某学院经济适用房南楼工程施工组织设计doc 117页Word格式.docx
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地下工程防水技术规范
GB50108-2001
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
建筑地基基础施工质量验收规范
GB50202-2002
建筑外窗空气噪声及检测方法
GB8485-87
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范（包括门窗安装）
GB50210-2001
组合钢模板技术规范
GB50242-2001
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50303-2002
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范
GB50258-96
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
GB50259-96
砼强度检验评定标准
GBJ107-87
行
业
钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3-91
钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程及1997年局部修订
砼泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
地
方
外墙外保温施工技术规程
DBJ/T01-50-2002
建筑外墙弹性涂料应用技术规程
DBJ01-57-2001
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2000
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-96
1.4有关技术性主要文件
关于印发《北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定》的通知
94质监总站036号
关于印发《北京市建筑工程电气安装质量若干规定》的通知
94质监总站037号
建设工程质量管理条例
中华人民共和国国务院令第279号
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法[1997]172号
关于印发《北京市建设工程施工试行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法[1998]50号
6
关于颁发《北京市防水地面工程蓄水试验管理规定》的通知
市质监总站（92）质监总站第087号
7
关于发布《北京市建筑防水工程管理办法》的通知
北京建委（94）京建科字第338号
8
关于公布严禁采用落后技术和产品的通知
京建材[1996]298号
9
关于限制和淘汰石油沥青纸胎油毡等11种落后建材产品的通知
京建材[1997]480号
10
关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知
建建[1998]200号
11
关于公布第二批12种限制和淘汰落后建材产品目录的通知
京建材[1999]518号
12
关于公布第三批淘汰和限制使用落后建材产品的通知
京建材[2001]192号
13
关于实施《北京市建筑节能管理规定》若干问题的通知
京建法[2001]689号
14
关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）”的通知
京建材[1999]230号
15
关于我市道路两侧新建建筑采用隔声窗的通知
京环保辐字1999[564]
1.5主要图集
类别
图集名称
图集号
建筑物抗震构造详图
97G329
（一）—（九）
外装修
88J3
内装修
88J4
（一）
（二）（三）
内装修——吊顶（2001版）
88J4-3
屋面
88J5、88J5-X1
墙身——现浇、预制混凝土
88J2（三）（四）
地下工程防水
88J6
楼梯
88J7
卫生间、洗池
88J8
墙身——外墙保温
88J2-4
铝合金门窗图集
京97SJ01
居住建筑
88J14-1、88J14-2
砼结构施工图平面整体表示方法
制图规则和构造详图
00G101
钢筋砼预埋件图集
91SG362
建筑电气通用图集
92DQ
16
平屋面建筑构造
99J201C-J
17
建筑排水用硬聚乙烯（PVC-U）管道安装
96S406
2、工程概况
2.1总体简介
项目
内容
工程名称
武警指挥学院住宅
工程地址
北京市朝阳区北苑路武警指挥学院内
建设单位
武警北京指挥学院
设计单位
中国建筑设计研究院联安国际建筑设计有限公司
其它
本工程需要降水和护坡
2.2工程概况
建筑功能
住宅
建筑形状
建筑面积
3674.48㎡
建筑层数
6/1
建筑高度
绝对标高
±
0.00=43.29m
建筑总高
18.98m
室内外高差
1.2m
基础底标高
-3.92m
建筑层高
2.85m
轴线距离
横轴编号
～
纵轴编号
横轴距离
12.75M
纵轴距离
50.4M
耐火等级
二级
墙面保温
50㎜厚聚苯板用聚合物砂浆粘贴外保温
装
饰
工
程
外墙装修
在保温层外钉固钢丝网，抹抗裂砂浆；
0.00以上喷丙烯酸（压光）外用乳胶漆；
0.00以下贴仿石砖。
散水
细石砼散水
楼
地面
地下室的储藏间、走道和楼梯为水泥砂浆楼地面；
楼梯间、客厅、餐厅、厨房、小锅炉间、阳台和卫生间均为铺地砖楼面；
起居室、书房为硬实木复合地板楼面。
内墙
居室、楼梯间、阳台、客厅、餐厅为喷涂乳胶漆墙面；
地下室先喷涂大白浆墙面；
厨房及卫生间为瓷砖墙面。
顶棚
居室为喷涂乳胶漆顶棚；
地下室楼梯间为喷涂大白浆顶棚；
地下室为岩棉板喷涂大白浆保温顶棚；
厨房及卫生间为PVC板吊顶。
踢脚
地下室的储藏间、走道、楼梯为水泥踢脚；
楼梯间、客厅、餐厅、厨房、小锅炉间、阳台和卫生间均为地砖踢脚；
居室、书房为硬木踢脚。
烟
风道
玻璃丝布胎水泥砂浆烟风道；
厨房选用PVA系列；
卫生间选用PWA系列。
防水工程
加气砼与聚苯板复合保温层，水泥粉煤灰页岩陶粒找坡层，水泥砂浆找平层，3+3聚氨脂胎基双层SBS防水卷材防水层，麻刀灰隔离层，水泥砂浆面层，檐沟处增铺防水涂膜。
空调
机位
细石砼找坡，聚氨脂涂膜防水层，水泥石灰膏砂浆找平，面层喷丙烯酸（无光）外用乳胶漆。
厨房、厕浴间
聚氨脂涂膜（非煤焦油）防水层三遍≥1.5㎜厚。
阳台
1.5厚聚氨酯涂膜防水层。
地下室
采用两道设防，第一道为钢筋砼自防水；
第二道为3+3厚聚酯胎基SBS防水卷材。
门窗工程
单元门为电子自控门；
户门为四防门；
阳台门为推拉门；
其它均为木质门；
外窗为铝合金单框双层玻璃，其余均为单框单层玻璃。
2.3结构设计概况
结构形式
剪力墙结构（根据图纸）
基础类型
筏形基础
地下水位
静止水位标高
39.650～40.330m（-2.96m～-3.64m）
场地类型
场地土类型
中软场地土
场地类别
Ⅲ类
地基
地基持力层
1层砂分土或2层粘质粉土
地基承载力
fka=160Kpa
混凝土
强度等级
C25P6
部位
基础底板、地下室外墙、集水井
C25
地下一层内墙及以上部位
C10
基础垫层
C20
填充墙圈梁、构造柱、现浇过梁
采用高一级的膨胀砼
后浇带
工程等级
工程设防烈度
8度
剪力墙抗震等级
二级
钢筋种类
一级钢（HPB235级）
φ6、φ8、φ10
二级钢（HRB335级）
Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20
钢筋接头形式
剪力墙暗柱的纵向钢筋采用机械冷挤压或焊接接头，其余均为绑扎。
结构断面尺寸
外墙厚度（mm）
砌块：
200、160砼：
160、200
内墙厚度（mm）
100、160、200砼：
楼板厚度（mm）
100、120、150、160
板底梁（mm）
200×
300、200×
650
垫层厚度（mm）
100
底板厚度（mm）
500
二次结构
陶粒砼空心砌块填充墙、后浇带
2.4电气及设备安装设计概况
供电系统
由小区变配电室低压柜引至地下一层Л接柜，再分配至各个用电点。
照明系统
住宅内所有插座均选用安全型插座；
Л接箱落地安装；
灯具为普通灯具；
地下室公共走廊及楼梯灯采用声光控制。
线管敷设
低压配电干线，支干线选用铜芯交联氯乙烯绝缘电缆（YJV）穿钢管埋地或沿墙敷设；
支线选用铜芯电线（BV）穿SC管暗敷。
弱电系统
电话系统
电缆由室外弱电井引入，电缆选用HYV型，穿钢管暗敷。
网络配线及远传计量系统
仅预留管路。
有线电话系统
电缆由室外弱电井引入；
选用SYWV-75型电缆，穿SC管暗敷。
楼宇对讲系统
设智能电子对讲系统；
对讲线路穿SC20管暗敷。
防雷与
接地系统
防雷
本工程按三类建筑物设置防雷措施；
采用避雷带作为防雷接闪器；
利用结构基础作为防雷接地装置；
墙身暗柱的主筋作为防雷引下线。
接地
TN-C-S系统，在进户处做重复接地。
2.5水暖卫设计概况
给水系统
本栋楼用水由小区室外生活管网直接供给；
室内给水管入户表前采用热浸镀锌钢管，丝扣连接，入户表后采用PP-R管采用热熔连接；
给水管采用暗装于吊顶、垫层、管井或墙楼内，管井内的给水管及地下一层给水管作保温。
排水系统
室内排水均排至室外化粪池处理后排入小区污水管网；
排水管采用PVC-U管，弹性密封胶圈连接或粘接；
管道暗敷，地下一层板下及吊顶排水管需作保温。
采暖系统
每户在阳台设有一台壁挂式燃气采暖热水炉，供给生活热水采暖；
热水管采用PP-R管，热熔连接；
管道暗敷；
散热器为铸铁四柱760散热器。
3、施工部署
3.1目标确定
3.1.1工程质量目标
确保结构和竣工工程质量达到优良标准，并达到用户满意。
3.1.2工期目标
定额工期315天，甲方要求268日历天，目标计划243天，比甲方要求工期提前竣工25天，即2002年10月1日开工，2003年5月31日竣工交付使用。
3.1.3文明施工目
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