年处理城市建筑垃圾300万立方建设项目策划建议Word格式.docx
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三江县古宜镇
1.1.5主要建设内容及规模
建设城市建筑垃圾消纳场一座。
项目规划占地面积300亩，合计200100㎡，规划建筑面积为320㎡。
年处理城市建筑垃圾能力300万m³
。
主要建设规划数据详见表1-1。
表1-1项目建设规划表
序号
项目
单位
设计指标
备注
1
项目总用地面积
亩
300
200100㎡
2
建筑面积
㎡
320
2.1
二层楼房一栋
每层10间，每间16㎡
3
道路及地面硬化
7500
长350m，宽7.5m，厚0.26m
4
容积率
%
0.0015
1.2项目投资规模
项目总投资600万元人民币，其中项目固定资产投资400万元，铺底流动资金200万元。
1.3资金筹措
资金来源：
项目单位全部自筹。
1.4建设周期
本项目建设总周期为8个月，即：
2015年4月--2015年11月。
1.5编制依据、原则、指导思想及内容
1.5.1项目可行性研究依据
（1）《中华人民共和国环境保护法》；
（2）《中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；
（3）《国家“十二五”科学和技术发展规划》；
（4）《广西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
（5）《国家环境保护“十二五”规划》；
（6）《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
（7）《工业可行性研究编制手册》；
（8）《现代财务会计》；
（9）《工业投资项目评价决策》；
（10）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》；
（11）《城市建筑垃圾管理规定》；
（12）《工业企业总平面设计规范》；
（13）《环境空气质量标准》；
（14）《污水综合排放标准》；
（15）《工业噪声控制设计规范》；
（16）《大气污染物综合排放标准》；
（17）《中华人民共和国劳动法》；
（18）《工业企业设计卫生标准》；
（19）《建设项目经济评价方法与参数》；
（20）《中国节能技术政策大纲》；
（21）项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
（22）国家公布的相关设备及施工标准；
1.5.2编制原则及指导思想
（1）严格执行国家对环保、劳动安全及卫生等方面的有关规定和标准，采用技术先进可靠的环保装备，切实做到“三同时”；
（2）通过多方案比选，精心设计技术先进、切实可行的技术方案，缩短建设周期，降低项目投资；
（3）加强节能减排措施，采用节能工艺和节能设备，充分考虑能源的再利用；
（4）加强环保工作，充分利用企业现有条件和原材料资源，减少环境污染，通过合理的技术手段处理污染物，创建和谐的生产生活区；
（5）采用可靠的机械设备，保证运行可靠、工况稳定、节能高效。
实现管理现代化，机械化操作，减少岗位工作人员，提高劳动生产效率。
1.5.3可行性研究内容
（1）项目建设背景及必要性，市场分析及预测；
（2）项目建设规模、项目选址与建设条件；
（3）技术方案、设备方案和工程方案，总图运输及公用辅助工程；
（4）节能、节水，环境影响评价，劳动安全卫生与消防；
（5）组织机构与人力资源配置，项目组织管理与招投标；
（6）投资估算与资金筹措，财务预测与分析；
（7）项目风险分析及对策，结论与建议。
1.6项目效益分析
（1）经济效益分析
该项目正式投入运营后，每年可实现净利润总额为463.87万元，年均纳税总额为115.97万元。
则年均利税总额为579.84万元，年均生产成本为320.16万元，年经营收入为900万元；
项目年均投资利润率为77.31%，年均投资利税率为96.64%。
投资回收期约为1.29年（不建设期8个月）。
综上所述，该项目符合国家的产业政策，经济效益较好，具有一定的抗风险能力，项目可行性强。
（2）社会效益分析
本项目的健康发展，一方面，可以为广西三江县培植新的经济发展领域和培育新的经济增长点；
另一方面，可以帮助广西三江县政府，有效解决三江县范围内因城市建筑拆迁而产生的大量建筑垃圾无法处理的问题，将使城市建筑垃圾的综合治理得到全面实现。
通过该项目的实施，一定程度上有利于扩大就业，项目直接促进就业50人，项目在建设及发展过程中必须有其它相关服务行业的支持，这也有助于解决部分下岗职工的失业问题，从而使他们从传统的农业生产中解脱出来，能够在一定程度上缓解社会就业压力。
1.7主要经济技术指标
表1-2主要经济技术指标
名称
数量或指标
备注
项目总投资
万元
600
1.1
工程建设费用
197.6
1.2
工程建设其他费用
142
1.3
预备费用
60.4
1.4
铺地流动资金
200
年均营业收入
900
年均经营成本
320.16
年均利税总额
579.84
5
年均纳税总额
115.97
6
年均净利润
463.87
7
年均投资利润率
77.31
8
年均投资利税率
96.64
9
内部收益率
31.91
全部投资
10
净现值（I=12%）
726
11
静态投资回收期
年
1.29
不含建设期
1.8研究结论
（1）该项目，对于三江县城市基础建设、环境保护以及经济发展具有重要意义，项目的建设十分必要。
（2）项目建设规模适度，设备成熟可靠，工程设计方案合理，符合国家关于环保、节能和劳动安全卫生的相关政策、法律及规范的要求。
（3）项目建成投产后正常年年收入900万元，年净利润总额为463.87万元，项目具有较好的经济效益和抗风险能力。
（4）项目的实施对于扩大就业、基础建设、经济恢复，在全国范围的推广具有重要的意义，项目的社会效益十分显著。
（5）本项目能保持企业的平稳发展，对地方经济发展将起到积极的推动作用。
项目建设符合国家的相关政策，项目建设可行。
（6）本项目符合国家及柳州市的产业政策，是国家鼓励发展的项目。
产品市场前景广阔，经济效益和社会效益显著，符合国家质量标准，所以建设本项目是切实可行的。
第二章项目背景及必要性可行性分析
2.1项目提出背景
改革开放以来，随着我国经济迅速发展，环境也遭受了一定程度的污染，尤其是垃圾排放问题。
由于前期对于垃圾处理没有很好的政策实行，特别是在化工产业、建筑业产生的不可再生垃圾，正以每天产生数以万计的速度侵蚀着我们赖以生存的环境。
建筑垃圾是指建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等以及装饰装修房屋过程中所产生的弃土、弃料及其它废弃物。
通俗地说：
就是工程槽土、拆迁废物、各类装修垃圾。
据统计，目前，我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%-40%。
由于政策的缺失以及环保意识的不足，绝大部分建筑垃圾未经任何处理，便被施工单位或个人运往郊外或乡村，露天堆放或填埋，不仅耗用了大量的征用土地费、垃圾清运费等建设经费，同时，清运和堆放过程中的遗撒和粉尘、灰砂飞扬等问题又造成了严重的环境污染。
严重违背了我国对于资源可持续发展的战略。
据了解，随意倾倒垃圾不仅占用大量土地，严重污染环境，大量建筑垃圾堆积还会破坏土壤结构、造成地表沉降。
另外，建筑垃圾中的建筑用胶、涂料、油漆等还是难以生物降解的高分子聚合物，含有害的重金属元素。
这些废弃物被埋在地下，会造成地下水的污染，直接危害到周边居民的生活。
随着我县城市化进程的加快，拆迁和新建规模不断扩大，特别是在旧城区改造和新楼盘建设项目中，本县城区的建筑垃圾数量不断攀升。
它们都未经任何处理，有的被运往郊外或偏远的山沟，露天堆放或填埋；
有的甚至随意堆放在房后屋后、通道处或是垃圾屋旁，成为卫生死角，不仅影响居民的生活，还影响市容市貌。
日益增长的建筑垃圾让已备受生活垃圾困扰的我县城镇难以承受其重。
这就导致了建筑垃圾产生量的持续上升与设施建设滞后、处理方式简易之间的矛盾日显突出。
为切实规范建筑垃圾消纳处置管理，改善市容环境，巩固发展国家卫生城市创建成果，因此，在我县古宜镇附近建设建筑垃圾消纳场已是摆在当前的一项极为迫切的现实需要，也是加强对城市建筑垃圾的管理，保障城市市容和环境卫生的重要举措。
2.2项目提出缘由
随着世界经济的快速增长和城市化速度不断提高，城市建筑垃圾数量不断增加。
我国是世界上最大的发展中国家，以占世界7%的耕地养育着占世界22%的人口，土地资源十分宝贵。
为了减少建筑垃圾对土地资源的占用，特在古宜镇修建300亩的建筑垃圾消纳场，缓解因城市化进程造成的建筑垃圾乱堆乱放问题及对土地资源的占用，减小建筑垃圾对环境的污染。
2.3项目建设的必要性
随着三江县城市化进程的不断推进，城市建设规模和亮点工程层出不穷，伴随着市容市貌的日新月异，日益增多的建筑垃圾随意倾倒现象愈来愈严重，建筑、装修垃圾的处理问题成为摆在我们面前的一个不容忽视的问题。
这些建筑垃圾一般是在建设过程中或旧建筑物维修、拆除过程中产生的，不同结构类型的建筑所产生的垃圾各种成分的含量虽有所不同，但其基本组成是一致的，主要由土、渣土、散落的砂浆和混凝土、剔凿产生的砖石和混凝土碎块、打桩截下的钢筋混凝土桩头、金属、竹木材、装饰装修产生的废料、各种包装材料和其它废弃物等组成。
据有关资料介绍，经对砖混结构、全现浇结构和框架结构等建筑的施工材料损耗的粗略统计，在每万㎡建筑的施工过程中，仅建筑废渣就会产生500～600t。
目前，在建的商住楼每万㎡建筑，除去回填用土，基础和地下室工程就会产生工程渣土5-6万立方米，以拆迁安置小区B1地块为例，建设面积21000㎡，协议外运渣土12万立方米，B2地块随后即将开工，产生的工程渣土也将超过12万立方，按每车10立方计算，拆迁安置小区B1、B2地块的渣土运输需要24000车次，5公里以内运输价每车次50—60元，5公里以外运输价每车次120—130元；
垃圾填埋场渣土处理费每吨2元，乱倾倒侧无须处理费，经过简单的计算比较，其中利益显而易见，这直接导致施工单位在利益的驱动下，为了多拉快跑，减少运输成本，将建筑垃圾随意倾倒于城区内闲置地块、道路两侧空地以及近郊农村的隐蔽场所。
其次，部分建筑工地施工场地狭小，无处堆放需要回填的渣土，为了节省开支，擅自就近设置临时堆放点，如路边空地、农田等处。
三江县范围内各种工程项目不断开工建设，产生的建筑垃圾或者说是建筑废弃物越来越多，而原先一般的处理办法就是用作新建场地的填埋和利用。
但是由于政府用地控制，造成建筑垃圾的用作填埋的空间不断减少，面临的土地压力进一步增大。
对于每天产生的大量的建筑垃圾大多数没有得到有效的利用，甚至没有被送到合适的去处，随意倾倒问题可谓屡禁不绝，而且往往一倒就是几百立方米。
这些被随意倾倒的垃圾不但清理困难大，而且往往导致生活垃圾的覆盖接踵而来，严重的甚至形成了恶臭扑鼻的垃圾场。
2.4项目建设可行性分析
建筑垃圾乱倾倒的危害触目惊心，其特点是：
平铺式堆放，大量浪费耕地；
各种垃圾混杂，难以回收利用；
遍地开花，造成到处污染。
通过设置建筑垃圾消纳场，可以有效改善建
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