推荐精品百瑞有机果园建设项目可行性研究报告Word文档格式.docx

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3、建设单位：

xx公司

4、法人代表：

5、主管单位：

xx6、项目性质：

改扩建

7、建设目标：

项目总投入660万元，建成一个500亩的生态有机果园和一个6栋鸡舍组成的散养土鸡养殖场，形成年产有机梨1200吨，年出栏土鸡10万只的生态农场，年实现销售收入1142万元的经营规模。

8、项目主要建设内容及规模

本项目在已建成的星光梨园和星光猪场的基础上进行改扩建。

目前已建成梨园300亩，建成了水、电、路、灌溉、办公用房等一批基础设施。

后期项目主要围绕林牧结合，建设有机产品生产设施，生产达到有机产品标准的水果、土鸡，满足汉中市场高端消费者对优质农产品的需求，以提高农业种植、畜禽养殖的附加值，促进农业增产增收和实现效益倍增，改扩建内容及规模：

①完成300亩低产梨园的改造，购置10万株梨树苗，新建梨园200亩；

②新建6栋6210m2砖结构鸡舍，配套养鸡设施设备6套，购置鸡苗10万只；

③新建钢筋混凝土蓄水池座800m3，配置灌溉设备1套；

④新建钢丝材料果园围网5000m，新铺砂石路面的果园道路1000m；

⑤新建砖混结构产品仓库1200m2、聚氨酯材料低温库100m2；

⑥完成科技推广及培训500人（次）。

9、项目建设期

20xx年2月－20xx年2月

10、项目投资规模及资金来源

项目总投资660万元，其中：

（1）固定资产500万元。

①建安工程费用365万元。

②设备购置投资32.63元。

③梨树购置、栽植投资100万元。

④鸡苗购置30万元。

⑤工程建设其他费62.37万元。

其中：

可研报告编制费4.3万元；

勘察设计费16.13万元；

监理费3.23万元；

招标费3.76万元；

建设单位管理费8.06万元；

预备费26.88万元；

培训费10万元。

（2）流动资金60万元，按详细估算法估算。

项目资金来源：

申请陕西省巩固退耕还林后续产业项目资金100万元，其余560万元资金由本公司自筹解决。

11、项目效益分析

（1）企业经济效益

南郑县星光村处在浅山丘陵区，传统粮油种植附加值低，土地撂荒严重。

本项目充分利用撂荒地、坡地建设果园，实现果园生产与养鸡相结合，使退耕还林地发挥出种植与养殖的双重收益，并通过有机产品生产方式，使农产品获得较高的市场售价。

该项目生产经营期年均销售收入1142.5万元，扣除年均总成本804.74万元后，年均利润337.76万元，年均税收57.42万元。

经济指标：

财务内部收益率（FIRR）35.69%

财务净现值（FNPV，Ic=8%）1681.45万元

投资回收期=4.26年

投资利润率=23.95%

（2）带动退耕还林农户效益

本项目建成后，带动周边200农户学习借鉴我公司生态种养殖模式，建设有机梨、有机土鸡生产基地700亩，户均3.5亩，户均纯收入2.58万元，人均纯收入1.03万元，退耕还林农户通过劳务输出方式平均每人每年收人1.5万元。

项目的实施可使部分农民转型为职业农民，项目产出产品更好地满足城乡高端消费者对优质水果、散养土鸡的需求，促进当地经济社会发展，巩固了退耕还林成果。

二、可行性报告编制依据

1、国务院《关于完善退耕还林政策的通知》；

2、国务院令第367号颁发《退耕还林条例》；

3、《陕西省人民政府贯彻落实国务院关于完善退耕还林政策的意见》；

4、《关于搞好我省巩固退耕还林成果专项规划的通知》；

5、《陕西省国民经济和社会发展“十二五”规划》；

6、《陕西省农业和农村经济发展“十二五”规划》；

7、退耕还林地区经济社会现状调查资料；

8、《陕西省巩固退耕还林成果后续产业发展项目资金申报指南》；

9、陕西省发改委等五部门《关于2014年陕西省巩固退耕还林成果后续产业发展项目申报工作的通知》

10、《陕西省巩固退耕还林成果专项规划》；

11、建设单位提供的项目建设的相关基础资料；

12、有关行业的规程、规范及其他相关资料。

13、国家部委与我省现行的设计规范、标准和定额；

14、本次调查研究收集的其它相关资料等。

三、可行性研究结论

1、项目充分利用当地自然条件、土地资源优势、人力资源优势和梨种植优势，依靠龙头带基地、基地连农户，农工商贸一体化农村经济发展模式的实际应用，有利于推动当地产业结构调整、增加农民收入、提高企业竞争力、减轻社会就业压力，对促进当地经济全面快速发展具有十分重要的意义，社会效益显著。

2、项目符合国家的产业政策，符合当地政府农村经济发展战略，也符合当地农民的传统和习惯。

依据当地资源建立依据当地资源建立黄金梨、土鸡种养基，实现科学化管理，对指导农村发展经济具有典型意义，项目具有广阔的市场发展前景。

3、该项目采用标准化的生产种植管理技术，带动退耕还林户进行有机果园建设、管理，使退耕失地农民又有了新的产业。

改扩建后种植基地将为市场提供大量优质种苗、品质优良的有机水果和散养土鸡等产品，丰富满足了人们的物质生活，有利于保持和提高有机水果产业整体竞争能力和可持续发展能力，巩固退耕还林建设成果，促使产业发展与退耕还林相结合，真正实现农业的可持续发展。

4、项目选址合适，项目区生态条件优越，相关配套实施能满足项目建设需要。

项目规划科学合理，主要建设内容和规模适宜，投资估算合理，资金来源有保证。

项目阶段目标清楚，进度安排合理。

5、项目通过公司牵头，引导当地退耕还林农户发展有机果业和养殖业，对巩固退耕还林成果、发展特色农业、解决农村剩余劳动力就业、促进农民增收、推动社会进步和生态文明建设具有积极意义。

综上所述，该项目的建设是必要的，也是完全可行的。

第二章项目建设的背景及必要性

一、项目建设的背景与由来

1、项目建设的政策背景

《国务院关于完善退耕还林政策的通知》、《陕西省人民政府贯彻落实国务院关于完善退耕还林政策的意见》指出，全面贯彻落实科学发展观，采取综合措施，加大扶持力度，进一步改善退耕农户生产生活条件，逐步建立起促进生态改善、农民增收和经济发展的长效机制，巩固退耕还林成果，促进退耕还林地区经济社会可持续发展。

坚持巩固退耕还林成果与解决退耕农户长远生计相结合；

坚持因地制宜，突出重点，远近结合，综合整治；

加强沟通，协同配合，形成合力，确保退耕还林成果切实得到巩固，退耕农户长远生计得到有效解决。

巩固退耕成果，后续产业的良性发展至关重要。

陕西省是全国退耕还林工程试点省之一，自1999年以来，省、地、县各级党委，政府积极响应江总书记“再造一个山川秀美的西北地区”的伟大号召，抓住机遇，充分调动各方面的积极性，林业、农业、扶贫、水保、计划等部门相互协调配合，退耕还林（草）工程在全省10地（市）34个示范县全面起动。

1999~2003年国家累计确认和下达陕西省退耕还林计划任务23336.8万亩，其中退耕地还林1276.1万亩，宜林荒山荒地造林1060.7万亩，截止2003年底，全省完成2333.95万亩，共向523万农民发放粮食20.37亿公斤现金补助3.87亿元，种苗补助7.48亿元。

我省2008年起实施了巩固退耕还林产业专项规划，每年投入2亿多元，大力扶持后续产业发展，根据后续产业发展总体思路、建设原则以及各地实际，以发展特色经济林、生物质能源林、培植业原料林、特色养殖业、特色种植业以及森林绿色食品等六大类后续产业为主，并通过重点扶持示范基地建设来辐射带动整个产业基地建设。

南郑县根据陕西省发改委文件精神，十分重视退耕还林及后续产业成果巩固工作。

2008年至2012年，上级林业部门共下达南郑县补植补造任务45000亩，通过退耕还林补植补造项目建设，有效的巩固了南郑县退耕还林成果，调动了退耕户补植补造、抚育的积极性，对退耕还林面积的保存具有积极作用，同时在一定范围内提高退耕农户的收入，不同程度上解决退耕农户当前生活困难，改善了退耕户的生活条件，也在一定程度上弥补了林业生产周期长、投入大的不足。

南郑县自1999年实施退耕还林工作以来，取得了显著的生态效益和社会效益。

全县累计退耕还林7.15万亩，惠及29个乡镇286个行政村，林农2621户，收益7800余人，主要分布于碑坝河、西流河、濂水河、红庙河、冷水河五大流域。

经过12年的管护培育，全县森林覆盖率由退耕还林前的56.8%提高到现在的59.5%。

2、汉中黄金梨产业现状

黄金梨是把现代医学融入现代生物遗传学之中，经过精心培育而选育出的一个新品种梨，黄金梨含有多种人体所必需的微量元素和多种维生素，比其它梨含量高出30~50％，被消费者誉为神奇的生命之果。

黄金梨果个中等，因其生长在特定的地貌区，故而其有果皮金黄而稍厚，果肉硬而脆，石细胞稍多，耐贮运的特点，食之清脆香甜，口感适中，后味浓香绵长。

黄金梨具有润肺、化痰、止咳、退热、降火、清心、解毒、抗癌、减肥、美容之药效。

据临床验证，黄金梨对肥胖症、肝炎、高血压、食道癌、肺炎、肺结核、哮喘病均具有显著的预防及治疗作用。

汉中果业科研单位从黄金梨的品种引进、筛选和栽培区域研究、标准化栽培技术研究及推广、技术培训、建立病虫害联防联控机制、有机认证和创新自主品牌和产业化开发等方面着手，制定了《无公害食品汉中黄金梨栽培技术规程》（DB6107/T05-2010）的地方标准，填补了我国黄金梨栽培技术地方标准的空白。

目前，全市已建成6.3万亩优质黄金梨基地和20个规范化配套技术科技示范园区，建立了市、县（区）、乡、村四级技术推广体系，组建5个农民专业合作组织，培植科技示范户200户，培训果农11860人次，培养农村土专家、经济能人和管理人才1560名，促进了黄金梨的产业化开发与综合配套技术推广。

培植了一批黄金梨产业协会和生产企业，形成了公司（协会）+基地（农户）的产业化运作模式。

通过产业化开发和自主品牌创建，生产的黄金梨先后获得国家、省、市优质水果称号，取得了明显的经济效益和生态效益。

“汉中市黄金梨产业化开发与综合配套技术推广”项目通过了陕西省农业厅主持的科技成果鉴定，获得2011年度汉中市科学技术二等奖、2012年度陕西省农业科技成果二等奖。

我市有机黄金梨标准化生产技术体系达到国内领先水平。

3、项目建设的由来

为了在不断增强企业的多元化创新经营能力，开发出高端高品质农产品，满足市场需求，开发出高附加值农产品的同时，帮助退耕还林农户发展生产，促进就业，提高退耕还林区农户土地及农业经营的收益，2013年7月，我公司根据业务拓展需要，与汉中恒安公司代理人协商一致，就该公司闲置荒芜的果园、猪场及后期15年的土地使用权，按每年8万元租金，达成租赁合作经营协议。

我公司计划在现有梨园的基础上，围绕林牧结合，以生态立体循环农业模式，新增加专项资金投入，按有机产品生产规范，改造老果园，引入梨树新品种，改建新梨园，打造的“林牧结合，种养一体，标准规模，生态有机”的百瑞有机果园，进一步延伸产业链，开发出使土地效益倍增的农产品，帮助项目区退耕还林农户发展生产，形成新的农村经济增长点。

二、项目建设的必要性

退耕还林事关国家生态安全，事关亿万农民切身利益。

党中央、国务院一直高度重视退耕还林工作，针对退耕还林工程的实际情况，决定完善退耕还林政策、延长补助期限，这是巩固生态建设成果、解决退耕农户长远生计问题的一项重要措施，也是加强“三农”工作、建设社会主义新农村的一项重要政策。

退耕还林政策的完善，充分体现了党中央、国务院对广大退耕农户的深切关怀，它对于巩固生态建设成果，对于加强生态环境保护建设、维护国家生态安全，对于改善农民生产生活条件、推进社会主义新农村建设，对于加快扶贫开发进程、更好地解决民生问题，都具有十分重要的现实和深远的历史意义。

1、项目建设是落实国家相关政策的需要

随着退耕还林政策继