禾宝农业服务平台项目申请立项可研报告Word格式文档下载.docx
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（5）项目单位提供的相关基础数据资料。
5、编制范围
根据《投资项目可行性研究指南》中对报告编制深度的规定及建设单位的要求，本报告编制范围如下：
（1）项目需求分析及建设规模；
（2）场址选择；
（3）建筑工程方案；
（4）节能及环境保护；
（5）劳动安全卫生与消防；
（6）组织机构与人员配置；
（7）实施进度与工程招标；
（8）投资估算及资金筹措；
（9）财务评价及社会评价等。
1.2项目概况
1、拟建地点
项目拟建地点位于农安县农安镇铁西村，地点交通便利，紧邻珲乌高速公路和长白铁路。
该区域水电等配套工程设施完善，厂区地势平坦，排水方便，适宜项目建设。
2、建设规模
为满足开展玉米等农业生产技术服务工作需要，按照经济适用的原则，经研究、论证，确定本项目占地面积为41022m2，总建筑面积31960.79m2。
3、主要建设条件
（1）环境条件
项目建设及运营过程中所产生的污染物经处理能做到达标排放，环境条件较好。
（2）交通条件
农安镇位于松辽平原腹地，处在中国的黄金玉米带内，区位优越，交通便利，长白铁路、G302国道及辅线纵贯全境，人居环境优美。
（3）资金条件
本项目总投资为5711.24万元，全部资金企业自筹解决，资金有保障。
（4）施工条件
本项目所需的建筑材料在当地均可购入，三材（钢材、木材、水泥）供应充足，施工用水、用电供应条件较好，可充分满足工程建设所需。
4、项目投入总资金情况
项目投入总资金为5711.24万元，其中：
建设投资5657.06万元，流动资金54.18万元。
5、主要技术经济指标
主要技术经济指标表
表1-1
序号
指标名称
单位
指标
备注
1
总投资
万元
5711.24
1.1
建设投资
5657.06
1.2
建设期利息
1.3
流动资金
54.18
达产年份
2
营业收入
1540
达产年值
3
营业税金及附加
84.7
4
增值税
5
总成本费用
644.19
6
利润总额
811.11
7
所得税
202.78
8
净利润
608.33
9
总投资收益率
%
14.2
息税前利润/总投资
10
总投资利税率
15.69
11
资本金净利润率
10.65
12
总成本利润率
125.91
13
销售利润率
52.67
14
全员劳动生产率
万元/人.年
34.22
15
生产工人劳动生产率
770
16
贷款偿还期
年
包括建设期
17
盈亏平衡点
40.5
39.9
各年平均值
18
投资回收期
7.4
所得税前
8.54
所得税后
19
财务净现值
1221.79
i=12%所得税前
154.38
i=12%所得税后
20
财务内部收益率
15.85
19.67
1.3结论与建议
1、研究结论
本项目为吉林省禾宝农业生产资料有限公司农业服务平台建设项目。
项目的建设不但可以为企业服务，也可以为当地广大农户服务，并能带动当地及周边地区玉米等农业生产发展。
项目建成后，将使项目建设地玉米种植户的培训条件及功能更加完善，为玉米种植技术普及和技术创新提供更好的阵地。
项目建成后，对改善农民学员实践动手能力和提高技术培训质量将会发挥更大的作用，推动玉米等种植科技成果和实用技术的普及应用，更好地服务于当地农民群众，对促进当地农业增效、农民增收，建设小康社会具有现实意义。
项目建设符合国家政策，可得到国家和地方政府支持，社会效益显著。
项目建设条件具备，项目建设是必要的、可行的。
2、建议
建议项目建设单位积极做好建设资金的筹备、工程设计、招投标等工作，争取早日开工建设。
应选择资信较好的施工队伍和监理单位，保证项目建设按计划进行，在建设过程中保证资金的及时到位，避免影响施工进度，并加强质量管理，保证工程质量合格。
第二章建设背景和建设的必要性
2.1建设背景
农业技术是指应用于种植业、林业、畜牧业、渔业的科研成果和实用技术，包括良种繁育、施用肥料、病虫害防治、栽培和养殖技术，农副产品加工、保鲜、贮运技术，农业机械技术和农用航空技术，农田水利、土壤改良与水土保持技术，农村供水、农村能源利用和农业环境保护技术，农业气象技术以及农业经营管理技术等。
农业技术服务包括通过试验、示范、培训、指导以及咨询服务等，把应用于种植业、林业、畜牧业、渔业的科技成果和实用技术普及应用于农业生产的产前、产中、产后全过程的活动。
目前，我国农技服务事业有了长足发展，并取得了许多有益的经验。
但也面临若干难题，如资金不足，体系不够完善，农民接纳能力弱，农技企业发展缓慢等。
21世纪，我国农业进入发展新阶段，农业生产与农村经济结构调整优化，农业生产由数量型向质量型发展，农业增长方式由粗放型经营向集约型经营转变。
面对农业结构调整、增加农民收入、逐步实现农业现代化等新的形势和任务，有效地解决产量与品质、增产与增收矛盾，提高农业效益和增强国际竞争力等已十分迫切。
因此，加速农业科技创新步伐，推动科技成果快速转化和产业化进程，满足新阶段农业及农村经济发展对科技的需求，将是我国农业现阶段的重要任务和历史使命。
农业技术服务作为农业科技发展的主要组成部分，与农业科技研究与开发创新同样重要，尤其是面对我国农业成果转化速度慢、产业化程度低、科技对生产贡献不高的现状，加强农业科技服务就显得更加重要。
根据国家实施“科教兴农”、“可持续发展”、“西部大开发”及“振兴东北”的战略要求，农业科技服务的重点和方向也必须进行相应调整。
“十二五”期间将突出重大技术成果产业化，组织实施重大项目，建设示范基地，提高农民科技素质等；
并以政策法规建设、加强财政支持力度、完善推广体系、加快人才培养和规范市场行为等措施为其支撑。
长春市地处世界三大黄金玉米带——吉林黄金玉米带的核心区域。
11年来玉米的种植面积占长春市粮食播种面积的60%以上。
2011年总耕地面积1.19×
106hm2,玉米的种植面积为8.44×
105hm2,占总耕地面积的70.9%,其中农安县玉米种植面积占长春市玉米种植面积的28.1%。
农安县幅员5415平方公里，其中耕地435万亩，林地95万亩，草原面积52万亩，水域面积33万亩。
全县辖22个乡镇，377个村，总人口115万，其中农业人口85万，是全省幅员超过700万亩的10个县份之一，耕地超过400万亩的3个县份之一，人口超过百万的2个县份之一。
随着农安县经济的快速发展，农业方面也有了长足的进步，特别是玉米生产方面取得了可喜的成绩。
但是也存在着一些问题：
一是推广资金投入不足和推广体系不够完善，制约着推广力度。
二是无独立的技术服务中心，无法有效地开展农业技术服务及推广工作。
项目建成后，可直接服务于2000户农户，直接受益人口6000人，间接带动8000户农民从事玉米等农业生产、产品运输、销售等，户均增收4000元，直接和间接经济效益可达3200万元/年。
因此，建设农业服务平台建设项目，大力开展生产技术服务工作对促进农安县农业增效、农民增收意义重大。
2.2项目建设的必要性
建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务，大力促进农业技术推广体系和服务改革是适应新阶段农业和农村经济发展、推进社会主义新农村建设的必然选择。
世界上很多农业发达国家都是通过各种途径和渠道迅速的把农业的新技术应用到农业中去，使得本国的农业取得了很大的竞争优势。
特别是近年来，都把信息传播作为一种快速而直接的向农民传播的一种渠道。
目前，我国也非常重视农业新技术的推广工作，各级政府部门都花大力气来研究实施此项工作。
但是，目前农业新技术推广的途径和方式方法仅限于发放图书、召开技术推广会议、举办农业技术大集、举办农业培训班和农民讲师团等形式。
此举受益面窄、传播效率低、工作成本高，急需一种覆盖面广、传播效率高、工作成本低的农业技术信息公共服务平台承担农安县的农业技术推广。
从而，促进农安县农业又好又快发展。
1、项目建设是农安县实现农业现代化的需要
农业科技是农业发展的第一推动力。
建国以来特别是改革开放以来，中国农业取得了长足的发展，其中农业科技发挥了巨大作用。
本项目建成后，有利于加强玉米生产技术推广服务工作，促使农业科研成果和实用技术尽快应用于农业生产，保障农业的健康快速发展，实现农业现代化。
农安县目前还没有一个正规的玉米生产服务平台，农民想增加玉米产量和品种，苦于没有门路和技术服务。
本项目正是应这一需要而建设的，项目建成后，可弥补农安县玉米种植服务平台的缺憾，促进农业增收，对于解决三农问题，有现实的深远意义。
2、项目建设是适应农村经济建设发展，促进当地农业增效的需要
项目建成后，有利于更好地开展玉米生产农业技术服务和推广工作，加快先进技术在农业生产中的普及应用；
有利于开展有关农业技术推广服务的职业技术教育和农业技术培训，提高农业技术服务人员和农业劳动者的技术素质；
有利于加快农业科技服务和产业化过程，有效地服务于农业结构调整和农业增长方式转变，对促进当地农业增效、推动农业经济建设发展意义重大。
3、项目建设是提高农产品市场竞争力、促进农民增收的需要
随着人民生活水平的提高，对农产品在时间和空间、功能等方面发生了新的要求，依靠科技进步，更新品种，改革耕作制度和种植技术，研究标准化无公害生产等，使玉米等产品提高档次，竞争力增强必然能卖上好价钱。
项目建成后，通过对当地农民进行农技培训、指导、咨询等措施，能够有效地推动现代农业技术在当地农业中的推广和应用，对提高农产品质量、提高市场竞争力，促进农民增收具有深远的意义。
综上所述，项目的建设是十分必要的。
2.3项目建设的可行性
吉林省在政策上积极促进农业新技术的推广，还出台了《农业技术推广奖实施办法》，畅通农业新技术供需渠道，向农民推荐新技术新产品，加速新技术的市场化、商品化，是当今时段新农村建设的重要课题，是适应农村信息化的重要举措，有很强的政策基础，具备可行性。
农业新技术在农村的推广始终是有关方面研究的重要课题，提供有针对性的农业新技术信息提供渠道是现阶段农业发展的客观需要。
农安县农业技术推广服务体系建设面临严峻考验。
原有的基层农业新技术服务站基本上是“线断、网破、人散”，即便存在，也是服务设施落后、工作经
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