被征收房屋的价值分户评估报告模板文档格式.docx

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***市****区人民政府国有土地上房屋征收

与补偿办公室

估 

价 

*********地产评估有限公司

估价人员：

***、***

估价作业日期：

20xx年4月26日至20xx年5月3日

估价报告编号:

成评估[20xx]征第002-02号

致委托方函

**市***区人民政府国有土地上房屋征收与补偿办公室：

本公司对贵方委托的***所属位于******58号楼3层1单元6号***棚户区改造项目内被征收房屋的价值分户评估,为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据。

本着独立、客观、公正的原则、依据我国现行有关法律、法规和政策的规定，利用贵方提供的有关资料和评估人员实地查勘及市场调查取得的资料，由专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选取适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上对估价对象在估价时点的客观合理的价格或价值进行估算和判定，完成了估价工作，最终确定委估对象在估价时点20xx年4月26日的价值为人民币********.**元，大写人民币..........元整

房屋征收部门与被征收人对本评估结果有异议的，自收到本评估结果之日起10日内向本公司提出书面复核评估申请

****房地产评估有限公司

二○一六年五月三日

估价师声明

我们郑重声明：

１、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。

2、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。

##

3、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》和《国有土地上房屋征收评估办法》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。

4、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘，估价人员对估价对象的勘查仅限于估价对象的外观和使用状况，除非另有协议，估价人员不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任，也不承担对其他被遮盖、未暴露及难于接触到的部分进行勘查的责任。

查勘人：

钟正楷。

5、被征收房屋评估价格中包含用于产权调换房屋的装饰装修标准的相应装修费用，超标准装饰装修价格系指超过产权调换房屋的装饰装修标准部分的装饰装修费用；

产权调换安置房评估价格中包含用于产权调换房屋的装饰装修标准的相应装修费用。

6、被征收房屋的结构、用途、面积的确定依据**市**区人民政府国有土地上房屋征收与补偿办公室认定、处理结果。

如被征收人对被征收房屋的结构、用途、面积有异议，请向**市**区人民政府国有土地上房屋征收与补偿办公室提出。

7、委托方提供的估价资料和陈述的情况直接影响我们的估价分析和估价结论。

委托方对提供的估价资料的真实性、准确性、合法性、完整性以及陈述的情况承担责任；

我们不承担对委托方提供的资料的真实性进行调查的责任。

若委托方提供的估价资料失实造成评估结果有误，评估机构和评估人员不承担相应的责任。

8、本估价报告由**和谐房地产评估事务有限公司负责解释。

注册房地产估价师（签名）：

估价结果

我公司估价人员经过仔细的现场查勘，运用科学的估价方法，进行了详细、准确和周密的测算，最终确定委估被征收房屋在估价时点二0一六年四月二十六日的价值评估结果如下：

一、房屋价值

房屋性质

房屋结构

房屋用途

面积

评估单价

评估价值

备注

有产权

混合

住宅

无产权

小计

二、超标准装饰装修价值

名称

单位

数量

金额

地面瓷砖（500*500）

平方米

钢化仿瓷

152*152瓷砖墙砖

防盗门（m1021）

樘

塑钢门

铝合金窗

不锈钢保险窗

瓷砖灶台

米

瓷砖碗柜

便池

个

整体橱柜（吊柜）

暗线

日光灯

套

合计

元

总计：

*******