某县新建500吨猕猴桃冷库建设工程项目可行性研究报告Word格式.docx

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****省****县冯川镇南冈

建设规模：

贮藏量为500吨的冷库一座。

项目建设周期：

2006年2月至2006年12月。

主要建设内容：

包括冷库主体、预冷库、整理间、机房、循环水池等土建工程及预冷设备、制冷系统设备和其它附属设备。

5．项目申报单位：

主持人：

6．投资规模及资金构成：

项目固定资产投资454.47万元，铺底流动资金64万元，建设期利息投资4.49万元，项目总投资额518.47万元。

7．资金筹措：

中央扶助150万元（无偿38万元，有偿112万元），地方财政配套75万元,自筹资金229.47万元，项目投产后，企业根据冷藏收购猕猴桃鲜果量的需要再向当地农业银行申请流动资金贷款56万元。

8．主要经济技术指标：

本项目达产后的年最大冷藏猕猴桃商品鲜果量为500吨和为种子经营部门冷藏水稻良种500吨，年可创销售收入350万元，总成本226.33万元，年总利润123.67万元，内部收益率IRR：

29.30%，财务净现值NPV：

546.32万元，投资回收期IEP：

4.45年。

技术指标：

最长贮藏期6个月，鲜果商品率95%以上。

9．项目辐射范围及带动能力：

本项目建设为标准的大型蔬菜水果冷贮藏库，以带动****县及周边的靖安、安义、宜丰、高安等县市猕猴桃水果蔬菜产业化发展和猕猴桃相关产业的快速发展，促进果农增产，财政增收。

项目建设主要以延长和转化猕猴桃鲜果销售期，满足人们在不同时期都能购买到猕猴桃鲜果，给企业和果农增加效益为目标，不断提高猕猴桃鲜果销售能力，延长猕猴桃市场销售期，带动猕猴桃产业这一特色农业稳步健康发展，促进特色农业增效和农民增收。

二、可行性研究报告的编制依据

我国是十分重视农业基础作用和地位的国家，建设现代化的高效农业及农业综合开发多种经营体系，是发展农村经济，增加农民收入，解决当前“三农”问题，全面建设小康社会的重要途径。

根据2005年中共中央、国务院《关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》指出：

认真贯彻党的十六大和十六届三中、四中全会精神，全面落实科学发展观，坚持统筹城乡发展的方略，坚持“多予少取放活”的方针，稳定、完善和强化各项支农政策，切实加强农业综合生产能力建设，继续调整农业和农村经济结构，进一步深化农村改革，努力实现粮食稳定增产、农民持续增收，促进农村经济社会全面发展。

当前和今后一个时期，要把加强农业基础设施建设，加快农业科技进步，提高农业综合生产能力，作为一项重大而紧迫的战略任务，切实抓紧抓好，为农村全面建设小康社会打下了坚实的基础。

要发挥区域比较优势，建设农产品产业带，发展特色农业。

各地要立足资源优势，选择具有地域特色和市场前景的品种作为开发重点，尽快形成有竞争力的产业体系。

各地和有关部门要专门制定规划，明确相关政策，加快发展特色农业。

建设特色农业标准化示范基地，筛选、繁育优良品种，把传统生产方式与现代技术结合起来，提升特色农产品的品质和生产水平的指示精神。

各级政府加强了对农业生产的重视力度和农业投入力度。

****县是全国中华猕猴桃联合体成员之一，早在1988年就列为全国猕猴桃生产重点基地县。

为适应市场需求，发挥****县这一特色农业优势，1998年****县政府提出举全县之力，实施猕猴桃产业化工程。

经过多年的政策扶持和市场培育以及总公司科技人员的技术攻关，成功培育出优质美味“金魁”猕猴桃，结束了****省无优质美味主导良种栽培的历史,极大的带动了****县猕猴桃产业化的发展。

全县以“金魁”猕猴桃为主的人工栽培果园已达3万多亩，并已进入盛产期，随着农民种植猕猴桃的积极性的提高，栽种猕猴桃面积将不断扩大，猕猴桃进入盛产期产量的增加，加之猕猴桃成熟后，不易贮藏，采果销售又集中在9—10月，在短期间内要销售转化猕猴桃鲜果已成为一个难题。

这些年由于把重点放在开发上，而猕猴桃的贮藏转化配套项目没有跟上，形成了制约其发展的瓶颈，亟待解决，为此，特提出本项目建设计划。

本项目计划编制的主要依据是《****省国民经济和社会发展“十一五”规划》和《****省农业科技发展纲要（2001年—2010年）》把农产品贮藏、保鲜、高产技术列为“十五期间”农业科技工作重点，并指出农业科技发展的主要任务是为建设“三个基地、一个后花园”提供可靠的技术保障。

在2002年****省委、省政府关于加快发展农业产业化经营的决定中要求各县市围绕水果、蔬菜等资源优势来培植主导产业。

《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》、《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》、《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》、《2004年农业部基本建设项目申报指南》（草案）、《中国农业和农村经济结构战略性调整》（杜青林主编）、《建设项目经济评价方法与参数》、国家其它有关法律、法规、规定、规程等，项目建设的地方经济及市场的价格指标。

三、综合评价和认证结论

1．综合评价

项目建设各项指标均较优良，经济效益较好，如财务内部报酬率IRR值达到29.30%，高于行业基准收益率10%的水平，投资回收期IEP值为4.45年,低于行业基准投资回收期内5年的水平。

猕猴桃冷贮藏库建设项目是采用氨机制冷技术，无氟里昂排放，不造成大气污染，制冷用于循环制冷，也不造成污染，噪音达标，无粉尘、废渣排放，项目建设不具备对环境构成污染的条件。

同时项目建设可解决部分优质“金魁”猕猴桃鲜果的冷藏技术问题，从而提高优质“金魁”猕猴桃鲜果的附加值，并在****县发展猕猴桃水果蔬菜冷藏保鲜业起到示范作用，并为猕猴桃产业化工程健康发展保驾护航，是促进农民增收、农业发展、农村稳定的一个可行度极高的项目，能推动农业产业化和带动地方经济的发展，项目建设具有良好的社会效益。

2．认证结论

通过对项目进行全面的分析评价，项目建设符合国家扶持政策，有良好的经济效益、社会效益、生态效益，抗风险能力强，带动农民增产增收作用较大，项目建设可行度较高，效益十分显著，非常有必要申请国家立项扶持，建议上级有关部门尽快予以批准立项，争取国家和银行部门资金的早日到位，抓紧项目经济实施，使之尽快建成投产，并产生应有的经济、社会、环境效益。

四、存在的问题与建议

1．****尚无建设500吨以上大型冷库的经验和先例，在规划、设计、选机、管理上都有必要借鉴外地成功经验，最好是聘请有关专家和技术人员参与项目的前期咨询和建设等工作，使项目建设成本最低，效能最好，并能为企业获取最大的经济效益。

2．由于本项投资规模较大，资金需求多,除地方财政扶持及单位自筹外,尚有部分资金缺口，需要中央财政给予支持解决。

主要经济技术指标表

序列

项目名称

单位

数量

备注

1.0

名称

500吨猕猴桃冷库建设工程

2.0

建设规模

吨/年

500

2.1

厂房面积

M2

1400

3.0

年冷藏时间（最长时间）

天

300

4.0

产品方案

4.1

优质“金魁”猕猴桃鲜果

5.0

公用工程及动力消耗

5.1

供水

吨

5.2

电力

KWH

98690

6.0

劳动定员

人

7

7.0

项目建设总占地面积

㎡

6667

8.0

项目固定资产总投资

万元

449.98

9.0

项目流动资金投入（铺底）

64

10.0

建设期利息

10.77

11.0

年销售收入

350

12.0

销售税金及附加

13.0

年利润总额

123.67

14.0

财务评价指标

14.1

投资利润率

%

38.12

14.2

投资利税率

14.3

全部投资财务内部收益率IRR

29.30

14.4

财务净现值NPV

546.32

14.5

投资回收期（含建设期）IEP

年

4.45

14.6

盈亏平衡点BEP

36.29

第二章项目背景与建设的必要性

一、项目提出的背景

2005年中共中央、国务院《关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》指出：

”“当前和今后一个时期，要把加强农业基础设施建设，加快农业科技进步，提高农业综合生产能力，作为一项重大而紧迫的战略任务，切实抓紧抓好，为农村全面建设小康社会打下了坚实的基础。

建设特色农业标准化示范基地，筛选、繁育优良品种，把传统生产方式与现代技术结合起来，提升特色农产品的品质和生产水平。

****省是传统农业省，有优越的农业自然优势、生产优势和产品优势。

2004年****省委、省政府出台了一系列加强农业、支持农业和保护农业的政策，加大了扶持特色农业发展的政策力度，并提出“山上办绿色银行，山下建优质粮仓”的发展战略，大力发展特色农业，2003年提出建设全国果业大省的战略目标。

根据****省果业发展目标及布局，将继续巩固和实施“南桔北梨”工程，并稳步启动“东枣西桃”工程，力争用5—10年的努力，使****成为全国果业大省，果树面积从2003年393.5万亩为基础，到2010年发展到650万亩；

水果产量将从2003年的77.77万吨为基础，到2010年发展到300万吨。

并根据果树树种生态适应性，进行科学区划，合理布局六大发展区域，即：

赣南以发展脐橙、甜柚为主的栽培区域；

“三北”以发展早熟梨为主的栽培区域；

赣西****、宜丰、武宁等县以发展猕猴桃为主的栽培区域；

赣中以发展南丰蜜桔、早熟甜柚为主的栽培区域等。

提出了实施科技兴果战略，推进果业发展标准化、无公害生产，按照国家无公害果品质量标准组织生产，创建生态无公害果园，建立生产环境、果品质量检验检测评价体系。

用工业化理念发展果树生产、延长产业链；

鲜销果实行分级打腊、包装、冷藏，提高产品附加值。

这就为猕猴桃产业化工程和猕猴桃鲜果工业化加工冷藏业提供了发展空间和机遇，给项目建设带来美好的前景。

****县是一个以山地、丘陵为主的山区丘陵县。

属半山区半丘陵地貌，呈“七山半水二分田，半分道路和庄园”的布局。

全县辖区面积为1642平方公里，地貌多样，气候温和，雨量充沛，土地资源丰富，土层深厚，土质肥沃，最适宜猕猴桃生长的生态环境，发展猕猴桃有得天独厚的自然条件。

从1978年开始进行资源调查、品种选育、人工栽培实生驯化、果品加工等研发工作，先后选育了“早鲜”、“魁蜜”、“金丰”等三优质中华猕猴桃系列新品种，1998年又引进了“金魁”、“米良一号”等美味猕猴桃品种，“金魁”以可固高、耐贮藏、风味醇厚，2001年被农业部优质农产品中心评为优质猕猴桃，在全县得到大面积推广，到2005年“金魁”种植面积达2.6万亩，1999年按照国家无公害