回迁房借款抵押合同Word下载.docx

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　　第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利。

更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。

　　第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：

甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用有乙方承担。

在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。

如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。

　　第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。

因甲方原因，致使该协议无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同时承担房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。

（原则上不超过总房价的两倍）

　　第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置

　　权。

甲方是共人，乙方暂定代理人，在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。

　　第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼，违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。

　　第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。

　　补充：

　　甲方：

1、乙方：

　　2、

　　3、

　　4、

　　年月日篇二：

回迁房房屋买卖合同最新

　　房屋买卖合同书

　　卖方：

（以下简称甲方）

　　买人：

（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相

　　关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落于省市县路小区

　　区栋室，建筑面积为平方米的号自有回迁楼房，出售给乙方。

　　二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格（人民币）：

元/平方

　　米；

总款共计人民币：

（大写）万元人民币。

　　三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；

甲方同时将房屋钥匙、

　　房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。

同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。

　　四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或

　　其他纠纷或产权亲属关系。

乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

　　五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。

　　六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方

　　完全知晓。

乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：

甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。

　　七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。

如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

　　八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。

　　九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。

本协

　　议签订后办理房屋所有权证书费用为甲方负责。

其他税费按有关法律规定，各自承担。

　　十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房

　　屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。

十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。

如违约，违约方除赔偿对方相

　　应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

　　十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有

　　条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。

　　十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充

　　协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。

　　十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

　　十五、本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方（签字）：

乙方（签字）：

　　身份证号：

身份证号：

　　通信地址：

通信地址：

　　邮政编码：

邮政编码：

　　电话：

电话：

　　/签字）：

　　年月

　　（法定继承人意见日篇三：

　　房屋买卖合同

　　买方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

　　理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友

　　好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。

　　一、甲方承诺并自愿将坐落于省市区小区

　　建筑面积为㎡（平方米），使用面积㎡（平

　　方米）自有回迁楼房，出售给乙方。

乙方取得房屋后，甲方不得以

　　任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20％的违

　　约金。

　　二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价（人民币）：

　　元/平方米；

总价：

　　三、双方约定，乙方分三次付清房款。

本协议签订之日起至年

　　月，乙方付给甲方首付款（含定金）（小写：

），甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协

　　方出具相应的凭证。

乙方在年月日前向甲方支付（第二

　　次）房款万元，剩余房款万元在房产证办理完毕日内支

　　付给甲方。

乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明以

　　下作为本次交易银行账户：

户名：

开户行：

。

　　四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，（原始）产权为其本人，有

　　处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的

　　他项权利。

且无其他纠纷。

乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响

　　乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济

　　损失。

　　五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠

　　纷，双方不相互承担赔偿责任。

　　六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记

　　手续，对此乙方完全知晓。

　　甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全

　　产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。

如届时该房屋存在

　　产权纠纷，由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时

　　支付相当于房屋总价款的20％的违约金。

　　七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为

　　乙方姓名，如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办理更名手续，以甲

　　方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，

　　且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事

　　宜后，应及时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的资

　　料。

不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，向乙方支付

　　相当于房屋总价款的20％的违约金。

如因甲方的延误，致使影响产

　　权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。

八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20％的赔偿金。

如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。

　　九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。

　　十、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方承担。

十一、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主张任何权利。

如果甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的20％的违约金。

　　十二、本协议签订后，双方应该共同遵守。

如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

　　十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的65平米，所产生的面积差，甲方应按照5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。

　　十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。

　　十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。

　　十七、本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案留存。

甲方（签字）

　　（法定继承人意见/签字）：

　　乙方（签字）：

身份证号通信地址：

年月日

　　篇二：

回迁房买卖协议书

　　回迁房买卖协议书

　　1、回迁房屋买卖协议书

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将位于**县城南四路北，东升小区5栋22号建筑面积99.3平方米回迁商服房屋（尚未办理产权登记）卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方，双方自愿达成如下协议条款。

　　二、双方协商此商服楼总价款为人民币贰拾玖万元整，即人民币290，000.00元。

　　三、付款方式：

达成协议后乙方付给甲方定金####万元，甲乙双方签订合同之日付人民币####万元，其余楼款在甲方办理完回迁房屋房屋产权登记后由乙方一次性付清。

　　四、房屋产权及具体状况的承诺

　　1、出卖人应当保证对所出卖房屋具有所有权、处分权，保证乙方享有独立的经营权和所有权、处分权等与房产有关的权利，保证任何人不得就此楼房向买受人主张任何权利。

　　2、出卖人应当保证出卖该房屋没有产权纠纷，在该出卖房屋上与开发商或者其他任何人没有任何债权债务纠纷。

甲方应保证该房产没有任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；

无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　3、出卖人在国家有关部门允许此楼盘办理产权登记开始一个月内必须办理回迁房屋产权登记，所涉及的所有税、费均由由甲方交纳。

　　4、出卖人在办理完回迁房屋产权登记后，应无条件义务配合乙方办理二手房交易产权登记过户，此项交易所涉及的契税、测量、房产交易、工本费等费用由乙方缴纳。

　　5、乙方在达成协议、签订合同以及在甲方办理完回迁房屋产权登记后，应该按照合同约定当日履行付款义务。

　　6、此楼房以合同签订之日起为交