工程建筑质量整改方案经典范本Word文档下载推荐.docx
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第三节检查措施
(一)质量检查整改小组
为确保未能及时解决的突出质量问题得到整改落实,经项目部研究决定,成立质量整改领导小组:
序号
小组类别
姓名
小组分工
组工作
1
领导小组
组长
组织整改活动活动
副组长
提供技术指导
现场统筹安排、整改完成情况
2
检查监督小组
组员
检查记录现场问题、并反馈整改情况
3
整改小组
土建装修整改
水电设备整改
(二)质量检查措施
1、检查小组现场实际勘察,通过分析质量问题,列出存在问题的部位,再综合分析这些通病产生的原因,采取什么措施治理较适宜,应由哪一个队组的整改。
汇总、整理、分类后向领导小组汇报核实后移交整改小组。
2、领导小组召集各相关劳务队组召开专项整改会议,分发质量整改单给各队组落实整改。
质量问题必须在会议约定时间完成。
整改小组跟踪检查劳务队组的整改情况,对未及时整改的劳务队组,有权作出处罚决定。
3、同时,整改过程中健全技术交底与技术检查相结合的管理制度。
分部、分项工程整改前,整改小组应向操作班组进行全面的交底,使每个操作人员明确目标、检查标准,责任落实到个人,强化检查力度,不合格的立即返工。
4、整改小组核查标高、基准线、孔洞、设备、预埋件容是否与图纸相符,结合图纸与现场情况准确放线,遇到问题及时解决。
5、队组整改施工完毕后,首先做好对整个工作的自检、自查、核对施工过程中的技术记录资料、装饰工程外观、使用功能,确认符合设计及规要求后,报甲方及监理对工程进行检查,评定验收。
第四节装饰装修工程质量整改防治措施
(一)电梯厅地面贴砖通病防治措施
1、地面空鼓,防治措施:
①地面基层清理必须认真,并充分湿润,垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀,不能用撒干水泥面后再洒水扫浆的做法;
②面板背面的浮土杂物必须清扫干净,铺贴前应事先用水湿润,等表面稍晾干后进行铺设;
③板块铺贴宜二次成活,第一次试铺放后,用橡皮锤敲击,既要达到铺设高度,也要使垫层砂浆平整密实,根据锤击的空实声,搬起板块,增减砂浆,浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆,再安铺板块,四角平稳落地,锤击时不要砸边角;
④板块铺设24h后,应洒水养护1~2次,以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分,保证板块与砂浆粘结牢固。
(2)接缝不平、缝子不匀,防治措施:
①设专人负责从楼道统一往各房间引进标高线,房间应四边取中,在地面上弹出十字线。
分格弹线应正确。
铺设时,应先安好十字线交叉处最中间的1块,作为标准块,标准块为整个房间的水平标准及经纬标准,应用90度角尺及水平尺细致校正;
②安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设,铺贴时二次成活,随时用水平尺和直尺找准,缝子必须通长拉线,不能有偏差。
③地面铺设后,在养护期禁止上人活动,做好成品保护工作。
(二)控制室标高、房间不方正和规通气口等做法
施工方法:
1、墙体砌筑在弹放轴线后,依据轴线弹出墙体外边线和房间中心十字控制线,方可砌筑。
2、对在施墙体增加对阳角的方正检查(采用500mm方尺检查挂线面),其允许偏差3mm。
3、依据50线除对楼板底模和楼板的上部标高严格控制。
房间顶棚相对高差,允许偏差不大于10mm。
4、抹灰前应对房间找方、贴灰饼、挂线找垂直。
立墙抹灰厚度小得超出设计厚度,顶棚抹灰厚度不应大于12mm。
5、初装修室门洞口高度,不得低于2.00m(不包括门上亮子高度),洞口两侧地面有高低差时,以高地面为计算高度。
6、通风道排气口直径不小于150mm,并应在排气口增设不少于30mm宽得护口。
外窗窗台距露面、地面得净高低于0.9m时,应有防护措施。
(三)砌体工程
(1)组砌方法要正确,砂浆强度符合设计要求。
(2)对组砌中形成的空头缝应在装饰抹灰前将空头缝采用勾缝方法修整。
(3)饰面层应分层抹灰,分格条应初凝后取出,注意压灰应密实,严禁有砂眼和龟裂。
(4)门窗口与墙体的缝隙,应采用加有麻刀的砂浆自下而上塞灰压紧;
勾灰缝时要压实,防止有砂眼和毛细孔而导致虹吸作用;
铝合金窗缝隙封堵密封油膏。
(5)门窗口的天盘应设置滴水线,室外窗台板必须低于室窗台板并应做成坡度利于顺水,并防止雨水倒流进入室。
(6)脚手眼及其他孔洞应用原设计的砌体材料按砌筑要求堵填密实。
(四)室外抹灰工程
1、通病
(一):
空鼓、裂缝
防治措施
(1)、抹灰前,应将基层表面清扫干净,脚手眼等孔洞填严实;
混凝土墙表面凸出较大的地方应事先剔平;
蜂窝;
凹洼、缺棱掉角处,应刷一道1:
4=107胶:
水的胶水溶液,再用1:
3水泥砂浆分层填补;
加气混凝土墙面缺棱掉角和板缝处,宜先刷掺水泥质量的20%的107胶的素水泥一道,再用1:
1:
6混合砂浆修补抹平。
基层墙面应于施工前一天浇水,要浇透浇匀,让基层吸足一定的水份,使抹上底子灰后便于用刮杠刮平,搓抹时砂浆还潮湿柔软为宜。
(2)、表面较光滑的混凝土墙面和加气混凝土墙面,抹底灰前宜先一层界面剂,可增加与光滑基层的砂浆粘结能力,减少空鼓裂缝产生。
(3)、室外抹灰,一般较长(如檐口、勒脚等),高度较高(如柱子、墙垛、窗间墙等),为了不显接槎,防止抹灰砂浆收缩开裂,一般应设计分格缝。
(4)、夏季应避免在日光曝晒下进行抹灰。
罩面成活后第二天浇水养护,并坚持养护7d以上,室外抹灰面积较大,罩面较大,罩面抹纹不易压光,尤其在下观看,稍有些抹纹就很显眼,影响墙面外观效果,因此室外抹水泥砂浆墙面宜做成毛面,不宜抹光面。
用木抹子槎抹毛面时,要做到轻重一致,先以圆圈形槎抹,然后上下抽拉,方向一致,不然表面会出现色泽深浅不一、起毛纹等问题。
2、通病
(二):
阳台、雨篷、窗台等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致。
(1)在结构施工中,现浇混凝土或构件安装都应在水平和垂直两个方向拉通线,找平找直,减少结构偏差。
(2)安窗框前应根据窗口间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线,认真按中心线和水平线立窗框。
(3)抹灰前应在阳台、阳台分户隔墙板、雨篷、柱垛、窗台等处,在水平和垂直方向拉通线找平找正,每步架贴灰饼,再进行抹灰。
3、通病(三):
雨水污染墙面
(1)在窗台、阳台、压顶及突出部位抹灰时,应做好流水坡度和滴水线槽,滴水线槽一般做为:
深10mm,上宽7mm,下宽10mm,距外表面不少于20mm。
(2)外墙窗台抹灰前,窗框下缝隙必须用水泥砂浆填实,防止雨水渗漏;
抹灰面应缩进木窗下1-2cm,慢弯抹出泛水。
若为钢窗,窗台抹灰应低于钢窗下10mm,窗框与窗台交接处必须认真处理好。
(五)室抹灰工程
墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落
(1)不同基层材料交汇处宜铺钉钢板网,每边搭接长度应大于10cm。
(2)门洞每侧墙体预埋木砖不少于三块,木砖尺寸应与标准砖相同,并经防腐处理,预埋位置正确。
(3)门窗框塞缝宜采用混合砂浆,塞缝前先浇水湿润,缝隙过大时,应分层多次填嵌,砂浆不宜太稀。
(4)砌块墙与门窗框联结时,应先在墙体钻深约10cm孔,直径4cm左右,再以相同尺寸的圆木沾上107胶水后打入孔,每侧不少于四处。
墙面抹灰层空鼓、裂缝。
(1)基层太光滑则应凿毛或用先抹一层界面剂。
(2)抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整,凹处用1:
3水泥砂浆填实找平。
(3)基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。
(4)墙面脚手架孔和其他洞,应在抹灰前填堵抹平。
(5)基层抹灰前要先浇透水,砖基层应浇水两遍以上,加气混凝土基层应提前浇透。
(6)砂浆和易性、保水性差时,可掺入适量的石灰膏或外加剂。
(7)水泥砂浆、混合砂浆及石灰膏等不能前后覆盖交叉涂抹。
(8)应分层抹灰。
(9)不同基层材料交接处,宜铺钉钢板网。
墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝。
1)各层应是相同的水泥砂浆或是水泥用量偏大的混合砂浆。
2)铲除底层石灰砂浆层时,应用钢丝刷,边刷边冲洗。
3)底层砂浆在终凝前不准涂抹第二层砂浆。
4)面层未收水前不准用抹子槎压;
砂浆已硬化后不允许再用抹子用力强行搓抹,而采取再薄薄地抹一层砂浆来弥补表面不平或抹平印痕。
(六)建筑物窗台防渗漏做法
解决问题:
窗台室外高于室倒流水,造成渗水。
1、砌筑墙体砌筑砂浆要饱满,立缝灌注砂浆要严密。
窗台下设钢筋砼板带,厚度不小于60mm,防止窗台渗漏。
2、室、外窗台要有20mm的外高差,做滴水线,塑钢窗框四周、外用密封胶条封闭。
(七)管道穿楼板做法
解决过楼板管根部堵孔不密实渗漏问题。
1、立好预留孔模板,浇注前清洗干净,用防水细砼堵孔细石砼浇至板面下10~20mm处。
2、做防水加强层,用涂膜材料浇至板上平,后做找平层。
(八)地漏细部做法
地漏外壁堵孔不严造成渗漏,地面倒流水。
1、预留砼孔洞四周应先将砂浆剔除干净露出石子,用水洗净。
B.地漏四周应有明显泛水。
2、涂黑部分打满密封胶。
3、对于初装修地面、地漏顶面高度应高出地面10mm。
四、阳台雨棚滴水线做法
解决阳台、雨棚爬水。
1、交活面采用同一材料做滴水线。
2、滴水线高10mm,宽60mm。
3、阳台窗框、外四周清理干净打硅胶。
4、对于初装修地面、地漏顶面高度应高出地面10mm。
(九)箱体、电线管埋入墙体抹灰层的防裂措施
闸箱背面、电线管安装后墙面抹灰开裂。
1、闸箱背面砌体应咬槎砌筑。
2、箱四周的空隙应用C15细石砼分层填实。
3、在首层底子灰上加钢板网一道(钢板网周边尺寸大于箱体孔洞周边尺寸200mm),抹混合砂浆灰面层灰。
电线管埋入墙体距墙面不应小于40mm。
4、箱体背面无砌筑时应设置钢板网。
(十)框架结构填充墙体防裂措施
框架填充墙体裂缝,控制裂缝发展。
1、填充墙顶部砖切割斜砌,砖和梁底用砂浆填实,灰缝应控制在8~12mm。
墙体完成14天后,再进行抹灰施工。
2、不同的墙体材料,在结合处设置钢板网。
钢板网应设置在外檐。
3、钢板网设置位置:
应在底层灰中部,钢板网压两边距离应超过200mm。
第五节安装工程质量防治措施
给排水管道堵塞
管道安装完毕后,按单元按系统认真进行冲洗,直到水质不混浊,不夹带泥砂等杂质,管材和卫生器具在安装前须清除管的杂质、污物,不要让油麻等掉入管;
管道安装后,器具安装前,所有管道敞口处都要进行封堵,防止灰浆、石块等掉进堵塞管道。
排水管坡度不良。
严格按照设计要求(DN50,i=0.035;
DN75,i=0.025;
DN100,i=0.020;
DN160,i=0.010)施工,局部产生的小于设计坡度成倒坡在施工时立即进行整改,要求质检员勤于检查;
对于较