房产经纪考试《基本制度与政策》真题及答案第页房地产经纪人考试docWord下载.docx

1、多项选择题第 11 页：参考答案 11.下列权利中，不属于房地产估价对象的是（ ）。 A.土地使用权 B.在建工程抵押权 C.知识产权 D.房屋所有权 12.土地使用者延期付款超过（ ）d，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。 A.15 B.30 C.45 D.60 13.商业用地不能采取（ ）方式出让。 A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.协议 14.关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（ ）。 A.建设用地使用权不得在地表以下设立 B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权 C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式 D.建设

2、用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人 15.甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为（ ）年。 A.37 B.40 C.47 D.50 16.国有土地租赁期限在（ ）个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A.3 B.6 C.9 D.12 17.城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的（ ）中划定。 A.城市总体规划 B.城市分区规划 C.城市控制性详细规划 D.城市修建性详细规划 18.关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（ ）。 A.同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估 B.房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日 C.房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值 D.房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行 19.房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在（ ）d内出具估价报告。 A.5 B.10 C.15 D.30 20.关于房地产广告的说法，错误的是（ ）。 A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明 B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限 C.房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期 D.房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积