41。表41主要材料计划序号材料名称型号规格单位数量1控制系统套电梯最核心部件2变频器同步主机最佳配套3门机系统开关门轻柔更为人性化4安全钳电梯安全部件5限

9、速器6缓冲器7极限开关只安全可靠8光幕（二合一式）9电梯门锁装置10制动器11导向轮 只12导靴13曳引钢丝绳米14感应开关个15按扭4.5 施工机具的准备根据维保计划以及人员安排情况，我公司将投入足够数量的施工所需的机械设备与工具。主要工具使用计划，见表41。表41 主要工具使用计划表NO工器具名称安全帽安全带双背带式压线钳HD-16L卷尺3.5m或5m电烙铁75W 4把钢丝钳175mm 5把尖嘴钳160mm 2把斜口钳剥线钳 1把梅花扳手套筒扳手活动扳手200,300mm开口扳手2 一字螺丝批 大 中 小 2套十字螺丝批大 中 小 16壁纸刀17线坠1个18钢尺150,300mm1套19钢

10、卷尺30m3个20塞尺0.021mm21万用表5T22行灯36V2套带护罩5 维保时间及计划5.1计划控制目标，见附表1维保周期检查表。5.2 保障措施a） 技术保证措施。组织技术质量人员学习技术法规、熟悉维保工艺文件。做好维保过程中检验工作的计划与安排，及时完成自检。b） 人员保证措施。选派有同类梯种维保经验的班组进场维保，从数量、素质方面予以保障。c） 材料保证措施。保证料源充足，开工前作出备料计划，保证供应。d） 加强质量管理工作。责任工程师须以书面形式对施工班组进行交底，根据公司质量保证体系，对施工班组进行检验与监督。5.3保养时间及容5.3.1 1-3半月、月、季度维保：详见公司文件

11、编号BENN-CX-7-07-05市电梯日常维护保养记录蓝色本。5.3.2 4-6半月、月、季度、半年维保：详见公司文件编号BENN-CX-7-07-05市电梯日常维护保养记录绿色本。5.3.3 7-9半月、月、季度维保：5.3.4 10-12 半月、月、季度、年维保 ：详见公司文件编号BENN-CX-7-07-05市电梯日常维护保养记录橙色本。5.4年检验收规依据：1、GB7588-2003电梯制造与安装安全规 2、TSG-T7001-2004电梯安装监督检验与电梯定期检验规则3、电梯定期验收检验报告特种设备检验研究 院。4、公司部检测验收标准。6维保工序6.1日常巡视容 见附表2 电梯日常

12、巡视单6.2保养项目及标准 见附表3 电梯保养方法及标准7电梯各种安全试验执行的工艺文件a）电梯安装调试说明书；b）电梯机房布置图、井道布置图；c）电梯部件安装图；d）电梯电气原理图；e）电梯电气接线图；f）电梯验收检验报告；g）电梯维保安全操作规程；h）设备仪器的操作规程7.1、超载试验：运行试验后进行超载试验，轿厢负以额定载重量的110%间隙地往复升降，历时不超过30分钟。超载触点调整：在轿厢绳头处设超载信号装置，当轿厢加载到100%额定载荷时，超载行程开关闭合，将满载信号送至控制微机。7.2、限速器安全钳联动试验：轿厢负以额定载重量，在轿厢以检修速度下降时，用手板动限速器，使绳轮制动，这时安全钳应可靠动作，将轿厢制停在导轨