核电设备项目可行性研究报告Word下载.docx

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二、项目基本情况

（一）项目名称

（二）项目选址

xxx工业园

菏泽，古称曹州，位于山东省西南部，鲁苏豫皖四省交界地带，东与济宁市相邻，东南与江苏省徐州市、安徽省宿州市接壤，南与河南省商丘市相连，西与河南省开封市、新乡市毗邻，北接河南省濮阳市。

地处北纬34°

39′～35°

52′,东经114°

45′～116°

25′之间。

南北长157公里，东西宽140公里，总面积12238.62平方公里。

菏泽原系天然古泽，济水所汇，菏水所出，连通古济水、泗水两大水系，唐更名龙池，清称夏月湖。

清朝雍正十三年（1735年）升曹州为府，附郭设县，因南有“菏山”，北有“雷泽”，赐名菏泽。

是著名的中国牡丹之都、武术之乡、书画之乡、戏曲之乡、民间艺术之乡。

菏泽历史悠久，文化底蕴深厚，享有“天下之中”的美誉。

上古时期济濮流域古泽薮遍布，《禹贡》九泽之菏泽、雷泽、大野泽、孟渚泽、皆在境内，历史上居于圣神地位。

人文始祖伏羲、东夷之帝少昊、贤明君主帝舜、兵主战神蚩尤、改革家吴起、军事家孙膑、农学家氾胜之、经济学家刘晏、文学家温子升等大批圣贤，都出生在这里，刘邦登基称帝、曹操成就霸业、黄巢起义、宋江聚义等都发生在菏泽。

2016年，菏泽全年GDP完成2550亿元、增长8.5%，城乡居民人均可支配收入达到22140元、10690元，分别增长8.7%、9.1%，国税收入实现168.2亿元、增长30.3%，规模以上工业增加值增长9.9%，这五项指标增速均居山东省第1位。

（三）项目承办单位

某某某实业发展有限公司

公司是全球领先的产品提供商。

我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。

2015-2017年主要财务指标一览表

序号

项目名称

单位

审计财务数据

备注

2015年

2016年

2017年

FALSE

企业资产状况

1.1

企业总资产

万元

17741.56

20872.42

24555.79

1.1.1

固定资产

11347.33

13349.80

15705.65

1.1.2

流动资产

6394.23

7522.62

8850.14

1.1.3

无形及其他资产

1.1.4

长期股权投资

1.2

负债总额

4268.06

6566.24

10101.90

1.2.1

流动负债

2859.38

4399.04

6767.75

1.2.2

长期负债

1408.68

2167.20

3334.15

1.3

所有者权益

13473.50

14306.18

14453.89

1.4

实收资本

5000.00

2

企业经营情况

2.1

主营业务收入

15789.99

18576.45

21854.65

2.2

主管业务成本

13421.49

15789.98

2.3

主营业务利润

2368.50

2786.47

3278.20

2.4

营业利润

2.5

利润总额

2.6

年缴纳所得税

592.13

696.62

819.55

2.7

净利润

1776.37

2089.85

2458.65

3

财务指标

3.1

资产负债率

%

24.06

31.46

41.14

3.2

净资产收益率

13.18

14.61

17.01

三、项目建设方案

（一）项目产品

该项目产品为核电设备。

在行业政策的不断鼓励和推进下，我国核电行业正进入新的高速发展期。

据数据，2012-2015年我国核能发电量CAGR为20.25%，而在2015年期间我国新并网发电机组达到8台，更是占当年全世界新并网发电机组数80%。

截至目前我国运行核电机组36台，在建核电机组20台，计划建设核电机组40台。

其中，在建以及计划核电机组数位居世界第.一，在建、在运机组总数位居世界第三。

随着核电设备行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内外优秀的核电设备企业愈来愈重视对行业市场的分析研究，特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究，以期提前占领市场，取得先发优势。

正因为如此，一大批优秀品牌迅速崛起，逐渐成为行业中的翘楚。

（二）项目建设原则

之所以我国能够成为“世界工厂”，很大程度上基于两个原因：

一是我国“人口红利”带来的劳动力成本优势有利于劳动密集型产业的形成；

二是发展初级阶段人们向往致富的愿望极为迫切，追求速度与规模，但也导致了对资源、环境、能耗等问题的认识不足。

当下，需要正视的是我国“人口红利”正在逐渐消失，环境问题也日益成为无法承受之重。

如此背景下，中国制造要寻求转型升级，就必须在方向、重点等关键环节探索规划全新的应对之策并且及时推进予以落地实施。

创新、包容、开放是推动战略性新兴产业发展实现既定目标的关键因素。

“创新是战略性新兴产业发展的灵魂；

建立更加包容性的政府监管规范模式，为新产业新技术发展营造良好的生态环境；

坚持开放理念，利用国际市场和国际技术资源推进发展。

”21个重点工程作为推动战略性新兴产业发展的抓手，通过政策落实和试点等带动引领战略性新兴产业取得发展，推动我国形成全球产业发展新高地。

（三）项目建设方案

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积44513.56平方米（折合约66.77亩），代征公共用地面积1825.06平方米，净用地面积42688.5平方米（红线范围折合约64.03亩），土地综合利用率100%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照核电设备行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合核电设备制造和经营的规划建设要求。

该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度4328.57万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；

根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

本期工程项目净用地面积42688.5平方米，建筑物基底占地面积30441.17平方米，总建筑面积43589.23平方米，其中：

规划建设主体工程33160.43平方米，仓储设施面积5677.57平方米（其中：

原辅材料仓储设施3329.7平方米，成品贮存设施2347.87平方米），办公用房2561.31平方米，职工宿舍981.84平方米，其他建筑面积1208.08平方米（含部分公用工程和辅助工程）；

根据测算：

本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积43589.23平方米；

项目规划绿化面积2928.43平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积8088.2平方米；

土地综合利用面积42688.5平方米。

建筑工程投资一览表

工程类别名称

占地面积

（㎡）

总建筑面积

计容面积

单位造价

（元/㎡）

投资金额

（万元）

不计容面积（㎡）

1

主体生产工程

21719.91

33160.43

1500.00

4974.07

主要生产车间

11440.52

22881.04

3432.16

辅助生产车间

5720.26

5720.26

858.04

其他生产车间

4559.13

4559.13

683.87

仓储工程

5677.57

1200.00

681.31

成品贮存

2347.87

2347.87

281.74

原料仓储

3073.57

3073.57

368.83

辅助材料仓库

256.13

256.13

30.74

供配电工程

128.07

1050.00

13.45

供配电室

128.07

4

给排水工程

170.75

600.00

10.25

4.1

给排水

170.75

5

服务性工程

2049.05

3756.59

563.50

5.