建筑节能专项施工方案终结版文档格式.docx
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本项目位于深圳市龙岗区横岗街道138工业区，北临旱塘村，东临独竹村，南临龙岗大道，西临（规划）保康路，与横岗地铁站北侧相邻。
建设单位为深圳市中爱联实业有限公司，设计单位为北京森磊源建筑规划设计有限公司深圳分公司，监理单位为深圳市金岳建设项目管理有限公司，施工单位为中铁建工集团有限公司。
建筑面积约为347834m2，用地面积约为48298.1m2。
本项目共划分两标段（1号、2号地块为一标段，3号、4号地块为二标段）。
一标段总建筑面积约为266947m2：
包括1号地块3栋写字楼及公寓116292m2、商业建筑49650m2、地下室44825m2，2号地块2栋商务公寓37110m2、地下室9864m2；
二标段总建筑面积约为80886m2：
包括3号地块2栋商务公寓46435m2及地下室11325m2，4号地块1栋高层住宅19202m2及地下室3924m2。
建设用地场地类别为Ⅱ类,地震作用采取的抗震设防烈度为6度。
1号地块A座塔楼结构类型为框筒结构、B座塔楼结构类型为框架结构、C座塔楼结构类型为框支剪力墙结构，2号地块塔楼为框支剪力墙结构，3号地块塔楼为框支剪力墙结构，4号地块塔楼结构类型为框支剪力墙结构，基础类型均采用人工挖孔灌注桩基础，建筑物桩基设计等级为甲级。
三、工程节能设计概况
1、墙体节能设计：
本工程塔楼内、外墙采用混凝土加气砌块，外墙厚均为200mm，隔墙厚为100mm，局部采用预制混凝土空心砌块。
其中塔楼外墙的装修做法为：
1.1、面砖外墙
1）8-10mm厚外墙面砖，专用勾缝剂勾缝（外墙砖颜色见立面图，并待确认）；
2）专用外墙面砖黏贴剂黏贴；
3）5mm厚聚合物水泥砂浆防水层；
4）15mm厚1:
2.5水泥砂浆找平层；
5）钢筋混凝土墙（或200mm厚预制混凝土加气砌块）满挂钢丝网，钢丝网尺寸为14*14*0.7mm；
6）外墙基层清理，并涂刷基层界面剂一道；
1.2、涂料外墙
1）外墙涂料，一底两面（外墙涂料颜色见立面图，并待确认）；
2）外墙腻子；
5）钢筋混凝土墙（或200mm厚预制混凝土加气砌块）满挂钢丝网，钢丝网尺寸为14*14*0.7mm；
1.3、外墙干挂石材及干挂金属板做法相见专业设计图纸及施工方案；
2、屋面节能设计
主要包含上人屋面工程设计：
上人屋面做法：
1）8-10厚陶瓷地砖铺平拍实，缝宽5-8,1：
1水泥砂浆填缝，25厚1：
4干硬性水泥砂浆，表面撒水泥粉；
2）40厚C30细石砼保护层，内配?
4@100双向钢筋网，分仓缝≤4M，缝宽10，缝内嵌单组份聚氨酯建筑密封膏。
3）干铺无纺布一层（200g/M）
4）50mm厚挤塑聚苯乙烯板；
5）3厚自粘聚合物改性沥青聚酯胎卷材防水层；
6）1.5mm厚JS-II聚合物水泥防水涂料；
7）20mm厚1:
2.5水泥砂浆找平层，上刷基层处理剂一遍；
8）钢筋砼屋面原浆找坡，表面清扫干净；
3、门窗节能设计:
本工程采用了铝合金门窗；
为普通铝合金窗+Low-E中空玻璃。
4、配电与照明节能工程：
1）照明功率密度：
电梯前室：
3.88W/m2,楼梯间：
1.78W/m2,公寓：
7W/m2；
2）照明光源：
采用紧凑型节能灯，高效节能型T8型直管荧光灯配套电子镇流器；
5、暖通空调系统
详见暖通空调专业设计及施工方案。
6、本工程建筑节能材料热工设计参数如下：
1）外墙热工性能表
2）屋面热工性能表
3）铝合金窗户（幕墙）
4）公共建筑围护结构基本参数及热工性能指标汇总表见附表一：
四、施工部署
1、组织机构
2、质量目标
分项工程格率100％；
子分部工程合格率100%；
建筑节能分部工程质量达到合格标准。
3、节能目标
严格执行《建筑节能工程施工质量验收规范》（SZJG31-2010）的规定，确保本工程达到设计及规范要求的节能标准。
4、施工准备工作
1）应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。
施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。
2）施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
3）建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。
4）施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
5）建筑节能设计交底。
项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，项目总工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
5、施工阶段工作
施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
1）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
3）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
4）按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验或见证取样、送样检测。
5）对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；
对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
6）对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。
验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工
6、竣工验收工作
1）参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
2）审查建筑节能工程竣工资料。
3）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，认真进行整改，整改完毕后填写建筑节能工程竣工报验单。
五、施工计划
1、技术准备
会审图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。
1）做好工程技术人员的培训，熟悉施工技术规程。
2）编制施工方案。
针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理（建设）单位批准。
3）技术交底。
对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。
2、材料计划
1）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
2）原材料的进场检验：
原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。
3）原材料的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率应符合设计要求。
4）建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合下表的规定，复验项目中应有30％为见证取样送检。
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
序号
子分部工程
复验项目
1
墙体
1、保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；
2、保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；
3、粘结材料和抹面砂浆的粘结强度；
4、增强网的力学性能、抗腐蚀性能；
5、其他保温材料的热工性能；
6、必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目
2
门窗
1、严寒、寒冷地区应对气密性、传热系数和露点进行复验；
2、夏热冬冷地区应对气密性、传热系数进行复验；
3、夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光投射比进行复验。
3
配电照明
详见配电照明专项施工方案
4
屋面
1、板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10%）强度、阻燃性
2、松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性
3、施工机具计划
根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，落实施工机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工。
具体施工机具配置情况见下表：
施工机具配置情况一览表
机具名称
数量
空气压缩机
2台
电动搅拌器
6台
阴阳角槽抹子
若干
靠尺（2m）
5
搅拌头
6个
6
密齿手锯
7
卷尺
8
打磨搓子
9
电锤
12台
10
油刷子
11
滚筒
12
手枪钻
10把
13
专用量筒
14
钢丝刷子
15
壁纸刀
4、施工劳动力计划
分项工程名称
施工人数（人）
外墙
30
屋面聚苯乙烯板
门窗工程
25
配电与照明节能工程
六、主要施工方法
墙体砌筑施工方法：
1、本工程内、外墙采用混凝土加气砌块，外墙厚均为200mm，隔墙厚为100mm。
砌体材料要求如下：
1）砖的生产厂家应具备相应生产资质，且产品应具备有效质量合格证书、产品性能（抗压强度、含水率、抗渗性等）的检测报告等；
抽验合格后方可进场（包括对尺寸、观感质量、相关资料的验收）；
进场后按批量复试合格方可使用。
2）拌制砌筑砂浆及圈梁、构造柱混凝土用的水泥、外加剂等也应具备合格证及产品性能检测报告，进场后与砂、石等按批量送试检验合格后使用；
拌制用水应为无有害物质的洁净水。
3）圈梁、构造柱（芯柱）、其他部位及局部拉结用钢筋同时要求具备质量证明书，进场后送试检验合格后方可使用。
4）砖堆放场地应夯实、平整，并做好排水。
不得任意倾卸和抛掷，不宜贴地堆放，须按规格、强度等级分别堆放，砌块应垂直堆放且上下皮还应交叉叠放，堆放高度不宜超过1.6m。
水泥、外加剂、掺合料入库房（棚），按进场批分生产厂家、品种、强度
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