房产经纪考试《基本制度与政策》真题及答案第页房地产经纪人考试docWord下载.docx

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多项选择题第11页：

参考答案

11.下列权利中，不属于房地产估价对象的是（）。

A.土地使用权

B.在建工程抵押权

C.知识产权

D.房屋所有权

12.土地使用者延期付款超过（）d，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。

A.15

B.30

C.45

D.60

13.商业用地不能采取（）方式出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

14.关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

A.建设用地使用权不得在地表以下设立

B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式

D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

15.甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为（）年。

A.37

B.40

C.47

D.50

16.国有土地租赁期限在（）个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A.3

B.6

C.9

D.12

17.城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的（）中划定。

A.城市总体规划

B.城市分区规划

C.城市控制性详细规划

D.城市修建性详细规划

18.关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（）。

A.同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估

B.房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日

C.房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值

D.房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行

19.房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在（）d内出具估价报告。

A.5

B.10

C.15

D.30

20.关于房地产广告的说法，错误的是（）。

A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明

B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限

C.房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期

D.房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积