土地复垦项目预算编制说明Word格式文档下载.docx

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东丹矿业开发有限责任公司

项目规划设计单位：

******规划勘测设计有限公司

编制日期：

二〇一六年七月

编

制

说

明

项目区预算总投资19.793万元，单位面积投资约为9544.77元/亩）。

其中，工程施工费18.29万元，占总投资的82.95%；

设备购置费0万元；

其他费用共计1.503万元，占总投资的14.14%；

不可预见费1.2万元，占总投资的2.91%。

1.3分年度投资概况

依据项目工程进度计划，根据项目工程实施进度进行资金投入，项目建设施工工期为三个月，一个投资年度，总投资为19.79万元。

2预算编制依据

（1）《土地开发整理项目资金管理暂行办法》

（2）《土地开发整理项目规划设计规范（TD、T1012-2000）》

（3）《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》

（4）《土地开发整理项目预算定额标准（财政部经济建设司、国土资源部财务司编）》

（5）《四川省土地开发整理项目预算定额标准》

（6）其他有关规定和标准。

3取费标准和计算方法的说明

根据《土地开发整理项目预算定额标准》,项目预算由工程施工费、设备费、其它费用（包括前期工作费、工程监理费、竣工验收费、业主管理费、拆迁补偿费）和不可预见费组成，在计算中以人民币元为单位，取小数点后两位，汇总后整计到元。

3.1工程施工费

3.1.1直接费

直接费包括直接工程费和措施费。

3.1.1.1直接工程费

直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费组成。

人工费中，人工单价按照《土地开发整理项目预算定额标准（财政部经济建设司、国土资源部财务司编）》计算得来。

材料费=工程量×

材料费定额，材料用量参照《土地开发整理项目预算定额标准（财政部经济建设司、国土资源部财务司编）》。

材料价格采用《甘孜州工程造价信息》（2014.NO.5期）；

《四川省土地开发整理项目预算定额标准》中的建设工程主要材料参考价，未涉及的材料价格采用当地的市场调查价格。

施工机械使用费=工程量×

施工机械使用费定额，定额依据《土地开发整理项目预算定额标准（财政部经济建设司、国土资源部财务司编）》计取。

3.1.1.2措施费

依据《土地开发整理项目预算定额标准》，措施费费率土方工程、砌体工程按直接工程费的4.00%计算，砼工程按直接工程费的5.0%计算，安装工程按直接工程费5.4%计算。

其他工程费按直接工程费4.00%。

3.1.2间接费

依据《土地开发整理项目预算定额标准》中的规定计取间接费。

土方工程为直接费的5.00％，砌体工程为直接费的5.00％，砼工程为直接费的6.00％，其它工程为直接费的5.00％，安装工程为人工费的65.00％。

3.1.3计划利润

依据《土地开发整理项目预算定额标准》规定，计划利润费率取3%，计算基础为：

直接费+间接费。

3.1.4税金

依据《土地开发整理项目预算定额标准》规定，税金费率标准为3.22％，计算基础为：

直接费+间接费+利润。

3.2设备购置费

本项投资无

3.3其它费用

3.3.1前期工作费

前期工作费包括土地利用与生态现状调查费、土地勘测费、土地复垦方案编制费、阶段性实施方案编制费、科研试验费和工程招标代理费。

根据《土地开发整理项目预算定额标准》，按工程施工费5％－7％计取，在本项目中取7％。

3.3.2工程监理费

工程监理费指项目承担单位委托具有工程监理资质的单位，按国家有关规定进行全程的监督与管理所发生的费用。

依据国家发展和改革委员会颁布的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号）计取或者按工程施工费的2%－3%计取，在本项目中取3％；

3.3.3竣工验收费

包括竣工验收复核费、工程验收费、决算编制与审计费、复垦后土地重估与登记费、基本农田补划及标记设定费。

各项收费依据均以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算，本项目计价基数小于100万元，故项目竣工验收复核费费率取0.7％；

项目工程验收费中取1.4％；

项目决算的编制与决算审计费取1％；

整理后土地的重估与登记费取0.65％；

基本农田补划及标记设定费取0.11％。

3.3.4业主管理费

以工程施工费、设备购置费、前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费和竣工验收费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算，本项目计价基数小于100万元，取2.8%。

3.4不可预见费

根据《土地开发整理项目预算定额标准》规定，不可预见费费率取3%，计算基础为工程施工费、设备费和其它费用三项之和。

4几个需要说明的问题

技术小组在规划设计中，从规划标准和规划方案的确定、各项工程的布局以及工程的具体施工设计等各方面都充分考虑了与环保、公路交通、水利等部门规划尤其是土地利用总体规划的协调问题。

同时根据其它部门规划及专项规划的要求，参照农业、水利、环保等有关方面领导和专家的意见，合理安排各项工程布局。