葡萄生态产业园建设可行性论证报告Word文档格式.docx

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⑴建立五万余亩集约化优质葡萄种植基地与荒漠化治理示范区，设施配套完善，符合贺兰山东麓葡萄原产地域要求，产品通过有机产品认证。

⑵选育优质抗冻酿酒葡萄新品种，应用节水灌溉技术和有机栽培技术，建立生态型产业园区基础研究开发条件和技术团队。

⑶建设年生产能力2.5万吨的优质葡萄酒生产线。

将优越的自然优势、资源优势转化为产品优势，推动宁夏葡萄酒产业的发展，培育区域经济新的增长点。

⑷通过机制创新和技术创新，为贺兰山东麓酿酒葡萄产业创新品牌，形成新技术辐射源，建立科技培训、人才培养基地，探索“龙头企业+基地”的酿酒葡萄产业基地建设模式。

⑸填补宁夏葡萄酒文化旅游的空白，推动区域生态旅游业的发展。

⑹建立完善的“政府引导、企业运作、中介参与、农民受益”的园区运行机制。

1.4可行性研究范围及依据

1.4.1可行性研究范围

本项目根据德龙葡萄生态产业园建设的要求，结合项目区的具体条件及建设单位的经济技术实力，从以下几方面对产业园建设进行全面分析论证。

⑴建设现代化葡萄生态产业园的目的意义与市场需求预测。

⑵建设条件分析、建设规模、总体布局与建设方案。

⑶组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安排。

⑷经济、社会和生态三大效益分析及研究结论。

1.4.2可行性研究依据

（1）法规政策

①产品质量法

②原产地域产品保护规定

③中共中央、国务院有关农业和农村经济发展的方针政策、产业政策

④贺兰山东麓葡萄酒原产地域保护管理办法

⑤《投资项目可行性研究指南》（试用版）

（2）规范标准

①葡萄酒（GB15037-2006）

②葡萄酒、果酒通用分析方法

③葡萄酒及果酒生产许可证审查细则

④葡萄酒卫生标准（GB/T15037—1994）

⑤宁夏酿酒葡萄栽培技术规程（DB64/T204-2004）

⑥食品质量认证实施规则──酒类

⑦酒类流通管理办法2005

⑧酒类商品批发经营管理规范2005

⑨中国葡萄酿酒技术规范

⑩相关农业、林业、水利、电力、燃气、通信、建筑、规划技术规范

（3）规划文件

①宁夏回族自治区经济社会发展十一五规划

②宁夏葡萄产业发展规划（草案）

③宁夏优质特色农产品区域布局及发展规划

④银川市经济社会发展十一五规划

⑤ⅩⅩ县经济社会发展十一五规划

⑥宁夏葡萄酒行业分析及投资咨询报告

⑦宁夏葡萄产业调研报告

1.5主要建设内容与规模

ⅩⅩ葡萄生态产业园总面积4263.44hm2，主要分为生态产业示范园、国际葡萄酒庄文化苑、酿酒葡萄种植园及西夏ⅩⅩ游牧文化观光园四大功能区。

其中：

生态产业示范园占地面积768.93hm2，包括：

（1）葡萄新品种示范区，面积63.70hm2；

⑵优良苗木繁育区，面积43.11hm2；

⑶葡萄观光休闲区，面积500.82hm2；

⑷鲜食葡萄产业化种植区，面积42.00hm2；

⑸葡萄酒生产区，占地面积25.00hm2；

⑹国际展览中心与酒店会所，占地面积87.80hm2；

⑺研发与管理中心，占地面积6.50hm2。

国际葡萄酒庄文化苑占地面积1295.30hm2，建设法国、意大利、葡萄牙、阿根廷、加拿大、智利、南非等风情葡萄酒庄园7个。

酿酒葡萄产业化种植园占地面积1212.71hm2。

西夏ⅩⅩ游牧文化观光园占地面积986.50hm2

1.6产业园主要产品

项目建成后，正常生产期主要产品年生产规模为：

葡萄种苗350万株，酿酒葡萄3.43万吨，鲜食葡萄0.56万吨，中高档葡萄酒2.50万吨，生态旅游观光游客3万人次，培训农民3000人次。

1.7建设期限及进度

项目建设期限为七年，分三期建设。

一期为2008～2009年，主要建设生态产业示范园；

二期为2010～2011年，主要建设国际葡萄酒庄文化苑；

三期为2012～2014年，主要建设酿酒葡萄种植园和西夏ⅩⅩ游牧文化观光园。

1.8项目总投资与资金筹措

项目总投资103359.29万元，其中建设投资78639.67万元，铺底流动资金6225.42万元。

固定资产投资：

新品种示范区275.84万元，优良苗木繁育区564.04万元，观光休闲区2660.15万元，国际葡萄酒庄文化苑3813.80万元，酿酒葡萄种植园9463.09万元，葡萄酒生产区4682.64万元，国际展览中心8540.28万元，研发与管理中心1772.00万元，西夏葡萄文化园288.00万元，西夏长城游牧文化观光园642.55万元，基础设施25785.74万元，环保工程90.00万元，附属工程4630.22万元，绿化美化工程15231.66万元。

勘察设计费2359.19万元，建设单位管理费1572.79万元，科技支撑费1572.79万元，预备费4207.22万元，建设期贷款利息8782.20万元，铺底流动资金为6225.42万元。

本项目建设资金由银行贷款、企业自筹资金和其他资金组成。

企业自筹资金43306.00万元，银行贷款38250.00万元，其他资金21803.29万元采取增资扩股方式或其它融资渠道筹措。

1.9效益评价

（1）经济效益：

本项目在第9年后产品生产能力达到设计能力，项目正常生产期产品年销售收入共141198.77万元；

年产品销售税额25924.13万元，年增值税24003.83万元，城市建设税1200.19万元，教育附加税720.11万元，所得税17501.43万元；

年利润总额为53034.64万元，扣除所得税后利润为35533.21万元，可分配利润30203.23万元；

贴现率按10%计，计算期内财务净现值为67482.44万元，财务内部收益率为17.65%，比基准收益率10%高出7.65个百分点，动态投资回收期10.16年。

（2）社会效益：

项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好的发展契机；

充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需要的同时，实现了区域经济的可持续发展；

为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入，对地方财政贡献巨大。

（3）生态效益：

产业园内将形成大面积的葡萄种植区和景观绿地，通过场地绿化、道路绿化、渠道绿化、生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，产业园植被覆盖度达到85%以上，将产生巨大的生态效益，改善区域土壤、气候等自然条件。

随着园区绿色植被的形成，也为野生动物、昆虫、鸟类提供生存空间，区域生物多样性不断丰富。

1.10项目主要技术经济指标

项目主要技术经济指标详见表1-1。

项目主要技术经济指标一览表

表1－1

序号

项目

单位

数量

%

备注

一

产业园建设总面积

hm2

4263.44

100.00

1.1

新品种示范区

63.70

1.52

1.2

优良苗木繁育区

43.11

1.03

1.3

葡萄观光休闲区

500.82

11.95

1.4

国际葡萄酒庄文化苑

1295.30

29.20

1.5

酿酒葡萄种植园

1212.71

28.93

1.6

鲜食葡萄产业化种植区

42.00

1.00

1.7

葡萄酒生产区

25.00

0.60

1.8

国际展览中心与酒店会所

87.80

2.09

1.9

西夏长城游牧文化观光园

986.50

23.53

1.10

研发与管理中心

6.50

0.15

二

产业园主要产品产量

2.1

葡萄种苗

万株

350

2.2

酿酒葡萄

万吨

3.43

2.3

鲜食葡萄

0.56

2.4

葡萄酒

2.50

三

人才培养

农业技术培训

人/年

3000

四

生态观光旅游

万人次/年

3.00

五

项目总投资

万元

103359.29

6.1

固定资产投资

78639.67

76.08

6.2

其他投资

5504.78

5.33

6.2.1

勘察设计费

2359.19

2.28

6.2.2

建设单位管理费

1572.79

6.2.3

科技支撑费

6.3

预备费

4207.22

4.07

6.4

建设期贷款利息

8782.20

8.50

6.5

铺底流动资金

6225.42

6.02

七

项目财务效益指标

7.1

年产品销售收入

141198.97

7.2

年上缴税费

25924.13

7.3

总成本费用

88164.33

7.4

年税后利润

35533.21

7.5

财务净现值

67482.44

7.6

财务内部收益率

17.56

7.7

投资回收期

年

10.16

1.11研究结论

1.11.1项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及宁夏葡萄种植业新形势，能促进宁夏葡萄产业的快速发展。

ⅩⅩ葡萄生态产业园立足宁夏独具特色的葡萄产业区域优势，建设以产业化和生态观光型为主体的示范基地，抢占西北地区乃至全国葡萄种植产业的制高点，形成超前性产