铝合金门窗安装工程监理实施细则Word文件下载.docx
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六、安全监理控制措施.23
七、质量控制点24
第一章工程概况
镇安置房（3）用地面积46亩，30782.9平米，总建筑面积116900平米，其中，地上建筑面积95130.88平米，地下21798平米，容积率3.07。
由住宅楼、低层商铺、社区活动中心及变电所等配套设施组成，其中B1-B3、B5-B7楼为住宅楼，B1栋为29层，其余五栋均为32层，B4栋楼为6层社区文化活动中心，B8、B9栋楼是变电所，B10栋楼为公厕。
±
0.000相对于黄海标高6.300m。
地下室为钢筋混凝土框架结构，层高3.65m，地上主楼为框架剪力墙结构，B1-B3、B5-B7裙楼1-3层层高均为4.2m，4层及上层高均为3m，B1栋结构高度90.6m，B2、B3、B5-B7结构标高99.6m，B4栋结构标高27.1m。
建筑等级Ⅰ级，一类商住楼，耐火等级一级；
抗震设防烈度7度。
工程名称：
玉湖新城镇片区安置房（3）工程
建设地点：
市荔城区镇村
建设单位：
市荔城荔隆置业XX
代建单位：
市万科置业XX
设计单位：
省建筑设计研究院
监理单位:
华源工程管理XX
施工单位:
市建工集团股份XX
工程造价：
234000000.00元人民币
工期要求：
开工日期为2011年9月15日，竣工日期为2013年11月27日；
1、专业工程概况
门窗型材选用“闽发”档次铝材，窗类型为50系平开门窗、推拉窗90系列、推拉门用90系列。
工程围为万科玉湖新城镇片区安置房（3）B1—B7栋铝合金门窗、制作安装。
玻璃选用：
“6+9A+6mm”透明中空钢化玻璃、5mm透明钢化玻璃、6mm透明钢化玻璃、商业部分采用5mm高透光热反射钢化玻璃、6mm高透光热反射钢化玻璃、8mm高透光热反射钢化玻璃、12mm高透光热反射钢化玻璃。
五金配件选用”合和“门窗优质配件。
本工程以优良工程为标准。
2、专业工程的特点和难点
（1）本工程执行样板引路制度，开工前组织管理人员及操作人员参观学习样板示区，并由技术负责人做出详细的、有针对性的技术交底，实物参观与技术交底相结合，融会贯通。
然后在施工现场做出样板间，经各责任主体共同验收、并通知监督站参加，对好的面继续发扬，对不足的地提出处理案，按经审批的处理案再大面积展开。
禁未做样板区即大面积开工的现象。
（2）本工程存在工期较紧、工程量较大、单体栋数较多的特点。
因此，施工单位如根据施工组织设计通过科学、合理、有序的组织各施工段、施工部位、施工专业队伍进行流水施工，保证工程按期交付，为门窗安装子分部施工的一大难点。
（3）本工程单体栋数较多的住宅楼，门窗工程量大，如保证每一批进场材料都符合设计文件和规的要一个难点。
（4）本工程单体栋数较多，门窗安装工程可多栋同时进行施工，施工质量控制管理难度相对较大。
（5）本工程门窗工程量大，如保证每一扇门窗的安装质量都符合设计文件和规的要一个难点
（6）本工程地处高台风频发地带，门窗安装施工过程中必须随时注意当天的天气情况，保证施工安全也是一个难点。
二、监理工作依据
1、建设工程委托监理合同；
2、已批准的监理规划；
3、与专业相关的设计文件及技术资料；
4、施工及验收执行的规、标准、规程：
《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001
《铝合金门窗工程设计、施工及验收规》DBJ15-30-2002
《建筑外窗气密性能分级及其检测法》GB7107-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001
《住宅装饰装修工程施工规》GB50327-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009
《施工现场临时用电安全技术规》JGJ46-2005
《建筑施工高处作业安全技术规》JGJ80-1991
《民用建筑工程室环境污染控制规》GB50325-2001
《手持电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》GB3787-2006
5、经批准的施工组织设计及专项施工案；
6、建设工程监理规。
三、监理工作流程
1、施工准备阶段监理工作
（1）熟悉施工图、图纸会审记录和设计变更，掌握对门窗工程施工的技术要求。
（2）审查施工组织设计及门窗工程施工案。
（3）检查施工单位门窗工程施工技术交底情况。
（4）审查各工序中间验收资料。
（5）检查施工单位人员准备情况是否满足施工要求。
审查特种作业人员是否持证上岗以及证件的真实性、有效性。
（6）检查施工设备机具及测量工具是否能满足施工需要，审查其质量证明资料及性能检测报告是否符合规要求，经监理工程师审定承包商提交的《施工设备进场报审表》后可使用。
（7）对进场的各种施工材料（铝合金材料、门窗玻璃等），检查其出厂合格证及出厂检验报告并经外观检查合格后可进场；
按规定需要送检的应由施工单位在监理人员的见证下取样送检，合格后施工单位填报《工程材料进场报审表》，经监理工程师签署后能投入使用。
2、施工阶段监理工作
（1）检查监督承包商按审批后的施工案组织施工，不得擅自更改，确保施工技术措施可靠。
（2）设计变更涉及到工程设计标准和标高变化等要征得建设单位同意。
（3）木门的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。
（4）加强工序控制，检查施工单位是否格按照现行施工规和设计图纸要求进行施工。
监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。
当施工单位未经检查验收即进行下道工序施工、擅自采用未经认可的材料、擅自变更设计、出现质量下降征兆时应及时下达暂停施工指令。
（5）及时分析、通报工程质量状况，并组织专题会协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使项目建设的整体质量达到规、设计和合同要求。
（6）格质量报告制度：
专业监理工程师要及时地向总监理工程师报告工程施工质量控制中出现的质量问题和采取的处理措施，格执行质量控制报告制度。
（6）加强施工过程的巡视检查，发现安全隐患，必须及时发出安全整改通知。
（7）对工程进度进行跟踪，尤其是门窗的加工制作能力，应满足工程进度的需要。
（8）格工序交接检查：
各道工序完成后，要求施工单位按质量检验程序进行自检和质量检查评定，报送监理工程师核定。
经检查合格后可进行下道工序施工。
（9）门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：
预埋件和锚固件。
预埋件的数量、位置、埋设式、与框的连接式必须符合设计要求。
隐蔽部位的防腐、填嵌处理。
（10）隐蔽工程检查：
隐蔽工程完成后，首先由施工单位进行质量自检并经检查合格后，将隐蔽工程记录报送监理工程师，由监理工程师组织相关单位进行检查验收，达到合格经监理签字认可，进行下道工序施工。
（11）做好检验批的质量验收工作：
检验批工程完成后，施工单位报送专业监理工程师检查验收，同时做好验收记录。
（12）督促施工单位做好成品保护工作。
（采取“防护”、“包裹”、“覆盖”、“封闭”等保护措施）。
（13）做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证资料的正确性、完整性和说明性。
3、交工验收阶段监理工作
（1）检查各工序施工过程质量记录资料及各种材料和试件的检测报告是齐全及符合要求。
（2）检查各分项工程的质量验收记录。
（3）检查各分项工程外观质量，存在的缺陷必须按施工规的规定进行修整，合格后组织有关单位对分部分项工程进行检查验收并办理相关手续。
（4）会同建设、设计、质监等单位对门窗安装工程各重要施工工序进行验收并办理验收手续。
4、监理工作流程图
四、监理工作控制要点及目标值
（一）控制要点
1、材料控制
（1）材料是保证门窗的性能、质量和安全的的物质基础，铝合金门窗所用的材料其中包各种括附件等均要符合设计文件和已有或行业标准的要求。
（2）检查建筑外门窗的品种、类型、规格、可开启面积应符合设计要求和相关标准的规定。
检验法：
观察、尺量检查；
核查质量证明文件。
（3）检查建筑外窗（包括天窗）型材进入施工现场时，对其性能进行见证取样送检复验。
检验法表一所示:
表一
序号
样品名称
取样法
送检要求
取样批量规定
规格
数量
1
建筑铝合金型材
每种
3段、每段500mm
同批的各种规格型材送检不少于一组，试样不得在同一根型材上截取，表面不得有刻痕、被腐蚀、碰撞、缺损的缺陷，同时，需附有型材合格证、销售单位的检测报告及设计对各种型材的壁厚要求。
产品应成批提交验收，每批由同一牌号、状、规格、同一表面处理式的型材组成，批重不限。
（4）检查建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。
观察检查；
（5）检查铝门窗的品种类型、规格尺寸、产品性能、开启向、安装位置、防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求和有关标准的规定。
观察；
尺量检查；
检查产品质量合格证书、性能复验检测报告；
检查隐蔽工程验收记录。
（6）检查铝型材壁厚及表面处理、玻璃的品种、规格、颜色及附件质量应符合设计要求。
仪器检查；
检查进场验收记录、性能检测报告和复验检测报告；
（7）民用建筑工程室用人造木板及饰面人造木板，必须测定游离甲醛含量或游离甲醛释放量
2、施工过程控制
（1）铝合金门窗框：
1）门窗框安装前要检查门窗框在施工图上的位置、标高、型号、门窗框规格、门扇开启向、门窗框是里平、外平或是立在墙中等，按图立口；
门窗安装应采用预留洞口安装，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工法。
2）检查门窗框固定：
应先固定上框，再固定边框和下框。
3）门窗框和副框（附加外框）安装必须牢固，预埋件及锚固件的数量、位置与框的连接式必须符合设计要求。
4）
门窗框、扇镶嵌的密封胶条和密封毛条应装配完好，交角处连接平整可靠，不得脱槽。
5）检查同一类型的门窗及相邻的上下左右洞口应横平竖直，保持在同一垂直、水平线。
6）门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
7）检查安装缝隙及洞口处理：
外门窗框或副框与洞口之间的间隙应进行填充处理，使用密封胶密封；
外门窗框与副框之间的间隙应使用密封胶密封。
填塞材料和法符合设计要求，并采用墙边防水密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。
8）检查门窗扇安装：
锁块位置是否与传动器锁点匹配，铰链部分密封胶条是否有损坏，框扇四是否均匀。
9）建筑外门窗的安装必须牢固。
在砌体上安装门窗禁用射钉固定。
金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭密，无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施。
10）门窗扇启闭力应不大于80N。
11）检查门窗扇密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂，关闭门窗时密封条应接触密。
12）门窗外观表面应洁净，无明显色差、划痕、擦伤及碰伤。
密封胶表面平整光滑、厚度均匀。
13）有排水的门窗，排水应通畅，其尺寸、位置和数量应符合设计要求。
14）检查铝合金门窗与非不锈钢紧固件接触面之间的防腐处理；
禁用水泥砂浆作门窗框与墙体之间的填塞材料。
15）铝全金门窗扇安装应符合以下规定：
a．平开门窗扇关闭密，间隙均匀，开关灵活。
b．推拉门窗扇关闭密，间隙均匀
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