绿化景观工程可行性研究报告Word文件下载.docx

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1.1.5项目投资概况

本项目总投资为69919.47万元，其中建筑安装工程费40788.29万元。

工程建设其他费用25633.74万元（其中征地费22704.00万元），基本预备费3497.44万元。

1.1.6建设资金来源

本项目总投资69919.47万元，由业主申请财政资金解决。

1.2编制依据

1.2.1编制依据

（1）《中华人民共和国城市规划法》；

（2）《中华人民共和国环境保护法》；

（3）《中华人民共和国水土保持法》；

（4）《中华人民共和国文物保护法》；

（5）《城市绿化条例》（国务院令第100号）；

（6）《国务院关于加强城市绿地建设的通知》（国发[2001]20号）；

（7）《城市绿化规划建设指标的规定》（建设部[1993]784号）；

（8）《城市用地分类与规划建设用地标准》；

（9）《城市绿地分类标准》；

（10）《城市道路绿化规划与设计规范》；

（11）《关于加强城市生物多样性保护工作的通知》；

（12）《国家园林城市标准》；

（13）《城市绿线管理办法》（中华人民共和国建设部令第112号）；

（14）宜昌市城市总体规划（2011-2030年）；

（15）宜昌市点军分区规划（2011-2030年）；

（16）宜昌市国民经济与社会发展“十二五”规划纲要；

（17）宜昌市2012-2014年政府工作报告；

（18）《宜昌市点军区旅游业发展总体规划》（2007-2020）

（19）点军大道周边地块控制规划用地；

（20）业主提供的1:

500地形图；

（21）其他相关资料；

1.3可行性研究报告研究范围

本报告研究对象为湖北宜昌·

点军大道绿化工程。

研究范围包括项目建设的背景和必要性，结合宜昌市发展实际情况，点军大道周边用地现状，提出项目定位及建设方案。

同时从项目建设规模和建设方案、投资估算、社会效益等方面对项目建设的可行性进行了论证。

1.4主要研究结论

1.4.1建设必要性

1.项目的建设符合《宜昌市城市总体规划（2011年-2030年）》的要求。

2.项目的建设是宜昌市点军区新城绿化建设的需要。

3.确保行车安全，提升城市景观品质。

1.4.2总体方案设计

本次方案设计总体上分为两段，以宜万铁路为界，宜万铁路以东为第一路段，该段两侧规划有20米的绿化用地，可以将规划绿化用地进行整合，在此基础上进行景观带的设计；

宜万铁路以西为第二路段，通过对原有控规用地结构及类别的调整，在原有用地基础上后退道路红线20米，形成点军大道两侧的绿化带，为道路景观带的形成预留空间。

设计总体思路：

在目前市政道路设计的基础上，依据景观需求并结合现状对地形进行整合，梳理适宜的景观界面，塑造大尺度景观。

利用城市现有景观资源，体现城市景观特征，营造人性化道路空间。

将点军大道打造成为宜昌城市道路新景观。

1.4.3投资估算

1.4.4社会效益

1.将带动区域经济发展，提高城市品位，改善投资环境。

2.将加速促进沿线土地增值。

3.将对改善周边环境起到积极作用。

4.将有效提升城市景观品质。

1.4.5结论

湖北宜昌·

点军大道绿化工程的建设符合宜昌市城市总体规划及“十二五”规划的要求。

本项目选址适宜，建设方案合理，项目环境保护方案可行，项目建成后对生态环境产生积极影响，并将有效提升宜昌市城市形象，为点军区开发建设以及招商引资起到推动和促进作用。

本项目建设符合国家相关政策及地区相关规划，并且社会效益明显，项目具备完善的建设条件，建议有关管理部门给予支持，以保证项目尽快顺利实施。

本项目的建设是必要且可行的。

1.5建议

本工程是宜昌市的重点工程，建议在下阶段应注意以下问题，为工程的建设作好准备。

1.本项目社会效益显著，符合可持续发展的战略方针。

建议有关审批部门尽快批准立项，使其早日进入下一阶段的建设工作。

2.项目建设投资较大，应有具体方案确保建设资金落实到位，使项目能尽快启动建设，按期完成。

3.项目在建设过程中应严格执行国家和地方有关节能、环保、劳动安全卫生等有关规定、标准和规范，要把安全施工提到首位。

4.本阶段设计工程地质资料系参考邻近区域地质资料和已建道路地质资料，建议尽快组织工程护坡段的地质勘察，为下阶段工作做好准备。

2项目建设背景与必要性

2.1项目建设背景

2.1.1宜昌市简介

宜昌市，位于湖北西南部，长江中游，古称夷陵，历史在2000年以上。

“宜昌”之名始于东晋，市的建制始于解放初，后历宜昌专员公署、宜昌地区等行政建制，于1992年形成辖县的市（地级市）体制。

到2001年辖三市（宜都市、当阳市、枝江市）五县（远安县、兴山县、秭归县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县）五区（夷陵区、西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区），总人口415万人，国土面积2.1万平方公里，市区面积4249平方公里，截止2013年年底，建成区面积达150平方公里，市区户籍人口120万人。

2013年，宜昌市完成生产总值2818亿元，同比增长11.5%；

地方公共财政预算收入206.3亿元，增长34.6%；

全社会固定资产投资2107亿元，增长30%；

城镇居民人均可支配收入20934元，农村居民人均纯收入9121元，分别增长11.5%和13.4%；

外贸出口20.2亿美元，增长21.2%；

社会消费品零售总额860亿元，增长14.9%。

2.1.2宜昌城市建设发展新思路

2013年，市政府扎实推进城市整理和绿化美化亮化工程，完成建筑综合整治122栋、亮化工程100处，建设景观式围墙1万米，定植绿化大苗2万株，初步建成沿江及城东大道等生态走廊。

2014年，宜昌市将把生态文明建设放在更加突出位置，强化环境治理与生态保护，确保通过国家环保模范城市复核检查，积极创建国家生态园林城市，进一步彰显生态宜居城市魅力。

加强生态建设和环境保护。

强化山体水体保护利用，开工建设求雨台、城东、柏临河、卷桥河等公园项目，规划建设胭脂坝湿地公园，推进火车东站片区水景观建设，抓好主要道路彩色森林景观建设。

稳步实施退耕还林、天然林保护、长江防护林建设等重点生态工程，完成植树造林20万亩，切实加强森林资源管理，完成治理水土流失面积50平方公里。

严格执行主体功能区规划，完成城市环境总体规划编制。

2.1.3点军新区城市建设发展新方向

为促进点军区的经济、社会、人口、资源和环境可持续协调发展，点军新区以生态资源保护利用、生态新型产业发展、生态特色环境改善、生态文化城区建设为创建特色。

以建设宜昌新型工业区、现代都市生态农业示范区、三峡生态休闲旅游区、巴楚文化传承示范区为发展目标。

将点军新区打造成宜昌市滨江生态主城区、长江经济带上的绿色增长极以及国家可持续发展示范区。

2.2项目建设必要性

点军大道贯穿点军区核心区域，起于庙嘴桥，途经东岳立交、奥体中心、卷桥河公园，规划中居住、公园、工业、物流仓储用地，终点接S68翻坝高速，全长11.660km。

点军大道绿化工程的建设将提升宜昌市城市形象，为打造点军绿色低碳生态新区起到积极促进作用，对带动点军新区的建设开发，具有重要的意义。

项目的建设符合《宜昌市城市总体规划（2011年-2030年）》的要求。

在“总体规划”中指出，要将点军区建设成新型工业区、三峡生态休闲旅游区、现代都市生态农业示范区，努力构建经济繁荣、社会和谐、环境优美、人民幸福，宜业、宜旅、宜居的生态型城市新区。

本项目是为打造点军低碳生态新区而兴建，将作为宜昌景观道路的新标杆。

项目所在地的紧邻奥体中心、卷桥河湿地公园以及规划中的学校、行政办公、居住用地等，是对景观环境要求较高的区域。

在道路两侧建设绿化带，可以减少道路扬尘，改善周围的空气质量，改善城市环境面貌，提升城市形象。

该项目建设正是点军新区的城市可持续发展做出的理性决策，它不仅符合城市发展的规律，满足当地对改善周边生活环境的需求，同时也是宜昌市总体规划中的要求。

项目的建设是宜昌市点军区新城绿化建设的需要。

现代化城市重要标志是高效益的经济活动、高质量的生态环境、高效率的基础设施、高水平的生活质量、高度灵活配套的社会协作和服务体系。

城市绿化建设是一个现代化都市的重要组成部分，是反映一个城市的城市文化、展示城市管理和人民生活水平的窗口，也是改善生态环境，提高环境质量的重要条件。

新城的建设有完善的整体规划，区域内建设不仅仅要做到交通便利、设施齐全，也要满足与自然融合、生态宜居等要求，绿化正是与这一切密切相关。

要紧密结合城市积极发展绿化，适应发展需要，顺应现代城市居民的需求，把新城建设成空气清新，环境优美，生态良好，人居和谐的自然生态宜居区。

确保行车安全，提升城市景观品质。

点军大道景观空间的设计以及植物的搭配布置可以确保行车安全，避免驾驶途中出现视觉疲劳，视觉污染和视觉盲区。

可提供视线引导，增加道路美观，在保障行人安全和避免交通事故发生等方面起到重要作用。

此外，本次景观设计有效的将快速路巧妙的融合到点军新区环境景观中，保证城市界面整体视觉的统一。

项目建成后有效提升了整个城市景观品质，对建设绿色生态城市起到积极作用。

综上所述，项目的建设是必要的。

3项目选址与建设条件

3.1项目选址

该项目建设选址位于宜昌点军区，东至庙嘴桥，西南接S68翻坝高速，全长11.660km。

3.2项目建设条件

3.2.1自然条件

1.气象条件

宜昌位于中亚热带与北亚热带的过渡地带，属亚热带季风性湿润气候。

有四季分明，水热同季，寒旱同季的气候特征。

多年平均降水量1215.6毫米。

平均气温16.9摄氏度，极端最高温度41.4摄氏度（7月），极端最低温度零下9.8摄氏度（元月）。

年平均大于10度的活动积温5200摄氏度以上，持续天数达250天。

无霜期250～300天，年平均辐射量100.7千卡每平方厘米，年平均日照时数1538～1883小时，日照率40%。

2.地形、地貌

点军区在中国地理空间上处于第二级阶段向第三级阶段过渡地带，跨东经110°

58′-111°

23′，北纬30°

34′-30°

47′。

点军区属武陵山脉的石门支脉，是以侵蚀基岩为主的丘陵地貌，是典型的低山丘陵地区，地势由西向东倾斜，西南部为山地，东北部为丘陵，间有平地，最高海拔为1301米，最低海拔47.2米，一般海拔为200-250米。

3.水文条件

点军区境内有长江、卷桥河、五龙河、紫阳河、松门溪、车溪等，总长度164.7km。

4.土地资源

点军区土地资源辖区总面积533平方公里,占宜昌中心城区的63%。

2010年末，土地利用现状是：

耕地3053.75公顷、园地10140.70公顷、林地32530.37公顷、居民点及工矿用地1778.42公顷、利用地1883.01公顷、其他土地2030.37公顷等。

5.不良地质现场及地质灾害

经地面调查，拟建场区内没有发现滑坡、崩塌、泥石流、溶洞等不良地质现象。

根据钻探资料，拟建场区内没有发现软弱夹层、地下采空区、地下硐室等。

根据区域地质资料，场区内没有断裂构造通过。

3.2.2交通条件

点军大道东接庙嘴桥，上跨江城大道，下穿