葡萄生态产业园建设可行性论证报告Word文档格式.docx

1、 建立五万余亩集约化优质葡萄种植基地与荒漠化治理示范区，设施配套完善，符合贺兰山东麓葡萄原产地域要求，产品通过有机产品认证。 选育优质抗冻酿酒葡萄新品种，应用节水灌溉技术和有机栽培技术，建立生态型产业园区基础研究开发条件和技术团队。 建设年生产能力2.5万吨的优质葡萄酒生产线。将优越的自然优势、资源优势转化为产品优势，推动宁夏葡萄酒产业的发展，培育区域经济新的增长点。 通过机制创新和技术创新，为贺兰山东麓酿酒葡萄产业创新品牌，形成新技术辐射源，建立科技培训、人才培养基地，探索“龙头企业+基地”的酿酒葡萄产业基地建设模式。 填补宁夏葡萄酒文化旅游的空白，推动区域生态旅游业的发展。 建立完善的“政

2、府引导、企业运作、中介参与、农民受益”的园区运行机制。1.4 可行性研究范围及依据1.4.1可行性研究范围本项目根据德龙葡萄生态产业园建设的要求，结合项目区的具体条件及建设单位的经济技术实力，从以下几方面对产业园建设进行全面分析论证。 建设现代化葡萄生态产业园的目的意义与市场需求预测。 建设条件分析、建设规模、总体布局与建设方案。 组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安排。 经济、社会和生态三大效益分析及研究结论。1.4.2可行性研究依据（1）法规政策 产品质量法 原产地域产品保护规定 中共中央、国务院有关农业和农村经济发展的方针政策、产业政策 贺兰山东麓葡萄酒原产地域保护管理办

3、法投资项目可行性研究指南（试用版）（2）规范标准 葡萄酒（GB15037-2006） 葡萄酒、果酒通用分析方法 葡萄酒及果酒生产许可证审查细则 葡萄酒卫生标准（GB/T 150371994 ） 宁夏酿酒葡萄栽培技术规程（DB 64/T204-2004） 食品质量认证实施规则酒类 酒类流通管理办法2005 酒类商品批发经营管理规范2005 中国葡萄酿酒技术规范 相关农业、林业、水利、电力、燃气、通信、建筑、规划技术规范（3）规划文件 宁夏回族自治区经济社会发展十一五规划 宁夏葡萄产业发展规划（草案） 宁夏优质特色农产品区域布局及发展规划 银川市经济社会发展十一五规划县经济社会发展十一五规划 宁夏

4、葡萄酒行业分析及投资咨询报告 宁夏葡萄产业调研报告 1.5主要建设内容与规模葡萄生态产业园总面积4263.44hm2，主要分为生态产业示范园、国际葡萄酒庄文化苑、酿酒葡萄种植园及西夏游牧文化观光园四大功能区。其中：生态产业示范园占地面积768.93hm2，包括：（1）葡萄新品种示范区，面积63.70hm2；优良苗木繁育区，面积43.11hm2； 葡萄观光休闲区，面积500.82hm2； 鲜食葡萄产业化种植区，面积42.00hm2； 葡萄酒生产区，占地面积25.00hm2； 国际展览中心与酒店会所，占地面积87.80hm2； 研发与管理中心，占地面积6.50hm2。国际葡萄酒庄文化苑占地面积12

5、95.30hm2，建设法国、意大利、葡萄牙、阿根廷、加拿大、智利、南非等风情葡萄酒庄园7个。酿酒葡萄产业化种植园占地面积1212.71hm2。西夏游牧文化观光园占地面积986.50 hm21.6 产业园主要产品 项目建成后，正常生产期主要产品年生产规模为：葡萄种苗350万株，酿酒葡萄3.43万吨，鲜食葡萄0.56万吨，中高档葡萄酒2.50万吨，生态旅游观光游客3万人次，培训农民3000人次。1.7建设期限及进度项目建设期限为七年，分三期建设。一期为20082009年，主要建设生态产业示范园；二期为20102011年，主要建设国际葡萄酒庄文化苑；三期为20122014年，主要建设酿酒葡萄种植园和

6、西夏游牧文化观光园。1.8项目总投资与资金筹措项目总投资103359.29万元，其中建设投资78639.67万元，铺底流动资金6225.42万元。固定资产投资：新品种示范区275.84万元，优良苗木繁育区564.04万元，观光休闲区2660.15万元，国际葡萄酒庄文化苑3813.80万元，酿酒葡萄种植园9463.09万元，葡萄酒生产区4682.64万元，国际展览中心8540.28万元，研发与管理中心1772.00万元，西夏葡萄文化园288.00万元，西夏长城游牧文化观光园642.55万元，基础设施25785.74万元，环保工程90.00万元，附属工程4630.22万元，绿化美化工程15231.

7、66万元。 勘察设计费2359.19万元，建设单位管理费1572.79万元，科技支撑费1572.79万元，预备费4207.22万元，建设期贷款利息8782.20万元，铺底流动资金为6225.42万元。本项目建设资金由银行贷款、企业自筹资金和其他资金组成。企业自筹资金43306.00万元，银行贷款38250.00万元，其他资金21803.29万元采取增资扩股方式或其它融资渠道筹措。1.9 效益评价（1）经济效益：本项目在第9年后产品生产能力达到设计能力，项目正常生产期产品年销售收入共141198.77万元；年产品销售税额25924.13万元，年增值税24003.83万元，城市建设税1200.19

8、万元，教育附加税720.11万元，所得税17501.43万元；年利润总额为53034.64万元，扣除所得税后利润为35533.21万元，可分配利润30203.23万元；贴现率按10%计，计算期内财务净现值为67482.44万元，财务内部收益率为17.65%，比基准收益率10%高出7.65个百分点，动态投资回收期10.16年。（2）社会效益：项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好的发展契机；充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需要的同时，实现了区域经济的可持续发展；为农村劳动力创造了就

9、业机会，增加了农民收入，对地方财政贡献巨大。（3）生态效益：产业园内将形成大面积的葡萄种植区和景观绿地，通过场地绿化、道路绿化、渠道绿化、生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，产业园植被覆盖度达到85%以上，将产生巨大的生态效益，改善区域土壤、气候等自然条件。随着园区绿色植被的形成，也为野生动物、昆虫、鸟类提供生存空间，区域生物多样性不断丰富。1.10项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表1-1。项目主要技术经济指标一览表 表11 序号项 目单位数量%备注一产业园建设总面积hm24263.44100.001.1新品种示范区63.701.521.2优良苗木繁育区43.111.031

10、.3葡萄观光休闲区500.8211.951.4国际葡萄酒庄文化苑1295.3029.201.5酿酒葡萄种植园1212.7128.931.6鲜食葡萄产业化种植区42.001.001.7葡萄酒生产区25.000.601.8国际展览中心与酒店会所87.802.091.9西夏长城游牧文化观光园986.5023.531.10研发与管理中心6.500.15二产业园主要产品产量2.1葡萄种苗万株3502.2酿酒葡萄万吨3.432.3鲜食葡萄0.562.4葡萄酒2.50三人才培养农业技术培训人/年3000四生态观光旅游万人次/年3.00五项目总投资万元103359.296.1固定资产投资78639.6776.

11、086.2其他投资5504.785.336.2.1勘察设计费2359.192.286.2.2建设单位管理费1572.796.2.3科技支撑费6.3预备费4207.224.076.4建设期贷款利息8782.208.506.5铺底流动资金6225.426.02七项目财务效益指标7.1年产品销售收入141198.977.2年上缴税费25924.137.3总成本费用88164.337.4年税后利润35533.217.5财务净现值67482.447.6财务内部收益率17.567.7投资回收期年10.161.11研究结论1.11.1 项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及宁夏葡萄种植业新形势，能促进宁夏葡萄产业的快速发展。葡萄生态产业园立足宁夏独具特色的葡萄产业区域优势，建设以产业化和生态观光型为主体的示范基地，抢占西北地区乃至全国葡萄种植产业的制高点，形成超前性产