3合同交底范本Word下载.docx
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承包范围：
主体土建及基坑支护，楼内给排水、电气（不含变配电房内的变配电设备、柴油发电机组）、消防、防雷、取通（不含分体空调），实验室通风等设备，室外广场、道路、停车位等。
合同工期：
376日历天
工期控制情况：
计划开工日期：
2015年3月9日，计划竣工日期：
2016年3月20日
第二部分合同履行的具体要求（依合同文本专用条款的自然顺序）：
表一、合同文件
序号
合同交底内容
目标
责任人
交底人
一
词语定义及合同文件
1
关于法律、标准及规范
①
适用于合同的其他规范性文件
按国家及海南省现行有关规范执行
②
适用于工程的标准规范
1.4.1适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用合同条款中约定。
1.4.2发包人要求使用国外标准、规范的，发包人负责提供原文版本和中文译本，并在专用合同条款中约定提供标准规范的名称、份数和时间。
1.4.3发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的，应当在专用合同条款中予以明确。
③
发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求
满足招标文件“第七章技术标准和要求”的规定
2
对于图纸
甲方应当提交图纸5套
不足部分由承包人自行复印
应当收到的时间合同签订后五个工作日内
含竣工图5套。
注：
本合同依据的具体法律法规标准的名称，如果当地的文件较为特殊，需要附带全文。
附表：
海南大学综合实验教学楼工程图纸交接单
工程名称
合同约定的套数（大写）
伍套
发包人提供的图纸套数（大写）
提供时间
合同签订后5个工作日之内
提交人
徐广梅
承包方接受的套数（大写）
接受时间
接受人
李春光
备注
发包人向承包人提供图纸的内容：
设计单位提供的全套施工图纸
该表一式两份，甲乙双方签字后各执一份。
表二、工程师
目标
二
双方一般权利、义务
3
工程师
监理单位名称
海南时利和建设项目管理有限公司
工程师姓名
马建林
监理单位在工地人员各自的职权
1、对重大的设计修改和技术咨询，除提出监理意见之外，应征得发包人同意，在可行的情况下，由原设计单位进行修改；
2、根据合同的付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量的核实认定，签发付款凭证，然后报发包任审批，工程施工中发生的工期和经济签证必须及时报发包人审批同意；
3、在承包人订货前，根据需要对生产厂家进行了解考察，主要设备及材料报价应经发包人认可方能订货，所发生差旅费用由订货单位承担。
④
发包人与监理单位的委托合同或授权书
按照合同约定时间取得
⑤
发包人批准才能行使的职权
1、对重大的设计修改和技术咨询，除提出监理意见之外，应征得发包人同意，在可行的情况下由原设计单位进行修改；
2、根据本合同的付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量的核实认定，签发付款凭证，然后报发包人审批，工程施工中发生的工期和经济签证必须及时报发包人审批同意；
3、在承包人订货前，根据需要对生产厂家进行了解考察，主要设备及材料报价应经发包人认可才能订货，所发生差旅费用由订货单位承担。
⑥
发包人派驻的工程师姓名
陈松
⑦
职权
1、负责联系参建各方，组织工程施工；
2、负责为承包人提供必须的施工场地和条件；
3、负责监督承包人和监理人行为；
4、负责组织图纸审查和技术交底；
5、负责分部分项工程验收和竣工验收；
6、负责审核于签发工程实施过程中的一切往来资料、图纸、文件等；
7、负责工程签证、设计变更以及工程量审核；
8、负责联系承包人完成工程缺陷修复和质量保修工作；
9、负责向发包人领导及时汇报项目监管情况。
⑧
合同约定之外的甲方在场人员的授权书
重点描述监理工程师及发包人派驻工程师的职权，说明发包人给监理工程师及发包人派驻工程师的授权范围，承包人的请求、申请、索赔报告等经济技术性文件他们签收的效力，监理工程师及发包人派驻工程师的指令、要求以及签复的请求、申请、批准等文件对承包人的最终工程结算的有效性。
表三、发包人应完成的工作情况
三
4
发包人应完成的工作情况
施工场地
在监理人发出的开工通知中载明的开工前7天具备施工条件并移交给承包人
水、电等四通
将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内；
场地与公共道路的通道开通时间与要求
关于出入场地的权利的约定：
进出场地需遵循发包人交通管理规定，遇特殊情况提前1小时通知发包人场地代表；
地质资料与地下管线资料
移交施工现场前
水准点与座标控制点交验要求
通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：
合同签订后5个工作日内
场地周围管线、建筑物等保护
协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担相关费用
各相关责任人应根据目标要求采用下面附表及时与甲方、监理办理发包人应完成的工作情况记录。
如果上述工作未如期完成，则应当顺延工期，在各自应该完成而没有完成的情况发生后14天内，制作并将签证单提交给有权签收的工程师：
（详见3履约往来信函格式）
表四、承包人应完成的工作情况
约定完成时间、要求或说明
5
我方应当做到的工作
提交计划和报表的名称、份数及时间
施工组织设计和施工措施计划；
《海口市建筑工程竣工档案材料报送清单»
，按照法律规定和合同约定编制竣工资料5套，工程竣工验收合格后10个工作日内
安全保卫等工作
按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全；
为发包方提供的临设
承包人应按合同进度计划的要求，及时配置施工设备和修建临时设施。
进入施工场地的承包人设备需经监理人核查后才能投入使用。
承包人更换合同约定的承包人设备的，应报监理人批准。
除专用合同条款另有约定外，承包人应自行承担修建临时设施的费用，需要临时占地的，应由发包人办理申请手续并承担相应费用。
已完工的成品保护
对合同内分期完成的成品和半成品，在工程接受证书颁发钱，由承包人承担保护责任。
因承包人原因造成成品或半成品损坏的，由承包人负责修复或更换，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期。
施工场地的清洁卫生
承包人应在施工组织设计中列明环境保护的具体措施。
在合同履行期间，承包人应采取合理措施保护施工现场环境。
对施工作业过程中可能引起的大气、水、噪音以及固体废物污染采取具体可行的防范措施。
其它由承包人做的工作
按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务；
在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。
承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任；
将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款；
需重点强调工程现场按时办理的申请、请求事项
办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存；
注意：
①制作记录表，责任到人，做到心中有数；
②保管好提供给甲方的计划报表的签收凭证或文件发放记录表；
③甲方审核完后，退还的材料，要甲方注明时间。
表五、施工组织设计与工期
6
进度计划
我方提供施工组织设计的时间
工程师应确认的时间
5个工作日内
重要的节点工期
基础工程验收：
2015年4月21日到7月12日
主体结构竣工验收申请：
2015年11月18日前
项目竣工初验：
2016年2月15日前
7
工期延误
7.1
能够引起工期顺延的主要情况
发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件
该情况导致工期和（或）费用增加的，由发包人承担由此延误的工期和（或）增加的费用，且发包人应支付承包人合理的利润。
发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款
因发包人违反合同约定造成暂停施工的
造成损失由发包人承担
发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的
1、如果合同进行过程中出现了上述的情况而影响了工期，承包人应在上述情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出索赔报告（签收），工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期；
2、注意提交对象：
“工程师”应为监理单位的工程师或发包人指定的履行本合同的代表，要结合其具体授权，确保是有权接受和有权确认。
3、这一部分的工作是我方取得工期顺延的关键性内容，必须按程序办理，保证提出的报告有效。
附：
关于延误工期的报告主要格式（详见3履约往来信函格式）
表六、合同价款与支付
8
合同价款及调整
本合同约定的调整方式
1、采用价格指数进行价格调整；
2、采用造价信息进行价格调整
本合同调整价款的调整因素
政策
合同价款包括的风险因素
综合单价包含的风险范围：
工程预算书或承包人投标报价清单中标明的全部内容；
总价包含的风险范围：
无（列明）
9
工程预付款
预付款的支付时间与支付比例
支付时间为承包人提交预付款保函后10个工作日内；
支付比例为合同价款的20%（取至万位数，千位数以下暂不记）。
如果甲方未能按期、按比例支付时，应当采取的措施：
向甲方发出要求预付的催告通知，甲方收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工，并按甲方违约的情形执行。
a
约定预付款时间届满7天后
立即发出要求预付款的通知
b
发包人收到通知后仍不能按要求预付
在发出通
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