高级专业知识与实务测试题ⅠWord文件下载.docx
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B．中央银行在公开市场买入国债，能刺激各类资产的价格上升
C．提高股票交易印花税能刺激股价上涨
D．降低股票交易印花税能刺激股价上涨
C
[解析]C、D两项正好相反，必有一个是错误的。
印花税是以经济活动中签订的各种合同、产权转移书据、营业账簿、权利许可证（照）等应税凭证文件为对象所课征的税。
印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。
证券交易印花税，是从普通印花税中发展而来的，属于行为税类，根据一笔股票交易成交金额对买卖双方同时计征，基本税率为0.1%提高印花税会加大交易成本，导致股票中的交易需求下降，股价下降。
3、对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，步骤不包括（）。
A．确定敏感性分析财务指标
B．选择需要分析的不确定性因素
C．确定敏感性分析因素
D．选择性分析所选择的不确定因素的波动程度
[解析]对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，要逐个分析所选择的不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。
4、调整国民收入分配格局，国家财政支出和预算内固定资产投资，要按照（）的原则，不断增加对农业和农村的投入。
A．存量适度调整、增量重点倾斜
B．增量适度调整、存量重点倾斜
C．投入必须大于上年
D．提高资金使用效率
A
暂无解析
5、下列针对不完全竞争（垄断）的公共政策中，（）可以通过设定最高利润率、固定资本收益率、最高价格（限价）等方式进行。
A．反垄断法
B．设立公共企业
C．价格管制
D．规范经济主体的行为
6、美国凯特比勒公司是一家生产经营拖拉机的公司。
它的定价方法不是成本定价，而是根据消费者的理解价值来定价。
如市场上销售的拖拉机价格大都在2万美元左右，而该公司却卖2.4万美元，虽高出4000美元，但十分畅销。
当顾客上门询问该公司产品为何贵4000美元时，该公司经销人员给购买者算了如下一笔账：
（1）与竞争者同一型号机器价格相同，应定价20000美元
（2）因本产品更耐用，加价3000美元（3）因本产品可靠性好，加价2000美元（4）因服务更佳，加价2000美元（5）因保修期更长，加价1000美元总价格为28000美元，减去折扣4000美元，本产品最终价格为24000美元。
美国凯特比勒公司的定价方法称为（）。
A．目标收益定价法
B．需求差异定价法
C．需求价值定价法
D．成本加成定价法
[解析]需求价值定价法是根据消费者对商品价值的理解程度，也就是以消费者可接受的价格水平为依据的定价方法。
7、根据建设工程保险的相关知识，如果安装工程附带的土木建筑工程项目不超过总价的20%，那么整个项目按（）投保。
A．建筑工程一切险
B．安装工程一切险
C．土建与安装分开
D．第三者责任险
B
在安装险内附带投保的土木建筑工程项目不超过总价的20%时，整个项目按安装工程一切险投保；
介于20%和50%之间，该部分项目按建筑工程一切险投保；
若超过50%，整个项目按建筑工程一切险投保。
8、永久拥有的房地产与暂时拥有的房地产相比，其未来的收益和转售价格的预测会困难得多，因此而导致的风险称为（）。
A．机会成本风险
B．资本价值风险
C．时间风险
D．持有期风险
[解析]持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险，一般说来，投资项目的寿命周期越长，可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就越多，预测的准确程度也会差很多。
因此，永久拥有的房地产与暂时拥有的房地产相比，其未来的收益和转售价格的预测会困难得多。
9、2003年一季度，京津沪渝穗五市分别实现房地产投资118亿元、30.5亿元、139.8亿元、43.7亿元和70.7亿元，同比增长20.2%、50.1%、29.6%、41.3%和8.8%。
五市房地产投资占总投资比重分别为54%、24.4%、38.3%、25.4%和47.7%，与去年同期相比，除广州有所下降以外，其余四市比重均有所上升。
2003年一季度，在五地市中总投资居于第三位的是：
A．北京
B．重庆
C．广州
D．上海
本题目的是求总投资，根据材料可知房地产投资占总投资的比例，又已知房地产投资的数值，直接计算得出结果。
10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为（）。
A．郊区化
B．逆城市化
C．乡村化
D．反城市化
[知识点]城市化
11、假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。
则该房地产投资项目的资产负债率为（）。
A．167%
B．80%
C．200%
D．60%
3000÷
5000×
100%＝60%
12、
（二）
我国政府着力推进民生建设，一系列影响我国发展全局的重大民生政策陆续出台，财政投入逐年增加。
党的十七大报告提出，努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居，推动和谐社会建设。
2009年在应对国际金融危机的困难情况下，我国政府更加注重解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，中央用于保障和改善民生的财政支出明显增加，但占财政总支出比重仍然低于同等收入国家的平均水平。
一些地方和部门经常会“上有政策，下有对策”，以各种名目挤占挪用改善民生的资金，政府所能提供的公共服务的质与量难以满足日益增长的民生需求。
由于目前政府绩效考核指标中民生保障和改善类指标权重低，加上多数民生指标缺乏明确的量化考核标准，对地方政府难以形成硬性约束，一些地方政府仍然保持着强烈的GDP冲动，习惯于抓经济、抓速度，忽视抓社会、抓民生。
政府作为主体在公共服务的供给上责无旁贷，但有些地方政府大包大揽，忽视社会力量和市场机制，不能充：
分满足复杂多样的民生需求。
下列不属于直接用于解决民生问题的中央财政支出的是（）。
A．就业专项资金
B．社会保障资金
C．教育支出
D．行政管理费支出
[解析]行政管理支出，是财政提供的用于行政机关、司法机关和外事机构在行使其特定职能时所需要的各项支出，只能间接地解决民生问题。
故选D。
13、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）与乙建筑工程公司（以下简称乙公司）签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的40层w商业大厦，总建设投资为5亿元。
该地块属于地基承载力较低的软弱地基，且地下水位较高。
甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元，采用到期后一次性还本付息还款方式，贷款期为1年。
乙公司于2010年6月正式开工建设，合同规定建设期为12个月。
乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。
在建设过程中。
一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。
此事故在保险承保范围内，保险公司对乙公司进行了赔付。
商场建成后，甲公司将商场首层商铺进行销售，成交均价达到了20000元/m
2
。
按照该商业大厦地块特点，应选用（）最为合适。
A．条形基础
B．筏板基础
C．桩基础
D．箱形基础
14、我国发展理财服务的基础在于（）。
Ⅰ．所有制变迁Ⅱ．居民多元理财渠道拓展
Ⅲ．居民金融资产结构多样化Ⅳ．各类市场准入
Ⅴ．寻租衍生性收益
A．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
B．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
C．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[解析]我国的经济制度变迁为理财服务的发展提供了基础：
所有制变迁提供理财基础；
经济体制变迁提供居民多元理财渠道，表现在市场准入和企业介入权益投资，生产要素投资增多，居民金融资产结构呈现多样化趋势。
15、第40-43题为套题：
某集团公司是北京市一大型国有企业，为解决员工退休后的生活保障问题，一直在探索如何为员工完善补充养老保险。
2009年该企业建立企业年金计划，企业年金基金由企业缴费、个人缴费和企业年金基金投资收益组成，实行完全积累，采用个人账户方式管理。
基金选取养老保险公司A作为受托人，商业银行B担任账户管理人和托管人，证券公司C作为了投资管理人。
材料中该企业所建立的企业年金计划管理模式为：
（）。
A．信托基金型
B．基金会型
C．内部管理型
D．混合计划型
16、在世界著名金融杂志《欧洲货币》提出的国别风险计算方法中，政治和经济风险的权重各为（）。
A．10%
B．5%
C．25%
D．15%
[解析]在世界著名金融杂志《欧洲货币》提出的计算方法中，政治和经济风险的权重各为25%，债务指标占10%的权重，违约债务或重新安排的债务情况占10%的权重，信贷评级占10%的权重，获得银行融资的能力占5%的权重，获得短期融资的能力占5%的权重，进入资本市场的能力占5%的权重，福费廷的折扣占5%的权重。
17、市场经济国家通常用（）指标反映财政支出规模。
A．财政收入占国民收入的比重
B．财政收入占国民生产总值的比重
C．财政支出占国民收入的比重
D．财政支出占国民生产总值的比重
18、项目经营收入估算表属于房地产投资报表中的（）。
A．损益表
B．基本报表
C．项目总投资估算表
D．辅助报表
[解析]房地产投资项目的财务报表包括基本报表和辅助报表。
基本报表主要有现金流量表、资金来源于运用表、损益表、资产负债表。
辅助报表涉及面较广，根据项目的不同情况，所需要的辅助报表也不完全一样，主要有项目总资产估算表、项目经营收入估算表、借款还本付息计划表、经营税金及附加估算表等。
19、某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。
工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。
则应由（）。
A．保险公司承担全部损失
B．保险公司承担除外责任以外的全部损失
C．业主自行承担全部损失
D．业主和保险公司协商分担损失
[大纲要求]熟悉
20、安装工程一切险的保险金额包括（）和第三者责任两大部分。
A．物质损失
B．精神损失
C．安装用设备确定的保额
D．安装合同价加各种费用之和的保额
该险种的保险金额包括物质损失和第三者责任两大部分。
其保额应为安装时的总价值；
若不包括土建部分，则设备购货合同价和安装合同价加各种费用之和为保额；
安装建筑用机器、设备、装置应按安装价值确定保额。
第三者责任的赔偿限额按危险程度由保险双方
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