年产10万m3蒸压加气混凝土砌块项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx
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三、项目申请报告编制单位
单位名称：
工程咨询资格等级：
资格证书编号：
发证机关：
国家发展和改革委员会
第二节项目概况
一、项目名称
年产10万m3蒸压加气混凝土砌块项目
二、建设地点
拟建项目位于傅山市##县金阳街道办事处，幸福一路西100米。
三、建设性质
新建
四、建设期
该项目建设期为1年，具体实施时间为2017年7月开始前期准备工作，至2018年6月竣工投产。
五、建设内容与规模
该项目的建设内容和生产规模是根据当前我国新型墙体材料粉煤灰混凝土加气砌块行业发展趋势、国内外市场需求和企业的具体情况，经综合研究后确定的。
1、该项目的建设内容
本项目占地面积40亩，总建筑面积15000平方米。
其中，生产车间一5000平方米，生产车间二5000平方米，办公用房1000平方米，食堂、宿舍1500平方米，装车车间2000平方米，辅助用房500平方米；
成品堆场5800平方米；
绿化面积3600平方米；
道路及硬化5200平方米。
2、生产规模
根据项目的建设规模，该项目建设年产10万m3蒸压加气混凝土砌块。
六、产品方案
1、方案确定原则
该项目产品方案确定的基本原则：
（1）充分考虑国家产业政策和行业发展规划的符合性；
（2）充分考虑项目产品的市场适应性，采用先进、适用和前瞻性技术，提高项目的竞争能力；
（3）充分考虑项目建设的可靠性、估计各类工程风险，积极采取有效措施，减少风险；
（4）充分考虑项目建设的可行性，综合分析项目本身的技术力量、管理水平、资金筹措等综合能力；
（5）充分考虑项目产品技术的先进性，加大技术创新力度，提高产品的技术含量；
（6）充分考虑项目所采用原材料的可得性，以及数量、品质、来源的稳定性；
（7）充分考虑项目产品的环境相容性，废水等物质做到综合治理，达标排放，满足环境和可持续发展的要求；
（8）充分考虑项目收益的合理性，实事求是地对项目的功能性、盈利性等全面考虑。
2、产品方案与规格
（1）产品方案
10万立方米蒸压加气混凝土砌块
（2）规格
砌块：
长度600mm
宽度：
100mm、125mm、150mm、200mm、250mm、300mm
高度：
150mm、200mm、250mm、300mm
（3）产品参数
①执行标准：
《蒸压加气混凝土砌块》（GB/T11968-2006）。
②砌块干密度：
500-700kg/m3。
③强度：
3.5-10MPa。
④尺寸偏差长度不超过±
4mm，宽度和高度不超过±
2mm。
七、原材料方案
1、材料采购
该项目所需主要原料为粉煤灰、白灰、水泥、石膏、铝粉膏等。
项目区周边电厂为该项目提供了充足的粉煤灰保障。
其他原材料公司均有稳定的供应厂家，可满足项目需要。
2、原材料及辅料
该项目为年产10万立方米蒸压加气混凝土砌块项目目，项目完成后，年需粉煤灰30万吨、石灰4.8万吨、水泥0.6吨、石膏0.9万吨、铝粉膏280吨。
八、消防
该项目生产车间火灾危险类别为丁类，建筑耐火等级二级。
项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施的设计外，还按规范设置了各类消防设施，主要包括消防水管网、消火栓、干粉灭火器等。
因此消防系统具有较高的安全可靠性。
九、投资估算和资金筹措
经估算，该项目报批总投资9098.95万元，其中固定资产9014.96万元，铺底流动资金83.99万元。
固定资产投资中：
工程费用6624.8万元，工程建设其他费用1570.62万元，预备费用819.54万元。
该项目报批总投资9098.95万元，全部由承办单位自筹解决。
十、主要技术经济指标
主要技术经济指标表
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
该项目占地
亩
40
2
项目总建筑面积
平方米
15000
2.1
生产车间一
5000
2.2
生产车间二
2.3
办公用房
1000
2.4
食堂、宿舍
1500
2.5
装车车间
2000
2.6
辅助用房
500
3
成品堆场
5800
4
绿化面积
3600
5
道路及硬化
5200
6
生产规模
6.1
粉煤灰加气块
万方
10
7
项目建设期
年
8
年生产天数
天
330
9
劳动定员
人
60
项目报批总投资
万元
9098.95
10.1
固定资产投资
9014.96
10.2
铺底流动资金
83.99
11
资金筹措
11.1
企业自筹资金
11.2
银行贷款
12
正常年销售收入
3200
经营期年均
13
总成本费用
1829.84
14
营业税金及附加
36.63
15
增值税
366.35
16
利润总额
967.17
17
所得税
241.79
18
税后利润
725.38
19
财务内部收益率
%
13.39
所得税前
20
财务净现值
1958.16
21
投资回收期
7.01
22
投资利润率
10.41
23
销售利润率
30.22
十一、简要结论
该项目为年产10万m3蒸压加气混凝土砌块项目，位于傅山市##县金阳街道办事处，幸福一路西100米，占地面积40亩。
该项目报批总投资9098.95万元，其中固定资产投资9014.96万元，铺底流动资金83.99万元。
该项目达产年营业收入为3200万元，年均利润总额为967.17万元，税前财务内部收益率13.39%，税前投资回收期8.12年，投资利润率为10.41%，经济效益显著。
该项目以粉煤灰、水泥、石灰、石膏等为原料，经过配料、浇注、切割、养护等工艺生产粉煤灰加气块。
本工艺投资少、产品质量高、成本低、效益好，满足了工艺设备的先进性、适用性和可靠性，粉煤灰砌块不需要焙烧，从而减少了燃料的使用。
本产品的性能除了与粘土砖性能相当外，且强度高、费用低，符合国家墙体材料个性的产业政策和投资方向，体现了当前国家在基本建设中提倡和鼓励的建设节约型工程和发展循环经济的指导方针。
因此，该项目的建设是必要的、可行的。
第二章项目提出背景及建设必要性
第一节项目提出的背景
在国家政策引导和扶持下，近几年我国资源综合利用规模不断扩大、利用领域逐步拓宽、技术水平日益提高，产业化进程不断加快，取得了显著的经济效益、环境效益和社会效益，对缓解资源约束和环境压力，促进经济社会可持续发展发挥了重要作用。
目前我国墙体材料仍以实心粘土砖为主，占墙体材料的73%以上。
我国每年墙体材料生产能耗和建筑采暖接近一亿五千万吨标煤，约占全国能源消耗问题的15%，我国砖瓦企业占地约为七百万亩。
国家建材局等部门“关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见”中提出要大力发展节能、节地、利废、保温隔热的新型墙体材料。
加快墙体材料的革新，推进节能建筑工作，这已是我国一件急需解决的大事。
推进墙体材料革新和推广节能建筑是保护耕地和节约能源的迫切需要，我国耕地面积仅占国土面积10%，不到世界平均水平的一半。
我国房屋建筑材料中70%是墙体材料，其中粘土砖占据主导地位，生产粘土砖每年耗用粘土资源达10多亿立方米米，约相当于毁田50万亩，同时，我国每年生产粘土砖消耗7000多万吨标准煤。
如果实心粘土砖产量继续增长，不仅增加墙体材料的生产能耗，而且导致新建建筑的采暖和空调能耗大幅度增加，将严重加剧能源供需矛盾。
推进墙体材料革新和推广节能建筑是改善建筑功能、提高资源利用效率和保护环境的重要措施。
采用优质新型墙体材料建造房屋，建筑功能将得到有效改善，舒适度显著上升，可以提高建筑的质量和居住条件，满足经济社会发展和人民生活水平提高的需要。
另一方面，我国每年产生各类工业固体废物1亿多吨，累计堆存量已达几十亿吨，不仅占用了大量土地，其中所含的有害物质严重污染着周围的土壤、水体和大气环境。
加快发展以煤矸石、粉煤灰、建筑渣土、冶金和化工废渣等固体废物为原料的新型墙体材料，是提高资源利用率、改善环境、促进循环经济发展的重要途径。
在发展新型墙体材料的同时，我国又将利用工业废渣、废气、废料作为发展方向之一，大量利用废渣、废气、废料不但有利于环境治理，而且可有效的减少耕地占用量，有效的降低墙体材料的生产成本，变废为宝。
粉煤灰（渣）得不到有效利用，势必大量堆存并对环境造成的危害，对社会也是一个沉重包袱。
合理有效的利用粉煤灰，化废渣为资源，变废为宝，一直为政府和企业所关注。
随着墙体革新事业的深入发展，粉煤灰的利用途径及前景得到了良好扩展。
据测算，我国的能源利用率若能达到世界先进水平，每年可减少二氧化硫排放量约400万吨；
固体废弃物综合利用率若提高1个百分点，每年可减少约1000万吨废弃物的排放；
粉煤灰综合利用率若能提高20个百分点，每年可以减少排放近4000万吨。
利用粉煤灰制造新型墙体材料，大力发展节土、节能，利用粉煤灰，生产新型墙体材料项目，也符合国家当前的新型建材及制品的发展导向，更是一项功在当代，利在千秋的具有良好社会效益的工程。
综上所述，该项目提出利用热电厂产生的粉煤灰、石灰、石膏及水泥等制作混凝土加气砌块墙体材料，完全符合我国墙体改革的发展方向，符合国家和河南省的产业政策。
在节能、节地、利废、提高施工效率，促进建筑施工装配化、现代化等方面都具有十分重要的现实意义和长远的社会效益。
第二节项目建设的必要性
一、符合国家产业政策的要求（按环境保护，）
该项目的建设符合《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正）第一类“鼓励类”第三十八条“环境保护与资源节约综合利用”第15款“三废”综合利用及治理工程的规定，属于国家鼓励建设的项目。
二、符合国家及地方“十三五”规划
《中华人民共和国国民经济和社会
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