小区智能化工程投标文件--技术标--20180109.docx

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******智能化工程

投标文件

（技术标）正本

投标单位：

******有限公司

日 期：

2018 年*月*日

目录

一、工程概况 1

二、各系统技术、施工方案 1

2.1.设计依据 1

2.2.云社区管理平台系统 2

2.2.1系统功能设计 2

2.2.2系统施工方案 3

2.2.2.1工艺流程 3

2.2.2.2计算机网络系统安装 3

2.2.2.3服务器安装和测试 4

2.2.2.4客户机的安装和测试 6

2.2.2.5计算机外部设备的安装和测试 7

2.2.2.6应用软件的安装验证和系统测试 8

2.2.2.7质量标准 9

2.2.2.8质量检验 10

2.3.数字对讲系统 13

2.3.1项目概况 13

2.3.2系统设计原则 16

2.3.3对讲系统组成 17

2.3.4系统基本功能 18

2.3.5施工方案 27

2.3.5.1布线注意事项 27

2.3.5.2用线要求 28

2.3.5.3安装要求 29

2.3.5.4主机的安装 29

2.3.5.5终端的安装 31

2.3.5.6电源的安装 32

2.3.5.7管理中心设备的安装 32

2.4.数字监控系统 32

2.4.1系统概述 32

2.4.2设计原则 33

2.4.3系统功能 33

2.4.4系统组成 35

2.4.5详细设计 35

2.4.5.1前端系统设计 35

2.4.5.2传输网络设计 41

2.4.5.3后端系统设计 47

2.4.6设备安装 54

2.4.7室外摄像机防雷接地 57

2.4.8系统调试 58

2.5.网络交换设备 59

2.6.电子巡更系统 60

2.6.1系统概述 60

2.6.2设计依据 61

2.6.3设计原则 61

2.6.4系统组成 62

2.6.5系统结构 64

2.6.6系统特点 65

2.6.7施工方案 66

2.7.车辆出入管理系统 67

2.7.1系统概述 67

2.7.2系统介绍 68

2.7.3系统组成 69

2.7.4系统功能 69

2.7.5施工方案 73

2.7.5.1工具选择 73

2.7.5.2布线施工 74

2.7.5.3接线施工 78

2.7.5.4部件接地 78

2.7.5.5接线检查 79

2.7.5.6通电 80

2.7.5.7系统设置 80

2.7.5.8试运行 80

2.8.数字广播系统 80

2.8.1系统概述 80

2.8.2需求分析 81

2.8.3设计标准 82

2.8.4设计原则 83

2.8.5系统功能 84

2.8.6详细设计 85

2.8.6.1系统技术设计 86

2.8.6.2公共广播系统指标设计 87

2.8.6.3系统参数设计 88

2.9.信息发布系统 89

2.9.1系统概述 89

2.9.2需求分析 89

2.9.3设计原则 90

2.9.4系统功能 90

2.9.5系统组成 91

2.9.6施工方案 92

2.9.6.1电源施工 92

2.9.6.2通讯线缆施工：

92

2.9.6.3基础施工：

92

2.9.6.4设备安装 92

2.10.电梯五方通话系统 93

2.10.1系统概述 93

2.10.2系统功能 94

2.10.3施工方案 94

2.10.3.1系统总线要求 94

2.10.3.2系统的结构 94

2.10.3.3井道内的布线 95

2.11.机房工程 97

2.11.1系统概述 97

2.11.2设计原则 98

2.11.3建设目标 99

2.11.4详细设计 100

2.11.4.1电气系统 100

2.11.4.2防雷及接地系统 104

2.11.4.3UPS电缆铺放设计 106

2.11.4.4机房综合管线系统 106

2.11.4.5UPS不间断电源系统 108

三、工程施工计划及其说明 110

四、质量、工期、安全目标及保证措施 111

4.1.项目目标 111

4.1.1.项目管理整体目标 111

4.1.2.质量管理目标 111

4.1.3.工程进度管理目标 111

4.1.4.安全生产目标 111

4.2.保证措施 112

4.2.1.项目进度控制 112

4.2.2.工程进度管理 112

4.2.3.工期进度保证措施 113

4.2.4.工程质量管理 117

4.2.5.保证质量的技术措施 127

4.2.6.保证工程质量控制措施 128

4.2.7.质量通病的防治措施 133

4.2.8.材料和设备的质量保证措施 135

五、现场文明施工管理 136

5.1.文明施工目标 136

5.2.安全文明施工管理机构 136

5.3.安全文明施工标准 136

5.4.安全生产保证体系 138

5.5.安全文明施工要求 138

5.6.安全管理措施 139

5.7.安全防范措施 140

5.8.文明施工保证措施 141

5.9.文明施工检查措施 142

5.10.物资管理措施 143

5.11.成品保护管理措施 143

六、工程质量回访及保修措施 144

七、清单报价 147

一、工程概况

项目名称：

******智能化工程

项目地点：

*********************

项目概况：

******总建筑面积为20万平方米左右,其中计入容积率面积16.2万平方米，不计入计容积率建筑面积2.9万平方米。

由10栋24~32层高层住宅、底层沿街2层商业组成。

承包范围：

本次工程施工范围为施工图纸范围内所有工作内容，包括以下内容：

1）云社区管理平台系统

2）数字对讲系统

3）数字监控系统

4）网络交换设备

5）电子巡更系统

6）车辆出入管理系统

7）数字广播系统

8）信息发布系统

9）电梯五方通话系统

10）机房工程

二、各系统技术、施工方案

2.1.设计依据

主要标准及法规：

Ø《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）

Ø《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007）

Ø《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）

Ø《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94，2000）

Ø《电子信息系统机房设计规范》（GB50174-2008）

Ø《建筑物电子信息防雷技术规范》（GB50343-2004）

Ø《低压配电设计规范》（GB50054-95）

Ø《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）

109

Ø《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）

Ø《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）等

Ø项目招标文件

Ø建筑专业提供的建筑图纸

Ø相关设备专业提供的设备专业图纸

2.2.云社区管理平台系统

2.2.1系统功能设计

智慧社区是指充分利用互联网、物联网、云计算等新一代信息技术，依托领先的社区弱电智能化网络和社区服务平台，整合社区中的居民、物业、商家、社会公共服务等资源，提供信息化、智能化社区管理与社区服务的新型社区智慧社区将由三层组成：

平台、网和端。

集中协调：

智慧社区物联平台把各种子系统集成为一个“有机”的统一系统，实现以下几个方面的功能集成：

1）所有子系统信息的集成和综合管理

2）对所有子系统的集中监视和控制

3）全局事件的管理、流程自动化管理、电子地图管理、联动控制管理、设备维护管理、用户管理、大数据查询及报表功能、社区服务管理；

基础物联平台

服务平台部署在小区机房内，对小区的所有弱电子系统进行集中管理，包括设备运行状态实时监控，子系统联动操作，设备生命周期管理

视频监控对接软件模块

1.监控系统运行数据对接，设备运行状态实时显示；

2.监控点位以地图形式展现，点击任一点位查看视频；

3.与报警系统联动，发生报警弹出对应地点监控图像；

4.手机APP远程查看监控图像的功能"一卡通管理对接软件模块

1.停车场、门禁通道运行数据对接，设备运行状态实时显示；

2.停车场、门禁通道设备位置以地图形式展现，点击任一点查看通行数据；

3.与监控系统联动，发生报警弹出对应地点监控图像

4.车辆进出小区实时推送通知到家中智能终端和手机APP

可视对讲对接软件模块

1.可视对讲系统运行数据对接，设备运行状态实时显示；

2.单元门口机位置以地图形式展现，点击图标实现开关单元门和小区门操作；

3.设备总数统计，故障设备数，报警设备数自动统计；

4.与报警系统联动，发生报警弹出报警点地图位置；

2.2.2系统施工方案

2.2.2.1工艺流程

2.2.2.2计算机网络系统安装

1）一般规定

（1）网络系统安装前，必须对其安装环境进行检查，包括供电、接地、

温湿度、安全、洁净度、综合布线等，检查结果应达到设计要求。

（2）网络设备的系统性能指标应符合设计要求。

2）网络规划

（1）在网络设备安装前，应做好网络规划。

（2）网络规划应包括网络拓补结构、网络设备安装方式与位置、网络地址分配表、路由设置表等。

3）交换机安装和测试

（1）交换机安装。

（2）交换机检查测试

²系统配置应包括对广域网与本地通信设备配置。

²应按各生产厂家提供的安装手册和要求，规范地编写或填写相关配置表格，填写的表格应符合网络系统的设计要求。

²应按配置表格，对交换机进行配置，并保存配置结果。

²采用相关命令进行相连设备间的通信检测。

2.2.2.3服务器安装和测试

1）安装前应对服务器安装环境（供电、接地、温度、湿度、安全、洁净度、综合布线等）进行检查，其检查结果应符合相关标准规定。

2）服务器安装和测试

（1）安装前的检查

²设备的品牌、型号、规格、产地和数量应与设计（或合同）相符。

²设备外观应无损伤或变形。

²内部插件及其紧固螺钉不应有松动现象。

²附件及随机资料应齐全、完好。

（2）服务器安装和测试

²服务器就位及上架。

²检查主电源电压。

²接地线必须与建筑物接地线相连接。

²将供电电源及电源接头连接到服务器。

²执行通电开机程序，应正常完成系统自测试和系统初始化。

²执行服务器自检程序，包括对CPU、内存、硬盘、I/O设备、各类通信通信接口的测试。

该检查程序应正常运行结束，并给出正常运行结束报告。

²执行服务器主要性能的测试，给出服务器主要性能（主频、内存容量、硬盘容量等）指标的报告。

3）服务器操作系统安装和测试

（1）安装前的准备

²服务器物理安装、测试和系统初始化正常结束。

²操作系统型号、版本、介质及随机资料与合同相符。

²服务器应提供操作系统安装所需资源（包括足够的内存、硬盘空间、读入设备等）。

（2）