项目投资与融资Word文档格式.docx

项目投资与融资Word文档格式.docx

《项目投资与融资Word文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《项目投资与融资Word文档格式.docx（12页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

据建设部统计，2002年施工死亡人数1297人，仅次于交通和煤矿。

2002年6月28日，河南省郑州市一项“重点工程”，因违法分包，施工企业未采取有效安全措施，升降机冒顶、脱轨，造成5人死亡，1人重伤。

检查组在黑龙江省检查期间，该省发生了两起严重质量安全事故。

7月24日，北安市和平小学扩建教学楼发生楼体坍塌，造成死亡16人，伤6人；

7月23日，哈尔滨香坊区一幢居民住宅楼阳台坠落，造成死亡3人，伤3人。

从检查情况看，建筑各方主体不同程度地存在着质量安全意识不强，责任不落实，管理薄弱，甚至违法违规的现象。

有的建设单位压工期、压造价；

有的勘察、设计单位和施工企业不严格执行工程建设强制性标准，偷工减料，现场管理混乱，安全防护投入不足，造成工程质量安全隐患。

2要增强质量意识，提高房屋施工人员素质要增强质量意识，提高房屋施工人员素质工程质量监督是一项集法律、技术、经济和行政于一体的综合性工作，属行政和技术的监督执法。

因此，监督队伍素质的高低，执法能力的强弱是搞好工程质量监督的基础。

要振兴建筑业，必须提高监项目投资与融资督队伍的质量意识。

监督机构是工程质量认证的专门部门，它关系到人民的生命财产安全。

人员的素质涵盖参与施工活动的人群的决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面。

人员素质直接影响工程质量目标的成败,是工程质量高低、优劣的决定性因素。

因此,控制工程质量首先要从严格人员准人和提高人员素质抓起。

无论是决策、管理者,还是技术操作者,都应该是有“资格”的行家。

在新的形势下，培养提高监督人员的素质，建立监督机构的内部考核机制，充分发挥监督站的地位和作用，是我们提高整个建筑业质量意识，解决处理质量问题的关键所在。

3房屋建筑施工全过程的质量管理要求企业建立完备的房屋建筑施工全过程的质量管理要求企业建立完备的质量保证体系质量保证体系9000国际质量体系认证即是这样一种质保体系。

在该体系中有与施工过程有关的质量计划、原材料采购、施工过程、检验、试验等活动的质量控制程序,这些程序的有效运行将使整个施工过程得以控制,并且9000质量保证体系的原则就是“预防为主”。

也就是说该系统使工程质量控制有良好的可预见性,这样就可以更可靠地保证工程施工质量。

首先，要建立这样一个质保体系最重要的是使其有效运行,所以企业的各级管理人员，必须树立强烈的质量责任意识，这样才能严格执行质量体系标准，做好施工质量管理工作。

其次，贯彻ISO9000系列标准，建立和运行质量保证体系，项目投资与融资要注重实际效果，把功夫下在贯彻落实上，决不能搞花架子，搞形式。

要不断改进和完善质量保证体系。

再者，从工程调研和任务承接；

施工准备；

材料采购；

施工生产；

试验与检验；

建筑产品功能试验；

施工交验；

回访用户与保修这8个环节完善和改进质量体系结构，并使之有效控制运行，旨在严密控制建筑产品质量的提高。

4积极采用科技成果，努力提高施工技术水平是创造优质积极采用科技成果，努力提高施工技术水平是创造优质量工程量工程重要条件重要条件施工质量控制与技术因素息息相关，技术因素除了人员的技术素质外，还包括装备、信息、检验和检测技术等。

国家建设部技术政策中指出:

“要树立建筑产品观念，各个环节要重视建筑最终产品的质量和功能的改进，通过技术进步，实现产品和施工工艺的更新换代”。

科技是第一生产力,体现在施工生产活动的全过程.技术进步的作用,最终体现在产品质量上.为了工程质量,要重视新技术,新工艺的先进性,适用性.在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程,质量标准,操作规程,建立严格的考核制度,不断地改进和提高施工技术以及工艺水平,确保工程质量.5加强房屋建筑项目施工现场管理，做好事前质量控制，加强房屋建筑项目施工现场管理，做好事前质量控制，事中质量控制和事后质量事中质量控制和事后质量控制施工现场是人流、物流、信息流的汇集地，也是建筑业最终形成的场所。

施工现场的文明施工、施工生产的组织和实施、技术质项目投资与融资量管理的实施、检查、复核和监督、物料进场、检验、试验和使用管理等，构成了施工现场管理系统。

为了加强项目施工现场质量控制，明确各地施工阶段质量控制重点，在施工现场质量管理过程中确立事前质量控制，事中质量控制和事后质量控制三个阶段。

事前质量控制，是指在正式施工前，是以整个项目施工现场为对象而进行的各项施工准备。

准备的基本内容包括：

施工技术准备；

施工物质准备；

施工组织准备；

现场准备（主要是施工现场“五通一平”）。

事中质量控制，是指在施工过程中进行的质量控制。

即全面控制施工过程，其具体措施是：

质量控制有对策；

施工项目有方案；

技术保证有交底；

图纸会审有记录；

配制材料有试验；

隐蔽工程有验收；

计量器具校正有复核；

设计变更有手续；

钢筋代换在制度；

质量处理有复查；

成品保护有措施；

行使质控有否决；

质量文件有档案。

事后质量控制，是指在工程项目完成施工过程形成产品的质量控制。

准备竣工验收资料，按规定的质量评定标准，对已完成的分项、分部工程，单位工程进行质量评定。

6抓好房屋建筑施工质量的控制抓好房屋建筑施工质量的控制

（1）审核有关技术文件、报告或报表。

对技术文件、报告、报表的审核，是项目经理对工程质量进行全面控制的重要手段。

（2）现场质量检查。

现场质量检查的内容：

开工前检查；

工序交接检查；

隐蔽工程检查；

停工后复工前的检查；

分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才许进行下一工程项目施工；

成品保护项目投资与融资检查。

此外，还应经常深入现场，对施工操作质量进行巡视检查。

必要时，还应进行跟班或追踪检查。

现场质量检查的方法。

现场进行质量检查的方法有观察法、测量法和试验法三种。

观察法是根据质量标准进行外观目测、手感检查和运用工具进行音感检查。

对于难以看到或光线较暗的部位，则可采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。

测量法是通过现场实测数据和施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。

试验检查是指必须通过试验手段，才能对质量进行判断的检查方法。

如对桩或地基的静载试验，确定其承载力；

对钢结构进行稳定性试验，确定是否产生失稳现象；

对钢筋对焊接头进行拉力试验，检验焊接的质量等。

7建设好现场质量管理制度建设好现场质量管理制度现场管理制度包括质量责任制度、技术复核制度、现场会议制度、施工过程控制制度、现场质量检验制度、质量统计报表制度、质量事故报告和处理制度等。

（1）质量责任制度。

人是工程施工的操作者、组织者和指挥者。

人既是控制的动力又是控制的对象；

人是质量的创造者，也是不合格产品、失误和工程质量事故的制造者。

因此，在整个现场质量管理的过程中，应该以人为中心，建立质量责任制，明确从事各项质量管理活动人员的职责和权限，并对工程项目所需的资源和人员资格做出规定。

（2）技术复核制度。

包括建立严格的技术管理体系和做好施工项目投资与融资过程技术控制。

（3）质量事故报告和处理制度。

工程建设过程中，由于设计失误，原材料、半成品、构配件、设备不合格，施工工艺、施工方法错误，施工组织、指挥不当等责任过失的原因造成工程质量不符合规定的质量标准和设计要求，或造成工程倒塌、报废或重大经济损失的事故，都是工程质量事故。

建立和执行质量事故报告和处理制度是指在质量事故发生后由有关人员进行质量事故的识别和评审，分析产生质量事故的原因，并制定处理质量事故的措施，经相应责任部门审核批准后进行处理，并经相关部门复核验收。

8全方位全方位控制控制

（1）人的因素是影响工程质量的第一因素。

做为工程建设主体之一的决策者、管理者、指挥者和施工操作者是影响工程质量的第一要素。

在工程建设中,把人做为控制对象,是为了避免产生失误;

把人做为控制的动力,是为了充分调动人的积极性,发挥“人的因素第一”的主导作用。

人员的素质,将直接和间接地对规划、决策、勘察、设计和施工的质量产生影响,包含了个人执业资格及单位的从业资质两方面内容。

严格执行经营资质管理和各类专业2从业人员持证上岗制度是保证人员素质的重要管理措施。

（2）材料的因素是影响工程质量的基础因素。

材料是指投入工程建设的原材料、成品、半成品、构配件及水项目投资与融资电暖通设备等。

工程的特点是:

上道工序将被下道工序所覆盖,其间的质量问题难以被发现,如果质量问题有所表现,则往往是较为严重且难于补救,或产生费用过高。

工程材料将直接影响建设工程的结构刚度和强度,影响工程外表及观感,影响工程的使用功能,影响工程的使用安全。

在材料上首先选择质优价廉、信誉高的生产厂家和供货方;

其次是加强对材料检查验收,严把进场关;

第三是重视材料的使用认证,特别应该优先选择通过国家认证机构认证的材料和厂家,落实建设行政管理部门推行的建设工业产品准用证制度。

第四是对材料质量进行跟踪,避免造成更大的浪费和损失。

（3）影响工程质量的因素之一的“方法”。

方法指工程建设周期内所采取的技术方案、施工工艺、组织措施、检测手段、施工组织设计等。

工程建设是一个复杂的生产过程,工艺对质量有重大的影响。

如钢筋的连接,以前有搭接,后来出现了焊接,大大地提高了质量。

混凝土现场搅拌,质量离散性大。

采用集中搅拌站（或是商品混凝土）,质量的稳定性大大提高。

而且施工性能发生极大的改变。

结合每一个工程实际,从技术、组织、管理、工艺操作、经济等方面进行全面分析,大力推进采用新技术、新工艺、新方法,不断提高工艺技术水平,是保证工程质量稳定提高的重要因素。

（4）施工机械和施工机具是影响工程质量不可疏忽的因素。

施工机械设备的型号、机械设备的主要性能参数,以及施工机械设备的使用方法、操作技术,是质量控制应该考虑的必要条件。

当代工程建设项目规模大、技术新、精度高,必须依靠先进的施工机械才项目投资与融资有可能进行施工,有些工程项目要借助专业化的设备,否则很难胜任和开展此项工作,更不要说保证质量。

（5）环境的因素是影响工程质量的客观因素,是不以人的意志而转移的。

环境因素包括工程技术自然环境,如工程地质、水文、气象等;

工程管理环境等。

环境因素对工程质量的影响,具有复杂多变的特点,必须结合工程特点和具体条件,加强环境管理,改进作业条件,把握好技术环境,辅以必要的措施,是控制环境对质量影响的重要保证。

9工程质量的全过程控制工程质量的全过程控制9.1设计阶段设计阶段首先委托具有相应资质的设计单位进行设计,重视设计前期工作,配合搞好现场测量和勘察,使设计符合工程建设的实际,尽可能完善、准确。

其次在设计过程中实行设计监控,以便及时对设计方案、设计质量进行检查。

最后及时组织专家对设计进行审查,提出审查意见,根据审查意见进行设计修改,并为工程建设提供准确、详细的设计图纸。

9.2招标阶段招标阶段工程招标时,必须注重对施工单位资质的审查,包括人员素质、技术力量、施工业绩、社会信誉等多个方面。

重点是审查施工单位是否具有类似工程施工的经历和经验,在以往的工程施工中是否出现过质项目投资与融资量控制方面的问题,是否发生过质量事故等,以确保施工单位的综合能力符合建设单位的要求。

9.3施工阶段施工阶段

（1）施工准备阶段的质量控制。

施工准备是施工阶段不可缺少的重要环节,准备工作的充分与否对施工质量有着直接影响。

建立健全管理机构,制定施工管理和质量检查办法等,保证管理机制的良好运行。

及时组织设计、监理和施工单位进行设计交底,组织相关单位的技术人员进行质量管理上岗培训,确保满足工程建